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標(biāo)題: 西安出指導(dǎo)價(jià)可以但是北京上海為啥不出指導(dǎo)價(jià) [打印本頁(yè)]

作者: iiizzz 時(shí)間: 2021-7-9 21:53
標(biāo)題: 西安出指導(dǎo)價(jià)可以但是北京上海為啥不出指導(dǎo)價(jià)
西安大部分都是4000-8000買(mǎi)的，指導(dǎo)價(jià)哪怕一萬(wàn)六一萬(wàn)八都無(wú)所謂了
但是北京上海動(dòng)不動(dòng)十萬(wàn)，西安這個(gè)指導(dǎo)價(jià)難道不是把所有西安買(mǎi)房的人坑死了？要么大家都打骨折，要么維持現(xiàn)狀，憑啥光砸西安的價(jià)，西安房?jī)r(jià)泡沫大嗎？房?jī)r(jià)高嗎？

作者: HOLD 時(shí)間: 2021-7-9 21:55
指導(dǎo)價(jià)要是有用的話(huà)，呵呵

作者: alxejin 時(shí)間: 2021-7-9 21:58
可能是想給連續(xù)漲了60多月的西安降降溫。

作者: ~一葉舟~ 時(shí)間: 2021-7-9 21:59
這是要告訴你買(mǎi)新房以后是要賠錢(qián)的

字面上這個(gè)意思。

作者: 咸陽(yáng) 時(shí)間: 2021-7-9 22:00
因?yàn)椴粨u號(hào)啊新房不限價(jià)

作者: jay029 時(shí)間: 2021-7-9 22:03

~一葉舟~ 發(fā)表于 2021-07-09 21:59
這是要告訴你買(mǎi)新房以后是要賠錢(qián)的  字面上這個(gè)意思。

政府愿意5000樓面價(jià)賣(mài)主城區(qū)的地么。。。

作者: lovefrom 時(shí)間: 2021-7-9 22:05
quite a rapid growth in a SHORT period

作者: lovefrom 時(shí)間: 2021-7-9 22:07
本帖最后由 lovefrom 于 2021-7-9 22:11 編輯

國(guó)家從來(lái)沒(méi)說(shuō)要打擊高房?jī)r(jià)，用詞一直都是“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)”
高價(jià)格是市場(chǎng)供需決定的，屬于市場(chǎng)行為，寸土寸金。但是半年、或者一年漲價(jià)40%就屬于擾亂市場(chǎng)的行為

作者: 望江樓 時(shí)間: 2021-7-9 22:14
你不能隨便亂點(diǎn)～

作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-9 22:32
那個(gè)指導(dǎo)價(jià) 楓林綠洲2.3w 笑了你讓楓林綠洲業(yè)主2.3賣(mài)看誰(shuí)賣(mài) 呵呵了

作者: iiizzz 時(shí)間: 2021-7-9 22:35

iSolo 發(fā)表于 2021-07-09 22:32
那個(gè)指導(dǎo)價(jià) 楓林綠洲2.3w 笑了你讓楓林綠洲業(yè)主2.3賣(mài)看誰(shuí)賣(mài) 呵呵了

問(wèn)題是不按這個(gè)賣(mài)，銀行只能按這個(gè)價(jià)放貸款，等于首付得80%，徹底堵死了

作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-9 22:36

iiizzz 發(fā)表于 2021-07-09 22:35
問(wèn)題是不按這個(gè)賣(mài)，銀行只能按這個(gè)價(jià)放貸款，等于首付得80%，徹底堵死了

你看帶一中學(xué)位的業(yè)主賣(mài)不賣(mài)

作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-9 22:36
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作者: iiizzz 時(shí)間: 2021-7-9 22:41

iSolo 發(fā)表于 2021-07-09 22:36
你看帶一中學(xué)位的業(yè)主賣(mài)不賣(mài)

問(wèn)題是學(xué)位房不是學(xué)區(qū)房，學(xué)位不是無(wú)限期的，誰(shuí)敢再捏十年八年？超出指導(dǎo)價(jià)部分得全款支付，誰(shuí)有這種接盤(pán)能力還玩國(guó)內(nèi)高考？

作者: vsong123 時(shí)間: 2021-7-9 22:45
沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)就沒(méi)有傷害，指導(dǎo)價(jià)低一點(diǎn)，控制住可貸款額度，賣(mài)家賣(mài)不出去就不會(huì)覺(jué)得虧，買(mǎi)家沒(méi)貸款買(mǎi)不起就不會(huì)覺(jué)得自己站崗。皆大歡喜。

作者: Allensunzhe 時(shí)間: 2021-7-9 23:19
有本事把地價(jià)先降了，拒絕地產(chǎn)紅利，停止城鎮(zhèn)化，著力中小城市發(fā)展，否則都是白搭。

作者: winwin 時(shí)間: 2021-7-9 23:24
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作者: 鳳十君 時(shí)間: 2021-7-9 23:52
能讓你發(fā)帖就是有效果

作者: Xian111 時(shí)間: 2021-7-9 23:54
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作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-7-9 23:56

iSolo 發(fā)表于 2021-07-09 22:32
那個(gè)指導(dǎo)價(jià) 楓林綠洲2.3w 笑了你讓楓林綠洲業(yè)主2.3賣(mài)看誰(shuí)賣(mài) 呵呵了

指導(dǎo)價(jià)又不具有強(qiáng)制性，你全款你們就是成交價(jià)一個(gè)億除了人行會(huì)懷疑你洗錢(qián)，其他政府部門(mén)都不會(huì)管你。這個(gè)指導(dǎo)價(jià)就是限制你杠桿率。二手房市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格配置資源，你們?cè)敢庖粋€(gè)億買(mǎi)賣(mài)都合法，只是不要拉著銀行玩兒就好，因?yàn)槔y行一起玩兒容易造成系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，2015年股災(zāi)后系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)是高壓線(xiàn)。

作者: wangjun 時(shí)間: 2021-7-10 00:07

Allensunzhe 發(fā)表于 2021-07-09 23:19
有本事把地價(jià)先降了，拒絕地產(chǎn)紅利，停止城鎮(zhèn)化，著力中小城市發(fā)展，否則都是白搭。

兄弟你這句句都和政府大政方針?lè)粗鴣?lái)

作者: winwin 時(shí)間: 2021-7-10 00:11
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作者: 劉俊子彥 時(shí)間: 2021-7-10 00:23
指導(dǎo)價(jià)指導(dǎo)的是銀行的房貸額度，限的是么錢(qián)還愛(ài)耍張的工薪階級(jí)。階級(jí)固化的又一催化劑

作者: mlgb 時(shí)間: 2021-7-10 00:58
國(guó)家限房?jī)r(jià)成了坑工薪階級(jí)，現(xiàn)在工薪階級(jí)買(mǎi)得起房嗎？還是共產(chǎn)好，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是為資產(chǎn)階級(jí)多分配的制度

作者: 西河晉陽(yáng) 時(shí)間: 2021-7-10 01:04
西安房?jī)r(jià)泡沫大嗎？房?jī)r(jià)高嗎？
不是我尋思就西安這個(gè)城建，這個(gè)經(jīng)濟(jì)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)不高嗎？泡沫不大嗎？
均價(jià)逼近成都寧波了，是不是又要講西北五省，人口未來(lái)可期的故事了

作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-10 05:21

iiizzz 發(fā)表于 2021-07-09 22:41
問(wèn)題是學(xué)位房不是學(xué)區(qū)房，學(xué)位不是無(wú)限期的，誰(shuí)敢再捏十年八年？超出指導(dǎo)價(jià)部分得全款支付，誰(shuí)有這種接盤(pán)能力還玩國(guó)內(nèi)高考？

你真小看了西安有錢(qián)人還重視教育的人數(shù)。

作者: iSolo 時(shí)間: 2021-7-10 05:26

chansonni 發(fā)表于 2021-07-09 22:36
楓林綠洲這種巨型小區(qū)，成交量沒(méi)了，價(jià)格自然會(huì)松動(dòng)

核心是人家?guī)W(xué)位，九年的學(xué)位市場(chǎng)價(jià)都值150個(gè)w，能降價(jià)的都是用完學(xué)位的。更何況，難道大部分業(yè)主都缺錢(qián)急用錢(qián)急著賣(mài)嗎？物以稀為貴，當(dāng)大家都不賣(mài)了，房源一少，你覺(jué)得是降價(jià)還是漲價(jià)，很確定嗎？

作者: shcdyds 時(shí)間: 2021-7-10 06:54

西河晉陽(yáng) 發(fā)表于 2021-07-10 01:04
西安房?jī)r(jià)泡沫大嗎？房?jī)r(jià)高嗎？
不是我尋思就西安這個(gè)城建，這個(gè)經(jīng)濟(jì)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)不高嗎？泡沫不大嗎？
均價(jià)逼近成都寧波了，是不是又要講西北五省，人口未來(lái)可期的故事了

畢竟西安的中介房托來(lái)來(lái)回回就這幾句話(huà)。

作者: 和超人掰腕子 時(shí)間: 2021-7-10 07:49
下一步就是限制拿地價(jià)格與新房上市價(jià)格。雖然人人都想賺錢(qián)，但人人都炒房也不是好事。這下好了，偷雞客們可以消停了，把錢(qián)拿出來(lái)花��！

作者: 河南通寶井蓋 時(shí)間: 2021-7-10 07:52
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作者: chansonni 時(shí)間: 2021-7-10 09:05
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作者: zhangdashuai 時(shí)間: 2021-7-10 11:18
這意思很明確：西安的房子不值錢(qián)

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-7-10 11:42
且行且看吧

作者: 我缺一斤肉 時(shí)間: 2021-7-10 12:02
北京上海還會(huì)遠(yuǎn)嗎?甚至房?jī)r(jià)不合理的三四線(xiàn)爛慫城市，指導(dǎo)價(jià)會(huì)很遠(yuǎn)嗎？

作者: yize168 時(shí)間: 2021-7-10 12:35
指導(dǎo)價(jià)的根據(jù)是啥？

作者: eguai 時(shí)間: 2021-7-10 17:02
會(huì)橫盤(pán)，只要不漲就是降

作者: 漢城墻 時(shí)間: 2021-7-14 11:01
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作者: 累了的淚 時(shí)間: 2021-7-14 11:12
國(guó)家從來(lái)沒(méi)說(shuō)要打擊高房?jī)r(jià)，用詞一直都是“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)”

作者: sigra 時(shí)間: 2021-7-14 12:19
京滬學(xué)區(qū)房最近的動(dòng)向了解一下，國(guó)家要弄什么就是一句話(huà)的事

作者: Summer705 時(shí)間: 2021-7-15 06:27
無(wú)法指導(dǎo)，不用咱替一線(xiàn)城市操心，再貴都有人買(mǎi)

作者: PererKingX 時(shí)間: 2021-7-15 08:40
要限價(jià)也是距離領(lǐng)導(dǎo)最近的北京開(kāi)始啊

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