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標(biāo)題: 能源金貿(mào)區(qū)起步區(qū)二期項目進度報告 [打印本頁]

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-28 13:47
標(biāo)題: 能源金貿(mào)區(qū)起步區(qū)二期項目進度報告
一、綠地能源國際金融中心

項目總占地面積約125畝，總建筑面積約56萬平方米，總投資約49億元。其中，商辦用地（綠地能源國際金融中心）占地約66畝，分為B和D兩個地塊，建筑面積約39萬平方米，投資約35億元，包含1棟248米超高層建筑，主要建設(shè)星級辦公及配套商業(yè)。

現(xiàn)場施工情況
與7月中旬相比，B地塊中B1#樓（248m超高層）地下一層結(jié)構(gòu)墻柱鋼筋綁扎（月中旬為地下一層模板敷設(shè)）；B2#樓地下二層頂板模板敷設(shè)（月中旬為地下三層梁板鋼筋綁扎）；B3#樓主體施工至十一層（月中旬為施工至十層）；B4#樓主體施工（持續(xù)開展）；B5#樓主體施工至地上九層（月初為施工至八層）。

D地塊中D1#樓為銷售中心已開放；D2#樓主體施工至二十一層（月中旬為施工至二十層）；D3#樓（150m超高層）主體結(jié)構(gòu)地上一層梁板鋼筋綁扎（月中旬為地上一層滿堂架搭設(shè)）；D4#樓主體施工至十八層（月初為施工至十七層）；D5#樓土方開挖完成（持續(xù)開展）。

二、陜建第二總部

項目總占地約76畝，總建筑面積約39.4萬平方米，總投資約45億元。其中，商辦用地（陜建絲路創(chuàng)發(fā)中心）占地約44畝，建筑面積約31萬平方米，投資約37億元，包含1棟211米超高層建筑，主要建設(shè)星級辦公。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，1#樓工程樁施工完成50%（月中旬為完成30%），2#樓塔吊基礎(chǔ)施工完成（持續(xù)開展），3#樓工程樁完成（月中旬為完成50%）。

三、中天西北總部

項目總占地約104畝，總建筑面積約30萬平方米，總投資約32億元。其中，商辦用地（中天智慧港）占地約43畝，建筑面積約14.2萬平米，投資約15億元，主要建設(shè)內(nèi)容為甲級辦公樓、商務(wù)中心、酒店及相關(guān)配套設(shè)施。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，A塔（160米超高層）主樓工程樁樁間土方開挖完成60%，承臺基礎(chǔ)磚胎模砌筑完成50%（月中旬為工程樁后注漿累計完成約95%，樁間土方開挖完成40%）；B塔主樓結(jié)構(gòu)施工完成，三層墻柱鋼筋綁扎完成，墻柱鋁模施工完成約40%，外圍地庫負(fù)一層結(jié)構(gòu)施工完成（月中旬為主樓一層結(jié)構(gòu)完成，二層頂板模板施工完成60%）；C 塔地上三層結(jié)構(gòu)梁板模板施工完成約75%（月中旬為一層結(jié)構(gòu)施工完成90%，負(fù)一層車庫坡道完成100%）。

四、中南菩悅綜合開發(fā)

項目總占地約84畝，總建筑面積約33萬平方米，總投資約26億元。其中，商辦用地占地約52畝，分為中南菩悅東望天譽和中南云璽兩個地塊，總建筑面積約26.2平方米，總投資約18.28億元，主要建設(shè)星級辦公及相關(guān)配套。

（一）中南菩悅東望天譽：占地約25畝，建筑面積約12.2萬平方米，投資約8.9億元，共計3棟建筑單體，主要為星級辦公及商業(yè)配套。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，1#樓小屋面及花架梁混凝土澆筑完成，二次結(jié)構(gòu)完成至13層（月中旬為1#樓小屋面及花架梁混凝土澆筑完成80%，二次結(jié)構(gòu)完成至8層）；2#樓主體結(jié)構(gòu)完成至19層墻柱鋼筋，二次結(jié)構(gòu)完成至13層（月中旬為主主體結(jié)構(gòu)完成至19層結(jié)構(gòu)板，二次結(jié)構(gòu)完成至12層）；3#樓主體結(jié)構(gòu)完成至9層頂板模板（月中旬為主體結(jié)構(gòu)完成至8層結(jié)構(gòu)板）；地下車庫結(jié)構(gòu)完成（月中旬為施工至90%）；肥槽回填已完成80%（持續(xù)開展）。

（二）中南云璽：占地約27畝，建筑面積約14萬平方米，投資約9.38億元,共計3棟建筑單體，主要建設(shè)星級辦公及商務(wù)配套。包含140米超高層建筑1棟，100米高層建筑2棟。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，現(xiàn)場施工無變化，實質(zhì)性停工。累計完成基坑土方開挖95%，基坑支護完成 97% 。

五、天眾控股總部

項目總占地約48畝，總建筑面積約28萬平方米，總投資約36.7億元，全部為商務(wù)用地。主要建設(shè)星級寫字樓、四星級以上酒店及天眾新材料研究院等。分為A（60DK）、B（61DK）兩個地塊，其中A地塊占地約25畝，建筑面積約12萬平方米；B地塊占地約23畝，建筑面積約16萬平方米。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，施工進度緩慢。其中DK60西南部分出沙完成40%（持續(xù)開展）；DK61東南部分出沙完成48%；東北部分出沙完成52%（持續(xù)開展）；東側(cè)大門南北兩側(cè)第一道腰梁以下4.5米完成土方開挖、掛網(wǎng)噴漿（持續(xù)開展）；東側(cè)大門前混凝土路面破除及路面破除垃圾外運完成（持續(xù)開展）；東側(cè)大門前砂層上垃圾土外運及內(nèi)倒完成（持續(xù)開展）。

六、中梁商業(yè)綜合體

項目總占地約98畝，總建筑面積約16萬平方米，總投資約20億元。其中，商業(yè)用地（中梁百悅薈）約44畝，建筑面積約7萬平方米，投資約10億元，包含4棟單體，主要建設(shè)購物中心、星級辦公及配套設(shè)施。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，除1#樓苗木影響區(qū)域外，土方出沙已完成90%（持續(xù)開展，累計已出沙80%）；現(xiàn)場錨索已全部施工完成，支護施工已完成90%（月中旬為二層錨索施工）；2#樓修補打磨（月中旬為材料清理）。

七、西咸圣豐廣場

項目占地約15畝，商務(wù)用地，建筑面積約6萬平方米，投資約8億元，擬建設(shè)一棟150米超高層商業(yè)辦公，并引入四星級酒店1家以及相關(guān)配套商業(yè)等。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，累計完成支護樁260根、冠梁328米、基坑擋墻施工328米及基坑周圍臨時道路已硬化328米（持續(xù)開展），現(xiàn)場臨時道路排水設(shè)施排水溝已施工完成（持續(xù)開展）；深基坑支護基坑北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)第三道噴錨完成、第四道噴錨正在進行（月中旬為第一道噴錨完成），深基坑支護北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)第一道鋼梁安裝完成、錨索張拉壓漿完成（月中旬為北側(cè)第一道鋼腰梁才安裝）、深基坑基坑防護欄桿安裝完成；農(nóng)民工集中生活區(qū)已具備基本住宿條件（月中旬為西側(cè)和東側(cè)圍擋安裝完成、場地房屋運輸?shù)浆F(xiàn)場）。

八、東嶺集團西北總部

項目總占地約77畝，地上總建筑面積約19萬平方米，總投資約29.84億元。其中，居住用地約56畝，商辦用地約21畝。商辦用地地上總建筑面積約9.8萬平方米，投資約10.32億元，計劃建設(shè)星級辦公及配套商業(yè)。

現(xiàn)場施工情況

項目正在辦理土地交付手續(xù)，暫不具備進場施工條件（持續(xù)開展）。

下一步工作計劃

2021年8月中、下旬完成規(guī)劃設(shè)計方案；9月中下旬完成規(guī)劃設(shè)計方案報審；10月中下旬繳納剩余土地出讓金，進場施工，開始土方工程；12月中下旬基本完成部分土方工程。

九、陜西鐵路物流集團總部基地

項目總占地約56畝，地上總建筑面積約12萬平方米，總投資約18億元。其中，居住用地約34畝，商辦用地約22畝。商辦用地地上總建筑面積約5.6萬平方米，投資約7.7億元，計劃建設(shè)星級辦公及配套設(shè)施。

1.現(xiàn)場施工情況

項目正在辦理土地交付手續(xù)，暫不具備進場施工條件（持續(xù)開展）。

下一步工作計劃

加快代建方確定以及設(shè)計方案招標(biāo)手續(xù)辦理；計劃2021年10月進場施工。

十、起步區(qū)二期南北綠廊及地下空間

項目總占地約62.4畝，總建筑面積5.05萬平方米，總投資約10億元。其中，地下建筑面積約4.83萬平方米，綠地率50.5% ，地上主體1層，局部2層，地下2-3層，包括機動車停車位190輛，非機動車停車位600輛。項目北至豐產(chǎn)路，南至豐安路，沿金融一路建設(shè)，為基礎(chǔ)設(shè)施類項目。

現(xiàn)場施工情況

與7月中旬相比，南北綠廊A區(qū)（盾構(gòu)接收段）目前正分區(qū)進行主體結(jié)構(gòu)及筏板施工，目前已完成13塊板施工（共計55塊板），完成率23.6（月中旬為西側(cè)掛網(wǎng)及第3 層錨索張拉施工，A－5、A-6 塊負(fù)二層樓梯、頂板澆筑，A-10 筏板澆筑施工）；B區(qū)（能源中心站）正分區(qū)進行主體結(jié)構(gòu)及筏板施工，目前已完成9塊板施工（共計46塊板），完成率19.5%（月中旬為B-2 塊負(fù)一層西側(cè)邊墻支模，B-2 塊負(fù)二層支架加固，鋼便橋下肥槽鋼筋網(wǎng)片安裝，肥槽模板加固，抗拔樁施工）；C區(qū)（盾構(gòu)始發(fā)段）全部完成土方及邊坡支護施工，已移交廣州局進行地下結(jié)構(gòu)施工（持續(xù)開展）。
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作者: kaifu 時間: 2021-7-28 13:54
周圍商業(yè)太少了，規(guī)劃圖上的很多商業(yè)用地現(xiàn)狀是住宅

作者: nature8 時間: 2021-7-28 14:08
不知道百悅薈的定位是怎么樣的？

作者: fyz 時間: 2021-7-28 14:12
能源金貿(mào)區(qū)這寫字樓規(guī)模與高度看樣子以后也就跟老高新起步區(qū)那差不多，離錦業(yè)-木塔片區(qū)差太多。

作者: yftggh 時間: 2021-7-28 14:47

fyz 發(fā)表于 2021-07-28 14:12
能源金貿(mào)區(qū)這寫字樓規(guī)模與高度看樣子以后也就跟老高新起步區(qū)那差不多，離錦業(yè)-木塔片區(qū)差太多。

你看不行了讓機場往北挪一下

作者: jjz51511 時間: 2021-7-28 15:28
能金的規(guī)劃不錯，樓雖然都不高，但錯落有致層次感很強！

作者: 黑土 時間: 2021-7-28 16:21
能源金貿(mào)區(qū)發(fā)展核心桶沒心錯，可世紀(jì)大道南邊進展緩慢

作者: zyk5426 時間: 2021-7-28 17:33
世紀(jì)大道南邊是個爛攤子

作者: XPhuhu 時間: 2021-7-28 17:47
介紹的很詳細

作者: 喵之主 時間: 2021-7-28 18:02
感覺世紀(jì)大道南邊被

作者: winwin 時間: 2021-7-28 18:33
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: winwin 時間: 2021-7-28 18:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-28 18:40

kaifu 發(fā)表于 2021-07-28 13:54
周圍商業(yè)太少了，規(guī)劃圖上的很多商業(yè)用地現(xiàn)狀是住宅

商辦項目都自帶商業(yè)，且起步區(qū)四期規(guī)劃有10萬方的商業(yè)

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-28 18:41

jjz51511 發(fā)表于 2021-07-28 15:28
能金的規(guī)劃不錯，樓雖然都不高，但錯落有致層次感很強！

對，因為各項目都是規(guī)劃局統(tǒng)籌規(guī)劃的

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-28 18:45

winwin 發(fā)表于 2021-07-28 18:35
就這錦業(yè)路有公司都搬過來了

上面還在要求招一批叫得出、叫得響的項目

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-28 18:46

nature8 發(fā)表于 2021-07-28 14:08
不知道百悅薈的定位是怎么樣的？

公寓+酒店+商業(yè)

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-28 18:48

fyz 發(fā)表于 2021-07-28 14:12
能源金貿(mào)區(qū)這寫字樓規(guī)模與高度看樣子以后也就跟老高新起步區(qū)那差不多，離錦業(yè)-木塔片區(qū)差太多。

這只是起步區(qū)，后面世紀(jì)大道周邊還會布局兩個超高集群

作者: winwin 時間: 2021-7-28 22:28
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: nature8 時間: 2021-7-29 08:29

我叫布知道發(fā)表于 2021-07-28 18:46
公寓+酒店+商業(yè)

哦，，謝謝

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-29 08:56

winwin 發(fā)表于 2021-07-28 22:28
能源金融類的還是少

后面自建項目綠地招了一批金融企業(yè)，能源類的還不明朗，只有中原港務(wù)結(jié)算中心

作者: 黑土 時間: 2021-7-29 19:09

我叫布知道發(fā)表于 2021-07-29 08:56
后面自建項目綠地招了一批金融企業(yè)，能源類的還不明朗，只有中原港務(wù)結(jié)算中心

請教能源金貿(mào)區(qū)世紀(jì)大道南邊灃河?xùn)|路買房了，晚上黑燈瞎火的，沒規(guī)劃沒動作，這塊還有希望嗎？

作者: Frankwu 時間: 2021-7-29 19:11

黑土發(fā)表于 2021-07-28 16:21
能源金貿(mào)區(qū)發(fā)展核心桶沒心錯，可世紀(jì)大道南邊進展緩慢

有空地才有前途

作者: anborog 時間: 2021-7-30 10:56
整體進度還是感覺有點慢

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-31 23:06

黑土發(fā)表于 2021-07-29 19:09
請教能源金貿(mào)區(qū)世紀(jì)大道南邊灃河?xùn)|路買房了，晚上黑燈瞎火的，沒規(guī)劃沒動作，這塊還有希望嗎？

怎么沒希望，等隴海線以北發(fā)展完了就重點開發(fā)世紀(jì)大道周邊了，好地段才放到后面的，和小區(qū)開發(fā)一樣好位置才留到后面開發(fā)，賣高價

作者: 我叫布知道 時間: 2021-7-31 23:09

anborog 發(fā)表于 2021-07-30 10:56
整體進度還是感覺有點慢

對，肯定不會像奧體中心那邊一樣，那邊是因為要趕時間點，才拉不差錢的央企去抬轎子的，一般企業(yè)還一下拿不出那么多資金建

作者: 正能量 時間: 2021-9-23 08:34
美篇更新的快。

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