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標(biāo)題: 兩套房如何選 [打印本頁]

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-4-6 16:33
標(biāo)題: 兩套房如何選
本帖最后由哈哈2014 于 2022-4-6 16:42 編輯

一個(gè)小學(xué)旁邊，步行即可上下學(xué)，小區(qū)容積率高，小區(qū)環(huán)境一般，戶型一般，高層中間樓層，2T4，因?yàn)槿莘e率高采光一般
一個(gè)距離學(xué)校2KM，需要騎車或者開車接送，小區(qū)容積率低一些，小區(qū)環(huán)境好一些，戶型好一些，小高層低樓層，2T2，采光好一些，公攤大點(diǎn)
兩者總價(jià)差不多，學(xué)區(qū)相同，樓齡前者比后者新個(gè)三四年，但是也快10年了，這兩種房子自己用些年之后再轉(zhuǎn)手，那個(gè)受眾更多一點(diǎn)？

作者: momokan911 時(shí)間: 2022-4-6 16:40
當(dāng)然第2套

作者: Eleking 時(shí)間: 2022-4-6 16:43
第二套，孩子上學(xué)也就是幾年的事，后面不管自己住還是賣了，都是一個(gè)更優(yōu)的選擇

作者: 天窗 時(shí)間: 2022-4-6 16:47
學(xué)校是否優(yōu)質(zhì)很關(guān)鍵

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2022-4-6 16:48
2

作者: yility 時(shí)間: 2022-4-6 17:22
還不如直接說兩個(gè)小區(qū)的名字呢，光靠描述，判斷會(huì)有誤差

作者: 贊頌幸福 時(shí)間: 2022-4-6 17:25
總價(jià)一樣的話肯定2啊，兩梯兩戶舒適度肯定更好

作者: lisir 時(shí)間: 2022-4-6 17:26
你的描述應(yīng)該不客觀，同一片區(qū)的如果真是這樣的話，那第二個(gè)明顯比第一個(gè)好很多，價(jià)位能差不多嗎？要不就是第一個(gè)有的優(yōu)勢你沒描述出來，要不就是第二個(gè)有啥缺點(diǎn)你沒發(fā)現(xiàn)。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2022-4-6 18:16
你沒說面積，這個(gè)影響單價(jià)。一般來說，臨著主干道的不如挨著兩車道小道，同樣價(jià)格大三室比小三室受歡迎，容積率低肯定好些，贈(zèng)送面積多更搶手等等

作者: inloop 時(shí)間: 2022-4-6 19:35
我暈，小區(qū)名字說出來，沒人跟你搶

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-4-6 21:00

lisir 發(fā)表于 2022-04-06 17:26
你的描述應(yīng)該不客觀，同一片區(qū)的如果真是這樣的話，那第二個(gè)明顯比第一個(gè)好很多，價(jià)位能差不多嗎？要不就是第一個(gè)有的優(yōu)勢你沒描述出來，要不就是第二個(gè)有啥缺點(diǎn)你沒發(fā)現(xiàn)。

后者比前者總價(jià)多個(gè)10w左右吧，因?yàn)榭們r(jià)都300+了，所以我描述的差距不大。另外，前者挨著很好的民辦中學(xué)，出租的話租金不便宜也很好出租。

作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-4-6 22:04
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作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-4-7 01:37
2吧

作者: jessiexue320 時(shí)間: 2022-4-12 17:16
二手房品牌和物業(yè)很重要

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