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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 中國房產(chǎn)未來長期看好的城市 [打印本頁]

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 10:17
標(biāo)題: 中國房產(chǎn)未來長期看好的城市
個(gè)人認(rèn)為還是比較客觀的，那么問題來了：既然西安作為長期看好的北方城市，核心區(qū)域有哪些？除了高新、曲江，若干年以后有沒有可能發(fā)生變化？歡迎討論

作者: lovefrom 時(shí)間: 2022-3-25 10:22
表格水平堪憂，自媒體、獨(dú)立作者、貼吧網(wǎng)友的觀點(diǎn)就不要轉(zhuǎn)載論壇了

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-25 10:23
河南不是那么多人口么，怎么不看好鄭州啊

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 10:29

lovefrom 發(fā)表于 2022-3-25 10:22
表格水平堪憂，自媒體、獨(dú)立作者、貼吧網(wǎng)友的觀點(diǎn)就不要轉(zhuǎn)載論壇了

本來就是討論的，可以說出你詳實(shí)而有力的反駁觀點(diǎn)，而不是一上來就全面否定卻無任何內(nèi)容支撐

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 10:30

i西安ing 發(fā)表于 2022-3-25 10:23
河南不是那么多人口么，怎么不看好鄭州啊

表格是看好的鄭州的，在北方城市第一檔啊

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-3-25 10:33

yility 發(fā)表于 2022-03-25 10:30
表格是看好的鄭州的，在北方城市第一檔啊

哦哦，光在華中找了

作者: 渭南愣娃闖西安 時(shí)間: 2022-3-25 10:38

i西安ing 發(fā)表于 2022-03-25 10:23
河南不是那么多人口么，怎么不看好鄭州啊

濟(jì)南后面不是鄭州嗎

作者: 浪里個(gè)啷 時(shí)間: 2022-3-25 10:48
   西安2月的平均房價(jià)好像都高于成都了，這對(duì)西安來說并不好，現(xiàn)在除了優(yōu)質(zhì)區(qū)域，比如高新，曲江一類的，剩下的區(qū)域房子并不好賣，西咸那么偏遠(yuǎn)的地方都敢賣那價(jià)，我是沒想到。
   現(xiàn)在好多原材料供應(yīng)商給開發(fā)商都斷供了，因?yàn)殚_發(fā)商結(jié)不起之前的拖欠貨款，就現(xiàn)在這這種高地價(jià)+限價(jià)的模式，房子的質(zhì)量真的是一言難盡。
   從全國來看，我國房地產(chǎn)市場就是一政策市場，香港房價(jià)的推算公式(不是大陸，不要聯(lián)想):
   首付=購房者的中產(chǎn)父母30年全部積蓄*2*1.4(父母兩位，1.4指還能出門工作下)
   未來30年每月房貸=(中產(chǎn)收入-1500)*2(夫妻2人各留1500港幣的生活費(fèi))
      如何實(shí)現(xiàn)？通過房地產(chǎn)綁定公共福利實(shí)現(xiàn)。

      所以政策市場嘛，你要是有小道消息來源，確實(shí)能掙錢，要是普通老百姓，很容易成為紙面財(cái)富。

作者: 小小熊 時(shí)間: 2022-3-25 10:54
稀缺板塊：高新一二期、曲江一期。
優(yōu)質(zhì)板塊：高新、曲江、航天、港務(wù)區(qū)奧體板塊、經(jīng)開鳳八板塊、浐灞三角洲、灃東科統(tǒng)、昆明池板塊、西咸能金區(qū)板塊。

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 11:07

浪里個(gè)啷發(fā)表于 2022-3-25 10:48
西安2月的平均房價(jià)好像都高于成都了，這對(duì)西安來說并不好，現(xiàn)在除了優(yōu)質(zhì)區(qū)域，比如高新，曲江一類的 ...

言之有物，分析的有道理。

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 11:08

小小熊發(fā)表于 2022-3-25 10:54
稀缺板塊：高新一二期、曲江一期。
優(yōu)質(zhì)板塊：高新、曲江、航天、港務(wù)區(qū)奧體板塊、經(jīng)開鳳八板塊、浐灞三角 ...

是的，航天是未來一個(gè)優(yōu)質(zhì)版塊，可能會(huì)僅次于高新曲江

作者: 人心齊山可移 時(shí)間: 2022-3-25 11:11
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作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 11:23

人心齊山可移發(fā)表于 2022-3-25 11:11
看到鄭州就笑了，一個(gè)沒產(chǎn)業(yè)沒教育的地方也值得投資？青島擁有北方罕見的海景和產(chǎn)業(yè)、沈陽房子性價(jià)比高，都 ...

其實(shí)我內(nèi)心長期也不太看好鄭州，但是黃老，還有徐遠(yuǎn)這些人的書里，都把鄭州和西安放在一個(gè)檔位，還排在西安前面，我還是比較相信專家眼光的。

作者: 人心齊山可移 時(shí)間: 2022-3-25 11:36
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 11:44

yility 發(fā)表于 2022-03-25 11:23
其實(shí)我內(nèi)心長期也不太看好鄭州，但是黃老，還有徐遠(yuǎn)這些人的書里，都把鄭州和西安放在一個(gè)檔位，還排在西安前面，我還是比較相信專家眼光的。

鄭州最新的房價(jià)和西安差距還是很大的。
我記得17年前西安房價(jià)幾千多，鄭州房價(jià)1萬多到現(xiàn)在也是令人唏噓。
(, 下載次數(shù): 14)

作者: 丈八六路 時(shí)間: 2022-3-25 11:47
最近兩年河南人往外跑的更多了

作者: 龍四哥 時(shí)間: 2022-3-25 11:51

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-3-25 11:44
鄭州最新的房價(jià)和西安差距還是很大的。
我記得17年前西安房價(jià)幾千多，鄭州房價(jià)1萬多到現(xiàn)在也是令人唏噓。 ...

這是哪年的數(shù)據(jù)？

作者: zgyd0011 時(shí)間: 2022-3-25 11:59
三十年河?xùn)|三十年河西

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 12:29

人心齊山可移發(fā)表于 2022-3-25 11:36
看好鄭州的原因無非是河南人多接盤俠也多，但現(xiàn)在河南人也是爭先往外跑啊，光西安都來了多少河南購房者了 ...

就看后面能不能有利好，現(xiàn)階段看鄭州確實(shí)比較困難。

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 12:31

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-3-25 11:44
鄭州最新的房價(jià)和西安差距還是很大的。
我記得17年前西安房價(jià)幾千多，鄭州房價(jià)1萬多到現(xiàn)在也是令人唏噓。 ...

對(duì)，有個(gè)明顯的區(qū)別的就是，西安外來人口很多包括大量河南人，但是鄭州卻只是省內(nèi)聚集

作者: chansonni 時(shí)間: 2022-3-25 12:43
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作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-3-25 12:47
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-25 12:57
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作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-3-25 13:00
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-25 13:02
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作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-3-25 13:03
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作者: HAIR 時(shí)間: 2022-3-25 13:04

浪里個(gè)啷發(fā)表于 2022-03-25 10:48
      西安2月的平均房價(jià)好像都高于成都了，這對(duì)西安來說并不好，現(xiàn)在除了優(yōu)質(zhì)區(qū)域，比如高新，曲江一類的，剩下的區(qū)域房子并不好賣，西咸那么偏遠(yuǎn)的地方都敢賣那價(jià)，我是沒想到。
      現(xiàn)在好多原材料供應(yīng)商給開發(fā)商都斷供了，因?yàn)殚_發(fā)商結(jié)不起之前的拖欠貨款，就現(xiàn)在這這種高地價(jià)+限價(jià)的模式，房子的質(zhì)量真的是一言難盡。
       從全國來看，我國房地產(chǎn)市場就是一政策市場，香港房價(jià)的推算公式(不是大陸，不要聯(lián)想):
       首付=購房者的中產(chǎn)父母30年全部積蓄*2*1.4(父母兩位，1.4指還能出門工作下)
       未來30年每月房貸=(中產(chǎn)收入-1500)*2(夫妻2人各留1500港幣的生活費(fèi))
        如何實(shí)現(xiàn)？通過房地產(chǎn)綁定公共福利實(shí)現(xiàn)。

        所以政策市場嘛，你要是有小道消息來源，確實(shí)能掙錢，要是普通老百姓，很容易成為紙面財(cái)富。
      

        
  
        
      

存在就是合理，西咸賣那么貴，自然有它存在的價(jià)值

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 13:44

龍四哥發(fā)表于 2022-03-25 11:51
這是哪年的數(shù)據(jù)？

2022年1月數(shù)據(jù)

作者: 太白金 時(shí)間: 2022-3-25 13:58
西安今后投資，還是圍繞昆明池秦創(chuàng)源綜合考量

作者: esquire 時(shí)間: 2022-3-25 15:30
西安三環(huán)里都是核心吧

作者: yility 時(shí)間: 2022-3-25 17:16

七友發(fā)表于 2022-3-25 16:35
投資型就我了解的城市濟(jì)南和重慶，誰在重慶買房投資就是屬于智商問題，濟(jì)南也沒有投資價(jià)值，山東投資房產(chǎn)看 ...

這個(gè)表有兩個(gè)重點(diǎn)，一是核心區(qū)，二是長期走勢，如果這幾個(gè)區(qū)域頭部城市都完全不行，那就沒幾個(gè)了

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 18:51
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 19:00

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 18:51
鄭州含郊縣，西安一般是主城區(qū)。

誰告訴你這個(gè)表格西安只是主城區(qū)了？西安臨潼，高陵，鄠邑上萬的也不少了，閻良，藍(lán)田我知道的樓盤上萬的都不少

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 19:03
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 19:04

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 19:03
你了解了解房99對(duì)外輸出數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)范圍

說的西安郊區(qū)房價(jià)便宜一樣，現(xiàn)在咸陽旁邊的涇陽上萬樓盤都不少了

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 19:14
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 19:42

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 19:14
我現(xiàn)在給你現(xiàn)拉西安1月份房管局的數(shù)據(jù)：
2022年1月西安主城區(qū)商品住宅均價(jià)16400元/㎡，供應(yīng)62萬㎡，4400套，成交27萬㎡，1900套
2022年1月西咸新區(qū)商品住宅均價(jià)15400元/㎡，供應(yīng)10萬㎡，760套，成交3萬㎡，270套
你表格里的數(shù)據(jù)是18155元/㎡，如果這個(gè)數(shù)據(jù)包括郊縣的，是因?yàn)閼艨h周至高陵藍(lán)田成交量很大，且價(jià)格要遠(yuǎn)高于主城區(qū)的價(jià)格，才能把價(jià)格拉到1.8萬嗎？

那你怎么知道鄭州是不包括郊區(qū)的？你這不是亂扯嗎？鄭州市區(qū)9000一平的房子都不少，別說長安區(qū)，很多所謂的市區(qū)還不如西安的高陵區(qū)，臨潼區(qū)房價(jià)。
而且這個(gè)表格是西安房管局搜集的數(shù)據(jù)嗎？你怎么知道參照物是什么？
我再給你一版房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，鄭州的均價(jià)還何咸陽差不多
(, 下載次數(shù): 8)

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 19:47
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 19:53

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 19:47
我現(xiàn)在在外邊，回去給你拉鄭州的數(shù)據(jù)，非要犟

我這數(shù)據(jù)也不少，笑死了，難不成就鄭州特殊統(tǒng)計(jì)郊區(qū)，鄭州除了鄭東新區(qū)房價(jià)高一點(diǎn)，剩下很多地方主城區(qū)還不如西安長安區(qū)，臨潼區(qū)，高陵區(qū)，鄠邑區(qū)房價(jià)高，不說什么鞏義，滎陽，就鄭州市區(qū)房價(jià)9000左右都不少
(, 下載次數(shù): 10)

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 20:02
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 21:41

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 20:02
2022年1月鄭州主城區(qū)供應(yīng)28萬平米，成交32萬平米，均價(jià)15915元/平米。
網(wǎng)絡(luò)找?guī)讉€(gè)網(wǎng)圖就出來抬杠了，你知道真實(shí)數(shù)據(jù)是需要花錢買的，知道不？

我也是笑死了，你一個(gè)河南人要把我笑死嗎？17年前西安房價(jià)的確比鄭州便宜，但是17年后兩者近乎于剪刀差，西安現(xiàn)在房價(jià)早都把鄭州甩開了。西安早都一騎絕塵奔向中西部第一均價(jià)了，2020，2021賣地收入西安也增速相當(dāng)之高，鄭州就算了吧！
特別去年洪災(zāi)和疫情以后，整個(gè)鄭州房市萎靡不振，不然怎么可能出臺(tái)政策刺激樓市呢，而且鄭州市區(qū)10000左右的樓盤都不少，你在西安現(xiàn)在能找到15000左右的毛坯樓盤嗎？西安郊區(qū)現(xiàn)在也不便宜。
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-25 22:37
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-25 22:39
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作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2022-3-25 22:52
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作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-3-25 22:53
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-25 23:02
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-25 23:05
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:17
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:22

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:17
分得清主城區(qū)和郊縣是啥不？除了會(huì)扣帽子你還會(huì)啥？我的數(shù)據(jù)來源于房管局，你也就會(huì)找網(wǎng)圖了，low的可以。和你這種討論轉(zhuǎn)業(yè)問題是我眼瞎。

你也真是夠搞笑，你把房管局說明一下，房管局還會(huì)告訴你是城區(qū)還是郊區(qū)？而且城區(qū)和郊區(qū)怎么定義？鄭州站在房地產(chǎn)均價(jià)什么樣子自己心里有數(shù)，真別碰瓷

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:25
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:26

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:17
分得清主城區(qū)和郊縣是啥不？除了會(huì)扣帽子你還會(huì)啥？我的數(shù)據(jù)來源于房管局，你也就會(huì)找網(wǎng)圖了，low的可以。和你這種討論轉(zhuǎn)業(yè)問題是我眼瞎。

你趕快給我把房管局的數(shù)據(jù)拿出來，我這里有一堆數(shù)據(jù)，鄭州現(xiàn)在均價(jià)差了西安4000到5000左右。
而且西安郊區(qū)根本不便宜，高陵區(qū)，鄠邑區(qū)，閻良區(qū)所謂的遠(yuǎn)郊區(qū)隨便開一個(gè)盤上萬的都不少，也就周至縣，藍(lán)田縣便宜一點(diǎn)，更別說長安區(qū)了，西安上漲整體咸陽均價(jià)目前都在11000以上，你整個(gè)河南有沒有破萬的地級(jí)市除了鄭州？

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:27
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作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-3-25 23:28
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:28
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:29

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:25
又來不懂裝懂的，我們公司給房99買的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來源和區(qū)域劃分會(huì)不清楚？

房99是個(gè)什么玩意，我這里的圖難不成都是房99的？你也真可笑！
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:31
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:31

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:28
上邊已經(jīng)給你貼出來了，你自己不會(huì)看？

你給我把房管局截圖拿出來，證明西安主城區(qū)鄭州是是含郊縣的，我也是笑死了，鄭州房價(jià)什么樣心里沒數(shù)嗎？你看看西安都市圈一圈的房價(jià)這幾年都漲的飛起來了，鄭州一個(gè)破上街區(qū)才6000均價(jià)來碰瓷西安高陵還是臨潼？連鄠邑，周至都不如

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:32

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:31
房管局只有一個(gè)網(wǎng)站叫房99，非房99的數(shù)據(jù)就是野雞數(shù)據(jù)。品牌開發(fā)商和代理公司買的都是他們的數(shù)據(jù)。還有一些買不到或者不愿意買的，就是自己編的數(shù)據(jù)，你的明白？

你自己覺得是野雞數(shù)據(jù)吧，行行行，那你繼續(xù)意淫，也是笑死我了，房99是個(gè)什么玩意兒，你房產(chǎn)中介吧？毫不客氣的說，鄭州市區(qū)現(xiàn)在很多區(qū)域房價(jià)還不如咸陽，還別說西咸新區(qū)了

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:33
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:37

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:33
鄭州主城區(qū)的均價(jià)已經(jīng)發(fā)了，你自己不會(huì)看？和西安差幾百塊。

鄭州還是別碰瓷了，你鄭州所謂的惠濟(jì)區(qū)還有金水區(qū)新開的毛坯房10000左右的比比皆是，你給我找一個(gè)西安城六區(qū)開盤最近在15000以下的毛坯？
西安2月房地產(chǎn)領(lǐng)漲全國，難道國家數(shù)據(jù)不如你房99，鄭州除了鄭東新區(qū)跌的一塌糊涂，郊區(qū)6000一平的地方比比皆是
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作者: 云中飛舞 時(shí)間: 2022-3-25 23:39

人心齊山可移發(fā)表于 2022-03-25 11:11
看到鄭州就笑了，一個(gè)沒產(chǎn)業(yè)沒教育的地方也值得投資？青島擁有北方罕見的海景和產(chǎn)業(yè)、沈陽房子性價(jià)比高，都不如鄭州？也就河南本省的周口商丘這些落后地區(qū)去買鄭州的房子，這些野榜就不要拿出來了

你脫離了實(shí)際情況就是空談！北京上海廣州深圳這些可以吸引全國的人才流入！鄭州沈陽這類城市能吸引多少？鄭州能吸引多少東北人？？沈陽能吸引多少河南人？？所以唯一可以考量的就是所在的省份人口，東北三省多少人？人口還是流出的，河南多少人？？？所以我認(rèn)為鄭州的房子和沈陽相比更有投資潛力

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:41
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:41

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:33
鄭州主城區(qū)的均價(jià)已經(jīng)發(fā)了，你自己不會(huì)看？和西安差幾百塊。

給你看看西安遠(yuǎn)郊區(qū)的房價(jià)，你還在做夢(mèng)狀態(tài)，西安郊區(qū)房價(jià)都吊打鄭州市區(qū)房價(jià)。我可不是房產(chǎn)中介
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:42
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-25 23:51
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:54

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:42
我有房管局所有原始數(shù)據(jù)，哪個(gè)區(qū)域的房價(jià)什么水平，不比你了解的清楚？
別再貼這些野雞圖了，太low。

究竟誰是low貨心知肚明，我可不會(huì)用張嘴說房價(jià)，我隨便翻出來幾個(gè)數(shù)據(jù)西安遠(yuǎn)郊區(qū)都在8000均價(jià)以上了，你就只有一張嘴才可悲，鄭州房價(jià)現(xiàn)在都快不如重慶了好嗎，你用嘴吹嗎

作者: 云中飛舞 時(shí)間: 2022-3-25 23:54
成都中心城區(qū)就是五城區(qū)加高新區(qū)房價(jià)均價(jià)挺高的，離但是如果全域成都的話就只有一萬四五
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:55

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:41
有空多了解了解，你對(duì)你說的一無所知，和那些野雞自媒體一樣low。
先扣帽子河南人，后扣帽子中介，你不僅地域歧視，還職業(yè)歧視。不知道你那里來的優(yōu)越感？我買房人是的中介都比你有素質(zhì)。

我就想問你臉疼嗎？鄭州那種地方房價(jià)都不如重慶了
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-25 23:56

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-25 23:41
有空多了解了解，你對(duì)你說的一無所知，和那些野雞自媒體一樣low。
先扣帽子河南人，后扣帽子中介，你不僅地域歧視，還職業(yè)歧視。不知道你那里來的優(yōu)越感？我買房人是的中介都比你有素質(zhì)。

鄭州市區(qū)房價(jià)還不如西安郊區(qū)，你再用嘴也沒用
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 00:01
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 00:06

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 00:01
對(duì)，西安房價(jià)全國第一，你滿足了？漲幅全國第一，你滿意了？請(qǐng)繼續(xù)你的表演。鄭州房價(jià)高低和我有毛關(guān)系。你不接受現(xiàn)實(shí)，請(qǐng)繼續(xù)你的表演。

是你接受不了現(xiàn)實(shí)還是我接受不了，還大言不慚的說鄭州主城區(qū)和西安差了幾百塊錢，就西安3月份隨便主城區(qū)備案幾個(gè)房價(jià)就吊打鄭州了，鄭州現(xiàn)在房價(jià)下跌本來就是事實(shí)，踩到你尾巴了嗎？你鄭州倒是趕繼續(xù)限購搖號(hào)再來說房價(jià)差幾百塊錢那也是你鄭州的本事。
我沒有任何職業(yè)歧視，但是我希望你用事實(shí)，不是一個(gè)破房99就覺得自己牛的不得了了，我在西安也幾套房子，房價(jià)行情我也了解，沒必要給我面前指指點(diǎn)點(diǎn)，現(xiàn)在西安郊區(qū)都有均價(jià)破萬的趨勢。
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作者: 人心齊山可移 時(shí)間: 2022-3-26 00:34
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 01:24
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 09:47

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 01:24
破房99的數(shù)據(jù)就是西安官方數(shù)據(jù)，比你找的野雞媒體有公信力。官方數(shù)據(jù)你不信，非拿野雞媒體來充數(shù)，今天百度查數(shù)據(jù)沒少花功夫吧，快讓人笑死了。房價(jià)和你有幾套房子有毛關(guān)系，照你幼稚邏輯，鄭州北龍湖的業(yè)主是不是比你牛逼多了？還有別再吹郊區(qū)房價(jià)了，現(xiàn)在郊區(qū)市場涼城成啥了，就別再給人家添堵了，你可明白？

鄭州的房價(jià)差了西安幾個(gè)檔次，那照你的意思西安高新區(qū)或者曲江新區(qū)核心區(qū)房是不是秒河南呢，你一個(gè)河南人也真搞笑，鄭州那種破地方河南人自己都看不上，我說了事實(shí)就把你的尾巴踩了嗎？
用個(gè)什么破房99的數(shù)據(jù)選擇性失明，還大言不慚抱大腿說鄭州主城區(qū)房價(jià)只比西安低幾百元，結(jié)果我狠狠的打臉，別說西安主城區(qū)了，就是西安遠(yuǎn)郊區(qū)都比鄭州主城區(qū)高得多。
鄭州那地方也來吹？整個(gè)一個(gè)爛尾樓之都，市區(qū)大部分地方新房10000都沒人買單，整個(gè)鄭州不少人都在西安買房，真正買鄭州的也就新鄉(xiāng)和周口人，你在那吹的天花亂墜的，連重慶房價(jià)都不如，也是令人唏噓。
我的什么邏輯？我把西安郊縣均價(jià)給你了，你自己在哪里自我意淫也是讓我笑的無地自容，咸陽房價(jià)都吊打鄭州，氣的昨晚沒睡好吧？

作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-26 10:02
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作者: 冰水 時(shí)間: 2022-3-26 10:03
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 10:27
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 10:40

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 10:27
能別拿野雞自媒體數(shù)據(jù)來充數(shù)，好嗎？什么是房管局備案數(shù)據(jù)和成交數(shù)據(jù)你知道不？哦，你不懂，小學(xué)生都比你強(qiáng)，起碼知道什么叫知錯(cuò)能改。鄭州房價(jià)高低關(guān)我屁事，別再拿你的野雞媒體數(shù)據(jù)來解釋鄭州房價(jià)低了。

你用張嘴說別人野雞，你倒是拿數(shù)據(jù)呀，你在現(xiàn)實(shí)生活中也這么無賴嗎？還是這是河南人特性呀？河南那種地方是涼透了，多多想想怎么救市吧，現(xiàn)在的事實(shí)就是鄭州房價(jià)還不如咸陽，你死鴨子嘴硬也沒用。

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 10:58
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 11:11

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 10:58
你是不是眼瞎？鄭州房價(jià)關(guān)我屁事。別費(fèi)勁了，你使勁罵河南，你地域歧視你有理，只能體現(xiàn)你素質(zhì)極差。上邊的圖你看不見？好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)房99是誰家的網(wǎng)站，什么是官方數(shù)據(jù)。
像你貼的這些野雞自媒體數(shù)據(jù)，弱智都可以一天編十篇，好好學(xué)，孩子。

房99是什么玩意兒？你是房99的吹子還是營銷人員？難不成安居客，搜房，貝殼，中指，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)不如你一個(gè)破房99？
你用一個(gè)房99質(zhì)疑別人野雞數(shù)據(jù)從何而來的勇氣？
下圖是西安政府備案價(jià)，難不成西安政府?dāng)?shù)據(jù)不如一個(gè)破房99權(quán)威了？
房99如果是房管局?jǐn)?shù)據(jù)，我才更不信了，誰不知道國家房價(jià)調(diào)控，太高太低都會(huì)被調(diào)整，西安房價(jià)過熱的話無非會(huì)在火上煎，房管局完不成房價(jià)調(diào)控認(rèn)為，當(dāng)然會(huì)調(diào)整。同級(jí)，鄭州房子爛尾一大片，根本沒人買，已經(jīng)影響地方政府財(cái)政，烘高點(diǎn)難道不正常嗎？
就西安還有限購，鄭州放開限購你就知道根本沒人買單河南房地產(chǎn)，我懶得地域歧視，鄭州人河南人在西安安家置業(yè)還少嗎？鄭州除了周口，新鄉(xiāng)根本沒人認(rèn)可，河南安陽都跑北京了，三門峽洛陽都跑西安了，信陽都跑武漢了難道不是事實(shí)？就河南的高考和醫(yī)療就讓人望而卻步，而且鄭州洪災(zāi)和產(chǎn)業(yè)落后也導(dǎo)致河南人口大量外流。
省會(huì)直轄市目前放開房價(jià)的就是鄭州，哈爾濱，重慶，這些地方都是沒人買的，你讓北京，上海或者西安放開限購試試？

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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 11:24
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 11:37
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 11:47

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 11:24
繼續(xù)不懂裝懂在這胡諏。你找的數(shù)據(jù)除了野雞自媒體有什么官方數(shù)據(jù)嗎？哪怕統(tǒng)計(jì)局也行。西安房價(jià)高你很自豪是吧，西安老百姓買不到房，你很高興是吧，看來你是老百姓的公敵啊，老百姓的血汗被你來當(dāng)作自豪感了？

我只是實(shí)事求是的說均價(jià)，鄭州市區(qū)的均價(jià)不如西安郊區(qū)，不如咸陽是事實(shí)，反駁你所謂的鄭州是全區(qū)域，西安均價(jià)統(tǒng)計(jì)只是主城區(qū)，你在那里轉(zhuǎn)換什么矛盾？
你也真可笑，然后我把西安郊區(qū)，西安周邊咸陽的房價(jià)拉出來，我發(fā)現(xiàn)西安郊區(qū)，西安周邊，咸陽都這么貴了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我的想象，而你除了一個(gè)房99沒得吹了嗎？
鄭州房價(jià)就是衰敗，沒人在鄭州買就是事實(shí)，你鄭州現(xiàn)在限購才是厲害，只怕放開都沒人買，就鄭州那種吸引力也是可笑

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 11:49

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 11:37
你貼的圖基本都是垃圾，一個(gè)一個(gè)diss太浪費(fèi)爺爺?shù)臅r(shí)間。就拿這個(gè)圖來說，濱江翡翠城已經(jīng)斷貨超過一年時(shí)間，斷貨之前賣的洋房尾貨，價(jià)格也就1.4，一共也沒賣幾套，你知道這個(gè)項(xiàng)目有多大體量不？那幾套房子的價(jià)格來說事，很白癡，況且這個(gè)數(shù)據(jù)還是錯(cuò)的。當(dāng)時(shí)還是涇河綠地金地賣的最火的時(shí)候，現(xiàn)在涇河都涼城成啥了，還在拿這個(gè)數(shù)據(jù)吹�，F(xiàn)在涇河萬科1.1+，雅居樂1.1+，能超過1.2只有北宸天樾和南飛鴻金地。過去半年，涇河普遍降價(jià)，雅居樂降了1500以上，南飛鴻降了2000以上，金地降了1000，你的明白？對(duì)于房價(jià)你一無所知，對(duì)市場更是皮毛不懂，你的明白？別再拿網(wǎng)圖來說了，有空了去售樓部了解了解房價(jià)的實(shí)際情況。

你的理解都比統(tǒng)計(jì)牛逼了？按你的意思都聽你的都看房99不就完事了？
我再重申一遍！

房99是什么玩意兒？你是房99的吹子還是營銷人員？難不成安居客，搜房，貝殼，中指，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)不如你一個(gè)破房99？
你用一個(gè)房99質(zhì)疑別人野雞數(shù)據(jù)從何而來的勇氣？
下圖是西安政府備案價(jià)，難不成西安政府?dāng)?shù)據(jù)不如一個(gè)破房99權(quán)威了？
房99如果是房管局?jǐn)?shù)據(jù)，我才更不信了，誰不知道國家房價(jià)調(diào)控，太高太低都會(huì)被調(diào)整，西安房價(jià)過熱的話無非會(huì)在火上煎，房管局完不成房價(jià)調(diào)控認(rèn)為，當(dāng)然會(huì)調(diào)整。同級(jí)，鄭州房子爛尾一大片，根本沒人買，已經(jīng)影響地方政府財(cái)政，烘高點(diǎn)難道不正常嗎？
就西安還有限購，鄭州放開限購你就知道根本沒人買單河南房地產(chǎn)，我懶得地域歧視，鄭州人河南人在西安安家置業(yè)還少嗎？鄭州除了周口，新鄉(xiāng)根本沒人認(rèn)可，河南安陽都跑北京了，三門峽洛陽都跑西安了，信陽都跑武漢了難道不是事實(shí)？就河南的高考和醫(yī)療就讓人望而卻步，而且鄭州洪災(zāi)和產(chǎn)業(yè)落后也導(dǎo)致河南人口大量外流。
省會(huì)直轄市目前放開房價(jià)的就是鄭州，哈爾濱，重慶，這些地方都是沒人買的，你讓北京，上�；蛘呶靼卜砰_限購試試？

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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 11:53

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 11:37
你貼的圖基本都是垃圾，一個(gè)一個(gè)diss太浪費(fèi)爺爺?shù)臅r(shí)間。就拿這個(gè)圖來說，濱江翡翠城已經(jīng)斷貨超過一年時(shí)間，斷貨之前賣的洋房尾貨，價(jià)格也就1.4，一共也沒賣幾套，你知道這個(gè)項(xiàng)目有多大體量不？那幾套房子的價(jià)格來說事，很白癡，況且這個(gè)數(shù)據(jù)還是錯(cuò)的。當(dāng)時(shí)還是涇河綠地金地賣的最火的時(shí)候，現(xiàn)在涇河都涼城成啥了，還在拿這個(gè)數(shù)據(jù)吹�，F(xiàn)在涇河萬科1.1+，雅居樂1.1+，能超過1.2只有北宸天樾和南飛鴻金地。過去半年，涇河普遍降價(jià)，雅居樂降了1500以上，南飛鴻降了2000以上，金地降了1000，你的明白？對(duì)于房價(jià)你一無所知，對(duì)市場更是皮毛不懂，你的明白？別再拿網(wǎng)圖來說了，有空了去售樓部了解了解房價(jià)的實(shí)際情況。

你如果覺得我的數(shù)據(jù)野雞就給我把房管局?jǐn)?shù)據(jù)截圖，我倒要看看一個(gè)破鄭州房管局怎么寫自己的均價(jià)是統(tǒng)計(jì)全市的，而西安只是統(tǒng)計(jì)主城區(qū)的？快把你房99截圖給我發(fā)出來呀，用一個(gè)房99意淫高潮嗎？
西安的房價(jià)漲幅全國2月排名第二，西安郊區(qū)，咸陽都把鄭州市區(qū)甩一大截了，你恬不知恥大言不慚說西安主城區(qū)只比鄭州跪了幾百塊錢也是笑掉我的大呀，鄭州市區(qū)10000均價(jià)賣不出去的比比皆是。
西安房價(jià)17年后就是飛奔，現(xiàn)在和武漢差不多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越成都，重慶，帶動(dòng)咸陽都已經(jīng)破萬不少了，這就是事實(shí)，我實(shí)事求是的說

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 11:54

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 10:58
你是不是眼瞎？鄭州房價(jià)關(guān)我屁事。別費(fèi)勁了，你使勁罵河南，你地域歧視你有理，只能體現(xiàn)你素質(zhì)極差。上邊的圖你看不見？好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)房99是誰家的網(wǎng)站，什么是官方數(shù)據(jù)。
像你貼的這些野雞自媒體數(shù)據(jù)，弱智都可以一天編十篇，好好學(xué)，孩子。

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 11:55
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 11:58
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 11:59
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 12:00

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 11:58
58同城，騙子網(wǎng)站的數(shù)據(jù)都可以來充數(shù)了？你從哪里看出來他們是官方備案數(shù)據(jù)了？你知道西咸五大新城的價(jià)格分別是多少嗎？你知道哪個(gè)區(qū)域成交的多嗎？可笑可笑

我說58同城了嗎？安居客，搜房網(wǎng)，中指，備案價(jià)天天打你臉不疼嗎？
難不成西安政府備案價(jià)都不如你的嘴咯？

你如果覺得我的數(shù)據(jù)野雞就給我把房管局?jǐn)?shù)據(jù)截圖，我倒要看看一個(gè)破鄭州房管局怎么寫自己的均價(jià)是統(tǒng)計(jì)全市的，而西安只是統(tǒng)計(jì)主城區(qū)的？快把你房99截圖給我發(fā)出來呀，用一個(gè)房99意淫高潮嗎？
西安的房價(jià)漲幅全國2月排名第二，西安郊區(qū)，咸陽都把鄭州市區(qū)甩一大截了，你恬不知恥大言不慚說西安主城區(qū)只比鄭州跪了幾百塊錢也是笑掉我的大呀，鄭州市區(qū)10000均價(jià)賣不出去的比比皆是。
西安房價(jià)17年后就是飛奔，現(xiàn)在和武漢差不多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越成都，重慶，帶動(dòng)咸陽都已經(jīng)破萬不少了，這就是事實(shí)，我實(shí)事求是的說
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 12:01
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 12:03
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 12:07

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 12:03
你不會(huì)去房99看真實(shí)數(shù)據(jù)嗎？還要我教你怎么上嗎？

我笑死了，快給我截圖，你所謂的西安統(tǒng)計(jì)主城區(qū)，鄭州統(tǒng)計(jì)全市的，不要用嘴

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 12:21
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 12:35

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 12:21
真實(shí)數(shù)據(jù)已經(jīng)發(fā)過，數(shù)據(jù)來源是房管局，官方的你不信，非要說野雞自媒體是真的。自媒體說西安房價(jià)一萬八，那就一萬八，是吧

你就是個(gè)弱智，我懶得理你，可笑要死。一個(gè)房99沒聽過的野雞高潮，活在自己的世界，回你河南老家去！

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 12:53

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 12:21
真實(shí)數(shù)據(jù)已經(jīng)發(fā)過，數(shù)據(jù)來源是房管局，官方的你不信，非要說野雞自媒體是真的。自媒體說西安房價(jià)一萬八，那就一萬八，是吧

作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 12:54
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作者: sldcsldc 時(shí)間: 2022-3-26 12:56
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作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 13:05

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 12:54
地域歧視和職業(yè)歧視的弱智兒，真給西安丟臉。建議去人民網(wǎng)鼓吹西安房價(jià)全國第一，滿足你的自豪感。別忘了把你的野雞自媒體圖貼上。還有，你買房別去房管局辦手續(xù)，丟不起那人。

官方數(shù)據(jù)是房99，你真是弱智吧，我用了幾十種不同的數(shù)據(jù)，你但凡有點(diǎn)能耐就上數(shù)據(jù)，如果不行，就把你供奉親爹的房99數(shù)據(jù)截圖讓大家看看唄？
我想看看西安房管局?jǐn)?shù)據(jù)怎么說西安房價(jià)只是主城區(qū)，你鄭州那種鳥不拉屎地方加了郊區(qū)房價(jià)可能也就10000左右，連咸陽都不如

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-3-26 13:08

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-26 12:54
地域歧視和職業(yè)歧視的弱智兒，真給西安丟臉。建議去人民網(wǎng)鼓吹西安房價(jià)全國第一，滿足你的自豪感。別忘了把你的野雞自媒體圖貼上。還有，你買房別去房管局辦手續(xù)，丟不起那人。

快把你鄭州人奉為親爹的房99數(shù)據(jù)拿出來，讓我看看你河南郊區(qū)的房價(jià)數(shù)據(jù)，我害怕咸陽涇陽縣三原縣均價(jià)都吊打你鄭州郊區(qū)數(shù)據(jù)！
快點(diǎn)上房99數(shù)據(jù)，不然你把鏈接給我，我給你截圖，今天打飛你的臉！
鄭州房價(jià)跌成狗了，也來吹
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