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標(biāo)題: 中海曲江大城 [打印本頁(yè)]

作者: 蟹黃味瓜子仁 時(shí)間: 2021-6-22 10:28
標(biāo)題: 中海曲江大城
中海曲江大城·華宸162套房源，登記家庭達(dá)到17222組，相當(dāng)于106人搶1房。
同時(shí)二手房參考價(jià)格漲的也太兇了�。�！
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作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-6-22 10:39
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-6-22 10:42
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作者: 鼠說 時(shí)間: 2021-6-22 10:54
上次沒搖上嗎，這次繼續(xù)搖，等待中彩票

作者: 北看臺(tái) 時(shí)間: 2021-6-22 10:59
這就像限號(hào)不限新車牌一樣。

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-6-22 11:01
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作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-6-22 11:10

winwin 發(fā)表于 2021-06-22 10:42
限新房?jī)r(jià)不限二手的結(jié)果，要限都限，要不限都不限，西安的政策很失敗

不要總想著質(zhì)量去干涉價(jià)格，這是最低級(jí)得辦法，后遺癥也最多。
平抑房?jī)r(jià)最有效的兩個(gè)辦法：1，不斷擴(kuò)大土地供應(yīng)；2，提高貸款條件。其中第一條最重要。
建國(guó)初的上海物價(jià)戰(zhàn)，我們僅用了這一招（東北華北源源不斷調(diào)物質(zhì)，將對(duì)方的資金耗盡），就取得了決定性的勝利。
我們的土地歸國(guó)家所有，按說更好操作，只是有悖于zf財(cái)政利益，所以年年喊增加供應(yīng)，年年完不成計(jì)劃。今天限價(jià)明天限價(jià)，反而是成本最低的。

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-6-22 11:19

sonyibm111 發(fā)表于 2021-06-22 11:16
曲江大城現(xiàn)在主要是炒學(xué)校，都有掛4w+的二手房源了

看學(xué)校那不如買高新學(xué)位房了。

作者: winwin 時(shí)間: 2021-6-22 11:24
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作者: winwin 時(shí)間: 2021-6-22 11:30
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作者: 大臉貓AM 時(shí)間: 2021-6-22 11:43
二手房交易價(jià)格不得高于其初始購(gòu)買價(jià)，你看還有萬人搖不。

作者: kan.ss 時(shí)間: 2021-6-22 11:46
都她媽的是我當(dāng)?shù)奶茁�，就沒誠(chéng)意降房?jī)r(jià)

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-6-22 12:06
搖到就是賺到啊

作者: 圓夢(mèng)大師 時(shí)間: 2021-6-22 12:11
二手房不給貸款，你看還有人去搖不

搖到手里賣不出去。

作者: 丈八六路 時(shí)間: 2021-6-22 12:17
買買買

作者: 高新二路 時(shí)間: 2021-6-22 12:28
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作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-6-22 13:07

winwin 發(fā)表于 2021-06-22 11:30
限價(jià)本身就很蠢，還只限一頭，人為制造了利潤(rùn)差，萬人搖的罪魁禍?zhǔn)拙褪钦约?/blockquote>

zf是要拉地價(jià)
不過感覺按目前的玩法可能會(huì)被炒糊了
形勢(shì)有點(diǎn)不妙
zf還是應(yīng)該把主要心思放在招商引資上
薪水不錯(cuò)的工作機(jī)會(huì)多了，其它都是水到渠成的事
現(xiàn)在無底線的發(fā)房票搞得虛火很大
弄不好就玩禿嚕了

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-6-22 13:23

大臉貓AM 發(fā)表于 2021-06-22 11:43
二手房交易價(jià)格不得高于其初始購(gòu)買價(jià)，你看還有萬人搖不。

這個(gè)可行

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-6-22 13:24

NightWalk 發(fā)表于 2021-06-22 12:06
搖到就是賺到啊

主要是太貴了

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2021-6-22 14:22
這個(gè)登記質(zhì)量很高，因?yàn)榍耙恢芨蹌?wù)區(qū)那幾個(gè)集中供應(yīng)一下子就把4萬人鎖住了，中海大城是典型的追價(jià)盤，西安的買方市場(chǎng)今年再次被燃爆了。

作者: winwin 時(shí)間: 2021-6-22 15:23
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作者: 陳曦先生 時(shí)間: 2021-6-22 17:39
主要是加大住宅用地供應(yīng)量，控制好地價(jià)，然后控制房?jī)r(jià)。政府今年開始控制地價(jià)和價(jià)了，但是供應(yīng)新地塊樓面價(jià)格都在一萬以上，有的甚至兩萬以上，這樣對(duì)比現(xiàn)行新房?jī)r(jià)格才一萬多，這賬誰不會(huì)算，所以萬人要一百多套房源很正常，搖到起碼少花幾十萬甚至百萬，搖到就是賺到。

作者: 之江SRT 時(shí)間: 2021-6-22 18:00
學(xué)校，醫(yī)院，道路，綠化，配套都需要資金
服務(wù)好，素質(zhì)高，要需要用貨幣購(gòu)買
有資金就買高位置，資金不足，就租在好地段
否則就是在老家
買個(gè)西安的衰退區(qū)和騰遷區(qū)，價(jià)格低，花多少錢，買多少服務(wù)

作者: engallon 時(shí)間: 2021-6-22 18:51

sonyibm111 發(fā)表于 2021-06-22 11:16
曲江大城現(xiàn)在主要是炒學(xué)校，都有掛4w+的二手房源了

大城有啥學(xué)區(qū)？

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2021-6-22 20:33

engallon 發(fā)表于 2021-06-22 18:51
大城有啥學(xué)區(qū)？

昨天爆料的鐵一中直管曲江第一學(xué)校

作者: 小雨 時(shí)間: 2021-6-27 21:06

momokan911 發(fā)表于 2021-06-22 11:19
看學(xué)校那不如買高新學(xué)位房了。

高新學(xué)校有那環(huán)境?有萬畝生態(tài)?，曲江的環(huán)境好呀，高新的學(xué)位房舊呀，如果有兩三個(gè)娃的話，都上私立，還真是有點(diǎn)兒受不了呢，人家這是鐵一直管，不會(huì)差，況且現(xiàn)在教育在改革呢，誰知道過幾年又是啥情況呢，私立也不會(huì)一直都強(qiáng)了

作者: 鼠說 時(shí)間: 2021-6-27 23:14
昨天搖到了，161號(hào)。不知道能不能選上房

作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-6-28 09:31
嗯，曲江大城旁邊有一家高端奢華酒店，快公布了

作者: 蟹黃味瓜子仁 時(shí)間: 2021-6-28 23:46

bear.1986 發(fā)表于 2021-06-28 09:31
嗯，曲江大城旁邊有一家高端奢華酒店，快公布了

金輝環(huán)球中心簽約香格里拉？

作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-6-28 23:53

蟹黃味瓜子仁發(fā)表于 2021-06-28 23:46
金輝環(huán)球中心簽約香格里拉？

那都多遠(yuǎn)了，近在咫尺的距離，而且是高端奢華酒店，香格里拉不夠格

作者: 蟹黃味瓜子仁 時(shí)間: 2021-6-29 08:45

bear.1986 發(fā)表于 2021-6-28 23:53
那都多遠(yuǎn)了，近在咫尺的距離，而且是高端奢華酒店，香格里拉不夠格

那是很令人期待啊

作者: jy03147937 時(shí)間: 2021-7-9 14:30

bear.1986 發(fā)表于 2021-6-28 23:53
那都多遠(yuǎn)了，近在咫尺的距離，而且是高端奢華酒店，香格里拉不夠格

是不是在流光云谷
我只是好奇
那地方會(huì)有高奢酒店需求嗎。。。

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