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標(biāo)題: 強(qiáng)制精裝包 [打印本頁(yè)]

作者: fisher519 時(shí)間: 2021-7-5 10:31
標(biāo)題: 強(qiáng)制精裝包
昨天去航天城綠城交資料，簽了精裝包協(xié)議，說(shuō)是強(qiáng)制的，不知道其他買家和其他樓盤是否都是強(qiáng)制。

作者: luoguo00 時(shí)間: 2021-7-5 10:35
開(kāi)發(fā)商是逐利的，政府限價(jià)這么狠，他們只能這么干了。有些盤雖然沒(méi)說(shuō)強(qiáng)制，但是誰(shuí)簽協(xié)議誰(shuí)選房。

作者: 橋傑聖 時(shí)間: 2021-7-5 10:36
是的強(qiáng)制

作者: linaixing 時(shí)間: 2021-7-5 10:48
啊這

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-7-5 10:57
跟我說(shuō)建議購(gòu)買。。。。。

作者: DO由自己 時(shí)間: 2021-7-5 11:09
精裝包一平多少錢？

作者: richelieu 時(shí)間: 2021-7-5 11:12
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作者: 小標(biāo)題 時(shí)間: 2021-7-5 11:21

richelieu 發(fā)表于 2021-07-05 11:12
我覺(jué)得這挺扭曲的，自己買個(gè)房連個(gè)性化的空間都沒(méi)有

是呀，政府地價(jià)賣那么高，把開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)壓的低，沒(méi)利潤(rùn)只能這樣呀

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-5 11:25
如果不是要價(jià)太高，選裝修包劃算
自己裝太麻煩，裝的也就那個(gè)鳥(niǎo)樣

作者: DO由自己 時(shí)間: 2021-7-5 12:05

天圓地方發(fā)表于 2021-07-05 11:39
2400一平吧

不算離譜，如果綠城品質(zhì)不打折的話！
成都這種套路更多，裝修包都五六千一平，實(shí)際不超過(guò)一千的水準(zhǔn)！

作者: handsomemayi 時(shí)間: 2021-7-5 12:13
不知道交契稅的時(shí)候繳費(fèi)基數(shù)含不含裝修包，不含的話還能省點(diǎn)契稅。

作者: Wilson523 時(shí)間: 2021-7-5 12:29
綠城說(shuō)的是自愿啊

作者: 王木木 時(shí)間: 2021-7-5 12:38
欺下瞞上，上面要求價(jià)格區(qū)間，各種鬼套路，干脆一平米賣一百給領(lǐng)導(dǎo)看看，然后裝修一平米兩萬(wàn)

作者: 流蘇 時(shí)間: 2021-7-5 12:50

handsomemayi 發(fā)表于 2021-07-05 12:13
不知道交契稅的時(shí)候繳費(fèi)基數(shù)含不含裝修包，不含的話還能省點(diǎn)契稅。

應(yīng)該是按照合同算吧

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-5 12:52

天圓地方發(fā)表于 2021-07-05 11:39
2400一平吧

如果都是一線準(zhǔn)一線品牌，做工也湊合的話，這價(jià)格可以

作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-5 13:07
其實(shí)這就是雙合同，廣州之前都這么玩，專門有個(gè)裝修合同。

作者: siri 時(shí)間: 2021-7-5 13:15
想買房得把我家里祖?zhèn)鞯那Ю镒邌悟T一并買了，否則滾遠(yuǎn)

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-7-5 13:38

DO由自己發(fā)表于 2021-07-05 11:09
精裝包一平多少錢？

高層 2000洋房2500

作者: 斗羅大陸 時(shí)間: 2021-7-5 13:48
翠景臺(tái)說(shuō)不強(qiáng)制

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-7-5 14:08

小標(biāo)題發(fā)表于 2021-07-05 11:21
是呀，政府地價(jià)賣那么高，把開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)壓的低，沒(méi)利潤(rùn)只能這樣呀

你這理解力，人家意思是很多人想要買毛坯房，自己按照自己的風(fēng)格來(lái)裝，根本不想買精裝包，更不想走精裝房。怪就怪之前的nc政策，強(qiáng)制所有新房必須裝修交付，所以那段時(shí)間開(kāi)發(fā)商拿的地都要以裝修房面世，好在后來(lái)也就是今年把那個(gè)nc政策取締了。

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-7-5 14:15
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作者: lzm1138 時(shí)間: 2021-7-5 14:23
裝修包2千多還可以了，當(dāng)然也不要對(duì)裝修品質(zhì)報(bào)太大希望

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-5 14:37
不管怎樣，一錘子買賣就是有問(wèn)題

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-5 14:38
拍了又嫌背不上價(jià)

作者: 膩看歪瓷慫 時(shí)間: 2021-7-5 14:58
現(xiàn)在不是政府21年后要求新建住宅都是全屋裝修交付嗎？怎么還有裝修包？

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-7-5 15:38

河南通寶井蓋發(fā)表于 2021-07-05 14:15
他的意思是，政府把錢拿走了，開(kāi)發(fā)商不搞些小手段，豈不是免費(fèi)給政府打工。
問(wèn)題根源出在政府，地價(jià)不限，限房?jī)r(jià)。

根源是出在政府，但開(kāi)發(fā)商也不是慈善家呀，利益最大化，在能完成去化的前提下能賣出最高價(jià)就賣出最高價(jià)，開(kāi)發(fā)商在追逐獲利本質(zhì)上跟老百姓們當(dāng)二手房的時(shí)候東沒(méi)啥區(qū)別。

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-7-5 15:40

膩看歪瓷慫發(fā)表于 2021-07-05 14:58
現(xiàn)在不是政府21年后要求新建住宅都是全屋裝修交付嗎？怎么還有裝修包？

后來(lái)，也就是現(xiàn)在這個(gè)政策又給取消了，而且現(xiàn)在公示的盤有些拿地時(shí)間在那個(gè)政策之前，所以玩精裝包不違規(guī)。

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-7-5 15:48
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作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-7-5 16:04
沒(méi)辦法、政府臨時(shí)政策

作者: 長(zhǎng)途 時(shí)間: 2021-7-5 16:16
現(xiàn)在的2，3萬(wàn)房子和10年前5000的房子都一樣，對(duì)應(yīng)的時(shí)間都貴。細(xì)品是一樣的。10年前花5000一平買房的人，也是花了大半生積蓄

作者: 膩看歪瓷慫 時(shí)間: 2021-7-5 16:39

奔跑的肉夾饃發(fā)表于 2021-07-05 15:40
后來(lái)，也就是現(xiàn)在這個(gè)政策又給取消了，而且現(xiàn)在公示的盤有些拿地時(shí)間在那個(gè)政策之前，所以玩精裝包不違規(guī)。

取消了嗎？我看港務(wù)區(qū)那邊的盤，所有盤都是帶裝修的啊。也不存在強(qiáng)制裝修包什么的說(shuō)法

作者: lukeluke 時(shí)間: 2021-7-5 16:51
置業(yè)顧問(wèn)明確說(shuō)自愿選，并不強(qiáng)制，我也登記了。

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2021-7-5 20:58

膩看歪瓷慫發(fā)表于 2021-07-05 16:39
取消了嗎？我看港務(wù)區(qū)那邊的盤，所有盤都是帶裝修的啊。也不存在強(qiáng)制裝修包什么的說(shuō)法

看的是拿地時(shí)間，不是推盤時(shí)間。

作者: 和超人掰腕子 時(shí)間: 2021-7-5 21:37
房地產(chǎn)市場(chǎng)真夠亂的

作者: 萍_水相逢66 時(shí)間: 2021-7-5 22:16
綠城是自愿的啊，那個(gè)地方在地鐵站附近，品種也很好，不知道當(dāng)時(shí)那地多少錢

作者: lianging 時(shí)間: 2021-7-5 22:32
中海寰宇天下應(yīng)該也是這樣

作者: 哦買嘎 時(shí)間: 2021-7-5 22:42
感覺(jué)跟買車必須買裝潢一樣，不買裝潢車不賣你

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-7-6 01:49
這就是限房?jī)r(jià)不限地價(jià)的后果

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-7-6 01:51

奔跑的肉夾饃發(fā)表于 2021-07-05 15:40
后來(lái)，也就是現(xiàn)在這個(gè)政策又給取消了，而且現(xiàn)在公示的盤有些拿地時(shí)間在那個(gè)政策之前，所以玩精裝包不違規(guī)。

哎，精裝房變成毛坯房

作者: 王木木 時(shí)間: 2021-7-6 11:20

長(zhǎng)途發(fā)表于 2021-07-05 16:16
現(xiàn)在的2，3萬(wàn)房子和10年前5000的房子都一樣，對(duì)應(yīng)的時(shí)間都貴。細(xì)品是一樣的。10年前花5000一平買房的人，也是花了大半生積蓄

十年前5000用不了半生積蓄，換我當(dāng)時(shí)工資，五年一套100平米。
現(xiàn)在不清楚小年輕的工資，但我估計(jì)200萬(wàn)的房?jī)r(jià)對(duì)于大多數(shù)人半輩子甚至一輩子收入，假設(shè)30年上班時(shí)間。

作者: 之江SRT 時(shí)間: 2021-7-6 16:32
都不會(huì)做虧本的買賣，啥叫虧本，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目純利不到20%，開(kāi)發(fā)商給誰(shuí)開(kāi)工資，上市公司給誰(shuí)分紅
撿便宜的心態(tài)要不得，能買就買，不能買就租，退休了告老還鄉(xiāng)，何其幸哉

作者: 之江SRT 時(shí)間: 2021-7-6 16:33
再想想，肉價(jià)格都腰斬了，為啥肉夾饃價(jià)格還堅(jiān)挺

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2021-7-7 22:31
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2021-7-7 22:33
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作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-7-8 06:45
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