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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 2月70城房價出爐：27城新房價格環(huán)比上漲西安領(lǐng)漲 [打印本頁]

作者: 派大星vs海綿寶 時間: 2022-3-16 14:05
標(biāo)題: 2月70城房價出爐：27城新房價格環(huán)比上漲西安領(lǐng)漲
我就想問哪些哭天喊地哭爹喊娘說疫情后要逃離西安的成功人士呢？

中國網(wǎng)財經(jīng)3月16日訊國家統(tǒng)計局網(wǎng)站今日發(fā)布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2月70個大中城市中有27城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，西安領(lǐng)漲。
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 文華 時間: 2022-3-16 14:11
基數(shù)低，容易凸顯漲幅

作者: markkk 時間: 2022-3-16 14:12
二手房啥行情？

作者: 文華 時間: 2022-3-16 14:13
同比并沒有領(lǐng)漲

作者: helloworldl 時間: 2022-3-16 14:15
新房能買 97%二手房都不值得買

作者: 哈哈2014 時間: 2022-3-16 14:19
新房政府在控，地價在那放著
二手的光景確實不好
喊逃離大部分也就說說而已
可以確定的是
以后倒掛盤會越來越少
二手的日子會越來越不好過

作者: chansonni 時間: 2022-3-16 14:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 哈哈2014 時間: 2022-3-16 14:30

markkk 發(fā)表于 2022-03-16 14:12
二手房啥行情？

給你貢說個個例
親戚的房去年因為6萬塊的零頭談崩了
現(xiàn)在降價40萬還在那掛著
前幾天有人說降5萬收
我們都覺得可以賣
但是他覺得不行
說接不了這個現(xiàn)實
降了40還要再降5

作者: jay029 時間: 2022-3-16 14:35

哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:30
給你貢說個個例
親戚的房去年因為6萬塊的零頭談崩了
現(xiàn)在降價40萬還在那掛著
前幾天有人說降5萬收
我們都覺得可以賣
但是他覺得不行
說接不了這個現(xiàn)實
降了40還要再降5

房價應(yīng)該五年一看一兩年就是小波動而已。

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2022-3-16 14:40

jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價應(yīng)該五年一看一兩年就是小波動而已。

還得看政策

作者: markkk 時間: 2022-3-16 14:56

哈哈2014 發(fā)表于 2022-3-16 14:30
給你貢說個個例
親戚的房去年因為6萬塊的零頭談崩了
現(xiàn)在降價40萬還在那掛著

有點狠了,不過現(xiàn)在大家預(yù)期變了,好談價了

作者: 哈哈2014 時間: 2022-3-16 14:57

jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價應(yīng)該五年一看一兩年就是小波動而已。

波動也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的

作者: 哈哈2014 時間: 2022-3-16 15:08

markkk 發(fā)表于 2022-03-16 14:56
有點狠了,不過現(xiàn)在大家預(yù)期變了,好談價了

我覺得還有個重要因素決定了未來二手前景不妙，韭菜越來越少，市場里個人賣家和政府成了對手局，想想去年房貸緊著新房發(fā)的事，看看現(xiàn)如今這生育率，以后就不說了…

作者: jay029 時間: 2022-3-16 15:08

哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:57
波動也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的

所以還是要買大開發(fā)商的房子

作者: 紅萼 時間: 2022-3-16 15:16
最大的笑話，西安房價跌

作者: uuu 時間: 2022-3-16 15:19

markkk 發(fā)表于 2022-03-16 14:12
二手房啥行情？

二手房跌了

作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-3-16 15:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 王小奇 時間: 2022-3-16 15:41
二手房價格相比較去年肯定是降了，我在這期間賣了一套，印象深刻

作者: 佳佳~ 時間: 2022-3-16 16:11
保新房鎖二手，讓盡可能多的人進(jìn)圈，最后大鍋蓋一捂一鍋燴。

作者: 不見不散1884 時間: 2022-3-16 16:19

佳佳~ 發(fā)表于 2022-03-16 16:11
保新房鎖二手，讓盡可能多的人進(jìn)圈，最后大鍋蓋一捂一鍋燴。

哈哈哈，被你看透透滴

作者: 小太陽0811 時間: 2022-3-16 16:28

uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

也不能說是跌

作者: 不見不散1884 時間: 2022-3-16 16:30

佳佳~ 發(fā)表于 2022-03-16 16:11
保新房鎖二手，讓盡可能多的人進(jìn)圈，最后大鍋蓋一捂一鍋燴。

大家都進(jìn)圈后，房產(chǎn)稅收起來～

作者: 紅萼 時間: 2022-3-16 16:31

王小奇發(fā)表于 2022-03-16 15:41
二手房價格相比較去年肯定是降了，我在這期間賣了一套，印象深刻

我去年7月賣了一套，不過聽說最近又反彈了

作者: uuu 時間: 2022-3-16 16:52

小太陽0811 發(fā)表于 2022-03-16 16:28
也不能說是跌

同比環(huán)比都是跌

作者: 小太陽0811 時間: 2022-3-16 16:54

uuu 發(fā)表于 2022-03-16 16:52
同比環(huán)比都是跌

周邊新房2萬，二手原來買2萬5，這個月買2萬4。有啥意義。本來就是有一定虛高倒掛，只不過回調(diào)到一個差不多的位置。

作者: 浪里個啷 時間: 2022-3-16 16:56

uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

連跌四個月了

作者: uuu 時間: 2022-3-16 16:58

小太陽0811 發(fā)表于 2022-03-16 16:54
周邊新房2萬，二手原來買2萬5，這個月買2萬4。有啥意義。本來就是有一定虛高倒掛，只不過回調(diào)到一個差不多的位置。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)就是這，有點脫離實際但又能反映趨勢，現(xiàn)在好些新房比周邊二手高了，居住屬性強于投資屬性了

作者: 浪里個啷 時間: 2022-3-16 17:03
增量不夠吃了，必然吃存量，無非是時間的問題。
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 小太陽0811 時間: 2022-3-16 17:29

uuu 發(fā)表于 2022-03-16 16:58
統(tǒng)計數(shù)據(jù)就是這，有點脫離實際但又能反映趨勢，現(xiàn)在好些新房比周邊二手高了，居住屬性強于投資屬性了

老舊，無學(xué)區(qū)的跌的比較厲害。曲江二期有一定回調(diào)，

作者: 丈八六路 時間: 2022-3-16 17:41
二手房也得看位置小區(qū) 環(huán)境

作者: 十五月亮十六○ 時間: 2022-3-16 20:09

哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:57
波動也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的

西安為來十年的環(huán)主城放射性發(fā)展規(guī)劃不會變。遠(yuǎn)主城注定沒優(yōu)勢，即使品質(zhì)再高，大部分人還是工薪需要上班吃飯，所以二手的地理優(yōu)勢擺在那，不會太慘。

作者: markkk 時間: 2022-3-16 21:36

哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 15:08
我覺得還有個重要因素決定了未來二手前景不妙，韭菜越來越少，市場里個人賣家和政府成了對手局，想想去年房貸緊著新房發(fā)的事，看看現(xiàn)如今這生育率，以后就不說了…

二手房集中拋售誰都扛不住

作者: markkk 時間: 2022-3-16 21:37

uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

先量再價

作者: uuu 時間: 2022-3-16 22:08

markkk 發(fā)表于 2022-03-16 21:37
先量再價

現(xiàn)在才是量的階段

作者: lyl 時間: 2022-4-2 18:09

jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價應(yīng)該五年一看一兩年就是小波動而已。

你不看看大趨勢嗎，人口都負(fù)增長了，西安現(xiàn)在戶籍1300w，我覺得撐死到15001600w，還有多少空間留給新的地產(chǎn)，你當(dāng)房子價格能一直漲下去嗎，說真話中西部二線這些撐死也就兩萬多，別指望像十年前到現(xiàn)在翻幾倍。

作者: lyl 時間: 2022-4-2 18:10

jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價應(yīng)該五年一看一兩年就是小波動而已。

房產(chǎn)稅你敢保證五年后不收嗎，收了房產(chǎn)稅房子還漲個錘子，這波房價不是個別城市，是全國北京上海深圳這些二手房都在跌。

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