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標(biāo)題: 最近看到的財(cái)經(jīng)訊息，看到西咸這債務(wù)，我的天! [打印本頁]

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2021-5-18 11:59
標(biāo)題: 最近看到的財(cái)經(jīng)訊息，看到西咸這債務(wù)，我的天!
數(shù)據(jù)在下面圖里，粉巷caijing的群里有人聊到這個(gè)，然后把數(shù)據(jù)分享了一下，這還只是19年的。我第一眼看到覺得不能相信，覺得這數(shù)據(jù)太夸張了，到現(xiàn)在覺得還是不能相信。一個(gè)年公共預(yù)算收入才幾十億的地方，下面尤其是這幾個(gè)城投這么折騰出來幾千億的賬，幾十倍于，我的天。不禁想起了那些貴州的縣最后的現(xiàn)狀了，現(xiàn)在看到這些天文數(shù)字背后都發(fā)涼，不懸崖勒馬，最后真就掛了。難怪現(xiàn)在頻傳內(nèi)部變動的消息了，聽說要拿走各新城這一級zf的各項(xiàng)職能權(quán)限了，只留一些最基本的行政職能了，大盤子全由新區(qū)這一級zf直接管理真是被盯上了，算是一個(gè)好消息吧，不管是對陜西還是對西安，尤其是對省上，因?yàn)橹暗目吡谑±铩?br />

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作者: 我記得 時(shí)間: 2021-5-18 12:04
杞人憂天

作者: CarbonadO 時(shí)間: 2021-5-18 12:04
現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下不能孤立的看債務(wù)問題

作者: owsml 時(shí)間: 2021-5-18 12:05
都是要放出去的錢，給中心城市建市區(qū)總比給山里建奇觀強(qiáng)。再說了人家放錢的都不操心

作者: helloworldl 時(shí)間: 2021-5-18 12:05
持續(xù)關(guān)注吧

作者: siri 時(shí)間: 2021-5-18 12:05
沒有負(fù)債哪來的資產(chǎn)，都什么年代了

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2021-5-18 12:08

我記得發(fā)表于 2021-05-18 12:04
杞人憂天

呵呵，貴州那些縣當(dāng)年也是這么說的，意思是反正銀行也是zf開的是不是?問題是銀行歸屬要么是中yang zf的要么是人家外地zf的，銀行是不會給你填窟窿的，你陜西省自己背債吧，最后最次的化債方式就是全省人民都來一刀，懂不？

作者: bottle 時(shí)間: 2021-5-18 12:13
只要能兜住利息你就可以一直借

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-5-18 12:15
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作者: 蘇王將相 時(shí)間: 2021-5-18 12:18

owsml 發(fā)表于 2021-05-18 12:05
都是要放出去的錢，給中心城市建市區(qū)總比給山里建奇觀強(qiáng)。再說了人家放錢的都不操心

去看看現(xiàn)在各地暴雷的，尤其各種城投平臺，多如牛毛。我不著急，最壞情況下大不了人人出點(diǎn)血，最后轉(zhuǎn)化到通脹上去就行了。問題是大佬們著急了，沒看見現(xiàn)在全面在打壓地方債務(wù)高舉高借嗎？你看看那些優(yōu)質(zhì)城市和一線城市的情況，這些優(yōu)質(zhì)城市財(cái)政和債務(wù)情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)幾百倍的好，高負(fù)債這么玩的最6的都是小地方，尤其是很多中西部縣城。

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2021-5-18 12:30
還好其實(shí)，新區(qū)要發(fā)展，不發(fā)債怎么搞建設(shè)？不建設(shè)后續(xù)怎么招商引資？這些錢是必須出的，正常。西咸新區(qū)這種級別的，不用擔(dān)心。又不是十幾線小縣城。

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-5-18 12:32
可不就是債么，西咸有幾家工廠，地全賣開發(fā)商了，一錘子買賣

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-5-18 12:33
這是人有多大膽，地有多大產(chǎn)嗎？現(xiàn)在真跟過去不一樣了，過去全靠一個(gè)謊言加一個(gè)謊言補(bǔ)窟窿，現(xiàn)在有銀行，信用卡，花唄，借唄等等唄，多好。

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-18 12:45
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作者: 千里落花風(fēng) 時(shí)間: 2021-5-18 12:46
新區(qū)都是巨額負(fù)債情況下發(fā)展起來的。

高新和曲江也是在巨額負(fù)債情況下發(fā)展起來的。

這是必由之路！

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作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2021-5-18 12:47
西咸新區(qū)是從0開始建設(shè)的新區(qū)，不是成熟新區(qū)，前期肯定是大量投入，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，不發(fā)債，哪來的錢？不然按照財(cái)政實(shí)力再融資，那和普通縣城有區(qū)別？能叫開發(fā)區(qū)，能發(fā)展起來？需要嚴(yán)控的是小縣城，即使募投項(xiàng)目建成，也不具備沒有造血能力的這種。

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-5-18 12:51
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作者: 要恰飯的嘛 時(shí)間: 2021-5-18 12:54
政府專家學(xué)者顧問不如論壇專業(yè)，不愧是文化大省

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-5-18 12:54
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作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-18 13:00
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作者: Vampiv 時(shí)間: 2021-5-18 13:01
皇帝不急太監(jiān)急

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-5-18 13:04
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作者: wsy029 時(shí)間: 2021-5-18 13:22
省上這幫。。。。。。，哈哈，不說了，還是省里會玩，玩得大，問題是也沒什么家底啊。

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2021-5-18 13:34
從頭到尾看了一遍本來也就吃個(gè)瓜長點(diǎn)見識的，結(jié)果最后歪成啥樣了，真服你們這幫房產(chǎn)投機(jī)分子了，還要賣地��？真是牛逼啊。

作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-5-18 13:37
笑了，拿曲江說事？曲江一期好一點(diǎn)的小區(qū)壓根就沒幾個(gè)人想賣，交易量當(dāng)然少，二期的凱旋門便宜嗎？賣的少嗎？曲江二期基本都沒有2萬以下的二手房了，2萬上下的成交價(jià)只存在于幾個(gè)墊底小區(qū)，很多掛上去的人也不想實(shí)心賣罷了
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2021-5-18 13:46

bear.1986 發(fā)表于 2021-05-18 13:37
笑了，拿曲江說事？曲江一期好一點(diǎn)的小區(qū)壓根就沒幾個(gè)人想賣，交易量當(dāng)然少，二期的凱旋門便宜嗎？賣的少嗎？曲江二期基本都沒有2萬以下的二手房了，2萬上下的成交價(jià)只存在于幾個(gè)墊底小區(qū)，很多掛上去的人也不想實(shí)心賣罷了

賣再高和政府沒有一毛錢關(guān)系

作者: xiekou 時(shí)間: 2021-5-18 13:50

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-05-18 12:08
呵呵，貴州那些縣當(dāng)年也是這么說的，意思是反正銀行也是zf開的是不是?問題是銀行歸屬要么是中yang zf的要么是人家外地zf的，銀行是不會給你填窟窿的，你陜西省自己背債吧，最后最次的化債方式就是全省人民都來一刀，懂不？

別拿山區(qū)縣和西咸比，那些縣的債務(wù)靠上級補(bǔ)貼還。西咸賣地收入是不算在地方一般預(yù)算收入的，地產(chǎn)搞得紅紅火火，怕沒錢還？

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 13:52
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作者: xiekou 時(shí)間: 2021-5-18 13:53

戶縣中大哥發(fā)表于 2021-05-18 13:46
賣再高和政府沒有一毛錢關(guān)系

戶縣這位，房價(jià)里，地價(jià)占比最高。西安去年賣地收入上千億，而西安去年的的地方財(cái)政收入才七百多億！

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 13:59
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作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-5-18 14:00

raincloud 發(fā)表于 2021-05-18 13:52
浐灞2手房市場流通性確實(shí)在西安來說是數(shù)一數(shù)二的，這也說明了民間市場認(rèn)可。港務(wù)二手房市場因?yàn)榛鶖?shù)小，咱就不說他們二手，他的新房市場幾乎所有盤搖號，這也說明了人們對這里價(jià)值的認(rèn)可。而且這兩個(gè)都是走的產(chǎn)業(yè)勾地，基建勾地為主，再加上全運(yùn)會主要是陜西省和西安市投資，開發(fā)區(qū)債務(wù)很有限

認(rèn)可就算了，能在灞橋買房的敢說不是因?yàn)閮r(jià)格

作者: 鳳十君 時(shí)間: 2021-5-18 14:04
不怕有意義的基建負(fù)債，怕的是無意義的重復(fù)建設(shè)、浪費(fèi)嚴(yán)重的建設(shè)和中飽私囊

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:12
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作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-5-18 14:16
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作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:17
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作者: 韓王鵬 時(shí)間: 2021-5-18 14:21
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作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-5-18 14:22
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作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:23
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作者: 雨璞 時(shí)間: 2021-5-18 14:29
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作者: superhe007 時(shí)間: 2021-5-18 14:40
純屬外行啊，你沒事看看各個(gè)開發(fā)區(qū)的情況就知道大同小異了，而且這些巨量債務(wù)最終都轉(zhuǎn)嫁到買房的酒菜手里了。

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-5-18 14:44
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作者: alderade 時(shí)間: 2021-5-18 15:04

河南通寶井蓋發(fā)表于 2021-05-18 12:54
西咸大著呢，賣地都能賣幾萬億吧

你這天天說反話諷刺夠了吧，那天“賣地一時(shí)爽，天天賣地天天爽”不也是你?

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-5-18 15:28
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作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-18 15:36
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作者: 東方Pro 時(shí)間: 2021-5-18 15:55
杞人憂天

作者: luob320 時(shí)間: 2021-5-18 16:29
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作者: hunter 時(shí)間: 2021-5-18 17:09
這個(gè)貼還沒刪？

作者: 貞觀開元 時(shí)間: 2021-5-18 19:08
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作者: 未語先笑 時(shí)間: 2021-5-18 20:44
討論來討論去，最后變成賣房貼了，呵呵呵！

作者: 大鵬啊飛 時(shí)間: 2021-5-18 22:12

河南通寶井蓋發(fā)表于 2021-05-18 12:54
西咸大著呢，賣地都能賣幾萬億吧

賣完了可以繼續(xù)西擴(kuò)，北擴(kuò)

作者: mrsai 時(shí)間: 2021-5-19 08:33
上面寫的西咸新區(qū)負(fù)債率148.94% 我剛算了下應(yīng)該是負(fù)債率=債務(wù)余額/公共財(cái)政收入

那么我剛好找了幾張圖，你看看武漢、杭州、貴陽、鄭州、濟(jì)南、廣州、鄭州。

不要一下子被自己常識嚇到，而自己以自己常識理所當(dāng)然去分析。

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作者: mrsai 時(shí)間: 2021-5-19 08:35
繼續(xù)附圖

作者: mrsai 時(shí)間: 2021-5-19 08:36
繼續(xù)附圖

作者: 后人哀之而不鑒 時(shí)間: 2021-5-19 09:17

hamzippo 發(fā)表于 2021-5-18 12:45
搞了這么多年，圈了那么多的地，除了蓋空置樓，有啥實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目，從早期的馮侖的海綿城市，到近期的半導(dǎo)體項(xiàng) ...

蝦仁豬心！

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-5-19 20:40
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