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標(biāo)題: 綠城觀瀾 [打印本頁(yè)]

作者: 長(zhǎng)安月下夜未央 時(shí)間: 2022-2-20 11:01
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作者: 亮哥 時(shí)間: 2022-2-20 11:15
穩(wěn)得壓批

作者: 孫宜君 時(shí)間: 2022-2-20 11:17
你搖到了？

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2022-2-20 11:17
中號(hào)的都是天選之子

作者: momokan911 時(shí)間: 2022-2-20 11:37
應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題，可惜沒(méi)中。

作者: 長(zhǎng)安月下夜未央 時(shí)間: 2022-2-20 11:43
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作者: Lensucoiny 時(shí)間: 2022-2-20 12:09

長(zhǎng)安月下夜未央發(fā)表于 2022-02-20 11:43
普通90號(hào)，不知道好選不

非�？壳傲�

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-2-20 12:26
還行實(shí)在不想要就放棄吧

作者: 段段 時(shí)間: 2022-2-20 12:28
實(shí)在不行放棄吧，我替補(bǔ)

作者: ttama005 時(shí)間: 2022-2-20 12:56
這叫凡爾賽

作者: 愛(ài)理 時(shí)間: 2022-2-20 13:27

我是普通9號(hào)

作者: lisir 時(shí)間: 2022-2-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點(diǎn)建議。如果錢(qián)比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因?yàn)槠瑓^(qū)價(jià)值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒(méi)有那么大的認(rèn)可度，房子賣(mài)的價(jià)格不一定高。你就可以對(duì)比經(jīng)開(kāi)就清楚了，經(jīng)開(kāi)建設(shè)的確實(shí)很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房?jī)r(jià)差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

作者: wsy029 時(shí)間: 2022-2-20 13:48
凡爾賽呢跟這，還不如去盼著把學(xué)區(qū)搞定......

作者: 俏小樓 時(shí)間: 2022-2-20 14:26

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點(diǎn)建議。如果錢(qián)比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因?yàn)槠瑓^(qū)價(jià)值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒(méi)有那么大的認(rèn)可度，房子賣(mài)的價(jià)格不一定高。你就可以對(duì)比經(jīng)開(kāi)就清楚了，經(jīng)開(kāi)建設(shè)的確實(shí)很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房?jī)r(jià)差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

經(jīng)開(kāi)主要是筒子樓多，像樣的開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)也不低

作者: kangll 時(shí)間: 2022-2-20 14:51

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點(diǎn)建議。如果錢(qián)比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因?yàn)槠瑓^(qū)價(jià)值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒(méi)有那么大的認(rèn)可度，房子賣(mài)的價(jià)格不一定高。你就可以對(duì)比經(jīng)開(kāi)就清楚了，經(jīng)開(kāi)建設(shè)的確實(shí)很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房?jī)r(jià)差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

在西安混的，那個(gè)人不資道這個(gè)道理

作者: wcf 時(shí)間: 2022-2-20 15:00
高新曲江要看什么位置，同理經(jīng)開(kāi)和港務(wù)區(qū)也要看地方，經(jīng)開(kāi)鳳7龍湖這兩天二手價(jià)開(kāi)出來(lái)了集中在2.5萬(wàn)到3萬(wàn)，基本上是2.7萬(wàn)到2.8萬(wàn)。港務(wù)區(qū)綠城是核心地段，參考全運(yùn)村2萬(wàn)＋左右，倒掛5000應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，所以，按照目前得環(huán)境來(lái)看，還是有的賺~

作者: wsy029 時(shí)間: 2022-2-20 15:31

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點(diǎn)建議。如果錢(qián)比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因?yàn)槠瑓^(qū)價(jià)值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒(méi)有那么大的認(rèn)可度，房子賣(mài)的價(jià)格不一定高。你就可以對(duì)比經(jīng)開(kāi)就清楚了，經(jīng)開(kāi)建設(shè)的確實(shí)很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房?jī)r(jià)差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

媽呀，你還都好意思繼續(xù)發(fā)言了？這打腫臉二手房充胖子的又來(lái)了，啪啪啪臉都不疼嗎。港務(wù)區(qū)正因?yàn)槟壳暗拿娣e段主要集中在擴(kuò)充吸納人口的剛需供給，才顯得區(qū)域內(nèi)的改善房尤其硬和珍貴，港務(wù)區(qū)的改善房比剛需房保值增值能力高多了，不管是二手房綠城華潤(rùn)九溪的多層，那個(gè)不比高層高了最少5千以上，全運(yùn)村的多層2.5w往上了，就這還是毛坯，其他地方多層跟高層根本沒(méi)這么多的差價(jià)，新房的望江府和中糧的大平層不是搖號(hào)搖瘋了就是大半夜排隊(duì)，我也不知道像你這種無(wú)知秀兒也出來(lái)秀，別人搖上號(hào)就等于地上扔給你錢(qián)讓你撿錢(qián)了，人家又不是傻子，搖到了直接就是大幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的差價(jià)，搖號(hào)的都是傻子你靈光

還有說(shuō)人家經(jīng)開(kāi)的，經(jīng)開(kāi)只不過(guò)是缺好學(xué)校加持，你給經(jīng)開(kāi)幾個(gè)好學(xué)校你看看經(jīng)開(kāi)的價(jià)比曲江高新便宜不？

作者: wsy029 時(shí)間: 2022-2-20 15:34

俏小樓發(fā)表于 2022-02-20 14:26
經(jīng)開(kāi)主要是筒子樓多，像樣的開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)也不低

就一買(mǎi)了新里程的Q酸酸，前面還裝二手房業(yè)主呢，都被壇友們笑出粑粑了，跟這種馬甲狗狗有啥一般見(jiàn)識(shí)的。

作者: genshin 時(shí)間: 2022-2-20 15:57

wsy029 發(fā)表于 2022-02-20 15:31
媽呀，你還都好意思繼續(xù)發(fā)言了？這打腫臉二手房充胖子的又來(lái)了，啪啪啪臉都不疼嗎。港務(wù)區(qū)正因?yàn)槟壳暗拿娣e段主要集中在擴(kuò)充吸納人口的剛需供給，才顯得區(qū)域內(nèi)的改善房尤其硬和珍貴，港務(wù)區(qū)的改善房比剛需房保值增值能力高多了，不管是二手房綠城華潤(rùn)九溪的多層，那個(gè)不比高層高了最少5千以上，全運(yùn)村的多層2.5w往上了，就這還是毛坯，其他地方多層跟高層根本沒(méi)這么多的差價(jià)，新房的望江府和中糧的大平層不是搖號(hào)搖瘋了就是大半夜排隊(duì)，我也不知道像你這種無(wú)知秀兒也出來(lái)秀，別人搖上號(hào)就等于地上扔給你錢(qián)讓你撿錢(qián)了，人家又不是傻子，搖到了直接就是大幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的差價(jià)，搖號(hào)的都是傻子你靈光還有說(shuō)人家經(jīng)開(kāi)的，經(jīng)開(kāi)只不過(guò)是缺好學(xué)校加持，你給經(jīng)開(kāi)幾個(gè)好學(xué)校你看看經(jīng)開(kāi)的價(jià)比曲江高新便宜不？

主要是升級(jí)資源不在這里，市級(jí)資源不強(qiáng)大。而且房?jī)r(jià)只不過(guò)是所有因素里面其中之一，根本不影響正北是西安三大核心區(qū)之一。。。

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-2-20 16:59
買(mǎi)到即賺80萬(wàn)

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-2-20 18:17

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點(diǎn)建議。如果錢(qián)比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因?yàn)槠瑓^(qū)價(jià)值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒(méi)有那么大的認(rèn)可度，房子賣(mài)的價(jià)格不一定高。你就可以對(duì)比經(jīng)開(kāi)就清楚了，經(jīng)開(kāi)建設(shè)的確實(shí)很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房?jī)r(jià)差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

我可以明確的告訴你樓盤(pán)是看漲幅的比如給你舉個(gè)例子 08年萬(wàn)科首進(jìn)西安在曲江畔開(kāi)發(fā)了一個(gè)泰式園林項(xiàng)目叫金域曲江 10年8月份首開(kāi)1.2萬(wàn) 現(xiàn)在二手房均價(jià)3.2萬(wàn) 12年萬(wàn)科北跨經(jīng)開(kāi)開(kāi)發(fā)了同金域系列產(chǎn)品金域華府 9300售價(jià) 現(xiàn)在二手房2.5萬(wàn) 你告訴我這兩漲幅倍數(shù)又啥區(qū)別？其實(shí)可以說(shuō)經(jīng)開(kāi)的漲幅比曲江大因?yàn)槎䝼€(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)間不一樣，對(duì)比漲幅請(qǐng)對(duì)比同等品牌同等產(chǎn)品的價(jià)格漲幅而不是你所說(shuō)的區(qū)域漲幅！懂嗎？不懂可以請(qǐng)教我我教你怎么樣炒房！

作者: 維之王 時(shí)間: 2022-2-20 19:12
羨慕嫉妒恨

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-2-20 20:28
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作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2022-2-20 20:46
普漲年代已經(jīng)過(guò)去，樓市早就開(kāi)始分化了，不過(guò)像西安這種千人搖萬(wàn)人搖的樓盤(pán)都是因?yàn)橛芯薮蟮牡箳旒t利，所以都是閉眼入，就看你自己的運(yùn)氣了，如果是剛需名額，中簽率直接高了一個(gè)數(shù)量級(jí)，比如萬(wàn)科翡翠國(guó)際，能搖上那真是天選。

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