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標(biāo)題: 那些當(dāng)年用萬(wàn)達(dá)666忽悠人買(mǎi)萬(wàn)達(dá)公寓的人此刻不知作何感想 [打印本頁(yè)]

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-4-16 15:28
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 西安東站 時(shí)間: 2021-4-16 15:30
這塊怎么了？

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-4-16 15:32
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 15:35
這估計(jì)是為了減稅故意總價(jià)調(diào)低的吧

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-4-16 15:36
當(dāng)年就1萬(wàn)單價(jià)了。直接沒(méi)漲價(jià)

作者: Mr.Carrot 時(shí)間: 2021-4-16 15:38
這是急著出手吧超低價(jià)甩賣(mài)……這地段萬(wàn)達(dá)one均價(jià)起碼應(yīng)該在兩萬(wàn)五以上吧……

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-4-16 15:49

Mr.Carrot 發(fā)表于 2021-04-16 15:38
這是急著出手吧超低價(jià)甩賣(mài)……這地段萬(wàn)達(dá)one均價(jià)起碼應(yīng)該在兩萬(wàn)五以上吧……

這是公寓，不是住宅。商水商電，不能上學(xué)。

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 15:50
要真是這總價(jià)，這個(gè)公寓既不限購(gòu)還能落戶(hù)到上高新第三學(xué)校的公辦，絕對(duì)是個(gè)價(jià)格洼地可以搞起

作者: yility 時(shí)間: 2021-4-16 15:52
同時(shí)期賣(mài)的住宅，當(dāng)時(shí)1萬(wàn)3起，現(xiàn)在已經(jīng)快3萬(wàn)了，認(rèn)知差距決定未來(lái)

作者: Mr.Carrot 時(shí)間: 2021-4-16 16:00

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2021-04-16 15:49
這是公寓，不是住宅。商水商電，不能上學(xué)。

哦哦哦哦，那買(mǎi)來(lái)做辦公感覺(jué)很不錯(cuò)啊

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 16:05

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2021-4-16 15:49
這是公寓，不是住宅。商水商電，不能上學(xué)。

只要能落戶(hù)就能上學(xué)吧

作者: costa911 時(shí)間: 2021-4-16 16:19
稅費(fèi)讓人望而卻步

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-4-16 16:22
公寓坑了一批人，我同學(xué)北漂回來(lái)，經(jīng)歷了北京的房?jī)r(jià)大漲但沒(méi)買(mǎi)房，后悔的腸子都青了，回西安全款買(mǎi)了三套公寓，同時(shí)期貸款買(mǎi)兩套房現(xiàn)在已經(jīng)翻倍了，點(diǎn)是真的不清

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-4-16 16:39
這個(gè)還是精裝？每個(gè)月租出去1500，一年妥妥的4+%，比理財(cái)產(chǎn)品強(qiáng)多了

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 16:44

駱駝力量發(fā)表于 2021-04-16 16:39
這個(gè)還是精裝？每個(gè)月租出去1500，一年妥妥的4+%，比理財(cái)產(chǎn)品強(qiáng)多了

剛查貝殼上出租一個(gè)月3400!

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-4-16 17:10

羅生門(mén) 發(fā)表于 2021-04-16 15:50
要真是這總價(jià)，這個(gè)公寓既不限購(gòu)還能落戶(hù)到上高新第三學(xué)校的公辦，絕對(duì)是個(gè)價(jià)格洼地可以搞起

不能落戶(hù)上學(xué)吧。出租妥妥的，但是想租到3500也不容易

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 17:19

咸檸1 發(fā)表于 2021-4-16 17:10
不能落戶(hù)上學(xué)吧。出租妥妥的，但是想租到3500也不容易

香榭蘭島是辦公性質(zhì)都能落戶(hù)，萬(wàn)達(dá)one這個(gè)是公寓有啥不能落的。

作者: 高新一路 時(shí)間: 2021-4-16 17:47

羅生門(mén) 發(fā)表于 2021-04-16 17:19
香榭蘭島是辦公性質(zhì)都能落戶(hù)，萬(wàn)達(dá)one這個(gè)是公寓有啥不能落的。

落戶(hù)又不值錢(qián)，主要是能運(yùn)作成學(xué)區(qū)房才行

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 18:03

高新一路發(fā)表于 2021-04-16 17:47
落戶(hù)又不值錢(qián)，主要是能運(yùn)作成學(xué)區(qū)房才行

對(duì)的，落戶(hù)問(wèn)題不大，按照之前的劃片，這塊屬于高新第三學(xué)校初中學(xué)區(qū)，這樣的話(huà)豈不是很好

作者: 岳豪 時(shí)間: 2021-4-16 18:13
這價(jià)格我要！！買(mǎi)不來(lái)把樓主頭擰下來(lái)！

作者: 高新一路 時(shí)間: 2021-4-16 18:21

羅生門(mén) 發(fā)表于 2021-04-16 18:03
對(duì)的，落戶(hù)問(wèn)題不大，按照之前的劃片，這塊屬于高新第三學(xué)校初中學(xué)區(qū)，這樣的話(huà)豈不是很好

看這價(jià)格估計(jì)不是學(xué)區(qū)房

作者: 魚(yú)丸扯面 時(shí)間: 2021-4-16 18:24
任何商業(yè)公寓都一樣只有使用價(jià)值

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-4-16 18:43

羅生門(mén) 發(fā)表于 2021-04-16 16:44
剛查貝殼上出租一個(gè)月3400!

這么小能租三千多？不可能吧？如果是真的能租這個(gè)價(jià)錢(qián)，將近十個(gè)點(diǎn)收益，什么交易費(fèi)用什么民水民電，什么落戶(hù)上學(xué)，都沒(méi)有又能怎樣？十個(gè)點(diǎn)收益面前，這些都扯淡

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 18:51

駱駝力量發(fā)表于 2021-04-16 18:43
這么小能租三千多？不可能吧？如果是真的能租這個(gè)價(jià)錢(qián)，將近十個(gè)點(diǎn)收益，什么交易費(fèi)用什么民水民電，什么落戶(hù)上學(xué)，都沒(méi)有又能怎樣？十個(gè)點(diǎn)收益面前，這些都扯淡

剛仔細(xì)看了下貝殼，我剛說(shuō)的有點(diǎn)問(wèn)題。這個(gè)公寓38平米分兩種，平層和LOFT。貝殼上平層租2500，LOFT租3500。我覺(jué)得也不錯(cuò)啊

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-16 18:59

高新一路發(fā)表于 2021-04-16 18:21
看這價(jià)格估計(jì)不是學(xué)區(qū)房

我看論壇里有人說(shuō)萬(wàn)達(dá)天璽是第二學(xué)校和第三學(xué)校學(xué)區(qū)房，然而萬(wàn)達(dá)天璽比這個(gè)萬(wàn)達(dá)公寓還靠南，離學(xué)校更遠(yuǎn)一點(diǎn)

作者: 匯文 時(shí)間: 2021-4-16 19:09
公寓租金應(yīng)該可以

作者: 在別處 時(shí)間: 2021-4-16 19:36
這租金還需要考慮

作者: 老實(shí)人 時(shí)間: 2021-4-16 20:51
當(dāng)時(shí)公寓首開(kāi)的時(shí)候我去了，均價(jià)1.4萬(wàn)，覺(jué)得有點(diǎn)貴，沒(méi)有買(mǎi)；我感覺(jué)這個(gè)價(jià)格有避稅的嫌疑

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-4-16 20:55

羅生門(mén) 發(fā)表于 2021-04-16 18:51
剛仔細(xì)看了下貝殼，我剛說(shuō)的有點(diǎn)問(wèn)題。這個(gè)公寓38平米分兩種，平層和LOFT。貝殼上平層租2500，LOFT租3500。我覺(jué)得也不錯(cuò)啊

就是五十萬(wàn)的公寓一年三萬(wàn)也非常合適了，年化6個(gè)點(diǎn)，秒殺各種理財(cái)，并且將來(lái)房租還會(huì)緩慢增長(zhǎng)。非常穩(wěn)妥的資產(chǎn)了。有投資價(jià)值了。

作者: 葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-4-16 21:48

hamzippo 發(fā)表于 2021-04-16 15:32
你看那個(gè)單價(jià)，買(mǎi)了幾年沒(méi)跑贏貸款利息

公寓還想跑贏利息？做夢(mèng)呢

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-4-16 22:35
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作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-4-17 11:13
萬(wàn)達(dá)那兩棟公寓能不能拆遷了，要多丑有多丑。

作者: 安南巡撫 時(shí)間: 2021-4-17 11:29
公寓越便宜對(duì)一個(gè)城市越好！創(chuàng)業(yè)成本低，有夢(mèng)想就過(guò)來(lái)，成功了你是城市一部分，失敗了他那來(lái)回那！

作者: 69055 時(shí)間: 2021-4-19 07:17
父母同兒媳婦家的最佳距離就是端一碗熱湯到兒子家，湯還沒(méi)有涼，兒子、兒媳罵架老兩口聽(tīng)不到。如果孩子在旁邊的萬(wàn)達(dá)天璽或紫薇公園時(shí)光或木塔湖西邊剛開(kāi)始做地基的那片，可以買(mǎi)這么一套公寓放著以后帶孫子。

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-4-19 10:27

69055 發(fā)表于 2021-4-19 07:17
父母同兒媳婦家的最佳距離就是端一碗熱湯到兒子家，湯還沒(méi)有涼，兒子、兒媳罵架老兩口聽(tīng)不到。如果孩子在旁 ...

可以住同一棟樓，父母住1樓，兒媳住高層，爬樓梯端上去還鍛煉身體呢

作者: yility 時(shí)間: 2021-4-19 10:47

西市五花肉發(fā)表于 2021-4-16 16:22
公寓坑了一批人，我同學(xué)北漂回來(lái)，經(jīng)歷了北京的房?jī)r(jià)大漲但沒(méi)買(mǎi)房，后悔的腸子都青了，回西安全款買(mǎi)了三套公 ...

這種就是典型的花小錢(qián)各種算各種用優(yōu)惠券，買(mǎi)幾百萬(wàn)的房子壓根不做功課不打聽(tīng)，但凡找個(gè)中介聊一次，也不至于買(mǎi)公寓，還三套

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-4-19 11:59

yility 發(fā)表于 2021-04-19 10:47
這種就是典型的花小錢(qián)各種算各種用優(yōu)惠券，買(mǎi)幾百萬(wàn)的房子壓根不做功課不打聽(tīng)，但凡找個(gè)中介聊一次，也不至于買(mǎi)公寓，還三套

沒(méi)錯(cuò)，就是那種喜歡花小錢(qián)辦大事的性格，沒(méi)辦法說(shuō)

作者: marine1994 時(shí)間: 2021-4-19 17:17
公寓絕對(duì)不能買(mǎi)。。全國(guó)都是坑

作者: 羅生門(mén) 時(shí)間: 2021-4-19 17:52

yility 發(fā)表于 2021-4-19 10:47
這種就是典型的花小錢(qián)各種算各種用優(yōu)惠券，買(mǎi)幾百萬(wàn)的房子壓根不做功課不打聽(tīng)，但凡找個(gè)中介聊一次，也不 ...

2套住宅限購(gòu)了，然后買(mǎi)3套公寓，有什么問(wèn)題？難道買(mǎi)商鋪和寫(xiě)字么

作者: yility 時(shí)間: 2021-4-19 18:35

羅生門(mén) 發(fā)表于 2021-04-19 17:52
2套住宅限購(gòu)了，然后買(mǎi)3套公寓，有什么問(wèn)題？難道買(mǎi)商鋪和寫(xiě)字么

你但凡看一下人家說(shuō)的也不會(huì)這么無(wú)腦懟

作者: Wt18nano 時(shí)間: 2021-4-21 19:16
公寓是坑🕳🕳🕳

作者: 慧遠(yuǎn)古月 時(shí)間: 2021-5-1 09:55

marine1994 發(fā)表于 2021-04-19 17:17
公寓絕對(duì)不能買(mǎi)。。全國(guó)都是坑

在住宅限購(gòu)的情況下，小面積公寓地段租售比可以的話(huà)也值得買(mǎi)

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