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標題: 西安寶石花總部遲遲不動工 [打印本頁]

作者: genshin 時間: 2022-2-20 19:55
標題: 西安寶石花總部遲遲不動工
2020年中旬就傳出要開工，到現(xiàn)在，土地依然是平地。
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作者: 中國西進 時間: 2022-2-20 19:57
寶石花總部？和中石油有關系嗎？

作者: genshin 時間: 2022-2-20 20:00

中國西進發(fā)表于 2022-02-20 19:57
寶石花總部？和中石油有關系嗎？

就是中石油的

作者: winwin 時間: 2022-2-20 20:05
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作者: genshin 時間: 2022-2-20 20:42

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 20:05
問過內(nèi)部人，戲不大了

為什么這么說。。

作者: 西安心 時間: 2022-2-20 21:05
中石油就是土錘一個，別太當真

作者: modest841 時間: 2022-2-20 21:12

西安心發(fā)表于 2022-02-20 21:05
中石油就是土錘一個，別太當真

啥都不知道在這胡說呢是吧，區(qū)上承諾配套的住宅用地遲遲沒有兌現(xiàn)，幾任領導都過去了，這事是中石油的問題？

作者: Five 時間: 2022-2-20 21:21
及時項目還進行，這個方案已經(jīng)作古了。已經(jīng)換了幾輪方案。

作者: winwin 時間: 2022-2-20 21:46
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作者: genshin 時間: 2022-2-20 22:07

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 21:46
配套的住宅用地沒著落，土地性質(zhì)遲遲變更不了，而且要外地員工一來就能買房

懂了謝謝

作者: 風起長安 時間: 2022-2-20 22:10

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 21:46
配套的住宅用地沒著落，土地性質(zhì)遲遲變更不了，而且要外地員工一來就能買房

10年前還有可能，現(xiàn)在的話這簡直就是異想天開，住宅用地都要公開交易，咋給你配套，就算是勾地，也要走招拍掛手續(xù)，誰也不能確保你就能拿到地。至于變土地用途，更是難上加難，就如前幾年某城市規(guī)劃局長對找他變土地用途的人所講：光是調(diào)容積率這個事情，我們規(guī)劃局的人都快被抓光了，你們還想著變土地用途，你們是想把我們的人全都送進去嗎？

作者: winwin 時間: 2022-2-20 22:14
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作者: 鳳十君 時間: 2022-2-20 22:22
周邊還有能變更土地性質(zhì)的地么？

作者: 西安蝸牛 時間: 2022-2-20 22:49
這塊還有啥規(guī)劃嗎？除了學校公園外

作者: 風起長安 時間: 2022-2-20 23:09

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 22:14
wyk和王琳承諾了的，倆都走了，變更性質(zhì)已上報國家有關部門，暫無后續(xù)

土地還沒出讓，借這次的國土空間規(guī)劃，把土地用途進行調(diào)整也有可能的，但是土地用途一旦調(diào)整，尤其是調(diào)整成住宅用地，土地價格就要高很多。其實，核心問題還是在于項目的含金量，如果建成后能有足夠多的稅收，政府會自己貼錢，不讓投資方付一分錢的土地款；如果帶來不了足夠多的稅收，又想優(yōu)惠拿地，政府肯定不樂意了。

作者: 獨上西樓 時間: 2022-2-20 23:11
這個當時給畫的餅也比較大，中石油的第二總部，寶石花全國總部，當然難度確實不小，如果實現(xiàn)了對經(jīng)開北部，尤其是鳳城十二路區(qū)域也是個大的提升

作者: genshin 時間: 2022-2-20 23:37

獨上西樓發(fā)表于 2022-02-20 23:11
這個當時給畫的餅也比較大，中石油的第二總部，寶石花全國總部，當然難度確實不小，如果實現(xiàn)了對經(jīng)開北部，尤其是鳳城十二路區(qū)域也是個大的提升

確實啊，現(xiàn)在那塊地有了各種爭議，前途反而不好說了

作者: 獨上西樓 時間: 2022-2-21 10:47

風起長安發(fā)表于 2022-02-20 22:10
10年前還有可能，現(xiàn)在的話這簡直就是異想天開，住宅用地都要公開交易，咋給你配套，就算是勾地，也要走招拍掛手續(xù)，誰也不能確保你就能拿到地。至于變土地用途，更是難上加難，就如前幾年某城市規(guī)劃局長對找他變土地用途的人所講：光是調(diào)容積率這個事情，我們規(guī)劃局的人都快被抓光了，你們還想著變土地用途，你們是想把我們的人全都送進去嗎？

還是有變的，鳳城十路與未央路十字海榮的項目就是都改成住宅用地，當然是前幾年的情況。賺了那么多，也沒好好給經(jīng)開區(qū)帶來幾個好公司，好項目

作者: 獨上西樓 時間: 2022-2-21 10:55

genshin 發(fā)表于 2022-02-20 23:37
確實啊，現(xiàn)在那塊地有了各種爭議，前途反而不好說了

中石油吧名頭大，但給地方帶來的實惠確實有限。長慶油田已經(jīng)是中國第一大油田了，每年不給西安納多少稅，可能覺得自己是央企高人一等。這次其實還是個契機，真正拿出來點肉，物業(yè)公司的納稅率顯而易見的，讓地方也得到點實惠，西安也配合一下，沒準真能落地幾個高質(zhì)量的

作者: 鳳十君 時間: 2022-2-21 13:07
建筑造型還是不錯的，建議保留，這塊地的出路在于鳳城十二路下穿未央路，目前開元路下穿立交到建元路已經(jīng)開工很久，鳳城十二路下穿未央路也應該提上議程了，這樣才能徹底激活這個片區(qū)

作者: 鳳十君 時間: 2022-2-21 13:08

獨上西樓發(fā)表于 2022-02-21 10:47
還是有變的，鳳城十路與未央路十字海榮的項目就是都改成住宅用地，當然是前幾年的情況。賺了那么多，也沒好好給經(jīng)開區(qū)帶來幾個好公司，好項目

海榮那個長安ONE，承諾的商業(yè)變成了韭菜樓，真的是牛�。�

作者: genshin 時間: 2022-2-21 13:27

獨上西樓發(fā)表于 2022-02-21 10:55
中石油吧名頭大，但給地方帶來的實惠確實有限。長慶油田已經(jīng)是中國第一大油田了，每年不給西安納多少稅，可能覺得自己是央企高人一等。這次其實還是個契機，真正拿出來點肉，物業(yè)公司的納稅率顯而易見的，讓地方也得到點實惠，西安也配合一下，沒準真能落地幾個高質(zhì)量的

為啥是物業(yè)。。這塊地我感覺可以開點金融啥的

作者: 風起長安 時間: 2022-2-21 19:07

genshin 發(fā)表于 2022-02-21 13:27
為啥是物業(yè)。。這塊地我感覺可以開點金融啥的

那個寶石花實質(zhì)上就是個物業(yè)公司，中石油改革，要退出物業(yè)管理業(yè)務，結果就搞出這么個寶石花公司，把中石油家屬區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務都接了下來。

作者: winwin 時間: 2022-2-21 20:30
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