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標(biāo)題: 剛需在觀望？ [打印本頁]

作者: 劉俊子彥 時(shí)間: 2021-7-30 23:11
標(biāo)題: 剛需在觀望？
最近的幾個(gè)樓盤剛需和普通比例都在1：4了，剛需大軍說沒就沒了，前半年幾乎是五五開的局面。難不成二手房指導(dǎo)價(jià)哄住了剛需？

作者: woyaochixigua 時(shí)間: 2021-7-30 23:15
哈哈哈

作者: 梧桐樹下好乘涼 時(shí)間: 2021-7-30 23:23
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作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2021-7-30 23:32
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作者: 劉俊子彥 時(shí)間: 2021-7-30 23:46

榮耀未央發(fā)表于 2021-07-30 23:32
到底誰是剛需，論壇人均3套房，身邊同事人均3套房，七大姑的八大姨人均3套房，問題來了，到底誰是剛需？

事實(shí)是新房登記剛需比重確實(shí)少了一大半，少的這部分是覺得湊熱鬧沒勁了就散了？那現(xiàn)行政策算是成功勸退了無腦買房的這批人。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-31 06:20
有幾個(gè)真剛需啊！要是你一年內(nèi)參與或者跑過西安那些幾千人萬人搖的盤，在售樓部和很多人聊過你就明白，所謂的剛需大部分都是炒房的。哪個(gè)沒有房。還有外地落戶專門來炒房的（人家目的很明確，過幾年賣完房戶口就簽走了，繼續(xù)下一站）西安的全運(yùn)炒熱了西安，吸引了太多的人的精力在房地產(chǎn)上。和經(jīng)濟(jì)適用房，一摸一樣。買的都是有房人。

作者: Vampiv 時(shí)間: 2021-7-31 07:01
西安蓋一堆爛尾樓，炒個(gè)屁的房

作者: 皇都群眾 時(shí)間: 2021-7-31 07:36
不是指導(dǎo)價(jià)哄住了剛需，而是指導(dǎo)價(jià)撕破了炒作的泡沫

作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2021-7-31 08:18
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作者: wangjun 時(shí)間: 2021-7-31 09:24

榮耀未央發(fā)表于 2021-07-31 08:18
剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，基本都是97年 98年出生，這些孩子父母基本都是70后，改革開放那一波，家里能沒個(gè)2套房？

剛畢業(yè)的外地學(xué)生會(huì)考慮買，本地的肯定不需要

作者: cqlzh5901 時(shí)間: 2021-7-31 09:47
感覺這多年來，身邊人都有二、三套房，還不包括外地的房產(chǎn)。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-31 10:24

cqlzh5901 發(fā)表于 2021-07-31 09:47
感覺這多年來，身邊人都有二、三套房，還不包括外地的房產(chǎn)。

每次看到抖音啊，還有西安個(gè)大論壇上的那些號(hào)稱大V，吹噓什么熱盤熱地，千人搖，萬人搖，什么鎖死多少剛需，你是城里的配套齊全上班干什么都方便的地段也就算了。全是遠(yuǎn)郊本來就沒有多少常駐人口的。我就覺得真是拿了錢了啥話都敢說�。∥艺J(rèn)識(shí)的人，和認(rèn)識(shí)的人再認(rèn)識(shí)的人，沒聽說誰沒有房的��！西安也沒有那么多的大學(xué)生。那些人不怕誤導(dǎo)真正的剛需過去，結(jié)果幾年后發(fā)現(xiàn)一棟樓就住了幾十戶的人，周圍全是二手房掛牌。到時(shí)候是個(gè)什么場面。天天罵這幫為了錢一天胡說八道的。

作者: Lensucoiny 時(shí)間: 2021-7-31 10:52
最近的政策確實(shí)勸退了不少真剛需和假剛需

作者: 陳曦先生 時(shí)間: 2021-7-31 11:04

生子如夏花發(fā)表于 2021-07-31 06:20
有幾個(gè)真剛需�。∫悄阋荒陜�(nèi)參與或者跑過西安那些幾千人萬人搖的盤，在售樓部和很多人聊過你就明白，所謂的剛需大部分都是炒房的。哪個(gè)沒有房。還有外地落戶專門來炒房的（人家目的很明確，過幾年賣完房戶口就簽走了，繼續(xù)下一站）西安的全運(yùn)炒熱了西安，吸引了太多的人的精力在房地產(chǎn)上。和經(jīng)濟(jì)適用房，一摸一樣。買的都是有房人。

這種遷戶口炒房的人不把自己累死嗎？

作者: Dylan 時(shí)間: 2021-7-31 11:16
是該降降火了，這兩年感覺周圍的同事朋友都在討論西安的房子，感覺除了房子都沒有什么可以聊的了。
回歸產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高收入才是正事啊！

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-7-31 11:19

陳曦先生發(fā)表于 2021-07-31 11:04
這種遷戶口炒房的人不把自己累死嗎？

就西安現(xiàn)在這樣隨時(shí)可以落戶的政策，有什么累的。原來那么多地方倒掛那么多，遷戶口就能賺成百萬。要是多組織幾個(gè)人。過來都是剛需賺的又是多少呢？要是你，你會(huì)覺得累。我只說我看到的，聽到的。更不用說無數(shù)的假剛需。多跑跑看看了解一下吧！我投資買房絕不會(huì)傻的聽中介，還有什么大V忽悠的！我怕一頭扎到炒房堆里，我不想變成固定資產(chǎn)。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-31 12:39
剛需個(gè)屁，搖新房的剛需都是偷雞偽剛需，房99上每天顯示的兩百多套二手房成交，平均面積還不到90，這些才是真剛需，現(xiàn)在但凡關(guān)于樓市的言論都是剛需這這剛需那，分析來分析去，真剛需那有功夫聽這些屁話

作者: jiancanfeng 時(shí)間: 2021-7-31 21:06
身邊的剛需一堆子是父母過來落戶……

作者: 小細(xì)細(xì) 時(shí)間: 2021-7-31 23:01
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作者: 小細(xì)細(xì) 時(shí)間: 2021-7-31 23:02
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作者: 大王 時(shí)間: 2021-8-1 02:47

榮耀未央發(fā)表于 2021-07-30 23:32
到底誰是剛需，論壇人均3套房，身邊同事人均3套房，七大姑的八大姨人均3套房，問題來了，到底誰是剛需？

最簡單一個(gè)圈子問題，你不是宇宙中心和標(biāo)準(zhǔn)

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