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悅西安網(wǎng)

標題: 一年后西安的房價 [打印本頁]

作者: buer 時間: 2021-7-25 16:54
標題: 一年后西安的房價
看看先最近集中土拍，最后一列給出了毛坯均價，以高新CID為例，加上精裝包，一年后的均價要站穩(wěn)三萬了。所以真剛需就別猶豫了，趕緊上車吧，越等成本越高
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作者: 老實人 時間: 2021-7-25 16:56
好厲害，高新三期真的是被眾多投資者看好啊

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2021-7-25 16:56
戶縣這都看著好可怕

作者: buer 時間: 2021-7-25 16:58

老實人發(fā)表于 2021-07-25 16:56
好厲害，高新三期真的是被眾多投資者看好啊

曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

作者: 小蘑菇頭 時間: 2021-7-25 17:01
蓮湖區(qū)就沒希望了么

作者: 黑土 時間: 2021-7-25 17:05

小蘑菇頭發(fā)表于 2021-07-25 17:01
蓮湖區(qū)就沒希望了么

西咸新區(qū)不算嗎？

作者: buer 時間: 2021-7-25 17:26

黑土發(fā)表于 2021-07-25 17:05
西咸新區(qū)不算嗎？

這是集中供地，好像只算行政區(qū)是西安的區(qū)域

作者: 西市五花肉 時間: 2021-7-25 17:49
別勸，指導(dǎo)價出來那幾天，一大群還覺得要腰斬呢，勸他們干啥，讓等等黨等到天荒地老去

作者: buer 時間: 2021-7-25 18:08

西市五花肉發(fā)表于 2021-07-25 17:49
別勸，指導(dǎo)價出來那幾天，一大群還覺得要腰斬呢，勸他們干啥，讓等等黨等到天荒地老去

唉，

作者: isotope3 時間: 2021-7-25 18:14

小蘑菇頭發(fā)表于 2021-07-25 17:01
蓮湖區(qū)就沒希望了么

你好沒了

作者: NightWalk 時間: 2021-7-25 18:59
剛需不用著急，臨潼、戶縣、藍田還很便宜

作者: 344284589 時間: 2021-7-25 19:47
在哪看原文呢

作者: 稻田 時間: 2021-7-25 20:04

buer 發(fā)表于 2021-07-25 16:58
曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

港務(wù)區(qū)毛坯一萬八，精裝就要兩萬以上了，還剛需天堂

作者: buer 時間: 2021-7-25 20:08

稻田發(fā)表于 2021-07-25 20:04
港務(wù)區(qū)毛坯一萬八，精裝就要兩萬以上了，還剛需天堂

相對來說，曲江大明宮，浐灞生態(tài)區(qū)，高新CID，再加上下半年要拍的幾塊西咸高價地，港務(wù)算是便宜的了

作者: 稻田 時間: 2021-7-25 20:15

buer 發(fā)表于 2021-07-25 20:08
相對來說，曲江大明宮，浐灞生態(tài)區(qū)，高新CID，再加上下半年要拍的幾塊西咸高價地，港務(wù)算是便宜的了

兩萬多的價格也不算剛需天堂了，你對剛需天堂有誤解

作者: Boulevard 時間: 2021-7-25 20:29

buer 發(fā)表于 2021-07-25 16:58
曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

大明宮板塊怎么都這么貴了？？？

作者: buer 時間: 2021-7-25 21:50

Boulevard 發(fā)表于 2021-07-25 20:29
大明宮板塊怎么都這么貴了？？？

因為是曲江大明宮啊

作者: 凱安凱 時間: 2021-7-25 22:09
第一批集中供地好多沒有拍到最高價價格備案按照地價來平衡不是給了最高就能賣到最高價

作者: 中國西進 時間: 2021-7-25 23:18
港興二路北還開發(fā)住宅地塊啊，那奧體中軸就廢了。那里是cbd絕佳位置

作者: 隨風(fēng)s 時間: 2021-7-26 00:34
剛需們在繼續(xù)等等三原渭南藍田還是價格洼地

作者: wangjun 時間: 2021-7-26 00:45

isotope3 發(fā)表于 2021-07-25 18:14
你好沒了

不要這么殘忍

作者: 哈哈2014 時間: 2021-7-26 00:45
想多了，真剛需是不會買這些盤
應(yīng)該是投資客不能再等了

作者: 在路上449164180 時間: 2021-7-26 05:35
買高陵和西咸吧

作者: 金科 時間: 2021-7-26 06:00
樓主，感覺不太相信圖片的真實性。

作者: 長安金陵通 時間: 2021-7-26 07:40
為高房價歡呼的人都是什么扭曲心理

作者: 文華 時間: 2021-7-26 08:09
剛需可以買老小區(qū)二手，一萬來塊的房子多的很

作者: 文華 時間: 2021-7-26 08:10

長安金陵通發(fā)表于 2021-07-26 07:40
為高房價歡呼的人都是什么扭曲心理

炒房客和中介

作者: 長點心吧 時間: 2021-7-26 08:26

凱安凱發(fā)表于 2021-07-25 22:09
第一批集中供地好多沒有拍到最高價價格備案按照地價來平衡不是給了最高就能賣到最高價

哪一次限價不是漲價？規(guī)定了最高限價那當(dāng)然要無限接近最高限價，從來不都是這么干的嗎

作者: 強在奔跑 時間: 2021-7-26 08:27
這么看灃西灃東兩萬的精裝修房有了性價比

作者: buer 時間: 2021-7-26 08:39

金科發(fā)表于 2021-07-26 06:00
樓主，感覺不太相信圖片的真實性。

是真的，我特意去全國公共交易平臺查了一下，你看截圖，我把網(wǎng)址截全了，你可以自己去核對下，有一些價格低的但是都是安置樓或者共有產(chǎn)權(quán)，商品房真的是全面漲，魚化寨毛坯均價都快要2.5了
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(, 下載次數(shù): 14)

作者: buer 時間: 2021-7-26 08:42

長安金陵通發(fā)表于 2021-07-26 07:40
為高房價歡呼的人都是什么扭曲心理

這篇帖子的目的是為了提醒剛需，不要被網(wǎng)上屌絲們對政策的歡呼影響決策，猶豫到最后還是自己吃虧，能上車趕緊上車，按照這個趨勢，就算是灃東灃西不限購的兩萬精裝房相對一年后新房價來說性價比都是杠杠的，目前港務(wù)航天還有不到1.5的房子，剛需還有機會

作者: 王木木 時間: 2021-7-26 08:50

buer 發(fā)表于 2021-07-26 08:42
這篇帖子的目的是為了提醒剛需，不要被網(wǎng)上屌絲們對政策的歡呼影響決策，猶豫到最后還是自己吃虧，能上車趕緊上車，按照這個趨勢，就算是灃東灃西不限購的兩萬精裝房相對一年后新房價來說性價比都是杠杠的，目前港務(wù)航天還有不到1.5的房子，剛需還有機會

上車了下不來咋辦？月供一萬的話，多少剛需能保證供三十年，到時賣血還是賣腎？

作者: buer 時間: 2021-7-26 08:55

中國西進發(fā)表于 2021-07-25 23:18
港興二路北還開發(fā)住宅地塊啊，那奧體中軸就廢了。那里是cbd絕佳位置

政府對奧體板塊房價的逾期已經(jīng)很大程度決定了其未來發(fā)展

作者: 哈哈2014 時間: 2021-7-26 11:03

buer 發(fā)表于 2021-07-26 08:42
這篇帖子的目的是為了提醒剛需，不要被網(wǎng)上屌絲們對政策的歡呼影響決策，猶豫到最后還是自己吃虧，能上車趕緊上車，按照這個趨勢，就算是灃東灃西不限購的兩萬精裝房相對一年后新房價來說性價比都是杠杠的，目前港務(wù)航天還有不到1.5的房子，剛需還有機會

房99上有每天二手房的成交情況
平均每套還不到80平
拋開少部分大面積房子
也就說面積基本在六七十平左右
這才是真剛需
所以板上就不要打著為剛需著想的旗幟，實則幻想自己手里房子暴漲
真剛需沒人等，況且新房市場也基本沒有這些人的需求房源
搖新房絕大部分都是偷雞的
少部分改善自主需求
未來的趨勢已經(jīng)很明顯了
打壓房產(chǎn)
及時新房價格在不斷太高
2手房流動性逐漸缺失也是不爭事實
買的早的還能有不錯的租金收益
現(xiàn)在這價格指望租金那是虧到姥姥家
認清形勢

作者: 雨璞 時間: 2021-7-26 11:37
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作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-7-26 12:12
都是cid最核心的區(qū)域了，不可能會賤賣的，溫和上漲是必然，現(xiàn)在還沒到橫盤的點，新房房價走勢基本是溫水煮青蛙，二手房那是另外一碼事，不準老百姓二手吃肉但是州官還是要數(shù)鈔票的。

作者: yifei8186 時間: 2021-7-27 08:36

buer 發(fā)表于 2021-07-26 08:39
是真的，我特意去全國公共交易平臺查了一下，你看截圖，我把網(wǎng)址截全了，你可以自己去核對下，有一些價格低的但是都是安置樓或者共有產(chǎn)權(quán)，商品房真的是全面漲，魚化寨毛坯均價都快要2.5了

魚化寨這塊地屬于高新軟件新城，當(dāng)然貴了

作者: vary 時間: 2021-8-6 14:01
西安的房價這幾年真是坐火箭了

作者: buer 時間: 2021-8-7 15:19

vary 發(fā)表于 2021-08-06 14:01
西安的房價這幾年真是坐火箭了

國家規(guī)劃的兩千萬人口的中心城市，明年引漢濟渭通了之后人口還要大增長的

作者: speeds 時間: 2021-8-12 16:46
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作者: hamzippo 時間: 2021-8-12 21:26
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作者: 252030113 時間: 2021-8-19 13:19
房產(chǎn)是個政策市，短期看政策長期看人口，目前國家層面只是說防止金融風(fēng)險和過快增長，等找到另外的蓄水池和公租房了，再看房產(chǎn)走市，對地方而言，特別西安旅游城市，財政收入還是很重要的，沒上車還是抓緊上車吧，有可能以后中產(chǎn)都不好買房了。

作者: 摘星手 時間: 2021-8-19 18:02
拍出去了沒？最近國家對土拍溢價率有要求，如果沒拍出去就不算

作者: 渭城朝雨浥輕塵 時間: 2021-8-25 10:25

speeds 發(fā)表于 2021-8-12 16:46
還是長沙的房價親民

嗨，我就是搞建筑的，長沙的房價親民是一個偽命題，早十年大家房價都差不多，長沙也沒啥特別的吸引力，結(jié)果這5-6年長沙把房價按死了，感覺好像很便宜，但是大多質(zhì)量有問題的，我們之前接了一個長沙的項目，好好干就是虧，所以我們后來再也不接長沙的項目了，大多數(shù)剛需盤能掙錢都是昧著良心干的，去年曝光的那個不合格混凝土，長沙有幾百個樓盤都用了，大家都是心知肚明的，長沙高端的樓盤其實一樣貴，還有學(xué)區(qū)房，好一點的學(xué)校，周邊的房子都在4-5萬，比如梅溪湖板塊就和西安曲江一樣，和西安差不多。

作者: 郭德伍森 時間: 2021-11-29 00:00
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作者: 西市五花肉 時間: 2021-11-29 01:19

郭德伍森發(fā)表于 2021-11-29 00:00
你好？

哈哈哈，你這是拿小本本在網(wǎng)上記仇呢？笑死我了

作者: 郭德伍森 時間: 2021-11-29 16:03
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作者: 西市五花肉 時間: 2021-11-29 16:09

郭德伍森發(fā)表于 2021-11-29 16:03
我家3.6變2.5w了

我家18年的小區(qū)，完全沒受影響，還是看具體情況了

作者: 咴咴 時間: 2021-11-29 16:33

buer 發(fā)表于 2021-07-25 16:58
曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

萬科大明宮能漲起來不

作者: bobofeiyu 時間: 2021-12-5 17:16
西安這幾年的房價太可怕了

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