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標(biāo)題: 三胎與房?jī)r(jià) [打印本頁(yè)]

作者: 乘風(fēng)破爛 時(shí)間: 2021-7-28 10:44
標(biāo)題: 三胎與房?jī)r(jià)
從這一段的政策導(dǎo)向和力度來看，所有影響人口增長(zhǎng)的因素都會(huì)被無(wú)情打擊，房?jī)r(jià)能否撐得�。�

作者: xh西安 時(shí)間: 2021-7-28 10:47
鐵拳是打別人的，不是來打自己的。

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-7-28 10:56
前幾天都定調(diào)了，不允許房?jī)r(jià)過快上漲，指望房?jī)r(jià)普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價(jià)拋售，但新房的地價(jià)都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產(chǎn)權(quán)房等政策房，但想買房的人肯定不會(huì)以此為目標(biāo)吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內(nèi)促使連婚都結(jié)不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實(shí)。。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-28 11:00
2手房反正是沒啥戲了
但是不影響政府開心的高價(jià)賣地
總之就是是要無(wú)情打擊，但是zf的利益不能動(dòng)

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-28 11:02

NightWalk 發(fā)表于 2021-07-28 10:56
前幾天都定調(diào)了，不允許房?jī)r(jià)過快上漲，指望房?jī)r(jià)普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價(jià)拋售，但新房的地價(jià)都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產(chǎn)權(quán)房等政策房，但想買房的人肯定不會(huì)以此為目標(biāo)吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內(nèi)促使連婚都結(jié)不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實(shí)。。

2手房按目前的趨勢(shì)就是成為真正的不動(dòng)產(chǎn)
你價(jià)隨意標(biāo)，反正賣不出去，zf不給金融支持，聰明人早幾年都開始優(yōu)化資產(chǎn)配置了

作者: 萬(wàn)象 時(shí)間: 2021-7-28 11:13
如果國(guó)家給三胎名校指標(biāo)，高考降分，每月再給住房和生活補(bǔ)貼。解決三胎的實(shí)際困難，何愁沒有三胎

作者: 乘風(fēng)破爛 時(shí)間: 2021-7-28 11:20

萬(wàn)象發(fā)表于 2021-7-28 11:13
如果國(guó)家給三胎名校指標(biāo)，高考降分，每月再給住房和生活補(bǔ)貼。解決三胎的實(shí)際困難，何愁沒有三胎

這完全沒可操作性啊，名校指標(biāo)是只給第三胎還是前兩胎都給，高考降分同理，但對(duì)其他二胎或單胎家庭公平性怎么兼顧

作者: 乘風(fēng)破爛 時(shí)間: 2021-7-28 11:24

NightWalk 發(fā)表于 2021-7-28 10:56
前幾天都定調(diào)了，不允許房?jī)r(jià)過快上漲，指望房?jī)r(jià)普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價(jià)拋售 ...

房?jī)r(jià)每年上漲不到5%的話，其實(shí)就是虧錢；簡(jiǎn)單說如果房?jī)r(jià)10年不能翻倍，單從資金成本來說，扣除各項(xiàng)交易稅費(fèi)后，是不劃算的

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-7-28 11:31

乘風(fēng)破爛發(fā)表于 2021-7-28 11:24
房?jī)r(jià)每年上漲不到5%的話，其實(shí)就是虧錢；簡(jiǎn)單說如果房?jī)r(jià)10年不能翻倍，單從資金成本來說，扣除各項(xiàng)交易稅 ...

那以后買房=虧錢？

作者: Lensucoiny 時(shí)間: 2021-7-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點(diǎn)打擊對(duì)象，七普前是雷聲大雨點(diǎn)小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實(shí)的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認(rèn)為什么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

作者: yy918918 時(shí)間: 2021-7-28 11:51

Lensucoiny 發(fā)表于 2021-07-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點(diǎn)打擊對(duì)象，七普前是雷聲大雨點(diǎn)小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實(shí)的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認(rèn)為什么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

作者: 乘風(fēng)破爛 時(shí)間: 2021-7-28 11:59

NightWalk 發(fā)表于 2021-7-28 11:31
那以后買房=虧錢？

10年時(shí)間如果不能翻倍，就是虧錢的

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-7-28 12:00

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

不你在貝殼查一下鄭州的數(shù)據(jù) 18年到現(xiàn)在不漲反而降了也沒影響鄭州GDP增長(zhǎng)啊也開發(fā)商不買地了

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-7-28 12:03

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

中央行長(zhǎng)早都說了金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會(huì)對(duì)政府利益產(chǎn)生影響

作者: yuxuan9862 時(shí)間: 2021-7-28 12:52

NightWalk 發(fā)表于 2021-07-28 10:56
前幾天都定調(diào)了，不允許房?jī)r(jià)過快上漲，指望房?jī)r(jià)普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價(jià)拋售，但新房的地價(jià)都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產(chǎn)權(quán)房等政策房，但想買房的人肯定不會(huì)以此為目標(biāo)吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內(nèi)促使連婚都結(jié)不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實(shí)。。

(, 下載次數(shù): 20)

作者: winwin 時(shí)間: 2021-7-28 12:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: winwin 時(shí)間: 2021-7-28 12:59
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: yy918918 時(shí)間: 2021-7-28 13:07

凱安凱發(fā)表于 2021-07-28 12:03
中央行長(zhǎng)早都說了金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會(huì)對(duì)政府利益產(chǎn)生影響

你試看看，跌50%，國(guó)家政策一直都是穩(wěn)維基調(diào)。還是那句話，價(jià)值決定價(jià)格，好地方，好地段，還是漲，政策只是擠壓臨時(shí)泡沫。全球經(jīng)融體系不穩(wěn)定，大家都在機(jī)器刷錢，高膨脹率，單從金融來講房?jī)r(jià)很難會(huì)跌，跌也只是局部就是價(jià)格嚴(yán)重超出價(jià)值。西安作為西北第一大城市，醫(yī)療，教育，科技，交通，都不弱，比一般性的省會(huì)城市功能性好太多，這就是購(gòu)房?jī)r(jià)值，雖然GDP不行，但是也在發(fā)展，畢竟1000多萬(wàn)的人口，中心城區(qū)（可供開發(fā)的土地有限）現(xiàn)在商品供應(yīng)量上不去，供需關(guān)系也沒有跌的理由，這就是商品的價(jià)值�。∪绻畯�(qiáng)制性政策非要不漲，那我估計(jì)也只能是穩(wěn)住，擠出泡沫后未來還是看漲。

作者: yy918918 時(shí)間: 2021-7-28 13:11

凱安凱發(fā)表于 2021-07-28 12:00
不你在貝殼查一下鄭州的數(shù)據(jù) 18年到現(xiàn)在不漲反而降了也沒影響鄭州GDP增長(zhǎng)啊也開發(fā)商不買地了

我有個(gè)朋友是鄭州的，他去年買的房，不要看數(shù)據(jù)，他買房時(shí)候看數(shù)據(jù)就懵了，到你正真買房的時(shí)候，你就知道到底是不是真的跌了。

作者: 碧云天 時(shí)間: 2021-7-28 13:33
未來三胎可以考慮加分政策。

作者: 愛如少年 時(shí)間: 2021-7-28 13:55
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 追趕超越 時(shí)間: 2021-7-28 14:01
百年慶典宣傳扶貧成就、航天成就、高鐵等等，而“三座大山”方面鮮有提起。

聽說現(xiàn)在租售比全球最低，政府多蓋公租房，各種面積都有，引導(dǎo)工薪階層住公租房。其實(shí)以前人還不是住的都是單位房，觀念的問題。要不然三胎生三個(gè)兒子，按現(xiàn)在的規(guī)矩，等結(jié)婚的時(shí)候父母就得買三套房，多少人有這能力。

作者: Lensucoiny 時(shí)間: 2021-7-28 15:22

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

房?jī)r(jià)跌了，老百姓就要破產(chǎn)嗎？漲個(gè)10%.開開心心，跌個(gè)2%.就喊叫不行了，要破產(chǎn)了，那抗風(fēng)險(xiǎn)能力也太差了吧。

作者: 裝甲11師 時(shí)間: 2021-7-28 15:34
我輕輕地來，輕輕地走，不帶走一點(diǎn)云彩，線下反應(yīng)的慢的要死，屁都不懂，也不看看現(xiàn)在線上的資本市場(chǎng)成了什么了，什么時(shí)候你的屁股不再?zèng)Q定你的腦袋在說話，壓在人民頭上的三座大山，房子，醫(yī)療，教育，輪番敲打，明年兩會(huì)的直接稅，大大威武，貓主席萬(wàn)歲，

作者: gsmileb 時(shí)間: 2021-7-28 15:35

萬(wàn)象發(fā)表于 2021-07-28 11:13
如果國(guó)家給三胎名校指標(biāo)，高考降分，每月再給住房和生活補(bǔ)貼。解決三胎的實(shí)際困難，何愁沒有三胎

只要孩子出生，幼兒園，小學(xué)，初中，高中上月全免費(fèi)，未成年前看病免費(fèi)，只要有這樣的政策，很多人會(huì)生二胎三胎的

作者: 乘風(fēng)破爛 時(shí)間: 2021-7-28 16:18

gsmileb 發(fā)表于 2021-7-28 15:35
只要孩子出生，幼兒園，小學(xué)，初中，高中上月全免費(fèi)，未成年前看病免費(fèi)，只要有這樣的政策，很多人會(huì)生二 ...

我國(guó)正處于并將長(zhǎng)期處于社會(huì)主義初級(jí)階段

作者: 理想理想 時(shí)間: 2021-7-28 17:08
房?jī)r(jià)不降，全面放開生育都沒用！

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-7-28 18:56

Lensucoiny 發(fā)表于 2021-07-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點(diǎn)打擊對(duì)象，七普前是雷聲大雨點(diǎn)小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實(shí)的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認(rèn)為什么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

能不能不要這么天真，跟zf打過交道也不至于喝這么多

作者: yeuxixi 時(shí)間: 2021-7-30 23:26
教育房?jī)r(jià) 兩座大山

作者: KRON 時(shí)間: 2021-7-31 23:15
西安的房?jī)r(jià)能控制在1—1.5萬(wàn)就可以了

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-8-1 15:35

凱安凱發(fā)表于 2021-07-28 12:03
中央行長(zhǎng)早都說了金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會(huì)對(duì)政府利益產(chǎn)生影響

你不能他說什么你信什么

作者: 名字真tm難取 時(shí)間: 2021-8-4 08:05
評(píng)論區(qū)的平時(shí)沒事能少刷點(diǎn)抖音，多看看新聞嗎？所有影響生育的因素都要被整治，不管是是教育、游戲、醫(yī)療，你以為房地產(chǎn)可以幸免，一個(gè)個(gè)來。

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