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標(biāo)題: 【轉(zhuǎn)】商業(yè)地產(chǎn)志對西安萬象天地的評測 [打印本頁]

作者: greendream 時(shí)間: 2021-8-7 15:42
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作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-8-7 15:50
幫你貼兩張圖吧～～
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作者: jstef 時(shí)間: 2021-8-7 17:31

作者: chizi 時(shí)間: 2021-8-7 18:40
看完之后，的確有很多先天不足啊，尤其和深圳的比。希望后續(xù)能夠得到改善外加上積極爭取東西兩側(cè)的地界，進(jìn)一步擴(kuò)大。

作者: domokun 時(shí)間: 2021-8-7 18:49

chizi 發(fā)表于 2021-08-07 18:40
看完之后，的確有很多先天不足啊，尤其和深圳的比。希望后續(xù)能夠得到改善外加上積極爭取東西兩側(cè)的地界，進(jìn)一步擴(kuò)大。

為啥要跟深圳比呢？我很好奇，這是收來的舊物業(yè)改造深圳是華潤自己蓋樓自持物業(yè)啊..... 難道不應(yīng)該拿改造物業(yè)對比改造物業(yè)，全新物業(yè)對比全新物業(yè)？？

作者: chizi 時(shí)間: 2021-8-7 21:34

domokun 發(fā)表于 2021-08-07 18:49
為啥要跟深圳比呢？我很好奇，這是收來的舊物業(yè)改造深圳是華潤自己蓋樓自持物業(yè)啊..... 難道不應(yīng)該拿改造物業(yè)對比改造物業(yè)，全新物業(yè)對比全新物業(yè)？？

為什么就不能比？同樣叫萬象天地就一個(gè)天上一個(gè)地下？那還叫啥萬象天地？又沒人忽視這是后期改造，盡量去做的更好不行嗎？去標(biāo)榜深圳的不行嗎？

作者: 青瓜逗 時(shí)間: 2021-8-7 21:50

chizi 發(fā)表于 2021-08-07 21:34
為什么就不能比？同樣叫萬象天地就一個(gè)天上一個(gè)地下？那還叫啥萬象天地？又沒人忽視這是后期改造，盡量去做的更好不行嗎？去標(biāo)榜深圳的不行嗎？

什么都要比，做好自己不行么？照你這么說都是直轄市重慶天津要不要跟北京上海比？比不上就是沒做好？東西部各類型差距又不是一天兩天了，慢慢來不行么，商場怎么發(fā)展是你能決定得了？是覺得華潤自己沒人才沒計(jì)劃？

作者: 無語透明 時(shí)間: 2021-8-7 21:52

chizi 發(fā)表于 2021-8-7 21:34
為什么就不能比？同樣叫萬象天地就一個(gè)天上一個(gè)地下？那還叫啥萬象天地？又沒人忽視這是后期改造，盡量去 ...

怎么標(biāo)榜啊，萊安中心底商天生就有很多缺陷，看看停車場就知道萊安有多不靠譜，華潤把硬件改成這樣已經(jīng)很不容易了。即使是這樣還存在很多BUG，比如文中提到的萊安早期已經(jīng)把一部分商鋪賣出去了，土豆片夾饃，各種不知名小奶茶店之流早都開起來了，你覺得COACH會在土豆片夾饃旁邊開店嗎？你覺得大牌商鋪對商場整個(gè)硬件，環(huán)境，物業(yè)沒有要求嗎？LeTAO，manner甚至絲芙蘭，lululemon都是當(dāng)初華潤去招過的，最終都沒能落地。再看看非常拉跨的地庫，等B3修好之后能緩解車位的緊張，但是現(xiàn)有的動(dòng)線，出入都做的極差，而且萊安根本不賣給華潤，中高端商場配個(gè)拉跨車庫你覺得能行？還有一點(diǎn)就是商場位置雖然不錯(cuò)，但是這個(gè)區(qū)域沒有成熟的消費(fèi)習(xí)慣，也不在傳統(tǒng)的富人區(qū)，萬象天地一期才是華潤打造會展商業(yè)中心的第一步，急什么？不說二期主打重奢，一期后面也會繼續(xù)調(diào)整的，給華潤點(diǎn)時(shí)間吧。

作者: domokun 時(shí)間: 2021-8-7 21:57

無語透明發(fā)表于 2021-08-07 21:52
怎么標(biāo)榜啊，萊安中心底商天生就有很多缺陷，看看停車場就知道萊安有多不靠譜，華潤把硬件改成這樣已經(jīng)很不容易了。即使是這樣還存在很多BUG，比如文中提到的萊安早期已經(jīng)把一部分商鋪賣出去了，土豆片夾饃，各種不知名小奶茶店之流早都開起來了，你覺得COACH會在土豆片夾饃旁邊開店嗎？你覺得大牌商鋪對商場整個(gè)硬件，環(huán)境，物業(yè)沒有要求嗎？LeTAO，manner甚至絲芙蘭，lululemon都是當(dāng)初華潤去招過的，最終都沒能落地。再看看非常拉跨的地庫，等B3修好之后能緩解車位的緊張，但是現(xiàn)有的動(dòng)線，出入都做的極差，而且萊安根本不賣給華潤，中高端商場配個(gè)拉跨車庫你覺得能行？還有一點(diǎn)就是商場位置雖然不錯(cuò)，但是這個(gè)區(qū)域沒有成熟的消費(fèi)習(xí)慣，也不在傳統(tǒng)的富人區(qū)，萬象天地一期才是華潤打造會展商業(yè)中心的第一步，急什么？不說二期主打重奢，一期后面也會繼續(xù)調(diào)整的，給華潤點(diǎn)時(shí)間吧。

兄弟辛苦了確實(shí)業(yè)內(nèi)朋友不過我感覺你在對牛彈琴哈哈哈

作者: 無語透明 時(shí)間: 2021-8-7 22:11

domokun 發(fā)表于 2021-8-7 21:57
兄弟辛苦了確實(shí)業(yè)內(nèi)朋友不過我感覺你在對牛彈琴哈哈哈

哎，可以理解失望的人的心情，但是很多人把事情想簡單了，以為華潤物業(yè)想讓誰來誰就能來呢，西咸萬象城當(dāng)初那么拉跨現(xiàn)在也開了絲芙蘭和浪琴呢，何況萬象天地還是有不少亮點(diǎn)的，人流量能保證后期調(diào)整也有底氣。

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-8-7 22:43

無語透明發(fā)表于 2021-08-07 22:11
哎，可以理解失望的人的心情，但是很多人把事情想簡單了，以為華潤物業(yè)想讓誰來誰就能來呢，西咸萬象城當(dāng)初那么拉跨現(xiàn)在也開了絲芙蘭和浪琴呢，何況萬象天地還是有不少亮點(diǎn)的，人流量能保證后期調(diào)整也有底氣。

有些人就是把很多事想的太簡單，覺得叫一個(gè)名字都得標(biāo)榜這個(gè)系列的TOP要不就會說為什么商業(yè)來西安都會降級，但是他們有沒有看到大悅城和SKP就算是在整個(gè)產(chǎn)品線系列里也是前列的。而且同一個(gè)產(chǎn)品線在每個(gè)城市定位都不一樣，不一定其他城市都能做到復(fù)制該產(chǎn)品線TOP的水平。

作者: jstef 時(shí)間: 2021-8-8 01:16
樓上幾位還是輕噴吧
這位網(wǎng)友出發(fā)點(diǎn)也是希望華潤能在西安貢獻(xiàn)頂級項(xiàng)目改善商業(yè)環(huán)境
既然叫了萬象天地就該有萬象天地的水準(zhǔn)
目前看來是稍欠火候的
大開發(fā)商同級的西安項(xiàng)目不能總比別的城市低一等吧
西安配有一個(gè)頂級商業(yè) 真正的商業(yè)名片
目前只能寄予期望南邊的真萬象城了
(還有太古里

作者: chizi 時(shí)間: 2021-8-8 09:55

無語透明發(fā)表于 2021-08-07 21:52
怎么標(biāo)榜啊，萊安中心底商天生就有很多缺陷，看看停車場就知道萊安有多不靠譜，華潤把硬件改成這樣已經(jīng)很不容易了。即使是這樣還存在很多BUG，比如文中提到的萊安早期已經(jīng)把一部分商鋪賣出去了，土豆片夾饃，各種不知名小奶茶店之流早都開起來了，你覺得COACH會在土豆片夾饃旁邊開店嗎？你覺得大牌商鋪對商場整個(gè)硬件，環(huán)境，物業(yè)沒有要求嗎？LeTAO，manner甚至絲芙蘭，lululemon都是當(dāng)初華潤去招過的，最終都沒能落地。再看看非常拉跨的地庫，等B3修好之后能緩解車位的緊張，但是現(xiàn)有的動(dòng)線，出入都做的極差，而且萊安根本不賣給華潤，中高端商場配個(gè)拉跨車庫你覺得能行？還有一點(diǎn)就是商場位置雖然不錯(cuò)，但是這個(gè)區(qū)域沒有成熟的消費(fèi)習(xí)慣，也不在傳統(tǒng)的富人區(qū)，萬象天地一期才是華潤打造會展商業(yè)中心的第一步，急什么？不說二期主打重奢，一期后面也會繼續(xù)調(diào)整的，給華潤點(diǎn)時(shí)間吧。

又有誰忽視了華潤前期所做的工作�。繘]人說到目前為止做的不行�。空l不希望他好？又沒說不給時(shí)間？誰又繞開了客觀因素？我只是說明希望后來發(fā)展的越來越好，越來越“萬象天地”。是你看不明白嗎？

作者: chizi 時(shí)間: 2021-8-8 09:57

青瓜逗發(fā)表于 2021-08-07 21:50
什么都要比，做好自己不行么？照你這么說都是直轄市重慶天津要不要跟北京上海比？比不上就是沒做好？東西部各類型差距又不是一天兩天了，慢慢來不行么，商場怎么發(fā)展是你能決定得了？是覺得華潤自己沒人才沒計(jì)劃？

你自己看清楚別人的發(fā)言再說話吧，真是有個(gè)鍵盤就了不起了。沒人忽視客觀因素，沒人說目前為止做的不行，沒人說不給時(shí)間。爭取向更好的榜樣去比肩難道還是個(gè)壞事兒了？

作者: chizi 時(shí)間: 2021-8-8 10:04

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-08-07 22:43
有些人就是把很多事想的太簡單，覺得叫一個(gè)名字都得標(biāo)榜這個(gè)系列的TOP要不就會說為什么商業(yè)來西安都會降級，但是他們有沒有看到大悅城和SKP就算是在整個(gè)產(chǎn)品線系列里也是前列的。而且同一個(gè)產(chǎn)品線在每個(gè)城市定位都不一樣，不一定其他城市都能做到復(fù)制該產(chǎn)品線TOP的水平。

這就真會給自己找臺階下。合著啥東西落地西安都自降一檔哪不怕是被人笑掉大牙。你看看原文下面的評論包括我自己也去過深圳的萬象天地，的確是有小差距。那意思在深圳的就真萬象天地，在西安的掛個(gè)名就行？難怪啥開發(fā)商來了西安都自降一檔，合著都想您這么想？

沒人忽視先天不足，沒人忽視華潤前期工作，爭取后面進(jìn)一步優(yōu)化，進(jìn)一步完善還是錯(cuò)事兒了？那干脆別叫萬象天地了…隨便叫個(gè)啥吧。

作者: bruceleight 時(shí)間: 2021-8-24 10:49
主要是有旁邊的文化廣場加持，作為打頭陣的商業(yè)，還是不錯(cuò)的

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