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標(biāo)題: 西安唯一工業(yè)風(fēng)mall大華1935現(xiàn)狀 [打印本頁]

作者: raiun 時(shí)間: 2022-3-13 22:13
標(biāo)題: 西安唯一工業(yè)風(fēng)mall大華1935現(xiàn)狀
濃濃的工業(yè)氣息，恰到好處的硬裝，可惜交通是硬傷。除外街的零售餐飲，商場(chǎng)內(nèi)的商鋪基本所剩無幾。
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作者: raiun 時(shí)間: 2022-3-13 22:14
餐飲的頂流還是小駱駝，華為Nike小肥羊還在堅(jiān)挺
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作者: 十五月亮十六○ 時(shí)間: 2022-3-13 22:16
跟交通關(guān)系不大，還是工業(yè)風(fēng)讓人很難接受，現(xiàn)在火的是low娘風(fēng)，小鮮肉風(fēng)，卡哇伊風(fēng)。工業(yè)風(fēng)、硬漢風(fēng)受眾少。

作者: costa911 時(shí)間: 2022-3-13 22:18
停車場(chǎng)是真硬傷，希望這次改造能想想辦法

作者: 興興 時(shí)間: 2022-3-13 22:18
這個(gè)和老城根幾乎是同時(shí)開業(yè)的……當(dāng)時(shí)自己還發(fā)了一個(gè)帖子，東邪西毒……西安東西兩大街區(qū)大對(duì)比……

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2022-3-13 22:22
開幾次倒幾次，這地方不適合干商業(yè)

作者: 蓋世 時(shí)間: 2022-3-13 22:25
真是旱的旱死，澇的澇死

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-13 22:28

興興發(fā)表于 2022-03-13 22:18
這個(gè)和老城根幾乎是同時(shí)開業(yè)的……當(dāng)時(shí)自己還發(fā)了一個(gè)帖子，東邪西毒……西安東西兩大街區(qū)大對(duì)比……

老城根開業(yè)是2016.11.23，大華1935開業(yè)是2019.10.25，在那之前只開了外面那幾個(gè)鋪?zhàn)�，室�?nèi)一直在改造。

作者: 橋傑聖 時(shí)間: 2022-3-13 22:28
這地兒救不活了我發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)火爆還是冷清就是一門玄學(xué)

作者: blue777 時(shí)間: 2022-3-13 22:30
之前停車太不方便肯定沒人去

作者: Wsy 時(shí)間: 2022-3-13 22:31
好希望可以大幅度提升改造，盡早打通家屬院，最好能下點(diǎn)血本打通4號(hào)線，整個(gè)直達(dá)大華1935的口，通道也利用起來，招商多整些流量王。博納影院旗艦店快點(diǎn)開起來。喜茶，arabica,M Stand,manner,KKV,好利來，711，Tims,優(yōu)衣庫，ZARA,UR,MUJI,池奈,喜家德，鹿桃，蘭湘子，溫野菜，湊湊，徐記海鮮，HAYDON，盒馬鮮生，茶話弄，樂樂茶，SEVEN BUS,絲芙蘭，袁家村旗艦店。按照這樣開才能盤活商業(yè)氛圍，只有這樣才能輻射整個(gè)北郊，但是大華1935未必有這個(gè)魄力。

作者: 老實(shí)人 時(shí)間: 2022-3-13 22:34
海底撈關(guān)了嗎？

作者: GogoGao 時(shí)間: 2022-3-13 22:34
多好的近代工業(yè)遺產(chǎn)建筑

作者: Wsy 時(shí)間: 2022-3-13 22:37
我覺得最大問題還是在招商，商場(chǎng)沒有好的品牌是硬傷，就目前的招商放在小寨也就星巴克有人了，之前百盛就是這樣

作者: Wsy 時(shí)間: 2022-3-13 22:41

Wsy 發(fā)表于 2022-03-13 22:31
好希望可以大幅度提升改造，盡早打通家屬院，最好能下點(diǎn)血本打通4號(hào)線，整個(gè)直達(dá)大華1935的口，通道也利用起來，招商多整些流量王。博納影院旗艦店快點(diǎn)開起來。喜茶，arabica,M Stand,manner,KKV,好利來，711，Tims,優(yōu)衣庫，ZARA,UR,MUJI,池奈,喜家德，鹿桃，蘭湘子，溫野菜，湊湊，徐記海鮮，HAYDON，盒馬鮮生，茶話弄，樂樂茶，SEVEN BUS,絲芙蘭，袁家村旗艦店。按照這樣開才能盤活商業(yè)氛圍，只有這樣才能輻射整個(gè)北郊，但是大華1935未必有這個(gè)魄力。

如果能給到這個(gè)陣容，大華1935再不行那就真是位置問題了，離益田也不遠(yuǎn)

作者: 旭日45 時(shí)間: 2022-3-13 22:44
停車不方便，交通不方便，那邊很擠，地鐵還要走一截，反正我是感覺去這里費(fèi)勁

作者: 天空殺戮 時(shí)間: 2022-3-13 22:45

yf0104150157 發(fā)表于 2022-03-13 22:22
開幾次倒幾次，這地方不適合干商業(yè)

目標(biāo)客戶群沒搞清楚。那個(gè)位置需要大明宮爆火，然后可以走大悅城路線�？上Т竺鲗m自己都半死不活的，不能引流。

作者: tvtll 時(shí)間: 2022-3-13 22:47
那一片也怪，好像從來都沒有特別火爆的大商業(yè)體，太華路以東一直到二環(huán)外

作者: 我叫巴菲特 時(shí)間: 2022-3-13 22:48
可惜了。還是定位餐飲，娛樂，休閑吧，別搞零售了。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2022-3-13 22:51
招商毫無亮點(diǎn)是主因，完全就是個(gè)老百貨水平，還不如萬和城�？隙ú恍械�

作者: qq1047490880 時(shí)間: 2022-3-13 22:57
說實(shí)話，能注意到那個(gè)商場(chǎng)的太少了

作者: jay029 時(shí)間: 2022-3-13 22:59
1935的海底撈都涼了？

作者: 愛上仙 時(shí)間: 2022-3-13 23:06

咸檸1 發(fā)表于 2022-03-13 22:51
招商毫無亮點(diǎn)是主因，完全就是個(gè)老百貨水平，還不如萬和城�？隙ú恍械�

停車也是個(gè)問題…

作者: 繞世界流浪l 時(shí)間: 2022-3-13 23:13
可以向3511學(xué)習(xí)，3511也是老廠房改造，人就挺多的，走的花鳥魚蟲菜市場(chǎng)路線

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-13 23:14

Wsy 發(fā)表于 2022-03-13 22:31
好希望可以大幅度提升改造，盡早打通家屬院，最好能下點(diǎn)血本打通4號(hào)線，整個(gè)直達(dá)大華1935的口，通道也利用起來，招商多整些流量王。博納影院旗艦店快點(diǎn)開起來。喜茶，arabica,M Stand,manner,KKV,好利來，711，Tims,優(yōu)衣庫，ZARA,UR,MUJI,池奈,喜家德，鹿桃，蘭湘子，溫野菜，湊湊，徐記海鮮，HAYDON，盒馬鮮生，茶話弄，樂樂茶，SEVEN BUS,絲芙蘭，袁家村旗艦店。按照這樣開才能盤活商業(yè)氛圍，只有這樣才能輻射整個(gè)北郊，但是大華1935未必有這個(gè)魄力。

復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江服了征地款  曲江不到按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格給征地款  復(fù)星直接把1935從商業(yè)口挪到豫園了  工資照發(fā)  懶得管了  就看擺爛誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  這不完全對(duì) 大華的落寞是天時(shí)地利人和都flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

再者剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng) 各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于現(xiàn)在這個(gè)下場(chǎng)

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2022-3-13 23:16
西安不適合工業(yè)風(fēng)，有啥不喜歡啥，缺啥稀罕啥。工業(yè)風(fēng)適合北上深，西安這種本身城市風(fēng)格古樸的地方，商場(chǎng)要火，還得是繁華現(xiàn)代風(fēng)。

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-13 23:25

天空殺戮發(fā)表于 2022-03-13 22:45
目標(biāo)客戶群沒搞清楚。那個(gè)位置需要大明宮爆火，然后可以走大悅城路線�？上Т竺鲗m自己都半死不活的，不能引流。

其實(shí)項(xiàng)目可以算百病纏身，復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江付過征地款  曲江不但按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格補(bǔ)征地款  復(fù)星直接就把1935從商業(yè)口挪到豫園了  員工工資照發(fā) 懶得管了  就看擺爛誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項(xiàng)目硬傷上面  不完全對(duì) 大華的落寞是天時(shí)地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

再者剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng) 各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場(chǎng)

作者: peng8077 時(shí)間: 2022-3-13 23:41
瑞安救場(chǎng)吧

作者: jesse1028 時(shí)間: 2022-3-13 23:45

domokun 發(fā)表于 2022-03-13 23:25
其實(shí)項(xiàng)目可以算百病纏身，復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江付過征地款  曲江不但按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格補(bǔ)征地款  復(fù)星直接就把1935從商業(yè)口挪到豫園了  員工工資照發(fā)   懶得管了  就看擺爛誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項(xiàng)目硬傷上面  不完全對(duì)   大華的落寞是天時(shí)地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

再者剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng)   各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場(chǎng)  

那所以復(fù)星不準(zhǔn)備搞了嗎

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-13 23:47

jesse1028 發(fā)表于 2022-03-13 23:45
那所以復(fù)星不準(zhǔn)備搞了嗎

對(duì)外一直說重新招商10月開業(yè) 就不知道今年咋整了目前就還是保持現(xiàn)狀

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-3-14 03:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 加文 時(shí)間: 2022-3-14 07:35
可惜，一直沒火起來

作者: 禁未來 時(shí)間: 2022-3-14 08:12
好好個(gè)藝術(shù)區(qū)，花點(diǎn)心思辦展覽不好么，非要開商場(chǎng)變現(xiàn)，搞死自己不虧

作者: tymondong 時(shí)間: 2022-3-14 08:40
交給G park代運(yùn)營(yíng)多好

作者: 你好大的官威 時(shí)間: 2022-3-14 08:55

老實(shí)人發(fā)表于 2022-03-13 22:34
海底撈關(guān)了嗎？

關(guān)了一直都沒幾個(gè)人，關(guān)是遲早的事

作者: yize168 時(shí)間: 2022-3-14 08:56
周邊環(huán)境治理，道路綠化景觀改造升級(jí)，打造文化藝術(shù)氛圍，吸引相關(guān)藝術(shù)設(shè)計(jì)，教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入駐，這些都有了，上海復(fù)星招商策劃團(tuán)隊(duì)才能大顯身手，不火都難。曲江啥也不想投入，光想用幾張效果圖把這片當(dāng)搖錢樹，能火才怪！

作者: 一位市民 時(shí)間: 2022-3-14 09:43

地理位置、交通

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-14 11:51

興興發(fā)表于 2022-03-13 22:18
這個(gè)和老城根幾乎是同時(shí)開業(yè)的……當(dāng)時(shí)自己還發(fā)了一個(gè)帖子，東邪西毒……西安東西兩大街區(qū)大對(duì)比……

老城根開業(yè)早多了，1935是19年國(guó)慶開業(yè)，不久就遇到太華路封路，修火車北站，緊接著就是新冠，命也不好

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-14 11:57

我叫巴菲特發(fā)表于 2022-03-13 22:48
可惜了。還是定位餐飲，娛樂，休閑吧，別搞零售了。

對(duì)，這樣的環(huán)境，餐飲休閑比較合適

作者: we3434 時(shí)間: 2022-3-14 12:31
本帖最后由 we3434 于 2022-3-14 15:53 編輯

跟什么交通，招商品牌沒關(guān)系，就是業(yè)態(tài)的原因，地方太太小根本不適合常規(guī)商業(yè)的業(yè)態(tài)，它哪怕整個(gè)1935變成名創(chuàng)優(yōu)品旗艦店，都不是現(xiàn)在這樣，就這么大點(diǎn)地方搞什么商城的業(yè)態(tài)，不死誰死？前有大明宮萬達(dá)，后有益田假日，誰跑1935逛商城?周邊的基本逛一次商城就很難再進(jìn)去了吧？來就是吃個(gè)飯，所以1935的餐飲還湊合活著吧?
1935這個(gè)風(fēng)格，你要么就搞個(gè)小眾點(diǎn)的業(yè)態(tài)，要么就搞成藝術(shù)區(qū)，商業(yè)部分就是咖啡店餐飲什么的，沒事搞點(diǎn)演出話劇什么的，要么就干脆學(xué)3511，哪怕真像我說的搞個(gè)大型名創(chuàng)優(yōu)品都比現(xiàn)在強(qiáng)的多。

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2022-3-14 13:17

tvtll 發(fā)表于 2022-03-13 22:47
那一片也怪，好像從來都沒有特別火爆的大商業(yè)體，太華路以東一直到二環(huán)外

說實(shí)話，萬和城比1935人多

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2022-3-14 13:18

we3434 發(fā)表于 2022-03-14 12:31
跟什么交通，招商品牌沒關(guān)系，就是業(yè)態(tài)的原因，地方太太小根本不適合常規(guī)商業(yè)的業(yè)態(tài)，它哪怕整個(gè)1935變成名創(chuàng)優(yōu)品旗艦店，都不是現(xiàn)在這樣，就這么大點(diǎn)地方搞什么商城的業(yè)態(tài)，不死誰死？前有大明宮萬達(dá)，后有益田假日，誰跑1935逛商城?周邊的基本逛一次商城就很難再進(jìn)去了吧？來就是吃個(gè)飯，所以1935的餐飲還湊合活著吧?
1935這個(gè)風(fēng)格，你要么就搞個(gè)小眾點(diǎn)的業(yè)態(tài)，要么就干脆學(xué)3511，哪怕真像我說的搞個(gè)大型名創(chuàng)優(yōu)品都比現(xiàn)在強(qiáng)的多。

前幾天第一次去3511，那可太火了，成喜歡了，買了一堆綠植花草多肉，美得很

作者: TerryBreeze 時(shí)間: 2022-3-14 14:46
去大華頂多就是地下八英里…里面其實(shí)挺出片的，我覺得可以搞成像重慶鵝嶺二廠一樣的風(fēng)格，開一些小眾復(fù)古的咖啡店啥的。

作者: Raymondli 時(shí)間: 2022-3-14 14:52

繞世界流浪l 發(fā)表于 2022-03-13 23:13
可以向3511學(xué)習(xí)，3511也是老廠房改造，人就挺多的，走的花鳥魚蟲菜市場(chǎng)路線

贊同，改造就應(yīng)該復(fù)合附近老百姓的需求，要么就要閃亮點(diǎn)吸引交通方便吸引遠(yuǎn)處人特別過來

作者: we3434 時(shí)間: 2022-3-14 15:53

yf0104150157 發(fā)表于 2022-3-14 13:18
前幾天第一次去3511，那可太火了，成喜歡了，買了一堆綠植花草多肉，美得很

太遠(yuǎn)了就是

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-15 02:05

domokun 發(fā)表于 2022-03-13 23:14
復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江服了征地款  曲江不到按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格給征地款  復(fù)星直接把1935從商業(yè)口挪到豫園了  工資照發(fā)  懶得管了  就看擺爛誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  這不完全對(duì)   大華的落寞是天時(shí)地利人和都flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

再者剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng)   各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于現(xiàn)在這個(gè)下場(chǎng)  

說的語句都不通順，就后面說的還能聽懂，就是開業(yè)時(shí)間也不湊巧，剛開業(yè) ，太華路成了斷頭路，接下來就是疫情…

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-15 02:13

TerryBreeze 發(fā)表于 2022-03-14 14:46
去大華頂多就是地下八英里…里面其實(shí)挺出片的，我覺得可以搞成像重慶鵝嶺二廠一樣的風(fēng)格，開一些小眾復(fù)古的咖啡店啥的。

二廠也是先在網(wǎng)上火起來的，去了感覺其實(shí)也沒啥，餐飲方面都不如1935邊上一排有質(zhì)感，還記得永興坊一開始也是沒什么人嗎？就是因?yàn)樗ね刖圃诰W(wǎng)上突然火了，才一下子帶動(dòng)了永興坊，至今人氣旺盛，1935或許也是缺個(gè)這樣的契機(jī) ，或許也是缺好的商業(yè)方向，1935有文化底蘊(yùn)，有自己的歷史價(jià)值，有自己的ip，緊鄰大明宮，火車北站，地段不應(yīng)該是問題，周邊改拆的拆了，該建的盡快建好，找準(zhǔn)方向，找準(zhǔn)營(yíng)銷策略，相信可以火起來

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-15 02:19

TerryBreeze 發(fā)表于 2022-03-14 14:46
去大華頂多就是地下八英里…里面其實(shí)挺出片的，我覺得可以搞成像重慶鵝嶺二廠一樣的風(fēng)格，開一些小眾復(fù)古的咖啡店啥的。

再一個(gè)二廠現(xiàn)在很多外地人去，名聲在外，外地人都當(dāng)是重慶必去景區(qū)，里面都是小店，整體消息水準(zhǔn)有限，1935餐飲規(guī)模，商業(yè)規(guī)模明顯高幾檔，但是外地人不知道，沒有宣傳好，只能變成本地人知道的有自己特色的商業(yè)體，有些可惜，還是要深挖自己的IP特性，去宣傳好，正對(duì)大明宮東大門入口，完全可以打造成為來西安必去的景點(diǎn)，

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-15 07:41

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 02:05
說的語句都不通順，就后面說的還能聽懂，就是開業(yè)時(shí)間也不湊巧，剛開業(yè) ，太華路成了斷頭路，接下來就是疫情…

后面重新發(fā)了你自己看

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-15 08:08

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 02:13
二廠也是先在網(wǎng)上火起來的，去了感覺其實(shí)也沒啥，餐飲方面都不如1935邊上一排有質(zhì)感，還記得永興坊一開始也是沒什么人嗎？就是因?yàn)樗ね刖圃诰W(wǎng)上突然火了，才一下子帶動(dòng)了永興坊，至今人氣旺盛，1935或許也是缺個(gè)這樣的契機(jī) ，或許也是缺好的商業(yè)方向，1935有文化底蘊(yùn)，有自己的歷史價(jià)值，有自己的ip，緊鄰大明宮，火車北站，地段不應(yīng)該是問題，周邊改拆的拆了，該建的盡快建好，找準(zhǔn)方向，找準(zhǔn)營(yíng)銷策略，相信可以火起來

永興坊是2014年開的 2015-2017年期間就已經(jīng)非常火了我去過很多次很多人竟以為是摔碗酒帶火了永興坊...... 最多只能說永興坊在那個(gè)時(shí)間段多了摔碗酒這樣一個(gè)IP罷了也因?yàn)橐咔?永興坊游客一下少了很多不少老店走了名字不變內(nèi)部換了一般的店味道也不如從前

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-15 08:13

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 02:05
說的語句都不通順，就后面說的還能聽懂，就是開業(yè)時(shí)間也不湊巧，剛開業(yè) ，太華路成了斷頭路，接下來就是疫情…

目前  復(fù)星持有的除了1935基本盤，就是一個(gè)公寓，周邊土地都沒拿到，復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江付過征地款(2.5億)，曲江不但按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格補(bǔ)征地款

同時(shí)周邊沒有拿到的地  曲江多次邀請(qǐng)包括中糧在內(nèi)的不同開發(fā)商過來看  想偷偷給別人  激怒了復(fù)星

所以  復(fù)星就把1935從集團(tuán)旗下的商業(yè)類挪到豫園(是復(fù)星旗下另一個(gè)業(yè)務(wù)線）來管理  員工工資照發(fā)(每年都漲)，且不再對(duì)這個(gè)項(xiàng)目花心思就看擺爛下去誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項(xiàng)目硬傷上面  不完全對(duì)  大華的落寞是天時(shí)地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

另外  項(xiàng)目剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng) 各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場(chǎng)

明白了么？

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-15 10:40

domokun 發(fā)表于 2022-03-15 08:13
目前  復(fù)星持有的除了1935基本盤，就是一個(gè)公寓，周邊土地都沒拿到，復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江付過征地款(2.5億)，曲江不但按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格補(bǔ)征地款  

同時(shí)周邊沒有拿到的地  曲江多次邀請(qǐng)包括中糧在內(nèi)的不同開發(fā)商過來看  想偷偷給別人  激怒了復(fù)星

所以  復(fù)星就把1935從集團(tuán)旗下的商業(yè)類挪到豫園(是復(fù)星旗下另一個(gè)業(yè)務(wù)線）來管理  員工工資照發(fā)(每年都漲)，且不再對(duì)這個(gè)項(xiàng)目花心思   就看擺爛下去誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項(xiàng)目硬傷上面  不完全對(duì)  大華的落寞是天時(shí)地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

另外  項(xiàng)目剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng)   各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場(chǎng)  

明白了么？

明白了，這么說的話，咱們曲江有點(diǎn)欺負(fù)人家啊

，就說么，復(fù)星就這點(diǎn)能耐？西安第一個(gè)商業(yè)體就搞成這樣

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-15 10:43

domokun 發(fā)表于 2022-03-15 08:08
永興坊是2014年開的   2015-2017年期間就已經(jīng)非�；鹆�  我去過很多次  很多人竟以為是摔碗酒帶火了永興坊......  最多只能說永興坊在那個(gè)時(shí)間段    多了摔碗酒這樣一個(gè)IP罷了  也因?yàn)橐咔?永興坊游客一下少了很多  不少老店走了  名字不變內(nèi)部換了一般的店  味道也不如從前

永興坊開業(yè)到后面我也去過很多次啊！剛開業(yè)那些天還差不多，后面人氣確實(shí)不行�。∥胰マD(zhuǎn)都沒有幾個(gè)人，賣貨的比買貨的多，去了幾次都這樣��！后面有好長(zhǎng)時(shí)間我都沒有再去，然后就是摔碗酒火了之后好久我又去了一次，人氣完全和我之前去摔碗酒火了之前去的時(shí)候天差地別�。∥矣H身感受到的

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-15 11:56

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 10:43
永興坊開業(yè)到后面我也去過很多次�。傞_業(yè)那些天還差不多，后面人氣確實(shí)不行啊！我去轉(zhuǎn)都沒有幾個(gè)人，賣貨的比買貨的多，去了幾次都這樣啊！后面有好長(zhǎng)時(shí)間我都沒有再去，然后就是摔碗酒火了之后好久我又去了一次，人氣完全和我之前去摔碗酒火了之前去的時(shí)候天差地別�。∥矣H身感受到的

摔碗酒一直都有只是沒有被新媒體傳播利用起來等到摔碗酒火了永興坊人更多在那之前摔碗酒沒火的時(shí)候永興坊一樣人滿為患我后來周末都不敢去外地朋友來了也都是工作日帶過去或者平常跟本地朋友晚上過了飯點(diǎn)再去 2015-2017之間我去了無數(shù)次.........

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-15 11:59

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-15 10:40
明白了，這么說的話，咱們曲江有點(diǎn)欺負(fù)人家啊，就說么，復(fù)星就這點(diǎn)能耐？西安第一個(gè)商業(yè)體就搞成這樣

現(xiàn)在動(dòng)線也很奇怪西邊是巨大無比不提供客流的大明宮國(guó)家遺址公園西南邊還有火車站6萬方商業(yè) 而且我很納悶為啥當(dāng)初地鐵站不爭(zhēng)取過來反而去了那么破爛的家豪廣場(chǎng) 那兒有沒有地鐵都是那破樣子啊整個(gè)1935北邊東邊全部堵死也不給你好好推進(jìn) 南邊我覺得都比之前好多了主要是北邊東邊一直停著不知道周邊居民啥想法

作者: we3434 時(shí)間: 2022-3-15 13:58

domokun 發(fā)表于 2022-3-15 11:59
現(xiàn)在動(dòng)線也很奇怪西邊是巨大無比不提供客流的大明宮國(guó)家遺址公園西南邊還有火車站6萬方商業(yè) 而且我 ...

1935旁邊的拆遷趕緊完成，聯(lián)合直接把嘉豪華潤(rùn)萬家的樓全部收了，蓋成商業(yè)體，直接從二樓蓋橋直通對(duì)面1935.這下子地鐵站有了，停車場(chǎng)也有了，地方夠大，干啥都行。

作者: jonyxia 時(shí)間: 2022-3-15 16:10
還是3511花鳥魚耐逛，純商業(yè)餐飲逛幾次感覺就無聊了

作者: 大豆芽 時(shí)間: 2022-3-16 16:14

domokun 發(fā)表于 2022-03-13 23:25
其實(shí)項(xiàng)目可以算百病纏身，復(fù)星按2017年的價(jià)格給曲江付過征地款  曲江不但按兵不動(dòng)拆遷乏力  還拖到去年要求復(fù)星按2021年的價(jià)格補(bǔ)征地款  復(fù)星直接就把1935從商業(yè)口挪到豫園了  員工工資照發(fā)   懶得管了  就看擺爛誰擺得過誰

現(xiàn)在很多人把問題歸根到開發(fā)商身上  歸結(jié)到項(xiàng)目硬傷上面  不完全對(duì)   大華的落寞是天時(shí)地利人和都Flop導(dǎo)致的  曲江和復(fù)星來回較勁兒  都不想吃虧  曲江總想把大華當(dāng)成搖錢樹  復(fù)星不想當(dāng)冤大頭  所以最后只能是雙輸

再者剛開業(yè)就是秋冬  建筑挑高太高  暖氣跟不上  到處過堂風(fēng)   各個(gè)建筑物之間導(dǎo)視系統(tǒng)缺失  銜接斷層  動(dòng)線混亂  還沒形成消費(fèi)粘性緊接著又來疫情  只能說  哪怕提前一年開業(yè) 都不至于淪落如今的下場(chǎng)  

吃肉的人太多，拆遷給的補(bǔ)償差的要死

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-16 17:17

大豆芽發(fā)表于 2022-03-16 16:14
吃肉的人太多，拆遷給的補(bǔ)償差的要死

那就學(xué)學(xué)人家人保家屬院?jiǎn)h 他們不是注冊(cè)了一堆小號(hào)來論壇洗白刷屏申冤訴苦么？故事不講出來誰知道內(nèi)幕趕緊整理文字發(fā)帖抄作業(yè)啊

作者: we3434 時(shí)間: 2022-3-16 18:05

domokun 發(fā)表于 2022-3-16 17:17
那就學(xué)學(xué)人家人保家屬院?jiǎn)h 他們不是注冊(cè)了一堆小號(hào)來論壇洗白刷屏申冤訴苦么？故事不講出來誰知道內(nèi)幕 ...

大明宮目前就是東邊爛，主要就是新興路和銀河坊兩條路，里面電動(dòng)車市場(chǎng)棚戶區(qū)扎堆，不小心就踩狗屎，拆遷提了很多年了，本來要實(shí)施的，結(jié)果好像是大明宮申請(qǐng)5A成功還是咋的，周圍不允許蓋高樓了，不蓋高樓的話拆遷基本就是賠本買賣，而且估計(jì)附近居民條件還高，所以目前就不了了之了，之前問給的答復(fù)還是考慮異地安置，地方找到了，走流程呢，現(xiàn)在已經(jīng)變成暫時(shí)無拆遷規(guī)劃了，估計(jì)沒有可靠方案之前就一直黃在這了。

作者: domokun 時(shí)間: 2022-3-16 18:41

we3434 發(fā)表于 2022-03-16 18:05
大明宮目前就是東邊爛，主要就是新興路和銀河坊兩條路，里面電動(dòng)車市場(chǎng)棚戶區(qū)扎堆，不小心就踩狗屎，拆遷提了很多年了，本來要實(shí)施的，結(jié)果好像是大明宮申請(qǐng)5A成功還是咋的，周圍不允許蓋高樓了，不蓋高樓的話拆遷基本就是賠本買賣，而且估計(jì)附近居民條件還高，所以目前就不了了之了，之前問給的答復(fù)還是考慮異地安置，地方找到了，走流程呢，現(xiàn)在已經(jīng)變成暫時(shí)無拆遷規(guī)劃了，估計(jì)沒有可靠方案之前就一直黃在這了。

限高這個(gè)說法是有但不牽扯蓋樓的問題主要還是工作做的不到位分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任

作者: we3434 時(shí)間: 2022-3-16 19:58

domokun 發(fā)表于 2022-3-16 18:41
限高這個(gè)說法是有但不牽扯蓋樓的問題主要還是工作做的不到位分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任

反正人家回答的就是因?yàn)橄薷吡�，所以之前的�?guī)劃方案全都要改。

作者: 455615894 時(shí)間: 2022-3-16 20:50
emmmmmmm

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