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標(biāo)題: 降地價(jià)來了�。。� [打印本頁]
作者: iiizzz    時(shí)間: 2021-8-12 03:10
標(biāo)題: 降地價(jià)來了�。�！
自然資源部召開了閉門會議，明確重點(diǎn)城市接下來土地出讓的新要求。具體內(nèi)容為：限定土地溢價(jià)上限15%，不得通過調(diào)高地價(jià)、競配建等方法抬高實(shí)際房價(jià)。
作者: 仙都長安    時(shí)間: 2021-8-12 03:12

(, 下載次數(shù): 13)
作者: 仙都長安    時(shí)間: 2021-8-12 03:17
溢價(jià)率不得超過15%  ，我就呵呵了。
我記得年初有些新區(qū)溢價(jià)率百分之一百多，還有一堆房企上幾十個(gè)馬甲搖號搶。
作者: 和超人掰腕子    時(shí)間: 2021-8-12 07:47
好�。。。。。�
作者: 金科    時(shí)間: 2021-8-12 07:48
承認(rèn)15%的漲幅
作者: xwzxw    時(shí)間: 2021-8-12 07:56
政策越來越嚴(yán)厲了。
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？
作者: 渣渣輝    時(shí)間: 2021-8-12 08:45
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

公務(wù)員工資也不高吧，是福利好。
作者: 南山臺北山萊    時(shí)間: 2021-8-12 08:46
西安住建局的“毛坯”—》“必須精裝”—》“對精裝不做要求”這一套掩護(hù)漲價(jià)的方法也很高明啊
作者: 王木木    時(shí)間: 2021-8-12 08:46
這個(gè)夜壺不要了？那龐大的基建和政府開銷怎么辦？難不成還真敢收房產(chǎn)稅？
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 08:58
渣渣輝 發(fā)表于 2021-08-12 08:45
公務(wù)員工資也不高吧，是福利好。

福利不是花錢么？錢從哪來？
作者: 生子如夏花    時(shí)間: 2021-8-12 09:13
這下好了，馬上西安就要回歸正途了，中介消失一大半，也沒有人吹房價(jià)了。論壇也就平和了
作者: 渣渣輝    時(shí)間: 2021-8-12 09:14
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:58
福利不是花錢么？錢從哪來？

所以不是降工資，是把那些隱性福利和特權(quán)收緊下。
作者: 煎餅    時(shí)間: 2021-8-12 09:23
生子如夏花 發(fā)表于 2021-08-12 09:13
這下好了，馬上西安就要回歸正途了，中介消失一大半，也沒有人吹房價(jià)了。論壇也就平和了

總有天真的人哈
作者: kaifu    時(shí)間: 2021-8-12 09:24
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

已經(jīng)降了幾波了
作者: 昵稱沒想好    時(shí)間: 2021-8-12 09:26
想多了
作者: chenge123    時(shí)間: 2021-8-12 09:40
渣渣輝 發(fā)表于 2021-08-12 09:14
所以不是降工資，是把那些隱性福利和特權(quán)收緊下。

現(xiàn)在還有什么隱性福利？
作者: wjt166166    時(shí)間: 2021-8-12 09:47
底價(jià)放的高一些就行了唄，底價(jià)一畝1500萬
作者: 楊老五二    時(shí)間: 2021-8-12 09:59
基層公務(wù)員掙錢搞得多容易一樣？有些人不知道是啥心理，不想法讓自己過的好，光想讓別人過的和自己一樣爛。
作者: mewtong2010    時(shí)間: 2021-8-12 10:12
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

西安公務(wù)員的工資已經(jīng)夠低了
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 10:18
楊老五二 發(fā)表于 2021-08-12 09:59
基層公務(wù)員掙錢搞得多容易一樣？有些人不知道是啥心理，不想法讓自己過的好，光想讓別人過的和自己一樣爛。

所以基層房價(jià)也便宜。。看看房價(jià)高的地方，公務(wù)員工資都低不了。。。
作者: 楊老五二    時(shí)間: 2021-8-12 10:23
房價(jià)降不降，跟公務(wù)員工資有錘子關(guān)系呢。
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 10:24
楊老五二 發(fā)表于 2021-08-12 10:23
房價(jià)降不降，跟公務(wù)員工資有錘子關(guān)系呢。

一般地方政府都靠賣地來錢。維持生活。
作者: 楊老五二    時(shí)間: 2021-8-12 10:26
你說期望房價(jià)降得合理，完全沒有問題；你想讓自己收入漲高，也沒有問題；你想讓別人工資降低，這是啥心理病態(tài)。
作者: 楊老五二    時(shí)間: 2021-8-12 10:27
快睡吧，夢里啥都能實(shí)現(xiàn)。
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 10:29
楊老五二 發(fā)表于 2021-08-12 10:26
你說期望房價(jià)降得合理，完全沒有問題；你想讓自己收入漲高，也沒有問題；你想讓別人工資降低，這是啥心理病態(tài)。

我說的是現(xiàn)實(shí)問題。。。就是想又要降學(xué)費(fèi) 又讓老師賣力好好教書。怎么可能？    不賣地賺錢，你看看西安市政府能揭開鍋么。
作者: 楊老五二    時(shí)間: 2021-8-12 10:35
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 10:29
我說的是現(xiàn)實(shí)問題。。。就是想又要降學(xué)費(fèi) 又讓老師賣力好好教書。怎么可能？    不賣地賺錢，你看看西安市政府能揭開鍋么。

你管人家賣地掙了多錢呢；你管人家公務(wù)員一個(gè)月掙多少呢；你抓緊時(shí)間掙自己的錢不好嗎？
作者: 不系之舟    時(shí)間: 2021-8-12 10:43
利好房企
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 10:45
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作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 10:48
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作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 10:50
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作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 10:50
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:45
公務(wù)員工資跟這不掛鉤

大循環(huán)還是有關(guān)系的。政府最主要的收入就是土地收入。
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 10:51
楊老五二 發(fā)表于 2021-08-12 10:35
你管人家賣地掙了多錢呢；你管人家公務(wù)員一個(gè)月掙多少呢；你抓緊時(shí)間掙自己的錢不好嗎？

你放心，我一個(gè)月工資頂公務(wù)員三個(gè)月。我只是說明了房價(jià)你指望跌，你做夢去吧。公務(wù)員工資降不了，房價(jià)也降不了。
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 10:55
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作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 10:56
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作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 10:57
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:56
能啊，這就是公務(wù)員的好處，旱澇保收，不然為啥一堆人考

你可對了把 老說公務(wù)員工資低。。公務(wù)員待遇在當(dāng)?shù)亟^對是中上水平。
作者: 楊老五二    時(shí)間: 2021-8-12 10:57
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 10:51
你放心，我一個(gè)月工資頂公務(wù)員三個(gè)月。我只是說明了房價(jià)你指望跌，你做夢去吧。公務(wù)員工資降不了，房價(jià)也降不了。

你也不要在這扎勢，我管批你頂幾個(gè)公務(wù)員呢。
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 10:59
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作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:00
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:59
最多影響?yīng)劷穑钲诠珓?wù)員一年幾十萬，人家都不咋賣地

深圳房價(jià)10萬一平 你咋不說
作者: 北溝小青年777    時(shí)間: 2021-8-12 11:01
看看這些留言，在利益面前，人性總是這么不堪
作者: yoyo99    時(shí)間: 2021-8-12 11:01
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:58
福利不是花錢么？錢從哪來？

你一定不是公務(wù)員，而且羨慕嫉妒恨這個(gè)職業(yè)，也一定文化水平不高才能說出這種話，各個(gè)行業(yè)公務(wù)員收入千差萬別，更何況還有職位級別之差，讓公務(wù)員降工資這種話也能說出口，那我能希望你每月的收入降一半嗎？
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:02
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 10:59
最多影響?yīng)劷�，深圳公�?wù)員一年幾十萬，人家都不咋賣地

你看看深圳政府賣地。。。你看看深圳樓面價(jià)都七萬一平。。
作者: costa911    時(shí)間: 2021-8-12 11:02
南山臺北山萊 發(fā)表于 2021-08-12 08:46
西安住建局的“毛坯”—》“必須精裝”—》“對精裝不做要求”這一套掩護(hù)漲價(jià)的方法也很高明啊

周圍買精裝房的沒有一個(gè)不拆了重裝的
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 11:03
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作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 11:05
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作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:07
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:05
你好像不太懂體制內(nèi)工資體系，而且有點(diǎn)仇視公務(wù)員，好了不說了

我TM哪仇視公務(wù)員了？ 我意思是不要想房價(jià)降低。公務(wù)員工資也不會降。 房價(jià)降了所有人工資都會降。
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:10
yoyo99 發(fā)表于 2021-08-12 11:01
你一定不是公務(wù)員，而且羨慕嫉妒恨這個(gè)職業(yè)，也一定文化水平不高才能說出這種話，各個(gè)行業(yè)公務(wù)員收入千差萬別，更何況還有職位級別之差，讓公務(wù)員降工資這種話也能說出口，那我能希望你每月的收入降一半嗎？

呵呵 我不羨慕。都是閱讀理解有問題的人。我意思是指望政府賣地便宜點(diǎn)，就跟公務(wù)員降工資一樣難。
(, 下載次數(shù): 1)
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 11:11
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作者: yoyo99    時(shí)間: 2021-8-12 11:11
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 11:10
呵呵 我不羨慕。都是閱讀理解有問題的人。我意思是指望政府賣地便宜點(diǎn)，就跟公務(wù)員降工資一樣難。

那看來真是水平不高，表達(dá)能力有問題
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:14
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:11
真不會降，我不是公務(wù)員都不會，你好像很擔(dān)心房價(jià)降哦

我不擔(dān)心。我只是說這個(gè)社會發(fā)展的規(guī)律而已。上層階級會讓出自己的利益給下面階級的人么？
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:16
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:11
真不會降，我不是公務(wù)員都不會，你好像很擔(dān)心房價(jià)降哦

很多人覺得樓面價(jià)降了就降了。后面政府開支，基建開支，哪個(gè)你能縮減？后面銀行貸款怎么辦？除非有上層階級能讓出自己的利益，比如說慈善修路修地鐵修高鐵。
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:17
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:11
真不會降，我不是公務(wù)員都不會，你好像很擔(dān)心房價(jià)降哦

而且房價(jià)漲的本質(zhì)是通貨膨脹。你現(xiàn)在買不起上海的房，好像2000年的工資你就能買得起2000年上海的房子？
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 11:19
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作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 11:21
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作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:24
winwin 發(fā)表于 2021-08-12 11:21
你有點(diǎn)激動(dòng)，人家政府都不害怕你擔(dān)心啥，會影響你啥？

我沒激動(dòng)。我只是覺得有的人很天真。政府喊了多少年了，去庫存什么什么降房價(jià)，2000年人民日報(bào)都在bb，結(jié)果是一輪又一輪的暴漲。不過印這多錢不進(jìn)樓市，流入市場代價(jià)更慘。
作者: winwin    時(shí)間: 2021-8-12 11:28
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作者: 煎餅    時(shí)間: 2021-8-12 11:35
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 08:03
公務(wù)員工資能降么？

公務(wù)員降工資，你也漲不上去，有多大仇似的
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 11:42
煎餅 發(fā)表于 2021-08-12 11:35
公務(wù)員降工資，你也漲不上去，有多大仇似的

所以房價(jià)不會跌。
作者: 名字真tm難取    時(shí)間: 2021-8-12 11:43
以后資金會更多的流入實(shí)業(yè)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。以及新能源、生物制藥、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)10年已經(jīng)賺的盆滿缽滿，西安沒趕上好時(shí)候，那也沒辦法�？纯锤鞔蠓科蟮馁Y金鏈就明白了，以前他們會缺錢嗎？上游源源不斷的供水，現(xiàn)在沒了。
作者: 大唐尚圖寺    時(shí)間: 2021-8-12 11:44
kaifu 發(fā)表于 2021-08-12 09:24
已經(jīng)降了幾波了

只能說明過去太高了
作者: 紫陌林夕    時(shí)間: 2021-8-12 12:20
一系列政策、
作者: 累了的淚    時(shí)間: 2021-8-12 13:13
全國人民喜迎降房價(jià)
作者: 仙都長安    時(shí)間: 2021-8-12 13:44
jay0299 發(fā)表于 2021-08-12 11:24
我沒激動(dòng)。我只是覺得有的人很天真。政府喊了多少年了，去庫存什么什么降房價(jià)，2000年人民日報(bào)都在bb，結(jié)果是一輪又一輪的暴漲。不過印這多錢不進(jìn)樓市，流入市場代價(jià)更慘。

很多地方的公務(wù)員績效都不發(fā)了，有的發(fā)了還要收回，績效占公務(wù)員收入的很大一部分，所以說很多公務(wù)員的工資已經(jīng)降了。今年師醫(yī)公哪個(gè)沒開刀？三明醫(yī)改，教師寒暑假，公務(wù)員績效。
作者: 駱駝力量    時(shí)間: 2021-8-12 14:40
原來竟地價(jià)、限房價(jià)，中間開發(fā)商利潤壓的死死的，更關(guān)鍵的是開發(fā)商的資金來源幾乎斷了，開發(fā)貸？隨便問問銀行還有沒有額度，就連房貸額度都緊張，我二月面簽的貸款現(xiàn)在還沒下來。上市融資？近幾年新股瘋狂發(fā)，可有一家房地產(chǎn)企業(yè)？恒大心心念念的借殼回歸A股徹底沒希望，對賭協(xié)議逼得去年恒大給廣東省zf發(fā)文件了。信托？前幾年還能擦邊球一下，近兩年幾乎不可能，三根紅線下來幾乎斷絕了高負(fù)債開發(fā)商融資可能。所以泰禾、藍(lán)光、華夏幸福、恒大等開發(fā)商資金鏈開始出現(xiàn)問題了，這還是全國大開發(fā)商，小開發(fā)商破產(chǎn)連名字都不配擁有�？纯碅股的房地產(chǎn)股票跌成啥樣子了，開發(fā)商沒法玩了啊，深圳集中供地民企開發(fā)商都不參加了，還一群馬甲公司去陪標(biāo)？陪毛線。再弄就出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)了。就這論壇里還對房價(jià)超級樂觀，那就讓子彈飛一會兒，看看到底是大資金拋售房地產(chǎn)股票明智還是老百姓看房價(jià)永不下跌高明（08年15年房價(jià)下跌很多人選擇性忽視）。出指導(dǎo)價(jià)那幾天還一群人調(diào)侃賣畫，說指導(dǎo)價(jià)有毛線用，頂用不頂用過幾個(gè)月再看看
作者: jay0299    時(shí)間: 2021-8-12 14:52
仙都長安 發(fā)表于 2021-08-12 13:44
很多地方的公務(wù)員績效都不發(fā)了，有的發(fā)了還要收回，績效占公務(wù)員收入的很大一部分，所以說很多公務(wù)員的工資已經(jīng)降了。今年師醫(yī)公哪個(gè)沒開刀？三明醫(yī)改，教師寒暑假，公務(wù)員績效。

那房價(jià)降 大家工資都降唄。房價(jià)2萬，工資一萬。和房價(jià)一萬，工資五千。2個(gè)都一樣。
作者: avadasuo13    時(shí)間: 2021-8-12 15:27
駱駝力量 發(fā)表于 2021-8-12 14:40
原來竟地價(jià)、限房價(jià)，中間開發(fā)商利潤壓的死死的，更關(guān)鍵的是開發(fā)商的資金來源幾乎斷了，開發(fā)貸？隨便問問銀 ...

你不知道嗎
出這個(gè)新聞前，保利幾個(gè)大股東增持
這個(gè)新聞出來之后，地產(chǎn)股集體暴漲
作者: 仙都長安    時(shí)間: 2021-8-12 15:41
avadasuo13 發(fā)表于 2021-08-12 15:27
你不知道嗎
出這個(gè)新聞前，保利幾個(gè)大股東增持
這個(gè)新聞出來之后，地產(chǎn)股集體暴漲

地產(chǎn)股暴漲是因?yàn)橥恋匦抡撸禺a(chǎn)開發(fā)的利潤空間變大了。
作者: 駱駝力量    時(shí)間: 2021-8-12 16:18
avadasuo13 發(fā)表于 2021-8-12 15:27
你不知道嗎
出這個(gè)新聞前，保利幾個(gè)大股東增持
這個(gè)新聞出來之后，地產(chǎn)股集體暴漲

地產(chǎn)股這兩天上漲不是因?yàn)楸＠龀郑窍拗频貎r(jià)這個(gè)政策，當(dāng)然也可能是保利大股東知道政策動(dòng)向。再不限地價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)沒得玩了，再爆幾個(gè)大開發(fā)商可能都引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)了
作者: avadasuo13    時(shí)間: 2021-8-12 16:37
駱駝力量 發(fā)表于 2021-8-12 16:18
地產(chǎn)股這兩天上漲不是因?yàn)楸＠龀郑窍拗频貎r(jià)這個(gè)政策，當(dāng)然也可能是保利大股東知道政策動(dòng)向。再不限 ...

我就是這個(gè)意思，降地價(jià)的新聞保利提前有消息才增持的。房企利潤率更高了
作者: 萬象    時(shí)間: 2021-8-12 16:39
降學(xué)費(fèi)
作者: kan.ss    時(shí)間: 2021-8-12 17:30
不實(shí)實(shí)在在的降地價(jià)的降房價(jià)政策都是耍流氓，坑死開發(fā)商，也坑死買房人！
作者: luocheng    時(shí)間: 2021-8-12 17:57
這種政策就是哄老百姓的，地方zf聽你個(gè)鬼
作者: hamzippo    時(shí)間: 2021-8-12 21:18
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