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標(biāo)題: 請(qǐng)大家分析下，灃東科統(tǒng)上班，買(mǎi)在吾悅濱河灣是否合適，周邊會(huì)有發(fā)展嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: AaronSte 時(shí)間: 2021-12-4 16:41
標(biāo)題: 請(qǐng)大家分析下，灃東科統(tǒng)上班，買(mǎi)在吾悅濱河灣是否合適，周邊會(huì)有發(fā)展嗎？
吾悅比較便宜，世紀(jì)大道板塊是咸陽(yáng)的一個(gè)商業(yè)板塊，聽(tīng)說(shuō)王府井會(huì)入駐

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-12-4 17:03
有多錢(qián)買(mǎi)多錢(qián)的房子沒(méi)有合適不合適買(mǎi)房看錢(qián)

作者: yility 時(shí)間: 2021-12-4 17:19
吾悅濱河灣屬于價(jià)格取勝的代表。在咸陽(yáng)普遍1萬(wàn)-1萬(wàn)2、3，灃西普遍1萬(wàn)8-2萬(wàn)3的情況下，濱河灣只有區(qū)區(qū)1萬(wàn)出頭，優(yōu)勢(shì)明顯，但是周?chē)h(huán)境實(shí)在很一般，自住OK，未來(lái)升值潛力有限。將來(lái)地鐵1號(hào)線三期和11號(hào)線通車(chē)了從安谷路去灃西灃東非常方便，如果在灃東灃西上班又資金有限，完全可以買(mǎi)，我一個(gè)朋友還在猶豫買(mǎi)不買(mǎi)，結(jié)果壓根搶不到，首開(kāi)線上選房直接秒光，呵呵。

作者: 天涯明月菜刀 時(shí)間: 2021-12-4 18:21
科統(tǒng)上班買(mǎi)在鎬京這邊和文教園也都可以，海逸長(zhǎng)洲，風(fēng)水云間，云嶺，雍景灣好像售罄了

作者: 郭德伍森 時(shí)間: 2021-12-4 18:31
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作者: 漫步大明宮 時(shí)間: 2021-12-4 19:21

天涯明月菜刀發(fā)表于 2021-12-04 18:21
科統(tǒng)上班買(mǎi)在鎬京這邊和文教園也都可以，海逸長(zhǎng)洲，風(fēng)水云間，云嶺，雍景灣好像售罄了

人家預(yù)算有限

作者: 道北一霸 時(shí)間: 2021-12-4 20:31
樓主都說(shuō)了剛需其實(shí)還算可以了一號(hào)線三期正在修十六號(hào)線也快通了完美換乘價(jià)格還算可以盡量買(mǎi)大點(diǎn)的吧！就是這塊現(xiàn)在歸咸陽(yáng)管

作者: 道北一霸 時(shí)間: 2021-12-4 20:32
因?yàn)槟菈K地方已經(jīng)沒(méi)有多余的可開(kāi)發(fā)用地了以后發(fā)展也差不多定性了做好心理準(zhǔn)備自己住沒(méi)得問(wèn)題

作者: 小隴山 時(shí)間: 2021-12-4 21:18

天涯明月菜刀發(fā)表于 2021-12-04 18:21
科統(tǒng)上班買(mǎi)在鎬京這邊和文教園也都可以，海逸長(zhǎng)洲，風(fēng)水云間，云嶺，雍景灣好像售罄了

你說(shuō)的那些就算有房，有多少人能買(mǎi)起的？中交長(zhǎng)安里，中旅名門(mén)府，龍湖景麟九序也都有房，動(dòng)輒兩萬(wàn)的價(jià)格。

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-12-4 21:18
或者買(mǎi)萬(wàn)科大都會(huì)的二手房？

作者: 小隴山 時(shí)間: 2021-12-4 21:19
自住的話能買(mǎi)到就買(mǎi)吧，別猶豫了，再猶豫就買(mǎi)到興平去了。上班可以買(mǎi)個(gè)代步車(chē)，到科統(tǒng)版塊不是很遠(yuǎn)。

作者: custjiajia 時(shí)間: 2021-12-4 21:26
這地方屬于三不管地方，咸陽(yáng)灃西交界（咸陽(yáng)共管區(qū)），沒(méi)好學(xué)校（村�。�，沒(méi)有大型商業(yè)，只有宇宏健康花城和先河國(guó)際商鋪。挨著小安置小區(qū)（2棟樓），農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不遠(yuǎn)，買(mǎi)
菜，肉，生活用品方便，離河堤路和三號(hào)橋近，有輕微噪音，沒(méi)地發(fā)展了。
優(yōu)點(diǎn)是河邊釣魚(yú)臺(tái)濕地公園，遛彎，河邊發(fā)呆方便，步行地鐵口14分鐘，交通較好，屬于世紀(jì)大道價(jià)格便宜的。周邊小區(qū)早期2-3k，咸陽(yáng)北5縣人較多，富人少，附近人人樂(lè)都倒閉了。

作者: 灃河美色 時(shí)間: 2021-12-4 21:35
可以考慮灃西馬上開(kāi)盤(pán)的龍湖景粼玖序，精裝。聽(tīng)說(shuō)開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠的，價(jià)格在1.6w左右，某個(gè)房產(chǎn)大v這幾天在團(tuán)購(gòu)，應(yīng)該就是那個(gè)盤(pán)

作者: liugm 時(shí)間: 2021-12-4 22:31
買(mǎi)科統(tǒng)區(qū)二手小戶型。

作者: 萍_水相逢66 時(shí)間: 2021-12-4 23:59
科統(tǒng)現(xiàn)在只有綠地、天地源、灃華熙城，而且將來(lái)升值空間很大。

作者: AaronSte 時(shí)間: 2021-12-5 00:53
綠地一期現(xiàn)在二手1w7

作者: AaronSte 時(shí)間: 2021-12-5 00:55

強(qiáng)在奔跑發(fā)表于 2021-12-04 21:18
或者買(mǎi)萬(wàn)科大都會(huì)的二手房？

萬(wàn)科大都會(huì)現(xiàn)在二手1w6，但是不包稅

作者: jerrychen 時(shí)間: 2021-12-5 00:58

AaronSte 發(fā)表于 2021-12-05 00:53
綠地一期現(xiàn)在二手1w7

買(mǎi)綠地新里城更優(yōu)選擇，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)，都有

作者: AaronSte 時(shí)間: 2021-12-5 01:01

AaronSte 發(fā)表于 2021-12-05 00:53
綠地一期現(xiàn)在二手1w7

賣(mài)家包一部分稅

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-12-5 01:29

AaronSte 發(fā)表于 2021-12-05 00:55
萬(wàn)科大都會(huì)現(xiàn)在二手1w6，但是不包稅

預(yù)算充足的話盡量買(mǎi)品質(zhì)小區(qū)

作者: 69055 時(shí)間: 2021-12-5 08:22
本帖最后由 69055 于 2021-12-5 08:29 編輯

這個(gè)地方得注意一下，是歸西安管的地盤(pán)還是歸咸陽(yáng)管的地盤(pán)，行政區(qū)劃牽扯的東西太多，改變不是太容易，有看山跑死馬的感覺(jué)，一條馬路兩側(cè)，可能就不同，售樓的銷(xiāo)售不一定告訴你具體的情況，并且她們自己也不一定非常清楚。比如高新，你得看看這是歸雁塔的高新、歸長(zhǎng)安的高新還是歸戶縣的高新。

作者: 灃河美色 時(shí)間: 2021-12-5 09:37
灃西限購(gòu)區(qū)的幾個(gè)樓盤(pán)，行政區(qū)是長(zhǎng)安區(qū)！不限購(gòu)的是咸陽(yáng)秦都區(qū)

作者: 祎姝 時(shí)間: 2021-12-5 13:05

AaronSte 發(fā)表于 2021-12-05 00:55
萬(wàn)科大都會(huì)現(xiàn)在二手1w6，但是不包稅

一個(gè)129平的靠近白馬河路，一個(gè)91平多的靠灃河邊，帶車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)，價(jià)格合適隨便出一套。

作者: 熊貓酒仙 時(shí)間: 2021-12-6 09:57

AaronSte 發(fā)表于 2021-12-05 00:53
綠地一期現(xiàn)在二手1w7

為啥旁邊蘭樾坊新房都賣(mài)2萬(wàn)，旁邊綠地二手1w7？感覺(jué)不能相信。

作者: yility 時(shí)間: 2021-12-6 14:15

熊貓酒仙發(fā)表于 2021-12-6 09:57
為啥旁邊蘭樾坊新房都賣(mài)2萬(wàn)，旁邊綠地二手1w7？感覺(jué)不能相信。

綠地2018年當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)1萬(wàn)2，蘭樾坊2020年開(kāi)盤(pán)最低都1萬(wàn)5了，價(jià)格起點(diǎn)不一樣

作者: 萍_水相逢66 時(shí)間: 2021-12-7 07:55

熊貓酒仙發(fā)表于 2021-12-06 09:57
為啥旁邊蘭樾坊新房都賣(mài)2萬(wàn)，旁邊綠地二手1w7？感覺(jué)不能相信。

綠地1.7成交不了，沒(méi)有人賣(mài)的，事實(shí)是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)不能交易。

作者: AaronSte 時(shí)間: 2021-12-7 10:21

熊貓酒仙發(fā)表于 2021-12-06 09:57
為啥旁邊蘭樾坊新房都賣(mài)2萬(wàn)，旁邊綠地二手1w7？感覺(jué)不能相信。

可能綠地品質(zhì)沒(méi)有天地源好？？？

作者: 太白金 時(shí)間: 2021-12-10 18:26
1.7萬(wàn)，做夢(mèng)價(jià)

作者: Winner 時(shí)間: 2021-12-10 19:05
為什么不在科統(tǒng)買(mǎi)

作者: frothnew 時(shí)間: 2021-12-17 15:55

作者: yaoqi1314 時(shí)間: 2021-12-23 11:59

太白金發(fā)表于 2021-12-10 18:26
1.7萬(wàn)，做夢(mèng)價(jià)

是高了還是低了

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