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標題: 三胎與房價 [打印本頁]

作者: 乘風破爛 時間: 2021-7-28 10:44
標題: 三胎與房價
從這一段的政策導向和力度來看，所有影響人口增長的因素都會被無情打擊，房價能否撐得�。�

作者: xh西安 時間: 2021-7-28 10:47
鐵拳是打別人的，不是來打自己的。

作者: NightWalk 時間: 2021-7-28 10:56
前幾天都定調了，不允許房價過快上漲，指望房價普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價拋售，但新房的地價都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產權房等政策房，但想買房的人肯定不會以此為目標吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內促使連婚都結不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實。。

作者: 哈哈2014 時間: 2021-7-28 11:00
2手房反正是沒啥戲了
但是不影響政府開心的高價賣地
總之就是是要無情打擊，但是zf的利益不能動

作者: 哈哈2014 時間: 2021-7-28 11:02

NightWalk 發(fā)表于 2021-07-28 10:56
前幾天都定調了，不允許房價過快上漲，指望房價普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價拋售，但新房的地價都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產權房等政策房，但想買房的人肯定不會以此為目標吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內促使連婚都結不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實。。

2手房按目前的趨勢就是成為真正的不動產
你價隨意標，反正賣不出去，zf不給金融支持，聰明人早幾年都開始優(yōu)化資產配置了

作者: 萬象 時間: 2021-7-28 11:13
如果國家給三胎名校指標，高考降分，每月再給住房和生活補貼。解決三胎的實際困難，何愁沒有三胎

作者: 乘風破爛 時間: 2021-7-28 11:20

萬象發(fā)表于 2021-7-28 11:13
如果國家給三胎名校指標，高考降分，每月再給住房和生活補貼。解決三胎的實際困難，何愁沒有三胎

這完全沒可操作性啊，名校指標是只給第三胎還是前兩胎都給，高考降分同理，但對其他二胎或單胎家庭公平性怎么兼顧

作者: 乘風破爛 時間: 2021-7-28 11:24

NightWalk 發(fā)表于 2021-7-28 10:56
前幾天都定調了，不允許房價過快上漲，指望房價普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價拋售 ...

房價每年上漲不到5%的話，其實就是虧錢；簡單說如果房價10年不能翻倍，單從資金成本來說，扣除各項交易稅費后，是不劃算的

作者: NightWalk 時間: 2021-7-28 11:31

乘風破爛發(fā)表于 2021-7-28 11:24
房價每年上漲不到5%的話，其實就是虧錢；簡單說如果房價10年不能翻倍，單從資金成本來說，扣除各項交易稅 ...

那以后買房=虧錢？

作者: Lensucoiny 時間: 2021-7-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點打擊對象，七普前是雷聲大雨點小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認為什么房價永遠漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

作者: yy918918 時間: 2021-7-28 11:51

Lensucoiny 發(fā)表于 2021-07-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點打擊對象，七普前是雷聲大雨點小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認為什么房價永遠漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

房地產大多數(shù)老百姓重倉了，國家讓老百姓破產？房價跌了，會產生多米諾，房地產帶動多少就業(yè)行業(yè)，配套產業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國人幾乎都在租房，但是房價依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會是投資客為了盡快處理產生的短期效應，不說遠期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

作者: 乘風破爛 時間: 2021-7-28 11:59

NightWalk 發(fā)表于 2021-7-28 11:31
那以后買房=虧錢？

10年時間如果不能翻倍，就是虧錢的

作者: 凱安凱 時間: 2021-7-28 12:00

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產大多數(shù)老百姓重倉了，國家讓老百姓破產？房價跌了，會產生多米諾，房地產帶動多少就業(yè)行業(yè)，配套產業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國人幾乎都在租房，但是房價依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會是投資客為了盡快處理產生的短期效應，不說遠期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

不你在貝殼查一下鄭州的數(shù)據(jù) 18年到現(xiàn)在不漲反而降了也沒影響鄭州GDP增長啊也開發(fā)商不買地了

作者: 凱安凱 時間: 2021-7-28 12:03

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產大多數(shù)老百姓重倉了，國家讓老百姓破產？房價跌了，會產生多米諾，房地產帶動多少就業(yè)行業(yè)，配套產業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國人幾乎都在租房，但是房價依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會是投資客為了盡快處理產生的短期效應，不說遠期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

中央行長早都說了金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會對政府利益產生影響

作者: yuxuan9862 時間: 2021-7-28 12:52

NightWalk 發(fā)表于 2021-07-28 10:56
前幾天都定調了，不允許房價過快上漲，指望房價普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價拋售，但新房的地價都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產權房等政策房，但想買房的人肯定不會以此為目標吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內促使連婚都結不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實。。

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作者: winwin 時間: 2021-7-28 12:58
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: winwin 時間: 2021-7-28 12:59
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: yy918918 時間: 2021-7-28 13:07

凱安凱發(fā)表于 2021-07-28 12:03
中央行長早都說了金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會對政府利益產生影響

你試看看，跌50%，國家政策一直都是穩(wěn)維基調。還是那句話，價值決定價格，好地方，好地段，還是漲，政策只是擠壓臨時泡沫。全球經(jīng)融體系不穩(wěn)定，大家都在機器刷錢，高膨脹率，單從金融來講房價很難會跌，跌也只是局部就是價格嚴重超出價值。西安作為西北第一大城市，醫(yī)療，教育，科技，交通，都不弱，比一般性的省會城市功能性好太多，這就是購房價值，雖然GDP不行，但是也在發(fā)展，畢竟1000多萬的人口，中心城區(qū)（可供開發(fā)的土地有限）現(xiàn)在商品供應量上不去，供需關系也沒有跌的理由，這就是商品的價值�。∪绻畯娭菩哉叻且粷q，那我估計也只能是穩(wěn)住，擠出泡沫后未來還是看漲。

作者: yy918918 時間: 2021-7-28 13:11

凱安凱發(fā)表于 2021-07-28 12:00
不你在貝殼查一下鄭州的數(shù)據(jù) 18年到現(xiàn)在不漲反而降了也沒影響鄭州GDP增長啊也開發(fā)商不買地了

我有個朋友是鄭州的，他去年買的房，不要看數(shù)據(jù)，他買房時候看數(shù)據(jù)就懵了，到你正真買房的時候，你就知道到底是不是真的跌了。

作者: 碧云天 時間: 2021-7-28 13:33
未來三胎可以考慮加分政策。

作者: 愛如少年 時間: 2021-7-28 13:55
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 追趕超越 時間: 2021-7-28 14:01
百年慶典宣傳扶貧成就、航天成就、高鐵等等，而“三座大山”方面鮮有提起。

聽說現(xiàn)在租售比全球最低，政府多蓋公租房，各種面積都有，引導工薪階層住公租房。其實以前人還不是住的都是單位房，觀念的問題。要不然三胎生三個兒子，按現(xiàn)在的規(guī)矩，等結婚的時候父母就得買三套房，多少人有這能力。

作者: Lensucoiny 時間: 2021-7-28 15:22

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產大多數(shù)老百姓重倉了，國家讓老百姓破產？房價跌了，會產生多米諾，房地產帶動多少就業(yè)行業(yè)，配套產業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國人幾乎都在租房，但是房價依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會是投資客為了盡快處理產生的短期效應，不說遠期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

房價跌了，老百姓就要破產嗎？漲個10%.開開心心，跌個2%.就喊叫不行了，要破產了，那抗風險能力也太差了吧。

作者: 裝甲11師 時間: 2021-7-28 15:34
我輕輕地來，輕輕地走，不帶走一點云彩，線下反應的慢的要死，屁都不懂，也不看看現(xiàn)在線上的資本市場成了什么了，什么時候你的屁股不再決定你的腦袋在說話，壓在人民頭上的三座大山，房子，醫(yī)療，教育，輪番敲打，明年兩會的直接稅，大大威武，貓主席萬歲，

作者: gsmileb 時間: 2021-7-28 15:35

萬象發(fā)表于 2021-07-28 11:13
如果國家給三胎名校指標，高考降分，每月再給住房和生活補貼。解決三胎的實際困難，何愁沒有三胎

只要孩子出生，幼兒園，小學，初中，高中上月全免費，未成年前看病免費，只要有這樣的政策，很多人會生二胎三胎的

作者: 乘風破爛 時間: 2021-7-28 16:18

gsmileb 發(fā)表于 2021-7-28 15:35
只要孩子出生，幼兒園，小學，初中，高中上月全免費，未成年前看病免費，只要有這樣的政策，很多人會生二 ...

我國正處于并將長期處于社會主義初級階段

作者: 理想理想 時間: 2021-7-28 17:08
房價不降，全面放開生育都沒用！

作者: はれかぜ 時間: 2021-7-28 18:56

Lensucoiny 發(fā)表于 2021-07-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點打擊對象，七普前是雷聲大雨點小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認為什么房價永遠漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

能不能不要這么天真，跟zf打過交道也不至于喝這么多

作者: yeuxixi 時間: 2021-7-30 23:26
教育房價兩座大山

作者: KRON 時間: 2021-7-31 23:15
西安的房價能控制在1—1.5萬就可以了

作者: はれかぜ 時間: 2021-8-1 15:35

凱安凱發(fā)表于 2021-07-28 12:03
中央行長早都說了金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會對政府利益產生影響

你不能他說什么你信什么

作者: 名字真tm難取 時間: 2021-8-4 08:05
評論區(qū)的平時沒事能少刷點抖音，多看看新聞嗎？所有影響生育的因素都要被整治，不管是是教育、游戲、醫(yī)療，你以為房地產可以幸免，一個個來。

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