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標(biāo)題: 強(qiáng)制精裝包 [打印本頁(yè)]

作者: fisher519    時(shí)間: 2021-7-5 10:31
標(biāo)題: 強(qiáng)制精裝包
昨天去航天城綠城交資料,簽了精裝包協(xié)議,說(shuō)是強(qiáng)制的,不知道其他買家和其他樓盤是否都是強(qiáng)制。

作者: luoguo00    時(shí)間: 2021-7-5 10:35
開(kāi)發(fā)商是逐利的,政府限價(jià)這么狠,他們只能這么干了。有些盤雖然沒(méi)說(shuō)強(qiáng)制,但是誰(shuí)簽協(xié)議誰(shuí)選房。
作者: 橋傑聖    時(shí)間: 2021-7-5 10:36
是的 強(qiáng)制
作者: linaixing    時(shí)間: 2021-7-5 10:48
啊  這
作者: momokan911    時(shí)間: 2021-7-5 10:57
跟我說(shuō)建議購(gòu)買。。。。。
作者: DO由自己    時(shí)間: 2021-7-5 11:09
精裝包一平多少錢?
作者: richelieu    時(shí)間: 2021-7-5 11:12
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作者: 小標(biāo)題    時(shí)間: 2021-7-5 11:21
richelieu 發(fā)表于 2021-07-05 11:12
我覺(jué)得這挺扭曲的,自己買個(gè)房連個(gè)性化的空間都沒(méi)有

是呀,政府地價(jià)賣那么高,把開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)壓的低,沒(méi)利潤(rùn)只能這樣呀
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2021-7-5 11:25
如果不是要價(jià)太高,選裝修包劃算
自己裝太麻煩,裝的也就那個(gè)鳥(niǎo)樣
作者: DO由自己    時(shí)間: 2021-7-5 12:05
天圓地方 發(fā)表于 2021-07-05 11:39
2400一平吧

不算離譜,如果綠城品質(zhì)不打折的話!
成都這種套路更多,裝修包都五六千一平,實(shí)際不超過(guò)一千的水準(zhǔn)!
作者: handsomemayi    時(shí)間: 2021-7-5 12:13
不知道交契稅的時(shí)候繳費(fèi)基數(shù)含不含裝修包,不含的話還能省點(diǎn)契稅。
作者: Wilson523    時(shí)間: 2021-7-5 12:29
綠城說(shuō)的是自愿啊
作者: 王木木    時(shí)間: 2021-7-5 12:38
欺下瞞上,上面要求價(jià)格區(qū)間,各種鬼套路,干脆一平米賣一百給領(lǐng)導(dǎo)看看,然后裝修一平米兩萬(wàn)
作者: 流蘇    時(shí)間: 2021-7-5 12:50
handsomemayi 發(fā)表于 2021-07-05 12:13
不知道交契稅的時(shí)候繳費(fèi)基數(shù)含不含裝修包,不含的話還能省點(diǎn)契稅。

應(yīng)該是按照合同算吧
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2021-7-5 12:52
天圓地方 發(fā)表于 2021-07-05 11:39
2400一平吧

如果都是一線準(zhǔn)一線品牌,做工也湊合的話,這價(jià)格可以
作者: iSolo    時(shí)間: 2021-7-5 13:07
其實(shí)這就是雙合同,廣州之前都這么玩,專門有個(gè)裝修合同。
作者: siri    時(shí)間: 2021-7-5 13:15
想買房得把我家里祖?zhèn)鞯那Ю镒邌悟T一并買了,否則滾遠(yuǎn)
作者: momokan911    時(shí)間: 2021-7-5 13:38
DO由自己 發(fā)表于 2021-07-05 11:09
精裝包一平多少錢?

高層 2000洋房2500
作者: 斗羅大陸    時(shí)間: 2021-7-5 13:48
翠景臺(tái)說(shuō)不強(qiáng)制
作者: 奔跑的肉夾饃    時(shí)間: 2021-7-5 14:08
小標(biāo)題 發(fā)表于 2021-07-05 11:21
是呀,政府地價(jià)賣那么高,把開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)壓的低,沒(méi)利潤(rùn)只能這樣呀

你這理解力,人家意思是很多人想要買毛坯房,自己按照自己的風(fēng)格來(lái)裝,根本不想買精裝包,更不想走精裝房。怪就怪之前的nc政策,強(qiáng)制所有新房必須裝修交付,所以那段時(shí)間開(kāi)發(fā)商拿的地都要以裝修房面世,好在后來(lái)也就是今年把那個(gè)nc政策取締了。
作者: 河南通寶井蓋    時(shí)間: 2021-7-5 14:15
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作者: lzm1138    時(shí)間: 2021-7-5 14:23
裝修包2千多還可以了,當(dāng)然也不要對(duì)裝修品質(zhì)報(bào)太大希望
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-5 14:37
不管怎樣,一錘子買賣就是有問(wèn)題
作者: 仙都長(zhǎng)安    時(shí)間: 2021-7-5 14:38
拍了又嫌背不上價(jià)
作者: 膩看歪瓷慫    時(shí)間: 2021-7-5 14:58
現(xiàn)在不是政府21年后要求新建住宅都是全屋裝修交付嗎?怎么還有裝修包?
作者: 奔跑的肉夾饃    時(shí)間: 2021-7-5 15:38
河南通寶井蓋 發(fā)表于 2021-07-05 14:15
他的意思是,政府把錢拿走了,開(kāi)發(fā)商不搞些小手段,豈不是免費(fèi)給政府打工。
問(wèn)題根源出在政府,地價(jià)不限,限房?jī)r(jià)。

根源是出在政府,但開(kāi)發(fā)商也不是慈善家呀,利益最大化,在能完成去化的前提下能賣出最高價(jià)就賣出最高價(jià),開(kāi)發(fā)商在追逐獲利本質(zhì)上跟老百姓們當(dāng)二手房的時(shí)候東沒(méi)啥區(qū)別。
作者: 奔跑的肉夾饃    時(shí)間: 2021-7-5 15:40
膩看歪瓷慫 發(fā)表于 2021-07-05 14:58
現(xiàn)在不是政府21年后要求新建住宅都是全屋裝修交付嗎?怎么還有裝修包?

后來(lái),也就是現(xiàn)在這個(gè)政策又給取消了,而且現(xiàn)在公示的盤有些拿地時(shí)間在那個(gè)政策之前,所以玩精裝包不違規(guī)。
作者: 河南通寶井蓋    時(shí)間: 2021-7-5 15:48
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作者: 紫陌林夕    時(shí)間: 2021-7-5 16:04
沒(méi)辦法、政府臨時(shí)政策
作者: 長(zhǎng)途    時(shí)間: 2021-7-5 16:16
現(xiàn)在的2,3萬(wàn)房子和10年前5000的房子都一樣,對(duì)應(yīng)的時(shí)間都貴。細(xì)品是一樣的。10年前花5000一平買房的人,也是花了大半生積蓄
作者: 膩看歪瓷慫    時(shí)間: 2021-7-5 16:39
奔跑的肉夾饃 發(fā)表于 2021-07-05 15:40
后來(lái),也就是現(xiàn)在這個(gè)政策又給取消了,而且現(xiàn)在公示的盤有些拿地時(shí)間在那個(gè)政策之前,所以玩精裝包不違規(guī)。

取消了嗎?我看港務(wù)區(qū)那邊的盤,所有盤都是帶裝修的啊。也不存在強(qiáng)制裝修包什么的說(shuō)法
作者: lukeluke    時(shí)間: 2021-7-5 16:51
置業(yè)顧問(wèn)明確說(shuō)自愿選,并不強(qiáng)制,我也登記了。
作者: 奔跑的肉夾饃    時(shí)間: 2021-7-5 20:58
膩看歪瓷慫 發(fā)表于 2021-07-05 16:39
取消了嗎?我看港務(wù)區(qū)那邊的盤,所有盤都是帶裝修的啊。也不存在強(qiáng)制裝修包什么的說(shuō)法

看的是拿地時(shí)間,不是推盤時(shí)間。
作者: 和超人掰腕子    時(shí)間: 2021-7-5 21:37
房地產(chǎn)市場(chǎng)真夠亂的
作者: 萍_水相逢66    時(shí)間: 2021-7-5 22:16
綠城是自愿的啊,那個(gè)地方在地鐵站附近,品種也很好,不知道當(dāng)時(shí)那地多少錢
作者: lianging    時(shí)間: 2021-7-5 22:32
中海寰宇天下應(yīng)該也是這樣
作者: 哦買嘎    時(shí)間: 2021-7-5 22:42
感覺(jué)跟買車必須買裝潢一樣,不買裝潢車不賣你
作者: 強(qiáng)在奔跑    時(shí)間: 2021-7-6 01:49
這就是限房?jī)r(jià)不限地價(jià)的后果
作者: 強(qiáng)在奔跑    時(shí)間: 2021-7-6 01:51
奔跑的肉夾饃 發(fā)表于 2021-07-05 15:40
后來(lái),也就是現(xiàn)在這個(gè)政策又給取消了,而且現(xiàn)在公示的盤有些拿地時(shí)間在那個(gè)政策之前,所以玩精裝包不違規(guī)。

哎,精裝房變成毛坯房
作者: 王木木    時(shí)間: 2021-7-6 11:20
長(zhǎng)途 發(fā)表于 2021-07-05 16:16
現(xiàn)在的2,3萬(wàn)房子和10年前5000的房子都一樣,對(duì)應(yīng)的時(shí)間都貴。細(xì)品是一樣的。10年前花5000一平買房的人,也是花了大半生積蓄

十年前5000用不了半生積蓄,換我當(dāng)時(shí)工資,五年一套100平米。
現(xiàn)在不清楚小年輕的工資,但我估計(jì)200萬(wàn)的房?jī)r(jià)對(duì)于大多數(shù)人半輩子甚至一輩子收入,假設(shè)30年上班時(shí)間。

作者: 之江SRT    時(shí)間: 2021-7-6 16:32
都不會(huì)做虧本的買賣,啥叫虧本,開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目純利不到20%,開(kāi)發(fā)商給誰(shuí)開(kāi)工資,上市公司給誰(shuí)分紅
撿便宜的心態(tài)要不得,能買就買,不能買就租,退休了告老還鄉(xiāng),何其幸哉
作者: 之江SRT    時(shí)間: 2021-7-6 16:33
再想想,肉價(jià)格都腰斬了,為啥肉夾饃價(jià)格還堅(jiān)挺
作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2021-7-7 22:31
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作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2021-7-7 22:33
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作者: 河南通寶井蓋    時(shí)間: 2021-7-8 06:45
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