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標題: 第二批指導(dǎo)價什么時候出 [打印本頁]

作者: 哈哈2014 時間: 2021-8-3 19:59
標題: 第二批指導(dǎo)價什么時候出
有沒有了解的大神
按說第一批出了，計算方法都以確定
出第二批簡單的很

作者: 仙都長安 時間: 2021-8-3 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價不影響貸款

作者: bbo 時間: 2021-8-3 20:28
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 流蘇 時間: 2021-8-3 20:34

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價不影響貸款

居然不影響貸款

作者: 無名氏 時間: 2021-8-3 20:39

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價不影響貸款

不影響貸款？確定嗎？

作者: Alexandre 時間: 2021-8-3 20:42
只有市場透明價格才可能降，這是市場經(jīng)濟基本規(guī)律！

作者: 長點心吧 時間: 2021-8-3 20:44
指導(dǎo)價是為了抑制二手房過熱，穩(wěn)預(yù)期，又不是為了抑制房價，不可能一下子全出來的

作者: 哈哈2014 時間: 2021-8-3 20:45

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價不影響貸款

那估計成交價跟指導(dǎo)價差別不大
差別大能高價貸款也是神了

作者: 仙都長安 時間: 2021-8-3 20:53

哈哈2014 發(fā)表于 2021-08-03 20:45
那估計成交價跟指導(dǎo)價差別不大
差別大能高價貸款也是神了

就是沒有指導(dǎo)前的價格，大差不差

作者: 仙都長安 時間: 2021-8-3 20:55

無名氏發(fā)表于 2021-08-03 20:39
不影響貸款？確定嗎？

反正我樓下是這樣，可能以后會有影響吧

作者: 13453968916 時間: 2021-8-3 21:09

流蘇發(fā)表于 2021-08-03 20:34
居然不影響貸款

因為只是出了指導(dǎo)價，沒有要求銀行按照指導(dǎo)價放款。

作者: NightWalk 時間: 2021-8-3 21:12

13453968916 發(fā)表于 2021-8-3 21:09
因為只是出了指導(dǎo)價，沒有要求銀行按照指導(dǎo)價放款。

那指導(dǎo)價到底起到啥作用，實在看不懂。。

作者: 忍者的淚 時間: 2021-8-3 21:56
你要買的房子沒在第一批里面，還是你要賣的在第一批里面？？

作者: buer 時間: 2021-8-3 22:11

NightWalk 發(fā)表于 2021-08-03 21:12
那指導(dǎo)價到底起到啥作用，實在看不懂。。

九月份一號來了問：你們都采取了哪些措施落實房住不炒啊，這不就有答案了

作者: 哈哈2014 時間: 2021-8-3 22:21

仙都長安發(fā)表于 2021-08-03 20:55
反正我樓下是這樣，可能以后會有影響吧

錘子，我賣房的，不按指導(dǎo)價網(wǎng)簽都簽不了還貸款，你們樓下啥中介，介紹下，幫我把房子賣了

作者: 哈哈2014 時間: 2021-8-3 22:24

忍者的淚發(fā)表于 2021-08-03 21:56
你要買的房子沒在第一批里面，還是你要賣的在第一批里面？？

賣，第一批有我們旁邊的小區(qū)，指導(dǎo)價以后這個小區(qū)沒一套成交的，估計成不動產(chǎn)了，原來打算換新房的

作者: 葉落滿長安 時間: 2021-8-3 22:31

NightWalk 發(fā)表于 2021-08-03 21:12
那指導(dǎo)價到底起到啥作用，實在看不懂。。

有啥不懂的，總得做做樣子吧

作者: 中國西進 時間: 2021-8-3 22:39
地方政府是要做姿態(tài)，表決心，出各種政策，起碼上峰來了問你都為房住不炒干了啥你得有的說啊

但是地方政府真不想把房價按死，地方財政，公務(wù)員工資都指望土地財政呢

作者: 紫陌林夕 時間: 2021-8-3 23:05
第一批試點先看看效果

作者: 西市五花肉 時間: 2021-8-4 01:33
指導(dǎo)價只能指導(dǎo)本來就不好賣的那些房子，搶手的絲毫不受影響

作者: jlkchangan 時間: 2021-8-4 02:27

哈哈2014 發(fā)表于 2021-08-03 22:24
賣，第一批有我們旁邊的小區(qū)，指導(dǎo)價以后這個小區(qū)沒一套成交的，估計成不動產(chǎn)了，原來打算換新房的

哈哈哈哈，我還挺喜歡看以前我群里繽紛南郡業(yè)主瞎嘚瑟的。一指導(dǎo)價，熄火了。據(jù)說，也業(yè)主報團不賣

90平米不到的房子，單價賣兩萬七八。
希望將來再來大學(xué)區(qū)

作者: 名字真tm難取 時間: 2021-8-4 08:09
著啥急，就是燒水也得有個時間。溫水煮青蛙也不是一下就熱起來，更何況一個政策。

作者: 仙劍小小 時間: 2021-8-4 08:48
希望第二批指導(dǎo)價趕緊出，我想買航天這邊

作者: flybear 時間: 2021-8-4 14:26
穩(wěn)預(yù)期，這個預(yù)期又不可能是跌，只是抑制過熱和漲價過快。

作者: helloworldl 時間: 2021-8-5 18:11
大學(xué)區(qū)一出哈哈哈房東們跪著哭

作者: 名字真tm難取 時間: 2021-8-6 08:09

helloworldl 發(fā)表于 2021-08-05 18:11
大學(xué)區(qū)一出哈哈哈房東們跪著哭

大學(xué)區(qū)算啥，后面還有更牛b的政策。醫(yī)療、教育、住房，第一個集采已經(jīng)干下去了，教育這輪雙減完后也差不多，最后一個你說還有多久。

作者: sjlong 時間: 2021-8-7 17:01

仙都長安發(fā)表于 2021-8-3 20:17
出不出就那樣了
昨天樓下賣了一套，指導(dǎo)價不影響貸款

你們小區(qū)沒有在第一批名單里，當然不用看指導(dǎo)價。別的不說，好幾個中介群里說的，第一批指導(dǎo)價小區(qū)，高于指導(dǎo)價網(wǎng)簽都過不了，網(wǎng)簽價格可是銀行看的，所以銀行當然已網(wǎng)簽價格算貸款。具體可以問問中介。如果不再第一批，那就無所謂了，你想賣多少就多少，貸款也可以和銀行商量，但是不在第一批名單的小區(qū)，批貸相對嚴格多了。對不對大家僅供參考，這只是我知道的信息。

作者: 仙都長安 時間: 2021-8-7 18:42

sjlong 發(fā)表于 2021-08-07 17:01
你們小區(qū)沒有在第一批名單里，當然不用看指導(dǎo)價。別的不說，好幾個中介群里說的，第一批指導(dǎo)價小區(qū)，高于指導(dǎo)價網(wǎng)簽都過不了，網(wǎng)簽價格可是銀行看的，所以銀行當然已網(wǎng)簽價格算貸款。具體可以問問中介。如果不再第一批，那就無所謂了，你想賣多少就多少，貸款也可以和銀行商量，但是不在第一批名單的小區(qū)，批貸相對嚴格多了。對不對大家僅供參考，這只是我知道的信息。

第一我們小區(qū)在名單里
第二我們小區(qū)前段時間就有房子高于指導(dǎo)價很多成交，這個在貝殼通過資產(chǎn)一周動態(tài)是可以看到的。

作者: 13453968916 時間: 2021-8-9 23:58

NightWalk 發(fā)表于 2021-08-03 21:12
那指導(dǎo)價到底起到啥作用，實在看不懂。。

預(yù)期。或者之后根據(jù)市場熱度再考慮銀行是否按照指導(dǎo)價放款

作者: 楓橋夜泊 時間: 2021-8-12 09:14

仙都長安發(fā)表于 2021-08-07 18:42
第一我們小區(qū)在名單里
第二我們小區(qū)前段時間就有房子高于指導(dǎo)價很多成交，這個在貝殼通過資產(chǎn)一周動態(tài)是可以看到的。

你們是哪個小區(qū)？

作者: akira 時間: 2021-8-15 09:35

仙都長安發(fā)表于 2021-08-07 18:42
第一我們小區(qū)在名單里
第二我們小區(qū)前段時間就有房子高于指導(dǎo)價很多成交，這個在貝殼通過資產(chǎn)一周動態(tài)是可以看到的。

高于指導(dǎo)價成交不是很正常，有個收斂的過程，出指導(dǎo)價的原因你猜是為了調(diào)控房價還是抑制金融風險？你看下先出指導(dǎo)價的小區(qū)是房價高的還是總成交量大？泡沫再壓壓，房產(chǎn)稅就來了

作者: 大唐劉德華 時間: 2021-8-24 14:32
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作者: 大唐劉德華 時間: 2021-8-24 14:33
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作者: helloworldl 時間: 2021-8-24 16:34

大唐劉德華發(fā)表于 2021-8-24 14:33
有房的不會哭。只是賺多賺多少�？薜氖莿傂璋�

無所謂年輕人大不了不生娃了發(fā)達國家生育率都低房子沒人買房東除非資金極度寬裕只要想置換還是得出手

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