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標(biāo)題: 嚴(yán)禁占用耕地及永久基本農(nóng)田超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綠色通道、禁止占用永久基本農(nóng)田從事林果業(yè) [打印本頁(yè)]

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-27 12:43
標(biāo)題: 嚴(yán)禁占用耕地及永久基本農(nóng)田超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綠色通道、禁止占用永久基本農(nóng)田從事林果業(yè)
不僅僅只有秦嶺生態(tài)保護(hù)紅線，永久基本農(nóng)田也是大西安發(fā)展的“緊箍咒”！
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作者: 畢無(wú)煙 時(shí)間: 2021-8-27 12:55
真的假的啊，反正我又想起了“公共場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙”的那個(gè)梗

(, 下載次數(shù): 6)

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-27 13:01

畢無(wú)煙發(fā)表于 2021-08-27 12:55
真的假的啊，反正我又想起了“公共場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙”的那個(gè)梗

國(guó)務(wù)院去年下發(fā)的文件。。。

作者: 道北一霸 時(shí)間: 2021-8-27 13:11

畢無(wú)煙發(fā)表于 2021-08-27 12:55
真的假的啊，反正我又想起了“公共場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙”的那個(gè)梗

這個(gè)你沒(méi)辦法畢竟它賺的太多了！

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-27 13:14
航天二期已被永久基本農(nóng)田“箍”住，靜待高新、長(zhǎng)安、西咸、灞橋國(guó)土空間規(guī)劃出爐！
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作者: 千里落花風(fēng) 時(shí)間: 2021-8-27 13:19
灃西新城落實(shí)了一項(xiàng)異地增減掛鉤指標(biāo)，從省內(nèi)其他地區(qū)流轉(zhuǎn)(“買”)了937.6畝土地指標(biāo)。

西安、西咸新區(qū)的用地指標(biāo)一直很缺，且西安、西咸新區(qū)、咸陽(yáng)的用地指標(biāo)主要都集中在西咸新區(qū)手里的，尤其是西安市和咸陽(yáng)市的用地指標(biāo)更是一直都缺的特別厲害。2017年西安代管西咸新區(qū)后西安市的用地指標(biāo)才得以緩解的，西安市的用地指標(biāo)很多時(shí)候需要從西咸新區(qū)進(jìn)行調(diào)劑的，比如高新區(qū)代管后所圈的地雖然多了，但是并不能馬上進(jìn)行土地出讓，得借(買)到用地指標(biāo)后才能出讓土地。

西咸新區(qū)用地指標(biāo)很多也是以前由省內(nèi)調(diào)劑(買)過(guò)來(lái)的，2014年西咸新區(qū)先后與延安、榆林、銅川等市和有關(guān)縣、區(qū)簽訂了耕地占補(bǔ)平衡異地補(bǔ)充協(xié)議，為西咸新區(qū)解決耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)1.68萬(wàn)畝。

2019年灃西新城花了1.96億元從漢中勉縣流轉(zhuǎn)了一些用地指標(biāo)，既達(dá)到扶貧的目的，又有利于灃西新城的快速發(fā)展。秦漢新城和長(zhǎng)安區(qū)從延安流轉(zhuǎn)了一批用地指標(biāo)，灃東新城也從銅川流轉(zhuǎn)了一些用地指標(biāo)。

“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”：若要增加A區(qū)域的建設(shè)用地，則須減少B區(qū)域的等量的建設(shè)用地，將其整理成耕地。A、B區(qū)域建設(shè)用地總量保持不增加，耕地面積保持不減少

城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)，是指通過(guò)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，節(jié)余的可用于城鎮(zhèn)建設(shè)用地的指標(biāo)。

A區(qū)域城鎮(zhèn)化程度高，基建速度快，自身的建設(shè)用地指標(biāo)滿足不了其發(fā)展的需要。B區(qū)域發(fā)展速度相對(duì)緩慢，城鎮(zhèn)化程度低，將其農(nóng)村院落、工礦廢棄地整理成耕地，節(jié)余了大量建設(shè)用地指標(biāo)。A區(qū)域向B區(qū)域購(gòu)買節(jié)余指標(biāo)，就形成了增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)的流轉(zhuǎn)。

作者: 清渭東流 時(shí)間: 2021-8-27 13:22
鄠邑的戶太八號(hào)葡萄園要砍光嗎？

周至縣的獼猴桃園要砍光嗎？

禮泉、陜北的蘋果園要砍光嗎？

作者: 王貳哥 時(shí)間: 2021-8-27 13:23
三條紅線本來(lái)就不能壓占，生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-27 13:34

清渭東流發(fā)表于 2021-08-27 13:22
鄠邑的戶太八號(hào)葡萄園要砍光嗎？

周至縣的獼猴桃園要砍光嗎？

禮泉、陜北的蘋果園要砍光嗎？

這都是農(nóng)用地范圍沒(méi)得說(shuō)，但是不是耕地（或永久基本農(nóng)田）我不清楚。有清楚的朋友，回復(fù)我一下

作者: 石鯨度 時(shí)間: 2021-8-27 13:48

冰中烈焰發(fā)表于 2021-08-27 13:34
這都是農(nóng)用地范圍沒(méi)得說(shuō)，但是不是耕地（或永久基本農(nóng)田）我不清楚。    有清楚的朋友，回復(fù)我一下

陜西的果業(yè)規(guī)模已經(jīng)是全國(guó)第一了，陜西平原地帶現(xiàn)存的果業(yè)用地都是永久基本農(nóng)田區(qū)域。

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-27 13:52

石鯨度發(fā)表于 2021-08-27 13:48
陜西的果業(yè)規(guī)模已經(jīng)是全國(guó)第一了，陜西平原地帶現(xiàn)存的果業(yè)用地都是永久基本農(nóng)田區(qū)域。

作者: qldr 時(shí)間: 2021-8-27 15:54
長(zhǎng)三角、山東、華北平原、河南大片的平原地區(qū)，建工廠、建公園不都是肥沃的基本農(nóng)田？不要只盯著陜西

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-8-27 16:23
長(zhǎng)三角珠三角這方面就松得很，果然是“西部大開(kāi)發(fā)”呢。這么說(shuō)吧，對(duì)于西安來(lái)說(shuō)，外環(huán)內(nèi)除了山，其他能置換的趕緊置換成建設(shè)用地，就不應(yīng)該有耕地

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-27 17:13

王貳哥發(fā)表于 2021-08-27 13:23
三條紅線本來(lái)就不能壓占，生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界

開(kāi)發(fā)邊界是發(fā)展區(qū)域啊老哥，關(guān)于永農(nóng)國(guó)家級(jí)項(xiàng)目還是可以壓占的，只不過(guò)要補(bǔ)劃，而且新的任務(wù)還沒(méi)下來(lái)，布局可能會(huì)優(yōu)化的，國(guó)空成果出來(lái)看怎么搞，還正在研究。

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-27 17:15

はれかぜ發(fā)表于 2021-08-27 16:23
長(zhǎng)三角珠三角這方面就松得很，果然是“西部大開(kāi)發(fā)”呢。這么說(shuō)吧，對(duì)于西安來(lái)說(shuō)，外環(huán)內(nèi)除了山，其他能置換的趕緊置換成建設(shè)用地，就不應(yīng)該有耕地

對(duì)的，珠三角政策相對(duì)會(huì)有特殊政策。用地不是能輕易置換的，農(nóng)轉(zhuǎn)用要走建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)的，沒(méi)那么簡(jiǎn)單，更何況永農(nóng)

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-27 17:17

qldr 發(fā)表于 2021-08-27 15:54
長(zhǎng)三角、山東、華北平原、河南大片的平原地區(qū)，建工廠、建公園不都是肥沃的基本農(nóng)田？不要只盯著陜西

耕地是耕地，基本農(nóng)田是基本農(nóng)田，兩個(gè)不一樣

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-27 17:18

石鯨度發(fā)表于 2021-08-27 13:48
陜西的果業(yè)規(guī)模已經(jīng)是全國(guó)第一了，陜西平原地帶現(xiàn)存的果業(yè)用地都是永久基本農(nóng)田區(qū)域。

珠三角地區(qū)占用永農(nóng)挖塘養(yǎng)魚(yú)的比較多，光種田怎么活

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-27 17:29

冰中烈焰發(fā)表于 2021-08-27 13:34
這都是農(nóng)用地范圍沒(méi)得說(shuō)，但是不是耕地（或永久基本農(nóng)田）我不清楚。    有清楚的朋友，回復(fù)我一下

耕地是現(xiàn)狀調(diào)查實(shí)際地類，是實(shí)實(shí)在在的水澆地，旱地和水田。
永久基本農(nóng)田是土地總體利用規(guī)劃中給各地下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，是個(gè)范圍，畫(huà)了快十年了，范圍里面現(xiàn)在不光有耕地，還會(huì)有園地，林地這些農(nóng)用地，甚至有建設(shè)用地侵占。已經(jīng)不符合實(shí)際情況啦
所以國(guó)土空間規(guī)劃三線劃定成果中會(huì)對(duì)永久基本農(nóng)田這條線進(jìn)行調(diào)整，像永農(nóng)范圍里面非耕地地類就是現(xiàn)在熱度很高的非糧化問(wèn)題，就是你說(shuō)的不種糧食，種果園或者南方去養(yǎng)魚(yú)。還有不是農(nóng)用地就是非農(nóng)化問(wèn)題，這些國(guó)家都會(huì)通盤考慮，核減保護(hù)任務(wù)的可能性不大，布局優(yōu)化有可能，還有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償相關(guān)的政策后續(xù)應(yīng)該都會(huì)出臺(tái)。太長(zhǎng)了，講不動(dòng)了，這個(gè)東西很宏大，說(shuō)簡(jiǎn)單簡(jiǎn)單，但現(xiàn)在糧食安全問(wèn)題定的調(diào)很高，甚至把生態(tài)保護(hù)紅線優(yōu)先級(jí)都調(diào)低下去了。
純手打，因?yàn)閺氖孪嚓P(guān)工作，可能知道的比較多，大家有什么想了解的可以互相討論

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-27 19:13

易海浮云發(fā)表于 2021-08-27 17:29
耕地是現(xiàn)狀調(diào)查實(shí)際地類，是實(shí)實(shí)在在的水澆地，旱地和水田。
永久基本農(nóng)田是土地總體利用規(guī)劃中給各地下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，是個(gè)范圍，畫(huà)了快十年了，范圍里面現(xiàn)在不光有耕地，還會(huì)有園地，林地這些農(nóng)用地，甚至有建設(shè)用地侵占。已經(jīng)不符合實(shí)際情況啦
所以國(guó)土空間規(guī)劃三線劃定成果中會(huì)對(duì)永久基本農(nóng)田這條線進(jìn)行調(diào)整，像永農(nóng)范圍里面非耕地地類就是現(xiàn)在熱度很高的非糧化問(wèn)題，就是你說(shuō)的不種糧食，種果園或者南方去養(yǎng)魚(yú)。還有不是農(nóng)用地就是非農(nóng)化問(wèn)題，這些國(guó)家都會(huì)通盤考慮，核減保護(hù)任務(wù)的可能性不大，布局優(yōu)化有可能，還有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償相關(guān)的政策后續(xù)應(yīng)該都會(huì)出臺(tái)。太長(zhǎng)了，講不動(dòng)了，這個(gè)東西很宏大，說(shuō)簡(jiǎn)單簡(jiǎn)單，但現(xiàn)在糧食安全問(wèn)題定的調(diào)很高，甚至把生態(tài)保護(hù)紅線優(yōu)先級(jí)都調(diào)低下去了。
純手打，因?yàn)閺氖孪嚓P(guān)工作，可能知道的比較多，大家有什么想了解的可以互相討論

長(zhǎng)安戶縣的葡萄和周至的獼猴桃目前是耕地還是園地？

作者: 王貳哥 時(shí)間: 2021-8-27 20:38

易海浮云發(fā)表于 2021-08-27 17:13
開(kāi)發(fā)邊界是發(fā)展區(qū)域啊老哥，關(guān)于永農(nóng)國(guó)家級(jí)項(xiàng)目還是可以壓占的，只不過(guò)要補(bǔ)劃，而且新的任務(wù)還沒(méi)下來(lái)，布局可能會(huì)優(yōu)化的，國(guó)空成果出來(lái)看怎么搞，還正在研究。

我說(shuō)的是國(guó)土空間規(guī)劃三線，我們正在給自然資源部做項(xiàng)目?jī)?nèi)蒙古的國(guó)土空間規(guī)劃

作者: 王貳哥 時(shí)間: 2021-8-27 20:47
國(guó)土空間規(guī)劃首先是基于三調(diào)現(xiàn)狀數(shù)據(jù) ，通過(guò)用地分類基數(shù)轉(zhuǎn)換后才能開(kāi)展

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-8-27 21:19

qldr 發(fā)表于 2021-08-27 15:54
長(zhǎng)三角、山東、華北平原、河南大片的平原地區(qū)，建工廠、建公園不都是肥沃的基本農(nóng)田？不要只盯著陜西

長(zhǎng)三角珠三角這方面就比華北河南陜西松多了

作者: 我的大秦嶺 時(shí)間: 2021-8-27 22:33
本帖最后由我的大秦嶺于 2021-8-27 22:36 編輯

若按第八條：禁止占用永久耕地從事林果業(yè)。那么就問(wèn)一下，那這樣的話，咸陽(yáng)北部和禮泉縣大部分農(nóng)田幾十年都種了蘋果和梨樹(shù)了，算不算占用耕地行為？特別是咸陽(yáng)的馬莊、平陵、雙照及禮泉的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)西張堡、鋒火、煙霞、趙鎮(zhèn)等鎮(zhèn)都種植的是果樹(shù)，這算不算占用耕地？

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 00:58

王貳哥發(fā)表于 2021-08-27 20:38
我說(shuō)的是國(guó)土空間規(guī)劃三線，我們正在給自然資源部做項(xiàng)目?jī)?nèi)蒙古的國(guó)土空間規(guī)劃

你是學(xué)生？看你懂點(diǎn)皮毛，應(yīng)該是參與了某個(gè)項(xiàng)目過(guò)程？而且內(nèi)蒙古國(guó)空不是給自然資源部做，五級(jí)三類可以了解下

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 01:01

王貳哥發(fā)表于 2021-08-27 20:47
國(guó)土空間規(guī)劃首先是基于三調(diào)現(xiàn)狀數(shù)據(jù) ，通過(guò)用地分類基數(shù)轉(zhuǎn)換后才能開(kāi)展

想啥呢，基數(shù)轉(zhuǎn)換大部分地方都還沒(méi)做完吧，各省市的國(guó)空成果草案不都公示了，基數(shù)轉(zhuǎn)換是用來(lái)支撐畫(huà)用地圖的，部里的轉(zhuǎn)換規(guī)則整天變，還有的搞，國(guó)空成果上報(bào)的時(shí)間又推遲了，早著呢

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 01:05

冰中烈焰發(fā)表于 2021-08-27 19:13
長(zhǎng)安戶縣的葡萄和周至的獼猴桃目前是耕地還是園地？

我工作在珠三角這邊，我對(duì)陜西的許多情況不了解，我個(gè)人理解肯定是果園不是耕地

作者: 終南散人 時(shí)間: 2021-8-28 01:06

冰中烈焰發(fā)表于 2021-08-27 13:14
航天二期已被永久基本農(nóng)田“箍”住，靜待高新、長(zhǎng)安、西咸、灞橋國(guó)土空間規(guī)劃出爐！

灞橋全域應(yīng)該這次全部納入城市規(guī)劃可能只有基本農(nóng)田沒(méi)有永久的

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 01:09

王貳哥發(fā)表于 2021-08-27 13:23
三條紅線本來(lái)就不能壓占，生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界你做過(guò)的肯定知道集中建設(shè)區(qū)，彈性發(fā)展區(qū)，還有特殊用途區(qū)，肯定會(huì)建設(shè)占用呀

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 01:13

終南散人發(fā)表于 2021-08-28 01:06
灞橋全域應(yīng)該這次全部納入城市規(guī)劃  可能只有基本農(nóng)田沒(méi)有永久的

怎么給你解釋呢，唉，大家為啥要糾結(jié)這個(gè)，這些說(shuō)實(shí)話有點(diǎn)專了，有技術(shù)團(tuán)隊(duì)會(huì)考慮這些的

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 01:15

終南散人發(fā)表于 2021-08-28 01:06
灞橋全域應(yīng)該這次全部納入城市規(guī)劃  可能只有基本農(nóng)田沒(méi)有永久的

1.城市規(guī)劃的范圍一直是全域2.只有永久基本農(nóng)田和耕地的概念，3.這些很難動(dòng)，大概率還是在那些地方放著

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-28 07:30

易海浮云發(fā)表于 2021-08-28 01:01
想啥呢，基數(shù)轉(zhuǎn)換大部分地方都還沒(méi)做完吧，各省市的國(guó)空成果草案不都公示了，基數(shù)轉(zhuǎn)換是用來(lái)支撐畫(huà)用地圖的，部里的轉(zhuǎn)換規(guī)則整天變，還有的搞，國(guó)空成果上報(bào)的時(shí)間又推遲了，早著呢

又推遲了？從2020年底推遲到2021年底，還有推遲到什么時(shí)候？西安的國(guó)土空間總規(guī)劃啥時(shí)候能公示征求意見(jiàn)？為啥成都青島哈爾濱這些城市早早就公示了�。�

作者: 冰中烈焰 時(shí)間: 2021-8-28 07:35

我的大秦嶺發(fā)表于 2021-08-27 22:33
本帖最后由我的大秦嶺于 2021-8-27 22:36 編輯

若按第八條：禁止占用永久耕地從事林果業(yè)。那么就問(wèn)一下，那這樣的話，咸陽(yáng)北部和禮泉縣大部分農(nóng)田幾十年都種了蘋果和梨樹(shù)了，算不算占用耕地行為？特別是咸陽(yáng)的馬莊、平陵、雙照及禮泉的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)西張堡、鋒火、煙霞、趙鎮(zhèn)等鎮(zhèn)都種植的是果樹(shù)，這算不算占用耕地？

園地是（包括果園）是園地，耕地是耕地，雖然都是農(nóng)用地，但園地和耕地是平級(jí)的，不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候都已經(jīng)標(biāo)注清楚了，可以去跟鄉(xiāng)黨們核實(shí)一下

作者: 王貳哥 時(shí)間: 2021-8-28 09:18

易海浮云發(fā)表于 2021-08-28 00:58
你是學(xué)生？看你懂點(diǎn)皮毛，應(yīng)該是參與了某個(gè)項(xiàng)目過(guò)程？而且內(nèi)蒙古國(guó)空不是給自然資源部做，五級(jí)三類可以了解下

和中科院同濟(jì)大學(xué)一起做的，部里給自治區(qū)的試點(diǎn)，各地市的國(guó)土空間規(guī)劃相關(guān)項(xiàng)目

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2021-8-28 11:47

王貳哥發(fā)表于 2021-08-28 09:18
和中科院同濟(jì)大學(xué)一起做的，部里給自治區(qū)的試點(diǎn)，各地市的國(guó)土空間規(guī)劃相關(guān)項(xiàng)目

我之前就在中科院地理所資源室兩年多，我了解的中科院國(guó)空方面主要還是做樊杰那邊的雙評(píng)價(jià)，但現(xiàn)在雙評(píng)價(jià)很雞肋，指導(dǎo)不了國(guó)空的編制。

作者: 正怕酒尊空 時(shí)間: 2021-8-28 13:39

冰中烈焰發(fā)表于 2021-08-28 07:35
園地是（包括果園）是園地，耕地是耕地，雖然都是農(nóng)用地，但園地和耕地是平級(jí)的，不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候都已經(jīng)標(biāo)注清楚了，可以去跟鄉(xiāng)黨們核實(shí)一下

陜西平原地區(qū)的果園基本上都是在耕地里種植的，我舅舅家有五畝地，以前都是種小麥的，后來(lái)嫌種糧食收益低，先后改種過(guò)西瓜、桃樹(shù)、蘋果樹(shù)，前幾年村里大力發(fā)展冬棗，就整個(gè)村子的麥地全部種上了冬棗樹(shù)。

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