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標(biāo)題: 指導(dǎo)價(jià)已經(jīng)在路上 [打印本頁(yè)]

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-6-21 13:07
標(biāo)題: 指導(dǎo)價(jià)已經(jīng)在路上
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(, 下載次數(shù): 32)

作者: Hanton23 時(shí)間: 2021-6-21 13:29
掩耳盜鈴？

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-6-21 13:42

Hanton23 發(fā)表于 2021-06-21 13:29
掩耳盜鈴？

本質(zhì)是限貸。

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-6-21 13:43

Hanton23 發(fā)表于 2021-06-21 13:29
掩耳盜鈴？

你補(bǔ)差價(jià)是你的事，銀行防控金融風(fēng)險(xiǎn)就行

作者: 喵魚(yú)魚(yú) 時(shí)間: 2021-6-21 13:55
感覺(jué)意義不是很大的

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-6-21 14:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-6-21 15:57
這種都是越限越高，可憐剛需了，真想對(duì)房?jī)r(jià)下手那需要這些花里胡哨的東西

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-6-21 16:32

西市五花肉發(fā)表于 2021-06-21 15:57
這種都是越限越高，可憐剛需了，真想對(duì)房?jī)r(jià)下手那需要這些花里胡哨的東西

果然啥政策都可以解讀為利好房?jī)r(jià)

作者: jay029 時(shí)間: 2021-6-21 16:34

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-06-21 16:32
果然啥政策都可以解讀為利好房?jī)r(jià)

北上深那么多調(diào)控政策調(diào)控了多少年還是中國(guó)最貴

作者: Xian111 時(shí)間: 2021-6-21 16:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 期待 時(shí)間: 2021-6-21 16:40

西市五花肉發(fā)表于 2021-06-21 15:57
這種都是越限越高，可憐剛需了，真想對(duì)房?jī)r(jià)下手那需要這些花里胡哨的東西

能買(mǎi)就買(mǎi)買(mǎi)不起就不要硬上，現(xiàn)在沒(méi)有剛需那么一講

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-6-21 16:56

仙都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-06-21 16:32
果然啥政策都可以解讀為利好房?jī)r(jià)

嗯，昨天我小區(qū)才成交的，160平總價(jià)540，完全賣(mài)房市場(chǎng)，不用感覺(jué)，去家門(mén)口中介查成交紀(jì)錄就行

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-6-21 16:57

期待發(fā)表于 2021-06-21 16:40
能買(mǎi)就買(mǎi)買(mǎi)不起就不要硬上，現(xiàn)在沒(méi)有剛需那么一講

我是看漲排，友軍

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-6-21 19:50
降低買(mǎi)房杠桿，會(huì)減少部分購(gòu)買(mǎi)力，抑制二手房房?jī)r(jià)
效果還得看具體怎么操作
不過(guò)西安基本都是雷聲大雨點(diǎn)小
因?yàn)榫椭钢康禺a(chǎn)了
自己不會(huì)把2手干趴下
2手市場(chǎng)掛了，1手也會(huì)立刻萎靡

作者: 仔仔@ 時(shí)間: 2021-6-22 10:09

(, 下載次數(shù): 16)

作者: xwzxw 時(shí)間: 2021-6-22 16:27
影響還是很大的，特別是那些高價(jià)房源。
參考已經(jīng)出臺(tái)了二手指導(dǎo)價(jià)的城市，成交量會(huì)急劇萎縮。
雖說(shuō)實(shí)際成交價(jià)和指導(dǎo)價(jià)完全兩碼事，然而銀行放貸是看指導(dǎo)價(jià)的，也就是實(shí)際成交價(jià)600萬(wàn)的房子，如果指導(dǎo)價(jià)只有300萬(wàn)，那么銀行按50%來(lái)算，也就只給貸款150萬(wàn)左右，剩下450得自己搞定才行。
初步結(jié)果，會(huì)使得原本一部分打算購(gòu)買(mǎi)次新房的，轉(zhuǎn)而死磕搖號(hào)盤(pán)，所以搖號(hào)難度進(jìn)一步加大。另外，部分高價(jià)二手房可能交易時(shí)間更長(zhǎng)。
遠(yuǎn)期不好評(píng)估，畢竟政策在不斷更新。

作者: 之江SRT 時(shí)間: 2021-6-22 18:01
好房子一定會(huì)惜售
這波給了不好的房子一個(gè)高價(jià)位處理期

作者: orangejuice 時(shí)間: 2021-6-22 21:17

西市五花肉發(fā)表于 2021-06-21 16:56
嗯，昨天我小區(qū)才成交的，160平總價(jià)540，完全賣(mài)房市場(chǎng)，不用感覺(jué)，去家門(mén)口中介查成交紀(jì)錄就行

去玩玩實(shí)業(yè)就知道國(guó)家為什么這么干了，你總得讓子彈飛一會(huì)

作者: orangejuice 時(shí)間: 2021-6-22 21:18

西市五花肉發(fā)表于 2021-06-21 15:57
這種都是越限越高，可憐剛需了，真想對(duì)房?jī)r(jià)下手那需要這些花里胡哨的東西

曲江那個(gè)小區(qū)？

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-6-22 22:02

orangejuice 發(fā)表于 2021-06-22 21:17
去玩玩實(shí)業(yè)就知道國(guó)家為什么這么干了，你總得讓子彈飛一會(huì)

我無(wú)所謂的，我該出的出了，該持有的持有，你們慢慢討論

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-11-5 03:47

西市五花肉發(fā)表于 2021-06-21 16:56
嗯，昨天我小區(qū)才成交的，160平總價(jià)540，完全賣(mài)房市場(chǎng)，不用感覺(jué)，去家門(mén)口中介查成交紀(jì)錄就行

是啊，完全是賣(mài)方市場(chǎng)，也得虧我上半年賣(mài)了。

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