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標題: 《西安市灞河重點區(qū)域風貌管控條例（草案）》 [打印本頁]

作者: T1one 時間: 2021-8-27 21:19
標題: 《西安市灞河重點區(qū)域風貌管控條例（草案）》
西安市灞河重點區(qū)域風貌管控條例（草案）

第一條【立法目的】  為了加強灞河重點區(qū)域風貌管控，營造高品質(zhì)人居環(huán)境，塑造城市特色空間，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國河道管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條【適用范圍】  本條例適用于灞河重點區(qū)域風貌的規(guī)劃、建設(shè)及相關(guān)管理活動。
第三條【管控范圍】  本條例所稱灞河重點區(qū)域是指，灞河兩側(cè)北起啟源三路、南至通塬路，堤防背水側(cè)堤腳線（岸頂）至安全保護區(qū)外側(cè)第一條城市道路內(nèi)（含道路）的區(qū)域，以及奧體中心片區(qū)、會展中心片區(qū)、會議中心片區(qū)。
奧體中心片區(qū)東至港務(wù)大道，西跨灞河至北辰大道，南至港豐路（元朔大道），北至港興四路（灞浦六路）。
會展中心片區(qū)東至東三環(huán)，西至歐亞大道，南至灞河，北至世博大道。
會議中心片區(qū)東至通塬路，西至東三環(huán)，南至灞河，北至世博大道。
第四條【管控原則】  灞河重點區(qū)域風貌管控應當遵循科學規(guī)劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、突出特色、從嚴管理的原則。
第五條【政府職責】  市人民政府應當加強對灞河重點區(qū)域風貌管控工作的領(lǐng)導，建立健全協(xié)調(diào)機制，解決灞河重點區(qū)域風貌管控工作中的重大問題。
西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委員會與西安國際港務(wù)區(qū)管理委員會分別負責各自管理范圍內(nèi)灞河重點區(qū)域風貌管控工作的組織實施。
第六條【部門職責】  市資源規(guī)劃主管部門負責灞河重點區(qū)域的規(guī)劃管理工作。
水行政、發(fā)改、財政、生態(tài)環(huán)境、住建、城管等部門按照各自職責，共同做好灞河重點區(qū)域風貌管控工作。
第七條【總體要求】  灞河重點區(qū)域內(nèi)應當突出公共利益需求，加強建設(shè)管控和風貌統(tǒng)籌設(shè)計，對用地性質(zhì)、建筑用途、開發(fā)強度以及平面布局、天際輪廓線、建筑高度、建筑形態(tài)、建筑體量、建筑色彩等作出明確規(guī)范。
灞河沿線形成錯落起伏、疏密有致的濱河景觀；奧體中心片區(qū)形成高度梯次遞進的現(xiàn)代風貌軸；會展中心片區(qū)形成軸線對稱、古今交相輝映的新時代建筑展示區(qū)；會議中心片區(qū)形成園林、水景與建筑相融合的園林景觀。
第八條【濱水岸線】  灞河濱水區(qū)域突出文化、自然、休閑功能，以城市公園綠地為主，形成開敞、連續(xù)的濱水綠色廊道。
第九條【臨河界面】  灞河重點區(qū)域內(nèi)臨河第一排建筑優(yōu)先布局公共建筑。
臨河建筑退讓用地界線距離，根據(jù)建筑高度、用地性質(zhì)等由城市設(shè)計確定，但不得小于本市相關(guān)規(guī)范的要求。
同一地塊內(nèi)高層建筑臨河界面的面寬之和不得超過其地塊臨河一側(cè)長度的40%。高層公共建筑臨河界面因與周邊風貌協(xié)調(diào)需要，確需超過其地塊臨河一側(cè)長度40%的，應當經(jīng)市人民政府同意，但不得超過本條例實施前周邊臨河已建成項目的實際比例。
第十條【高度控制】  灞河重點區(qū)域內(nèi)同一高度相鄰高層建筑不得超過3棟，3棟以上應當錯落設(shè)計。
奧體中心片區(qū)東西向軸線兩側(cè)建筑高度由西向東梯度遞減，商務(wù)、辦公建筑最高不得超過170米。
第十一條【視線通廊】  奧體中心片區(qū)沿東西向軸線建設(shè)景觀視線通廊，通廊內(nèi)以綠地廣場為主，形成連續(xù)、開敞的城市空間。
第十二條【建筑形態(tài)】  灞河重點區(qū)域內(nèi)應當塑造富有變化、協(xié)調(diào)有序的建筑形態(tài)。
建筑附屬設(shè)施和外立面應當進行一體化設(shè)計。住宅建筑外立面應當進行公建化設(shè)計。鼓勵公共建筑在符合強制性標準的前提下進行立體綠化。
第十三條【建筑色彩】  灞河重點區(qū)域內(nèi)建筑色彩實行分區(qū)、分類管控，具體管控要求按照《西安浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)色彩詳細規(guī)劃》執(zhí)行。
第十四條【景觀慢行道】  灞河重點區(qū)域內(nèi)設(shè)置連接城市公共交通站點、公共建筑、城市公園及居住區(qū)的慢行系統(tǒng)。慢行系統(tǒng)應當連續(xù)、開放、無障礙，與區(qū)域環(huán)境和自然景觀相融合。
第十五條【公共空間】  灞河重點區(qū)域內(nèi)鼓勵地下空間綜合利用和公共建筑地下空間整體開發(fā)，優(yōu)化地上空間布局，提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)。
鼓勵人行道與相鄰建筑退界空間一體化設(shè)計，建設(shè)街頭綠地。
第十六條【標識系統(tǒng)】  灞河重點區(qū)域內(nèi)標志標識應當進行整體設(shè)計，體量、形式、色彩應當與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
第十七條【夜景照明】  灞河重點區(qū)域內(nèi)夜景照明應當符合生態(tài)環(huán)境及景觀風貌要求，突出奧體中心、會展中心、會議中心等標志性建筑，打造特色鮮明、層次豐富、富有韻律的濱河夜景。
設(shè)置照明設(shè)施應當符合節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟適用的要求，嚴格控制景觀照明范圍。
第十八條【新改擴要求】  灞河重點區(qū)域內(nèi)土地出讓或者劃撥前，資源規(guī)劃主管部門應當將風貌管控要求納入土地出讓合同或者劃撥決定書。
新建、改建、擴建建設(shè)項目，應當按照本條例規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃要求執(zhí)行。
第十九條【綠地保護】  灞河重點區(qū)域內(nèi)濕地和已經(jīng)建成的公園綠地，不得改變性質(zhì)，不得減少規(guī)模。
灞河重點區(qū)域內(nèi)綠地符合永久性綠地條件的，市人民政府應當予以確認，向社會公布，并報市人民代表大會常務(wù)委員會備案。
第二十條【監(jiān)測檢查】  西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委員會與西安國際港務(wù)區(qū)管理委員會應當建立動態(tài)監(jiān)測檢查制度，對違反本條例的行為及時查處。
第二十一條【投訴舉報】  任何單位和個人有權(quán)對灞河重點區(qū)域內(nèi)的相關(guān)活動進行監(jiān)督，對違反本條例的行為進行投訴舉報。
第二十二條【援引條款】  違反本條例的行為，法律法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十三條【國家工作人員法律責任】  國家機關(guān)工作人員在灞河重點區(qū)域風貌管控工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十四條【施行日期】  本條例自年  月  日起施行。
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作者: hotjazz 時間: 2021-8-27 22:01
有必要對金融小區(qū)外立面進行公建化改造

作者: 西安心 時間: 2021-8-27 22:02

hotjazz 發(fā)表于 2021-08-27 22:01
有必要對金融小區(qū)外立面進行公建化改造

估計要拆

作者: 西安心 時間: 2021-8-27 22:07

西安心發(fā)表于 2021-08-27 22:02
估計要拆

剛好夾在兩個會議中心中間，感覺后期要拆。

作者: hotjazz 時間: 2021-8-27 22:16

西安心發(fā)表于 2021-08-27 22:07
剛好夾在兩個會議中心中間，感覺后期要拆。

里面還有我一套，只要給夠拆遷費我沒意見

作者: yj515348872 時間: 2021-8-27 22:32
萬科瀾岸和灣流好像正好不屬于會展片區(qū)

作者: 俏小樓 時間: 2021-8-27 23:09
奧體中軸公園建設(shè)得相當不錯

作者: 玩弄悅西安 時間: 2021-8-27 23:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 俏小樓 時間: 2021-8-28 03:53
從官方的闡述，奧體核心片區(qū)就不是自媒體口中的北至秦漢大道的范圍，而是奧體三館+奧體中央公園南北兩側(cè)，未來將會延伸至長安書院西側(cè)（規(guī)劃商務(wù)中心），浐灞奧體聯(lián)動

作者: 長安居士 時間: 2021-8-28 06:28

俏小樓發(fā)表于 2021-08-28 03:53
從官方的闡述，奧體核心片區(qū)就不是自媒體口中的北至秦漢大道的范圍，而是奧體三館+奧體中央公園南北兩側(cè)，未來將會延伸至長安書院西側(cè)（規(guī)劃商務(wù)中心），浐灞奧體聯(lián)動

那個官方闡述？

作者: 長點心吧 時間: 2021-8-28 07:42

俏小樓發(fā)表于 2021-08-28 03:53
從官方的闡述，奧體核心片區(qū)就不是自媒體口中的北至秦漢大道的范圍，而是奧體三館+奧體中央公園南北兩側(cè)，未來將會延伸至長安書院西側(cè)（規(guī)劃商務(wù)中心），浐灞奧體聯(lián)動

不包括又怎樣，秦漢大道一樣會跟著奧體發(fā)展起來

作者: T1one 時間: 2021-8-28 07:54

長安居士發(fā)表于 2021-08-28 06:28
那個官方闡述？

西安人大常委會

作者: 俏小樓 時間: 2021-8-28 09:34

長點心吧發(fā)表于 2021-08-28 07:42
不包括又怎樣，秦漢大道一樣會跟著奧體發(fā)展起來

你說得沒有問題，秦漢大道發(fā)展肯定也不錯，但是景觀和建筑品質(zhì)的控制以及后續(xù)的維護肯定不如奧體核心片區(qū)，畢竟有政策指引，真金白銀砸的更多

作者: 吾寧愛與憎 時間: 2021-8-28 09:58

西安心發(fā)表于 2021-08-27 22:02
估計要拆

金融小區(qū)要拆？

作者: 大風奇襲 時間: 2021-8-28 15:38
讓人感動，這是除了城墻內(nèi)限高、西咸新區(qū)品質(zhì)規(guī)劃后，西安第三個細致城市風貌控制規(guī)劃

作者: dashan693 時間: 2021-8-28 18:14
圖片好評！

作者: 郎才女貌 時間: 2021-8-28 22:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: freelynbnb 時間: 2021-8-29 19:26
這個奧體中央公園能進了不？開放了嗎

作者: 俏小樓 時間: 2021-8-29 20:17

freelynbnb 發(fā)表于 2021-08-29 19:26
這個奧體中央公園能進了不？開放了嗎

還沒完工，估計還有半個月

作者: 長安月下夜未央 時間: 2021-8-31 11:29
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: tomriddle9232 時間: 2021-8-31 11:37
會展片區(qū)這兩年進度有些慢了，周邊地塊都沒啥動靜�，F(xiàn)在從港務(wù)區(qū)奧體中心片區(qū)再到?jīng)哄睍怪行钠瑓^(qū)，感覺檔次和人氣上都有點不一樣。

作者: 胡小河 時間: 2021-8-31 15:43

西安心發(fā)表于 2021-8-27 22:02
估計要拆

真的嗎，拆了最好，又丑密度又大，還占了這么好的地方

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