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標(biāo)題: 2月70城房價(jià)出爐：27城新房價(jià)格環(huán)比上漲 西安領(lǐng)漲 [打印本頁]
作者: 派大星vs海綿寶    時(shí)間: 2022-3-16 14:05
標(biāo)題: 2月70城房價(jià)出爐：27城新房價(jià)格環(huán)比上漲 西安領(lǐng)漲
我就想問哪些哭天喊地哭爹喊娘說疫情后要逃離西安的成功人士呢？

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月16日訊 國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站今日發(fā)布2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月70個(gè)大中城市中有27城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，西安領(lǐng)漲。
(, 下載次數(shù): 9)
作者: 文華    時(shí)間: 2022-3-16 14:11
基數(shù)低，容易凸顯漲幅
作者: markkk    時(shí)間: 2022-3-16 14:12
二手房啥行情？
作者: 文華    時(shí)間: 2022-3-16 14:13
同比并沒有領(lǐng)漲
作者: helloworldl    時(shí)間: 2022-3-16 14:15
新房能買 97%二手房都不值得買
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2022-3-16 14:19
新房政府在控，地價(jià)在那放著
二手的光景確實(shí)不好
喊逃離大部分也就說說而已
可以確定的是
以后倒掛盤會(huì)越來越少
二手的日子會(huì)越來越不好過
作者: chansonni    時(shí)間: 2022-3-16 14:19
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作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2022-3-16 14:30
markkk 發(fā)表于 2022-03-16 14:12
二手房啥行情？

給你貢說個(gè)個(gè)例
親戚的房去年因?yàn)?萬塊的零頭談崩了
現(xiàn)在降價(jià)40萬還在那掛著
前幾天有人說降5萬收
我們都覺得可以賣
但是他覺得不行
說接不了這個(gè)現(xiàn)實(shí)
降了40還要再降5
作者: jay029    時(shí)間: 2022-3-16 14:35
哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:30
給你貢說個(gè)個(gè)例
親戚的房去年因?yàn)?萬塊的零頭談崩了
現(xiàn)在降價(jià)40萬還在那掛著
前幾天有人說降5萬收
我們都覺得可以賣
但是他覺得不行
說接不了這個(gè)現(xiàn)實(shí)
降了40還要再降5

房價(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。
作者: 我的瓶子丟了    時(shí)間: 2022-3-16 14:40
jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。

還得看政策
作者: markkk    時(shí)間: 2022-3-16 14:56
哈哈2014 發(fā)表于 2022-3-16 14:30
給你貢說個(gè)個(gè)例
親戚的房去年因?yàn)?萬塊的零頭談崩了
現(xiàn)在降價(jià)40萬還在那掛著

有點(diǎn)狠了,不過現(xiàn)在大家預(yù)期變了,好談價(jià)了
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2022-3-16 14:57
jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。

波動(dòng)也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動(dòng)人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的
作者: 哈哈2014    時(shí)間: 2022-3-16 15:08
markkk 發(fā)表于 2022-03-16 14:56
有點(diǎn)狠了,不過現(xiàn)在大家預(yù)期變了,好談價(jià)了

我覺得還有個(gè)重要因素決定了未來二手前景不妙，韭菜越來越少，市場里個(gè)人賣家和政府成了對手局，想想去年房貸緊著新房發(fā)的事，看看現(xiàn)如今這生育率，以后就不說了…
作者: jay029    時(shí)間: 2022-3-16 15:08
哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:57
波動(dòng)也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動(dòng)人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的

所以還是要買大開發(fā)商的房子
作者: 紅萼    時(shí)間: 2022-3-16 15:16
最大的笑話，西安房價(jià)跌
作者: uuu    時(shí)間: 2022-3-16 15:19
markkk 發(fā)表于 2022-03-16 14:12
二手房啥行情？

二手房跌了
作者: 吃群眾瓜    時(shí)間: 2022-3-16 15:31
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作者: 王小奇    時(shí)間: 2022-3-16 15:41
二手房價(jià)格相比較去年肯定是降了，我在這期間賣了一套，印象深刻
作者: 佳佳~    時(shí)間: 2022-3-16 16:11
保新房鎖二手，讓盡可能多的人進(jìn)圈，最后大鍋蓋一捂一鍋燴。
作者: 不見不散1884    時(shí)間: 2022-3-16 16:19
佳佳~ 發(fā)表于 2022-03-16 16:11
保新房鎖二手，讓盡可能多的人進(jìn)圈，最后大鍋蓋一捂一鍋燴。

哈哈哈，被你看透透滴
作者: 小太陽0811    時(shí)間: 2022-3-16 16:28
uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

也不能說是跌
作者: 不見不散1884    時(shí)間: 2022-3-16 16:30
佳佳~ 發(fā)表于 2022-03-16 16:11
保新房鎖二手，讓盡可能多的人進(jìn)圈，最后大鍋蓋一捂一鍋燴。

大家都進(jìn)圈后，房產(chǎn)稅收起來～
作者: 紅萼    時(shí)間: 2022-3-16 16:31
王小奇 發(fā)表于 2022-03-16 15:41
二手房價(jià)格相比較去年肯定是降了，我在這期間賣了一套，印象深刻

我去年7月賣了一套，不過聽說最近又反彈了
作者: uuu    時(shí)間: 2022-3-16 16:52
小太陽0811 發(fā)表于 2022-03-16 16:28
也不能說是跌

同比環(huán)比都是跌
作者: 小太陽0811    時(shí)間: 2022-3-16 16:54
uuu 發(fā)表于 2022-03-16 16:52
同比環(huán)比都是跌

周邊新房2萬，二手原來買2萬5，這個(gè)月買2萬4。有啥意義。本來就是有一定虛高倒掛，只不過回調(diào)到一個(gè)差不多的位置。
作者: 浪里個(gè)啷    時(shí)間: 2022-3-16 16:56
uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

連跌四個(gè)月了
作者: uuu    時(shí)間: 2022-3-16 16:58
小太陽0811 發(fā)表于 2022-03-16 16:54
周邊新房2萬，二手原來買2萬5，這個(gè)月買2萬4。有啥意義。本來就是有一定虛高倒掛，只不過回調(diào)到一個(gè)差不多的位置。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就是這，有點(diǎn)脫離實(shí)際但又能反映趨勢，現(xiàn)在好些新房比周邊二手高了，居住屬性強(qiáng)于投資屬性了
作者: 浪里個(gè)啷    時(shí)間: 2022-3-16 17:03
增量不夠吃了，必然吃存量，無非是時(shí)間的問題。
(, 下載次數(shù): 15)
作者: 小太陽0811    時(shí)間: 2022-3-16 17:29
uuu 發(fā)表于 2022-03-16 16:58
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就是這，有點(diǎn)脫離實(shí)際但又能反映趨勢，現(xiàn)在好些新房比周邊二手高了，居住屬性強(qiáng)于投資屬性了

老舊，無學(xué)區(qū)的跌的比較厲害。曲江二期有一定回調(diào)，
作者: 丈八六路    時(shí)間: 2022-3-16 17:41
二手房也得看位置 小區(qū) 環(huán)境
作者: 十五月亮十六○    時(shí)間: 2022-3-16 20:09
哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:57
波動(dòng)也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動(dòng)人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的

西安為來十年的環(huán)主城放射性發(fā)展規(guī)劃不會(huì)變。遠(yuǎn)主城注定沒優(yōu)勢，即使品質(zhì)再高，大部分人還是工薪需要上班吃飯，所以二手的地理優(yōu)勢擺在那，不會(huì)太慘。
作者: markkk    時(shí)間: 2022-3-16 21:36
哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 15:08
我覺得還有個(gè)重要因素決定了未來二手前景不妙，韭菜越來越少，市場里個(gè)人賣家和政府成了對手局，想想去年房貸緊著新房發(fā)的事，看看現(xiàn)如今這生育率，以后就不說了…

二手房集中拋售誰都扛不住
作者: markkk    時(shí)間: 2022-3-16 21:37
uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

先量再價(jià)
作者: uuu    時(shí)間: 2022-3-16 22:08
markkk 發(fā)表于 2022-03-16 21:37
先量再價(jià)

現(xiàn)在才是量的階段
作者: lyl    時(shí)間: 2022-4-2 18:09
jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。

你不看看大趨勢嗎，人口都負(fù)增長了，西安現(xiàn)在戶籍1300w，我覺得撐死到15001600w，還有多少空間留給新的地產(chǎn)，你當(dāng)房子價(jià)格能一直漲下去嗎，說真話中西部二線這些撐死也就兩萬多，別指望像十年前到現(xiàn)在翻幾倍。
作者: lyl    時(shí)間: 2022-4-2 18:10
jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房價(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。

房產(chǎn)稅你敢保證五年后不收嗎，收了房產(chǎn)稅房子還漲個(gè)錘子，這波房價(jià)不是個(gè)別城市，是全國北京上海深圳這些二手房都在跌。



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