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標(biāo)題: 不會(huì)吧！灃東某樓盤…直降7000元，大家怎么看 [打印本頁]

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-3 10:54
標(biāo)題: 不會(huì)吧！灃東某樓盤…直降7000元，大家怎么看
該來的終于來了，剛一個(gè)中介給我發(fā)的消息，灃東能金區(qū)的奧x

（為防廣告此處不寫明，相信大家都知道是哪個(gè)豪宅樓盤）

原價(jià)23000，貌似開發(fā)商資金出了點(diǎn)問題，現(xiàn)在大降價(jià)，只要16000

調(diào)控效果開始顯現(xiàn)，中介說這邊要限購了，大家都去買主城區(qū)了，再加上現(xiàn)在調(diào)控房企日子不好過…..

仔細(xì)一琢磨，可能有幾分道理。不過這也太狠了吧

我在西咸有兩套….現(xiàn)在瑟瑟發(fā)抖中…..

作者: 段段 時(shí)間: 2021-10-3 10:57
洗洗睡吧

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-3 10:57

可可啊發(fā)表于 2021-10-03 10:57
個(gè)人覺得那地方16000也虛高

為啥？？

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-10-3 11:04
房住不炒

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-3 11:04
聽說奧*工地停工了…請(qǐng)問是真的嗎

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-10-3 11:11
開發(fā)商資金出問題了，更不敢買了。

作者: 追趕超越 時(shí)間: 2021-10-3 11:18
你西咸有兩套，應(yīng)該說直升才對(duì)。

作者: 萍_水相逢66 時(shí)間: 2021-10-3 11:22
不會(huì)吧

作者: 千里落花風(fēng) 時(shí)間: 2021-10-3 11:34
開發(fā)商資金鏈出問題，都會(huì)進(jìn)行大降價(jià)，不關(guān)乎房子開發(fā)在哪里！

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-3 11:41

千里落花風(fēng) 發(fā)表于 2021-10-03 11:34
開發(fā)商資金鏈出問題，都會(huì)進(jìn)行大降價(jià)，不關(guān)乎房子開發(fā)在哪里！

沒人看房啊自然要斷

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-10-3 11:41
西咸的灃西，高新cid，都是房?jī)r(jià)最虛高，但是配套一時(shí)間難以兌現(xiàn)的區(qū)域

作者: 灃西7號(hào) 時(shí)間: 2021-10-3 11:41
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作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-3 11:42

追趕超越發(fā)表于 2021-10-03 11:18
你西咸有兩套，應(yīng)該說直升才對(duì)。

我快掉下去了還直升……

作者: Gnosis 時(shí)間: 2021-10-3 11:43
奧園那公寓這兩天就一萬一開賣了，還送車位，還多人光看不敢買

作者: 千里落花風(fēng) 時(shí)間: 2021-10-3 11:44

蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 發(fā)表于 2021-10-03 11:41
沒人看房啊自然要斷

正在深圳看房，也在到處大降價(jià)

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-3 11:46

灃西7號(hào) 發(fā)表于 2021-10-03 11:41
西咸恒大盤太少了，想撿漏都沒有

這你也敢買無敵了…

作者: zhangbingnan 時(shí)間: 2021-10-3 11:54
1、別占這個(gè)便宜，資金緊張意味著他可能無法按期交房。如果你買了，那么如果合規(guī)的話，資金會(huì)進(jìn)入監(jiān)管賬戶，那么對(duì)他的資金鏈問題沒啥幫助；如果不合規(guī)，那他會(huì)直接挪用你的資金，那就未必是在這個(gè)樓盤上了，到時(shí)候出了問題錢你都要不回來。
2、房住不炒是長(zhǎng)期方針，收緊房地產(chǎn)的資金鏈?zhǔn)菫榱硕唐诒├滓越档徒鹑谙到y(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，這兩者性質(zhì)不同，針對(duì)的問題也不完全一樣，不能簡(jiǎn)單等同。
3、灃東灃西長(zhǎng)期還是可以看好的，有房不用太擔(dān)心，但是現(xiàn)在時(shí)機(jī)不對(duì)，不宜再下場(chǎng)。

作者: 萬象 時(shí)間: 2021-10-3 12:18
沒啥大驚小怪的，成本質(zhì)量也減了

作者: 南郭先僧 時(shí)間: 2021-10-3 12:21
地段賊垃圾，方圓1公里內(nèi)雞毛配套都沒有，不對(duì)，有個(gè)腫瘤醫(yī)院，本來是奔著低密高端改善去的，結(jié)果到21年了發(fā)現(xiàn)，不遠(yuǎn)處的灃西，中旅名門府、中交長(zhǎng)安里、中鐵建西派時(shí)代、萬科灃華錦鳴，都沒有上兩萬的，不管是配套、裝標(biāo)、戶型都比不上，外立面鋁板都沒上，不降價(jià)賣給誰，消費(fèi)者又不是傻子

作者: buer 時(shí)間: 2021-10-3 12:22
奧園璞樾灣吧，可信度不大，除非房子有重要缺陷，當(dāng)時(shí)萬科灃華錦鳴開盤時(shí)置業(yè)顧問說一萬六起，其實(shí)能看得上都得一萬八九，奧園的之前標(biāo)價(jià)兩萬三，一直有折扣，樓層不好的一萬九多也能拿下

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-10-3 12:25
那地方臟亂差還不如萬科大都會(huì)旁邊

作者: 俏小樓 時(shí)間: 2021-10-3 12:33

buer 發(fā)表于 2021-10-03 12:22
奧園璞樾灣吧，可信度不大，除非房子有重要缺陷，當(dāng)時(shí)萬科灃華錦鳴開盤時(shí)置業(yè)顧問說一萬六起，其實(shí)能看得上都得一萬八九，奧園的之前標(biāo)價(jià)兩萬三，一直有折扣，樓層不好的一萬九多也能拿下

這價(jià)格賣給鬼

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2021-10-3 12:41
劃重點(diǎn)，樓主西咸有兩套。哈哈哈

作者: 清渭東流 時(shí)間: 2021-10-3 12:46

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2021-10-03 12:41
劃重點(diǎn)，樓主西咸有兩套。哈哈哈

一套在興平南位鎮(zhèn)，一套在涇陽涇干街辦，全部劃歸咸陽管理去了。

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-10-3 12:47

buer 發(fā)表于 2021-10-03 12:22
奧園璞樾灣吧，可信度不大，除非房子有重要缺陷，當(dāng)時(shí)萬科灃華錦鳴開盤時(shí)置業(yè)顧問說一萬六起，其實(shí)能看得上都得一萬八九，奧園的之前標(biāo)價(jià)兩萬三，一直有折扣，樓層不好的一萬九多也能拿下

昨天置業(yè)顧問給我發(fā)的價(jià)格有1.6單價(jià)的房子

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-10-3 12:53

南郭先僧發(fā)表于 2021-10-03 12:21
地段賊垃圾，方圓1公里內(nèi)雞毛配套都沒有，不對(duì)，有個(gè)腫瘤醫(yī)院，本來是奔著低密高端改善去的，結(jié)果到21年了發(fā)現(xiàn)，不遠(yuǎn)處的灃西，中旅名門府、中交長(zhǎng)安里、中鐵建西派時(shí)代、萬科灃華錦鳴，都沒有上兩萬的，不管是配套、裝標(biāo)、戶型都比不上，外立面鋁板都沒上，不降價(jià)賣給誰，消費(fèi)者又不是傻子

中旅，中交和萬科均價(jià)都兩萬多了吧

作者: 灃西7號(hào) 時(shí)間: 2021-10-3 12:56
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作者: 黑土 時(shí)間: 2021-10-3 12:57
盡管周邊生活配套設(shè)施拉跨，但不太相信奧X能降這么多，怎么也是準(zhǔn)地鐵房

作者: 我叫布知道 時(shí)間: 2021-10-3 13:09
2.3比西咸管委會(huì)邊上還貴呀

作者: Maxwellchyi 時(shí)間: 2021-10-3 13:36
官媒：抵制惡意降價(jià)，約談。

作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 13:39
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作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-10-3 13:58

清渭東流發(fā)表于 2021-10-03 12:46
一套在興平南位鎮(zhèn)，一套在涇陽涇干街辦，全部劃歸咸陽管理去了。

不應(yīng)該是林凱城一套實(shí)誠濱江一套嗎

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-10-3 14:05
你知道超高從開工到完全建成要多久嗎？現(xiàn)在沒怎么聽到開工的聲音，房子倒是賣的差不多了。醫(yī)院是為賣地服務(wù)的，如果不先建設(shè)一個(gè)醫(yī)院，那么地價(jià)就會(huì)很低。
就不拿奧體中心和cid比了，太欺負(fù)人。軟件新城離主城區(qū)和高新核心近，是最容易受到輻射的區(qū)域，更何況，區(qū)域內(nèi)還有大量的就業(yè)人口，交通狀況也會(huì)在近幾年改善，發(fā)展起來完全不成問題。就連起步比較晚的高鐵新城核心區(qū)域的完工量也是可以看的。
倒不是說買cid虧了，建成倒是能建成的，但問題是，之后數(shù)十年的生活都要在一個(gè)大工地里進(jìn)行，值嗎

作者: 鳳十君 時(shí)間: 2021-10-3 14:59
開發(fā)商資金鏈出問題么話不是現(xiàn)房剛需建議別碰，現(xiàn)房在前幾年都可能拿不到證后續(xù)問題一大堆別說期房了，剛需也沒必須去湊西咸的熱鬧，買個(gè)準(zhǔn)成熟區(qū)域的大開放商小戶型，一句話，搞明白自己的需求，量力而為，別瞎湊有錢人的熱鬧

作者: 仙都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-10-3 15:00
跳水冠軍璞悅灣，跳水亞軍霸河一號(hào)

作者: dastin 時(shí)間: 2021-10-3 15:10
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作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 15:35
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作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 15:36
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作者: 穿越人海 時(shí)間: 2021-10-3 15:40
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作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-10-3 16:16

南郭先僧發(fā)表于 2021-10-03 12:21
地段賊垃圾，方圓1公里內(nèi)雞毛配套都沒有，不對(duì)，有個(gè)腫瘤醫(yī)院，本來是奔著低密高端改善去的，結(jié)果到21年了發(fā)現(xiàn)，不遠(yuǎn)處的灃西，中旅名門府、中交長(zhǎng)安里、中鐵建西派時(shí)代、萬科灃華錦鳴，都沒有上兩萬的，不管是配套、裝標(biāo)、戶型都比不上，外立面鋁板都沒上，不降價(jià)賣給誰，消費(fèi)者又不是傻子

其實(shí)買到科為城最后一批的才叫接盤俠周邊的高端樓盤比如萬科等和他一個(gè)價(jià)

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-10-3 16:20

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 15:35
好好待在東北。
高新一中一小一幼新校區(qū)高新國(guó)際中學(xué)不是給你準(zhǔn)備的。

不好意思，我選擇待在錦業(yè)路的高科尚都。如果軟件新城有我中意的新盤，馬上置換

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-10-3 16:21

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 15:35
好好待在東北。
高新一中一小一幼新校區(qū)高新國(guó)際中學(xué)不是給你準(zhǔn)備的。

至于你，那就慢慢體會(huì)住在工地的感覺吧！

作者: wallzzzz 時(shí)間: 2021-10-3 16:25
怪不得，主體封頂好久了，但是一直是水泥框，沒見外立面施工。

作者: 布衣 時(shí)間: 2021-10-3 16:59

清渭東流發(fā)表于 2021-10-03 12:46
一套在興平南位鎮(zhèn)，一套在涇陽涇干街辦，全部劃歸咸陽管理去了。

你適合買彩票了

作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 17:37
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作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 17:43
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作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-10-3 18:02

dastin 發(fā)表于 2021-10-03 15:10
未來之餅是西安規(guī)格最高新區(qū)我就笑了，你的活動(dòng)范圍沒出過興隆村吧？多去別的地方看看就知道了，全西安最好的基礎(chǔ)建設(shè)和規(guī)格最高的配建都在港務(wù)，CID毛都沒有全是麥地�？磥磉@么多未來之瞳啥也沒修但是給某些人心中修好了井口，未來之井。

跟那計(jì)較啥井底之蛙也沒有從事這行他們不懂

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-10-3 18:10

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 17:37
鄰居你好，我在你不遠(yuǎn)的繽紛南郡，
高新一二三曲二我都有房，
身在高新你也應(yīng)該知道高新得房子套路就是學(xué)校。

您好。剛剛說話不太客氣，請(qǐng)見諒哈。其實(shí)我去cid那邊踩過盤，也在網(wǎng)上了解過相關(guān)的信息，有一個(gè)硬傷就是不能考城六區(qū)的高中，當(dāng)然具體的還是不清楚，還得看交房以后的政策。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)配套這塊，我還是不太看好如此偏遠(yuǎn)的cid。因?yàn)楹芏嗳藢?duì)主城區(qū)的輻射是低估的，有輻射和沒有輻射的區(qū)別真的不小，而且cid建設(shè)的超高層目前確實(shí)落實(shí)的不到位。綜上條件，我覺得我更看好有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，能連接灃東，離主城區(qū)高新核心的軟件新城。

作者: はれかぜ 時(shí)間: 2021-10-3 18:13

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 17:43
另外我就在錦業(yè)路丈八八路口上班，
軟新最高的學(xué)校20小只是個(gè)名校+，沒有綜合三甲，0商業(yè)，路網(wǎng)稀爛每天上班要多堵有多堵，短期沒軌交長(zhǎng)期就一條CID通過來的12號(hào)線…
所以軟新除了云水天境以外，有什么比CID值得買的盤么？

我的說法也只是作為參考，我們的側(cè)重點(diǎn)不一樣，因此產(chǎn)生了不太一樣的立場(chǎng)，其實(shí)都有道理。我目前住在鳳城八路，高科那邊因?yàn)樯蠈W(xué)已經(jīng)七八年沒常駐過了，一直在租給別人的狀態(tài)，所以我對(duì)南邊確實(shí)還有一些不如您了解的深刻的地方。

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-10-3 18:15

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 15:36
軌交醫(yī)院學(xué)校是城建的最重要3點(diǎn)，
給你東北人說你也聽不懂

你格局小了沒有從事這行你沒有評(píng)論權(quán) 港務(wù)區(qū)板塊你說的這三個(gè)都有高新一小一中已經(jīng)簽約鐵一中一小陜師大都有，而且板塊綜合容積率控制在1.0，高度不超過150米，居住建筑容積率控制在2.5，高度不超過70米，核心區(qū)高度不超過60米。慢行和景觀空間整體控制在50%以上，實(shí)現(xiàn)300米進(jìn)園，1公里進(jìn)林帶、這種控規(guī)方式，在西安還有沒有第二家？很顯然沒有，除了秦漢新城文保要求特殊之外，如高新、曲江、經(jīng)開、航天都沒有。
(, 下載次數(shù): 23)

作者: orange823 時(shí)間: 2021-10-3 18:21
綠城和廬也在那片不知道開盤價(jià)怎么樣

作者: dastin 時(shí)間: 2021-10-3 19:07
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作者: dastin 時(shí)間: 2021-10-3 19:08
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作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 21:33
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作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-3 21:42
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作者: 和超人掰腕子 時(shí)間: 2021-10-3 21:43
收割最后一茬？

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2021-10-3 23:36

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 17:43
另外我就在錦業(yè)路丈八八路口上班，
軟新最高的學(xué)校20小只是個(gè)名校+，沒有綜合三甲，0商業(yè)，路網(wǎng)稀爛每天上班要多堵有多堵，短期沒軌交長(zhǎng)期就一條CID通過來的12號(hào)線…
所以軟新除了云水天境以外，有什么比CID值得買的盤么？

拿cid強(qiáng)行擠兌軟新，怕不是精分吧，挑一個(gè)軟新最剛的盤拿cid比，你田忌賽馬呢，紫薇花發(fā)中海寰宇你咋不說說呢？

作者: daneimitan 時(shí)間: 2021-10-4 00:08
西咸新區(qū)很多樓盤價(jià)標(biāo)的奇高，憑啥賣那么貴？一直想不明白

作者: 用戶9253847582 時(shí)間: 2021-10-4 00:25
這還敢買？開發(fā)商能不能撐到交房都是問題。

作者: clouds 時(shí)間: 2021-10-4 01:01
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作者: 小隴山 時(shí)間: 2021-10-4 06:05
如果是真的，那之前兩萬多買了的那一批業(yè)主，估計(jì)會(huì)整出點(diǎn)動(dòng)靜了，而且最早不是奧園的，是綠城的地，奧園中途接手的。

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-4 13:11

buer 發(fā)表于 2021-10-03 12:22
奧園璞樾灣吧，可信度不大，除非房子有重要缺陷，當(dāng)時(shí)萬科灃華錦鳴開盤時(shí)置業(yè)顧問說一萬六起，其實(shí)能看得上都得一萬八九，奧園的之前標(biāo)價(jià)兩萬三，一直有折扣，樓層不好的一萬九多也能拿下

你問問貝殼

作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-4 13:14

穿越人海發(fā)表于 2021-10-03 15:40
樓盤賣啥價(jià)是市場(chǎng)行為，買賣與否也是個(gè)人自由，有些人別又在這帶節(jié)奏，搞地域攻擊，下賤東西。

你罵你自己？

作者: 穿越人海 時(shí)間: 2021-10-4 14:12
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作者: wwwyoy 時(shí)間: 2021-10-4 16:29
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作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-4 20:58
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作者: wwwyoy 時(shí)間: 2021-10-4 21:34
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作者: NC87 時(shí)間: 2021-10-4 22:20
灃東本身就是被炒起來的

作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-4 22:25
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作者: wwwyoy 時(shí)間: 2021-10-5 12:10
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作者: 蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2021-10-5 12:51

穿越人海發(fā)表于 2021-10-04 14:12
你但凡有個(gè)腦子，也能看出來我在說那幾個(gè)天天惡心西咸的東北角的噴子。

我西咸有房你還罵我你怕是買了奧園套傻了吧

作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-5 13:06
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作者: 大樹fade 時(shí)間: 2021-10-5 13:16
客觀的講，那地方如果在限購的大背景下，16000依然虛高

作者: 黑土 時(shí)間: 2021-10-5 14:22
客觀講環(huán)境挺不錯(cuò)又緊臨地鐵，開發(fā)商要不是資金出了問題，18000正常

作者: wwwyoy 時(shí)間: 2021-10-5 16:44
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作者: 13026667773 時(shí)間: 2021-10-5 16:54
奧園嗎？

作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-5 21:02
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作者: wwwyoy 時(shí)間: 2021-10-5 21:37
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作者: wcgaaron 時(shí)間: 2021-10-5 23:13
現(xiàn)在灃東價(jià)格能挺的住不拉垮的…只有三個(gè)地方!西咸管委會(huì)，灃東管委會(huì)，昆明池這三個(gè)核心的地段……不是核心地段的房子價(jià)值基本上要拉垮了。

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2021-10-5 23:15

orange823 發(fā)表于 2021-10-03 18:21
綠城和廬也在那片不知道開盤價(jià)怎么樣

弄的都不趕開盤了…開了賠的更慘…不開呢資金不知道能不能跟上!

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2021-10-5 23:17

clouds 發(fā)表于 2021-10-04 01:01
1.6這個(gè)價(jià)格肯定是值的，2.3透支過度，個(gè)人覺得這盤值1.8，目前從西安角度看1.9也能考慮考慮，2.0看個(gè)人意愿能等得起。個(gè)人覺得目前西咸面市的盤，所謂改善都是透支了預(yù)期，從一開始沒有限購限價(jià)，沒有穩(wěn)扎穩(wěn)打，波動(dòng)肯定會(huì)大。

去年差點(diǎn)1.8左右入手這個(gè)盤了。買其它樓盤了，不過我哥1.78入這這個(gè)盤……這個(gè)盤現(xiàn)在真不好說!要說地段……別人又說是能金區(qū)的邊角料!真不好說。

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2021-10-5 23:19

蜻蜓隊(duì)長(zhǎng) 發(fā)表于 2021-10-04 13:11
你問問貝殼

兄弟，全部中介都發(fā)了…最低15600的報(bào)價(jià)都出來了，還真假。富力開遠(yuǎn)城14500全款也放出來了，就看你敢買不了？

作者: KevinGarnett 時(shí)間: 2021-10-5 23:19
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作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-10-6 16:01

はれかぜ發(fā)表于 2021-10-3 11:41
西咸的灃西，高新cid，都是房?jī)r(jià)最虛高，但是配套一時(shí)間難以兌現(xiàn)的區(qū)域

CID還行吧，地鐵，學(xué)校，醫(yī)院，就在高新邊上，也是主城區(qū)了，就是價(jià)格不太友好，或者說新房買到短期內(nèi)沒啥套利空間，灃西真是一言難盡

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-10-6 16:09

daneimitan 發(fā)表于 2021-10-4 00:08
西咸新區(qū)很多樓盤價(jià)標(biāo)的奇高，憑啥賣那么貴？一直想不明白

中了西安這幾年房?jī)r(jià)連續(xù)上漲的毒，堅(jiān)信要不了多久就能清盤
跟西安不少二手房房東的心態(tài)一樣，掛高價(jià)，反正隨著房?jī)r(jià)上漲要不了多久就能賣出去
未來幾年會(huì)教他們認(rèn)清現(xiàn)實(shí)的。。。

作者: 西城往事824 時(shí)間: 2021-10-6 22:32

KevinGarnett 發(fā)表于 2021-10-03 13:39
不要強(qiáng)行碰瓷CID。
CID除了超高寫字樓。西北最大三甲醫(yī)院，西北投資最大高新一中一小新校區(qū)，西太路等路網(wǎng)都是西安最好規(guī)格配套已落地。永安渠商業(yè)街大劇院配套建設(shè)中。前海園電子谷等產(chǎn)業(yè)都差不多了。3地鐵1云巴落地中。
基本是西安新區(qū)最高規(guī)格。

除了醫(yī)院。全是云里霧里

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2021-10-7 06:15
房產(chǎn)從業(yè)者不少啊

作者: clouds 時(shí)間: 2021-10-7 16:35
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作者: 在云端～ 時(shí)間: 2021-10-7 21:13
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作者: 南郭先僧 時(shí)間: 2021-10-7 21:47

凱安凱發(fā)表于 2021-10-3 16:16
其實(shí)買到科為城最后一批的才叫接盤俠周邊的高端樓盤比如萬科等和他一個(gè)價(jià)

確實(shí)，都忘了這個(gè)盤了，妥妥的剛需盤，比周邊一大票高端改善都貴，業(yè)主堪稱灃西韭皇

作者: 太白金 時(shí)間: 2021-10-8 11:43
灃東是國(guó)家級(jí)新區(qū)，盤也少，港務(wù)區(qū)的盤多

作者: 太白金 時(shí)間: 2021-10-8 11:46
奧園只有地鐵口，灃河，地段比灃東核心區(qū)還是差了點(diǎn)

作者: 黑土 時(shí)間: 2021-10-8 14:51

太白金發(fā)表于 2021-10-08 11:46
奧園只有地鐵口，灃河，地段比灃東核心區(qū)還是差了點(diǎn)

奧園在地鐵旁，標(biāo)準(zhǔn)河景房，項(xiàng)目隔壁藍(lán)馬啤酒廠搬遷后規(guī)劃大型商業(yè)，附近規(guī)劃有教育用地，綜合來講以后發(fā)展還不錯(cuò)。

作者: 太白金 時(shí)間: 2021-10-8 17:08

黑土發(fā)表于 2021-10-08 14:51
奧園在地鐵旁，標(biāo)準(zhǔn)河景房，項(xiàng)目隔壁藍(lán)馬啤酒廠搬遷后規(guī)劃大型商業(yè)，附近規(guī)劃有教育用地，綜合來講以后發(fā)展還不錯(cuò)。

灃東總體發(fā)展連核心區(qū)都比較慢，奧園這種地段兌現(xiàn)更是有待于時(shí)日

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2021-10-9 15:35

clouds 發(fā)表于 2021-10-07 16:35
我覺得你是西咸里少有的理性的人。目前看最新登記情況，灃東去化率和西安其他開發(fā)區(qū)呈現(xiàn)冰火兩重天。奧園這個(gè)盤1.8還是值的，我是從自住角度來看的，投資角度可能長(zhǎng)期徘徊在2上下，增值幅度不會(huì)太高，考慮到持有成本，基本上無投資收益。如果說未來高回報(bào)還是得看能經(jīng)板塊的發(fā)展和配套落地速度。我一直覺得西咸有點(diǎn)可惜的是沒有走港務(wù)一樣的低價(jià)策略，以地?fù)Q配套，西咸走得這種路注定大跌大漲，十分受市場(chǎng)情緒影響，和天津?yàn)I海新區(qū)走的路一模一樣。普通人真賭不起。

哈哈…我重倉能金區(qū)了…不過入手價(jià)格還行，而且都是核心地段。

作者: 咸吃蘿卜 時(shí)間: 2021-10-9 16:09
奧園璞悅one，之前去看了，2W多覺得不值沒買，最近突然置業(yè)顧問聯(lián)系說買房，現(xiàn)金付款每滿100W減20W，一套房300+下來少60+，總感覺這個(gè)盤不太放心。

作者: 黑土 時(shí)間: 2021-10-9 19:35

咸吃蘿卜發(fā)表于 2021-10-09 16:09
奧園璞悅one，之前去看了，2W多覺得不值沒買，最近突然置業(yè)顧問聯(lián)系說買房，現(xiàn)金付款每滿100W減20W，一套房300+下來少60+，總感覺這個(gè)盤不太放心。

估計(jì)奧園資金鏈有點(diǎn)問題，否則地鐵口，建在公園里，品質(zhì)也不錯(cuò)的房子怎么會(huì)降價(jià)這么多

作者: 郵差 時(shí)間: 2022-1-15 01:59

wcgaaron 發(fā)表于 2021-10-09 15:35
哈哈…我重倉能金區(qū)了…不過入手價(jià)格還行，而且都是核心地段。

老哥買了能金的哪個(gè)盤？

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2022-1-18 11:18

郵差發(fā)表于 2022-01-15 01:59
老哥買了能金的哪個(gè)盤？

綠地和陜建

作者: 郵差 時(shí)間: 2022-1-18 15:28

wcgaaron 發(fā)表于 2022-01-18 11:18
綠地和陜建

都快交房了有眼光都是啥價(jià)買的呀

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