永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 討論貝殼二手房的真實(shí)有效套數(shù) [打印本頁(yè)]

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 09:14
標(biāo)題: 討論貝殼二手房的真實(shí)有效套數(shù)
最新，貝殼上展示的二手房，數(shù)量超過了十萬套�？吹酱耍芏嗳伺氖址Q快。但如果我們?cè)偌?xì)化勾選一下，選擇勾選房齡15年以內(nèi)，并勾選70~90，90~120的面積區(qū)間。就會(huì)發(fā)現(xiàn)，二手房實(shí)際數(shù)量居然不到三萬套。

西安最近幾年引入了多少新西安人，不用多說了吧？

有統(tǒng)計(jì)表明，當(dāng)人均GDP大于5000美金時(shí)，馬拉松運(yùn)動(dòng)就會(huì)爆發(fā)。當(dāng)人均GDP在一萬美金到兩萬美金的過程中，一二線城市的商品房房?jī)r(jià)漲幅，甚至?xí)笥谌司鵊DP從五千到一萬美金的過程，一二線城市的商品房，將會(huì)徹底變成奢侈品。

剛需朋友們，別被有心人忽悠了。
(, 下載次數(shù): 14)
(, 下載次數(shù): 12)

作者: fantastic 時(shí)間: 2021-12-1 09:35
買新房啊誰買二手啊
二手房東現(xiàn)在坐不住啦？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 09:40

fantastic 發(fā)表于 2021-12-01 09:35
買新房啊誰買二手啊
二手房東現(xiàn)在坐不住啦？

呵呵，新房如果能搖到，那皆大歡喜

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-12-1 09:43
看好房地產(chǎn)不應(yīng)該高興嗎？千載難逢的黃金坑��！跌的越狠越好��！為何還要來此呼吁別人不賣？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 09:50

駱駝力量發(fā)表于 2021-12-01 09:43
看好房地產(chǎn)不應(yīng)該高興嗎？千載難逢的黃金坑��！跌的越狠越好��！為何還要來此呼吁別人不賣？

這是勸剛需別被某些唱空做多的人忽悠了，哪里寫著呼吁不準(zhǔn)賣了？耗子尾汁。

作者: fantastic 時(shí)間: 2021-12-1 10:26

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 09:50
這是勸剛需別被某些唱空做多的人忽悠了，哪里寫著呼吁不準(zhǔn)賣了？耗子尾汁。

人家買不買關(guān)你什么事情
既然你都說奢侈品了自己趕緊多買幾套
到時(shí)候整個(gè)西安的人都求你賣房

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 10:33

fantastic 發(fā)表于 2021-12-01 10:26
人家買不買關(guān)你什么事情
既然你都說奢侈品了自己趕緊多買幾套
到時(shí)候整個(gè)西安的人都求你賣房

你難道不知道西安有限購(gòu)政策嗎？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 10:36
陜西省共有11個(gè)地級(jí)市，為什么只有西安有限購(gòu)政策呢？

作者: 胡楊624 時(shí)間: 2021-12-1 10:39
但是，待售二手房數(shù)量確實(shí)是上漲的

作者: 王小奇 時(shí)間: 2021-12-1 10:40
這個(gè)關(guān)系到幾百萬的花銷，誰也別給別人亂建議，誤導(dǎo)了別人那有可能是一家子的積蓄

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 10:45

胡楊624 發(fā)表于 2021-12-01 10:39
但是，待售二手房數(shù)量確實(shí)是上漲的

的確，二手房中，老破小,老破大的數(shù)量是在逐漸增加的，但是15年內(nèi)的次新房的數(shù)量，是否真的增加很多，我表示懷疑。

作者: 佳佳~ 時(shí)間: 2021-12-1 10:49
大腦不相信的，可以用身體體會(huì)，就這三五年時(shí)間。
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 10:54

佳佳~ 發(fā)表于 2021-12-01 10:49
大腦不相信的，可以用身體體會(huì)，就這三五年時(shí)間。

三五年后，還能找到截圖的這個(gè)人打臉嗎？牛刀這類人真的是傷天害理。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 10:56

佳佳~ 發(fā)表于 2021-12-01 10:49
大腦不相信的，可以用身體體會(huì)，就這三五年時(shí)間。

按指導(dǎo)價(jià)去買，只是一個(gè)美好的幻想。有個(gè)詞叫做陰陽(yáng)合同，娛樂圈的人用的不要太爽。

作者: fantastic 時(shí)間: 2021-12-1 11:01

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 10:56
按指導(dǎo)價(jià)去買，只是一個(gè)美好的幻想。有個(gè)詞叫做陰陽(yáng)合同，娛樂圈的人用的不要太爽。

你這種炒飯客是想干嘛在論壇了大聲喊叫
咸陽(yáng)還沒限購(gòu)呢
祝你未來囤的房越來越賣不出去

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 11:06

fantastic 發(fā)表于 2021-12-01 11:01
你這種炒飯客是想干嘛在論壇了大聲喊叫
咸陽(yáng)還沒限購(gòu)呢
祝你未來囤的房越來越賣不出去

你可以選擇在咸陽(yáng)發(fā)展，在咸陽(yáng)買房，那是你的自由。這個(gè)論壇是悅西安，以討論西安為主。

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-12-1 11:15
我就問：二手房指導(dǎo)價(jià)是永遠(yuǎn)恒定的？還是隨行就市浮動(dòng)的？

作者: yility 時(shí)間: 2021-12-1 11:17
剛需最大的問題就是想抄底，追漲殺跌，西安1295萬的人口，算上流動(dòng)的至少在1400萬人，二手房確實(shí)有一小部分價(jià)格虛高的，但那不是給普通人準(zhǔn)備的，大部分二手房?jī)r(jià)格都在合理區(qū)間談一談完全可以買，新房方面現(xiàn)在港務(wù)1萬3-1萬5就是在保護(hù)剛需，還不趕緊上車?yán)^續(xù)等的就是傻子。

作者: 佳佳~ 時(shí)間: 2021-12-1 11:21
改革開放大門正在關(guān)閉，全面的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)就要回來了，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，哪來的商品房自由買賣呢。無法用過去的20年的經(jīng)驗(yàn)，想像以后會(huì)發(fā)生的事情了。以后不會(huì)是橄欖型的社會(huì)，自然沒有中產(chǎn)階級(jí)。我們是圖針型的社會(huì)，針尖是那些有資格在人民）大會(huì)堂開會(huì)的人民，剩下的人民一律平等，大家共同富裕。什么是共同富裕？ “蛋糕就那么大，你們都少吃點(diǎn)！”。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-12-1 11:23

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-1 10:56
按指導(dǎo)價(jià)去買，只是一個(gè)美好的幻想。有個(gè)詞叫做陰陽(yáng)合同，娛樂圈的人用的不要太爽。

指導(dǎo)價(jià)這個(gè)政策有沒有用還用爭(zhēng)論么？去翻看下幾月前的帖子，當(dāng)時(shí)調(diào)侃的、認(rèn)為不會(huì)降價(jià)的、和假畫捆綁銷售的回帖還有不少，現(xiàn)在回看二手房降沒降？原來3w，指導(dǎo)價(jià)1.7w，價(jià)格降到2.4w，以指導(dǎo)價(jià)買到了嗎？并沒有，指導(dǎo)價(jià)政策有用嗎？非常有用！這才幾個(gè)月，往后看唄，地產(chǎn)周期調(diào)整起來都是年為單位，東部一些高房?jī)r(jià)城市指導(dǎo)價(jià)出來后，很多人也是調(diào)侃，幾個(gè)月后反正法拍房成交價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)了，再看看唄，誰也不用說服誰，時(shí)間會(huì)說明的

作者: 楊老五二 時(shí)間: 2021-12-1 11:29
爛房隨便買，好房搶破頭。

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2021-12-1 11:32
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 長(zhǎng)治酒安 時(shí)間: 2021-12-1 11:34

佳佳~ 發(fā)表于 2021-12-01 11:21
改革開放大門正在關(guān)閉，全面的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)就要回來了，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，哪來的商品房自由買賣呢。無法用過去的20年的經(jīng)驗(yàn)，想像以后會(huì)發(fā)生的事情了。以后不會(huì)是橄欖型的社會(huì)，自然沒有中產(chǎn)階級(jí)。我們是圖針型的社會(huì)，針尖是那些有資格在人民）大會(huì)堂開會(huì)的人民，剩下的人民一律平等，大家共同富裕。什么是共同富裕？ “蛋糕就那么大，你們都少吃點(diǎn)！”。

你幾歲了？
還信人民一律平等，共同富裕那一套？

作者: 望東山 時(shí)間: 2021-12-1 11:37
樓主急了，看來房?jī)r(jià)確實(shí)撐不住了

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-12-1 11:41

駱駝力量發(fā)表于 2021-12-01 11:23
指導(dǎo)價(jià)這個(gè)政策有沒有用還用爭(zhēng)論么？去翻看下幾月前的帖子，當(dāng)時(shí)調(diào)侃的、認(rèn)為不會(huì)降價(jià)的、和假畫捆綁銷售的回帖還有不少，現(xiàn)在回看二手房降沒降？原來3w，指導(dǎo)價(jià)1.7w，價(jià)格降到2.4w，以指導(dǎo)價(jià)買到了嗎？并沒有，指導(dǎo)價(jià)政策有用嗎？非常有用！這才幾個(gè)月，往后看唄，地產(chǎn)周期調(diào)整起來都是年為單位，東部一些高房?jī)r(jià)城市指導(dǎo)價(jià)出來后，很多人也是調(diào)侃，幾個(gè)月后反正法拍房成交價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)了，再看看唄，誰也不用說服誰，時(shí)間會(huì)說明的

其實(shí)賣房的現(xiàn)在慌的一匹
人口負(fù)增長(zhǎng)今年基本板上定釘
更別提還有懸在頭上的房產(chǎn)稅
西安現(xiàn)在不宣傳落戶人數(shù)了吧
原因是啥都不用說
王書記還是有遠(yuǎn)見，放開早
要是跟之前那些土鱉一樣
西安這最后的人口紅利都吃不上

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 11:44

望東山發(fā)表于 2021-12-01 11:37
樓主急了，看來房?jī)r(jià)確實(shí)撐不住了

房?jī)r(jià)如蔥，呵呵

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 11:45

楊老五二發(fā)表于 2021-12-01 11:15
我就問：二手房指導(dǎo)價(jià)是永遠(yuǎn)恒定的？還是隨行就市浮動(dòng)的？

我估計(jì)隔個(gè)兩三年就會(huì)更新一次，不然稅基不漲了。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 12:01

哈哈2014 發(fā)表于 2021-12-01 11:41
其實(shí)賣房的現(xiàn)在慌的一匹
人口負(fù)增長(zhǎng)今年基本板上定釘
更別提還有懸在頭上的房產(chǎn)稅
西安現(xiàn)在不宣傳落戶人數(shù)了吧
原因是啥都不用說
王書記還是有遠(yuǎn)見，放開早
要是跟之前那些土鱉一樣
西安這最后的人口紅利都吃不上

全國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)，并不妨礙一二線城市人口正增長(zhǎng)。你既然說西安抓住了一波人口紅利，又說賣房的現(xiàn)在慌的一匹，豈不是自相矛盾？

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 12:01
你是二手房中介還是房東，在這給人販賣焦慮

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 12:05

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 12:01
你是二手房中介還是房東，在這給人販賣焦慮

把頭埋在沙子里，就不焦慮了

作者: winwin 時(shí)間: 2021-12-1 12:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 12:11

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 12:05
把頭埋在沙子里，就不焦慮了

還好意思拿美元舉例，國(guó)外人家住的是大house，咱們國(guó)內(nèi)這種高樓公寓有的比嗎，比人家條件差，還賣的比人家貴，也不看看現(xiàn)在生育率都成啥樣了，你覺得中國(guó)人口會(huì)永遠(yuǎn)上漲？還是說大家都是年薪百萬的大老板？在西安買房的主力軍大部分是周邊農(nóng)村出來的，這波購(gòu)買力消耗完之后你看看還有多少需求？

作者: winwin 時(shí)間: 2021-12-1 12:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-1 12:30
16年之后的新生人口比率都斷崖下跌，還相信會(huì)有漲價(jià)去庫(kù)存？16年那次已經(jīng)賺的是斷子絕孫錢

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-1 12:33
上海這幾天都放開碩士落戶，各個(gè)城市都缺韭菜，就看誰家的土地肥沃，能給韭菜提供好的生長(zhǎng)條件，長(zhǎng)勢(shì)好點(diǎn)，賣個(gè)好價(jià)錢

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-12-1 12:51

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 12:01
全國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)，并不妨礙一二線城市人口正增長(zhǎng)。你既然說西安抓住了一波人口紅利，又說賣房的現(xiàn)在慌的一匹，豈不是自相矛盾？

上海都開始松戶籍了，你還在這春秋大夢(mèng)
你既然這么看好后事
賺錢的事在這嚷嚷不是傻？
自己偷偷的能屯幾套屯幾套
名額用完了，家里親戚朋友父母的名額能用的全用上，以后能發(fā)財(cái)
大家都不看好，才是你今后賺錢得機(jī)會(huì)
趕緊買房去，在這bb一會(huì)你以后少掙幾百萬，趕緊的

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 12:53

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 12:11
還好意思拿美元舉例，國(guó)外人家住的是大house，咱們國(guó)內(nèi)這種高樓公寓有的比嗎，比人家條件差，還賣的比人家貴，也不看看現(xiàn)在生育率都成啥樣了，你覺得中國(guó)人口會(huì)永遠(yuǎn)上漲？還是說大家都是年薪百萬的大老板？在西安買房的主力軍大部分是周邊農(nóng)村出來的，這波購(gòu)買力消耗完之后你看看還有多少需求？

國(guó)外住的都是大house,敢問您去過幾個(gè)國(guó)家？房?jī)r(jià)貴，主要是地皮貴，一二線城市主城區(qū)土地稀缺這個(gè)基本面決定的，以及大量超發(fā)貨幣造成的現(xiàn)象。如果大家都不去西安，都不去北上廣，而是去安康寶雞渭南發(fā)展，或許房?jī)r(jià)能均衡一些。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 12:58
這種房子在當(dāng)?shù)仄鋵?shí)也不便宜，因?yàn)檫€有更多的人住在鐵皮棚下面。
(, 下載次數(shù): 5)

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 13:03

哈哈2014 發(fā)表于 2021-12-01 12:51
上海都開始松戶籍了，你還在這春秋大夢(mèng)
你既然這么看好后事
賺錢的事在這嚷嚷不是傻？
自己偷偷的能屯幾套屯幾套
名額用完了，家里親戚朋友父母的名額能用的全用上，以后能發(fā)財(cái)
大家都不看好，才是你今后賺錢得機(jī)會(huì)
趕緊買房去，在這bb一會(huì)你以后少掙幾百萬，趕緊的

1.上海戶籍放松，是指放松了重點(diǎn)大學(xué)的落戶限制。捫心自問，你具備落戶上海的條件嗎？
2.西安屬于限購(gòu)城市，不是想買幾套就能買幾套。
咋都審題不清呢？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 13:06

哈哈2014 發(fā)表于 2021-12-01 12:51
上海都開始松戶籍了，你還在這春秋大夢(mèng)
你既然這么看好后事
賺錢的事在這嚷嚷不是傻？
自己偷偷的能屯幾套屯幾套
名額用完了，家里親戚朋友父母的名額能用的全用上，以后能發(fā)財(cái)
大家都不看好，才是你今后賺錢得機(jī)會(huì)
趕緊買房去，在這bb一會(huì)你以后少掙幾百萬，趕緊的

1、北京大學(xué)和清華大學(xué)以及上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)的應(yīng)屆本科畢業(yè)生。
2、全國(guó)“世界一流大學(xué)建設(shè)高�！焙汀笆澜缫涣鲗W(xué)科建設(shè)高�！苯ㄔO(shè)學(xué)科的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。
3、全國(guó)應(yīng)屆博士畢業(yè)生。
4、在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-1 13:29

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 13:06
1、北京大學(xué)和清華大學(xué)以及上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)的應(yīng)屆本科畢業(yè)生。
2、全國(guó)“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”和“世界一流學(xué)科建設(shè)高�！苯ㄔO(shè)學(xué)科的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。
3、全國(guó)應(yīng)屆博士畢業(yè)生。
4、在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。

你怕是不知道上海去年就放開人才落戶了，本科生2年，碩士1年就行

作者: winwin 時(shí)間: 2021-12-1 13:43
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-1 13:47

winwin 發(fā)表于 2021-12-01 13:43
一般是想賺錢的嚷嚷，能賺錢的都悄悄的

送你們一句話，悶聲發(fā)大財(cái)就是最好的

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 13:59

markkk 發(fā)表于 2021-12-01 13:29
你怕是不知道上海去年就放開人才落戶了，本科生2年，碩士1年就行

我說的是非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生直接落戶的四種情況。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 14:02

winwin 發(fā)表于 2021-12-01 13:43
一般是想賺錢的嚷嚷，能賺錢的都悄悄的

真正賺錢是開公司的，這兩年的寧德時(shí)代，隆基，智能汽車，創(chuàng)造了多少富豪，真正的富豪誰拿幾套房子說事。

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 14:19

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 12:53
國(guó)外住的都是大house,敢問您去過幾個(gè)國(guó)家？房?jī)r(jià)貴，主要是地皮貴，一二線城市主城區(qū)土地稀缺這個(gè)基本面決定的，以及大量超發(fā)貨幣造成的現(xiàn)象。如果大家都不去西安，都不去北上廣，而是去安康寶雞渭南發(fā)展，或許房?jī)r(jià)能均衡一些。

凈扯犢子，西咸新區(qū)有半個(gè)西安大，現(xiàn)在才開發(fā)成啥樣，除此之外還有港務(wù)區(qū)，浐灞，航天城你這一二線土地稀缺就是個(gè)偽命題

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 14:32

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 14:19
凈扯犢子，西咸新區(qū)有半個(gè)西安大，現(xiàn)在才開發(fā)成啥樣，除此之外還有港務(wù)區(qū)，浐灞，航天城你這一二線土地稀缺就是個(gè)偽命題

你開心就好

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 14:38

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 14:32
你開心就好

我當(dāng)然開心了

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 14:45

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 14:38
我當(dāng)然開心了

北京房?jī)r(jià)高吧，延慶房?jī)r(jià)也就兩萬多，上海的房?jī)r(jià)高吧，金山有兩萬的，深圳的房?jī)r(jià)高吧，坪山有三四萬的。西安的房?jī)r(jià)高吧，其實(shí)藍(lán)田周至也不高，高陵區(qū)也不到一萬，這都屬于西安行政區(qū)的。只要不盯著核心區(qū)的房?jī)r(jià)看，人就不會(huì)焦慮。正所謂無欲則剛！

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 14:56

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 14:45
北京房?jī)r(jià)高吧，延慶房?jī)r(jià)也就兩萬多，上海的房?jī)r(jià)高吧，金山有兩萬的，深圳的房?jī)r(jià)高吧，坪山有三四萬的。西安的房?jī)r(jià)高吧，其實(shí)藍(lán)田周至也不高，高陵區(qū)也不到一萬，這都屬于西安行政區(qū)的。只要不盯著核心區(qū)的房?jī)r(jià)看，人就不會(huì)焦慮。正所謂無欲則剛！

西安能吸引2000w人？西安能達(dá)到3.5w億gdp，你也太高看西安了吧，整個(gè)西部就西安一個(gè)省會(huì)？吹牛不打草稿。你不會(huì)真的以為西安這將近1300萬人，人人都有購(gòu)買力吧

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 15:05

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 14:56
西安能吸引2000w人？西安能達(dá)到3.5w億gdp，你也太高看西安了吧，整個(gè)西部就西安一個(gè)省會(huì)？吹牛不打草稿。你不會(huì)真的以為西安這將近1300萬人，人人都有購(gòu)買力吧

你不看好西安的前景，依然選擇待在西安，說說你待的理由吧。GDP更高的一線城市，應(yīng)該才是適合你發(fā)展的舞臺(tái)吧？

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 15:24

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 15:05
你不看好西安的前景，依然選擇待在西安，說說你待的理由吧。GDP更高的一線城市，應(yīng)該才是適合你發(fā)展的舞臺(tái)吧？

別偷換概念，我想留哪就留哪，跟西安有啥關(guān)系嗎，跟你討論的問題有關(guān)系嗎，我不留西安就不能討論了么

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 15:26

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 15:05
你不看好西安的前景，依然選擇待在西安，說說你待的理由吧。GDP更高的一線城市，應(yīng)該才是適合你發(fā)展的舞臺(tái)吧？

正面回答我問題就行，別動(dòng)不動(dòng)就反問，東拉西扯

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 15:30

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 15:26
正面回答我問題就行，別動(dòng)不動(dòng)就反問，東拉西扯

我已經(jīng)說了，一二線主城區(qū)土地稀缺是基本面，稀缺的地方也都已經(jīng)限購(gòu)了。你說不稀缺，舉例西咸新區(qū)，西咸新區(qū)是主城區(qū)嗎？又舉例航天浐灞，那請(qǐng)問這兩個(gè)地方新房購(gòu)買需要搖號(hào)嗎？不知道究竟是誰在偷換概念，東拉西扯。

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 15:31

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 15:30
我已經(jīng)說了，一二線主城區(qū)土地稀缺是基本面，稀缺的地方也都已經(jīng)限購(gòu)了。你說不稀缺，舉例西咸新區(qū)，西咸新區(qū)是主城區(qū)嗎？又舉例航天浐灞，那請(qǐng)問這兩個(gè)地方新房購(gòu)買需要搖號(hào)嗎？不知道究竟是誰在偷換概念，東拉西扯。

額，搖號(hào)不等于稀缺吧，誰給你說的搖號(hào)就是稀缺了

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 15:38

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 15:31
額，搖號(hào)不等于稀缺吧，誰給你說的搖號(hào)就是稀缺了

軸的可以。搖號(hào)不等于稀缺，那為啥要搖號(hào)？購(gòu)買渭南市寶雞市的新房為啥不搖號(hào)？

作者: 南山臺(tái)北山萊 時(shí)間: 2021-12-1 16:40
換個(gè)統(tǒng)計(jì)方法，換一套數(shù)據(jù)給自己壯膽，有意思嘛？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 16:47

南山臺(tái)北山萊發(fā)表于 2021-12-01 16:40
換個(gè)統(tǒng)計(jì)方法，換一套數(shù)據(jù)給自己壯膽，有意思嘛？

沒意思你可以不看

作者: 長(zhǎng)治酒安 時(shí)間: 2021-12-1 16:49
剛需繼續(xù)等吧，越等越貴。

作者: 米蘭的小鐵匠 時(shí)間: 2021-12-1 21:33

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-01 15:38
軸的可以。搖號(hào)不等于稀缺，那為啥要搖號(hào)？購(gòu)買渭南市寶雞市的新房為啥不搖號(hào)？

限購(gòu)是因?yàn)橄∪�？限�?gòu)主要是為了防止少數(shù)不在當(dāng)?shù)氐挠绣X人來通過房子收割生活在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房需求的人，真有你的

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 21:52

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 21:33
限購(gòu)是因?yàn)橄∪�？限�?gòu)主要是為了防止少數(shù)不在當(dāng)?shù)氐挠绣X人來通過房子收割生活在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房需求的人，真有你的

那為啥寶雞渭南安康等市，就不怕外地有錢人收割本地有購(gòu)房需求的人？

作者: yility 時(shí)間: 2021-12-1 22:09
我發(fā)現(xiàn)好多人沒看懂人家說的意思，老是在杠炒房這個(gè)莫須有的點(diǎn)，哎，果然認(rèn)知是有差距的。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-1 22:26

yility 發(fā)表于 2021-12-01 22:09
我發(fā)現(xiàn)好多人沒看懂人家說的意思，老是在杠炒房這個(gè)莫須有的點(diǎn)，哎，果然認(rèn)知是有差距的。

就是，很多人抬杠都抬不到位置上

作者: 在云端～ 時(shí)間: 2021-12-2 03:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 長(zhǎng)治酒安 時(shí)間: 2021-12-2 05:20

在云端～發(fā)表于 2021-12-02 03:58
越限越激發(fā)各類需求，整盤棋就盤活，不限的話就是一盤死棋，沒預(yù)期沒利差，就不溫不火了

鶴崗急需限購(gòu)

作者: zrc 時(shí)間: 2021-12-2 06:30
看到這么多人在這罵，我算是徹底放心了……

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 07:01

zrc 發(fā)表于 2021-12-02 06:30
看到這么多人在這罵，我算是徹底放心了……

去市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，二手房有幾個(gè)人在看，新房售樓部有多少人，二手房本身單價(jià)高，指導(dǎo)價(jià)后首付到5成了，不是人人都能拿出快100萬的首付買二手房，很多二手房的設(shè)計(jì)和房型比不上新房

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 07:41

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 07:01
去市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，二手房有幾個(gè)人在看，新房售樓部有多少人，二手房本身單價(jià)高，指導(dǎo)價(jià)后首付到5成了，不是人人都能拿出快100萬的首付買二手房，很多二手房的設(shè)計(jì)和房型比不上新房

北上廣深已經(jīng)是二手房市場(chǎng)為主，西安也將步其后塵。

作者: 名字真tm難取 時(shí)間: 2021-12-2 07:45
唉，現(xiàn)在的人太無私了，這么好的賺錢辦法想著法的也要告訴大家。

作者: zrc 時(shí)間: 2021-12-2 08:17

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 07:01
去市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，二手房有幾個(gè)人在看，新房售樓部有多少人，二手房本身單價(jià)高，指導(dǎo)價(jià)后首付到5成了，不是人人都能拿出快100萬的首付買二手房，很多二手房的設(shè)計(jì)和房型比不上新房

你沒買過二手房吧，二手房的地段屬性是稀缺資源且不可復(fù)制，例如說你孩子今年搖號(hào)搖上了交大附中，而你們家房子在港務(wù)區(qū)，孩子早上七點(diǎn)到校豈不是五點(diǎn)多就得起床，你還得天天開車接送。這樣的話孩子休息不好，大人也折騰，你老婆天天在家跟你鬧，你不得買個(gè)交大附中附近的房子？那周邊全是二手房沒有新房，你不得任由人家房東宰割？你覺得那房子戶型不好什么的，人家房東還不賣了。類似這樣的需求太多了，例如你父母年紀(jì)大了，你不得住的離他們近點(diǎn)好照顧，你單位總是加班，買個(gè)附近的房子走路就回去了，節(jié)省的時(shí)間用來睡覺不好么？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 08:17

名字真tm難取發(fā)表于 2021-12-02 07:45
唉，現(xiàn)在的人太無私了，這么好的賺錢辦法想著法的也要告訴大家。

不是賺不賺錢，而是占不占坑的問題。如果想在西安長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，又還沒買到房，那盡早占坑才是硬道理。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 08:19
都元宇宙時(shí)代了，還買什么房子啊，奧特曼了��！弄一塊虛擬的地皮，在上面搞個(gè)宇宙第一豪宅，然后向所有人開盤預(yù)售，大家以后都在這個(gè)虛擬豪宅里生活，多好？房地產(chǎn)的下一步就是元宇宙，就是虛擬社區(qū)，這比買現(xiàn)實(shí)的房子好多了，而且還不用擔(dān)心收房產(chǎn)稅。

作者: viviannan411 時(shí)間: 2021-12-2 08:27
好像原來不是這個(gè)比例一樣，就一個(gè)現(xiàn)象，二手房代售漲了，利好還是利空，個(gè)人都會(huì)解讀。

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 12:57

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-02 07:41
北上廣深已經(jīng)是二手房市場(chǎng)為主，西安也將步其后塵。

上海二手房為主？你怕是不知道上海二手房有多難賣，去年徐匯學(xué)區(qū)房800萬，現(xiàn)在掛400萬沒人看房,新房都買瘋了，我就在上海，啥也不是

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 12:59

zrc 發(fā)表于 2021-12-02 08:17
你沒買過二手房吧，二手房的地段屬性是稀缺資源且不可復(fù)制，例如說你孩子今年搖號(hào)搖上了交大附中，而你們家房子在港務(wù)區(qū)，孩子早上七點(diǎn)到校豈不是五點(diǎn)多就得起床，你還得天天開車接送。這樣的話孩子休息不好，大人也折騰，你老婆天天在家跟你鬧，你不得買個(gè)交大附中附近的房子？那周邊全是二手房沒有新房，你不得任由人家房東宰割？你覺得那房子戶型不好什么的，人家房東還不賣了。類似這樣的需求太多了，例如你父母年紀(jì)大了，你不得住的離他們近點(diǎn)好照顧，你單位總是加班，買個(gè)附近的房子走路就回去了，節(jié)省的時(shí)間用來睡覺不好么？

這么好的二手房好好留著

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 13:15

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 12:57
上海二手房為主？你怕是不知道上海二手房有多難賣，去年徐匯學(xué)區(qū)房800萬，現(xiàn)在掛400萬沒人看房,新房都買瘋了，我就在上海，啥也不是

我只能說不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中。打新的原因，自己了解一下。

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 13:29

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-02 13:15
我只能說不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中。打新的原因，自己了解一下。

唉，懶的跟你抬杠，你認(rèn)為二手房好就好好留著，上海的購(gòu)買力比西安強(qiáng)多了，照樣二手房賣不動(dòng)，多去線下實(shí)地了解，別刷了抖音就過了在這給別人洗腦

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 13:33

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 13:29
唉，懶的跟你抬杠，你認(rèn)為二手房好就好好留著，上海的購(gòu)買力比西安強(qiáng)多了，照樣二手房賣不動(dòng)，多去線下實(shí)地了解，別刷了抖音就過了在這給別人洗腦

很多人有消息，去年年底都把二手房出手了，好好想想這批人是什么人，自己又是什么人

作者: 聽雨瀾杉 時(shí)間: 2021-12-2 14:49

米蘭的小鐵匠發(fā)表于 2021-12-01 12:11
還好意思拿美元舉例，國(guó)外人家住的是大house，咱們國(guó)內(nèi)這種高樓公寓有的比嗎，比人家條件差，還賣的比人家貴，也不看看現(xiàn)在生育率都成啥樣了，你覺得中國(guó)人口會(huì)永遠(yuǎn)上漲？還是說大家都是年薪百萬的大老板？在西安買房的主力軍大部分是周邊農(nóng)村出來的，這波購(gòu)買力消耗完之后你看看還有多少需求？

新西蘭同樣500多買的大house，國(guó)內(nèi)500北上廣能買啥，還不是只能買個(gè)老破小，500在西安曲江高新也就是一般大三室

作者: zrc 時(shí)間: 2021-12-2 15:39

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 12:57
上海二手房為主？你怕是不知道上海二手房有多難賣，去年徐匯學(xué)區(qū)房800萬，現(xiàn)在掛400萬沒人看房,新房都買瘋了，我就在上海，啥也不是

你就瞎扯吧，還上海學(xué)區(qū)房打五折，我同學(xué)在上海有貝殼的后臺(tái)，你把小區(qū)名字和戶型報(bào)上來，我讓他查一下，要沒打五折怎么辦？

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 16:06

zrc 發(fā)表于 2021-12-02 15:39
你就瞎扯吧，還上海學(xué)區(qū)房打五折，我同學(xué)在上海有貝殼的后臺(tái)，你把小區(qū)名字和戶型報(bào)上來，我讓他查一下，要沒打五折怎么辦？

光華園

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 16:09

zrc 發(fā)表于 2021-12-02 15:39
你就瞎扯吧，還上海學(xué)區(qū)房打五折，我同學(xué)在上海有貝殼的后臺(tái)，你把小區(qū)名字和戶型報(bào)上來，我讓他查一下，要沒打五折怎么辦？

不要拿掛牌價(jià)說事，讓你同學(xué)查查政府核驗(yàn)價(jià)是多少

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 16:41

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 13:29
唉，懶的跟你抬杠，你認(rèn)為二手房好就好好留著，上海的購(gòu)買力比西安強(qiáng)多了，照樣二手房賣不動(dòng)，多去線下實(shí)地了解，別刷了抖音就過了在這給別人洗腦

上海的二手房，貝殼上顯示只有不到1.5萬套。作為一個(gè)2500萬人口的超級(jí)大都市，恐怕不是買不買得到的問題，而是租不租得到的問題。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 16:45

聽雨瀾杉發(fā)表于 2021-12-02 14:49
新西蘭同樣500多買的大house，國(guó)內(nèi)500北上廣能買啥，還不是只能買個(gè)老破小，500在西安曲江高新也就是一般大三室

這種人口稀少的國(guó)家，就不要碰瓷北上廣了。新西蘭的哪個(gè)城市，能媲美國(guó)內(nèi)一線城市。新西蘭自然風(fēng)景漂亮一些，國(guó)內(nèi)也有，比如桂林，房?jī)r(jià)不高風(fēng)景優(yōu)美。

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 17:13

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 16:06
光華園

個(gè)例與整體市場(chǎng)的供需失衡并不沖突，不要一葉障目了。光華園如果是處在上海內(nèi)環(huán)，那地段是極好的，如果有房齡老的因素，我覺得瑕不掩瑜。

作者: zrc 時(shí)間: 2021-12-2 17:43
本帖最后由 zrc 于 2021-12-2 17:54 編輯

markkk 發(fā)表于 2021-12-2 16:06
光華園

光華園最便宜的房子是一套56平米的兩室一廳，掛牌價(jià)508萬，且本周還有帶看，不知道你說的掛牌價(jià)400萬，半年沒人看的房子是哪套？就算按你說的這套房子政府核驗(yàn)價(jià)400萬，單價(jià)7萬多一平米，合著這套房子去年掛牌價(jià)14萬一平米，你覺得你說這話你自己相信不？

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 18:23

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-02 17:13
個(gè)例與整體市場(chǎng)的供需失衡并不沖突，不要一葉障目了。光華園如果是處在上海內(nèi)環(huán)，那地段是極好的，如果有房齡老的因素，我覺得瑕不掩瑜。

徐匯呀，你還想咋，內(nèi)環(huán)里不一定有徐匯好，鍵盤俠成本真低

作者: markkk 時(shí)間: 2021-12-2 18:29

zrc 發(fā)表于 2021-12-02 17:43
本帖最后由 zrc 于 2021-12-2 17:54 編輯

光華園最便宜的房子是一套56平米的兩室一廳，掛牌價(jià)508萬，且本周還有帶看，不知道你說的掛牌價(jià)400萬，半年沒人看的房子是哪套？就算按你說的這套房子政府核驗(yàn)價(jià)400萬，單價(jià)7萬多一平米，合著這套房子去年掛牌價(jià)14萬一平米，你覺得你說這話你自己相信不？

你怕是沒親眼見過去年上海搶學(xué)區(qū)房的盛況，不想回復(fù)了，你和樓主繼續(xù)嗨吧

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-2 19:08

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 18:23
徐匯呀，你還想咋，內(nèi)環(huán)里不一定有徐匯好，鍵盤俠成本真低

祝你早日買到稱心的房子。

作者: zrc 時(shí)間: 2021-12-3 07:56

markkk 發(fā)表于 2021-12-02 18:29
你怕是沒親眼見過去年上海搶學(xué)區(qū)房的盛況，不想回復(fù)了，你和樓主繼續(xù)嗨吧

我就不貼貝殼的成交數(shù)據(jù)打你臉了，光華園去年的成交價(jià)還沒有今年高，全國(guó)的數(shù)據(jù)都是透明的，你以為我們?cè)谖靼簿涂梢员粠拙浯笤捄鲇屏耍?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: bobofeiyu 時(shí)間: 2021-12-5 17:20
二手比新房貴太多

作者: 長(zhǎng)安縣農(nóng)民工 時(shí)間: 2021-12-13 23:17

上將潘鳳發(fā)表于 2021-12-02 07:41
北上廣深已經(jīng)是二手房市場(chǎng)為主，西安也將步其后塵。

北京東西城平均建筑年代1972年，跟北京比二手房？北京四環(huán)內(nèi)都很少有新樓盤，西安是嗎？

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2021-12-14 10:32

長(zhǎng)安縣農(nóng)民工發(fā)表于 2021-12-13 23:17
北京東西城平均建筑年代1972年，跟北京比二手房？北京四環(huán)內(nèi)都很少有新樓盤，西安是嗎？

是的，西安不配。西安只是十八線。

作者: frothnew 時(shí)間: 2021-12-17 15:41

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/)