悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 除了萬(wàn)象城，華潤(rùn)置地在西安還有什么驚喜？ [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2022-5-31 10:10
標(biāo)題: 除了萬(wàn)象城，華潤(rùn)置地在西安還有什么驚喜？
這些年，西安城市發(fā)展速度變得肉眼可見(jiàn)的快。2018年，入選第九個(gè)國(guó)家中心城市，2019年，成為千萬(wàn)級(jí)人口城市，2021年，跨入GDP萬(wàn)億俱樂(lè)部，僅從近四年的發(fā)展印記來(lái)看，堪稱一年一個(gè)臺(tái)階。
當(dāng)然，城市的發(fā)展不僅僅是管理者自己的事情，與城市共進(jìn)，還需要許多城市進(jìn)化的深度參與者。如何參與？對(duì)于華潤(rùn)置地而言，這不是簡(jiǎn)單地建住宅、建寫字樓、建商場(chǎng)，而是整合產(chǎn)業(yè)、引進(jìn)新業(yè)態(tài)、完善公共資源配套，最終提升整個(gè)片區(qū)的企業(yè)和居民的發(fā)展水平。
從一開(kāi)始，華潤(rùn)置地便將建筑視為城市輪廓的載體，以“家國(guó)情懷”驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品革新，為城市發(fā)展而造城�？梢哉f(shuō)，每當(dāng)西安躍遷時(shí)，華潤(rùn)置地從不缺席。
西咸一體，扭轉(zhuǎn)城西商業(yè)格局
自改革開(kāi)放開(kāi)啟城市化以來(lái)，西安城市化水平大幅提高，從當(dāng)初的95平方公里，發(fā)展到至今的約800平方公里，西安這一數(shù)據(jù)非�？捎^。
高城鎮(zhèn)化率帶來(lái)的影響就是，西安必須以特大城市形態(tài)發(fā)展，但現(xiàn)實(shí)條件有限，南有秦嶺，東有白鹿原，北需跨渭河，皆有自然因素阻礙，唯有向西。于是，西咸新區(qū)便順勢(shì)成立，而最靠近西安主城區(qū)的三橋，尤其引起關(guān)注。
作為西安的西大門，三橋曾經(jīng)輝煌過(guò)，進(jìn)入21世紀(jì)，在西安高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)等新興區(qū)域相繼崛起之時(shí)，三橋板塊的發(fā)展速度卻距離西安其它板塊越來(lái)越遠(yuǎn)，逐漸成為被忽略的區(qū)域，甚至淪落為城郊結(jié)合部。
(, 下載次數(shù): 4)
(, 下載次數(shù): 4)
鏈接兩座城的商業(yè)核心
時(shí)間來(lái)到2012年，這一年初，高層正式批復(fù)《西部大開(kāi)發(fā)“十二五”規(guī)劃》，西咸新區(qū)列為西部重點(diǎn)建設(shè)城市新區(qū)，同年，“共創(chuàng)城市活力”的華潤(rùn)置地進(jìn)軍西安，第一站就瞄準(zhǔn)了三橋，8月31日，西安華潤(rùn)置地發(fā)展有限公司宣布，將開(kāi)發(fā)一個(gè)400余畝，耗資9億元，集大型購(gòu)物中心、超高層標(biāo)志建筑、風(fēng)情商業(yè)街、高檔寫字樓、商務(wù)酒店、住宅于一體的項(xiàng)目。
三橋從此開(kāi)始，舊貌換新顏，華潤(rùn)置地也在政府引導(dǎo)下，與三橋本地文化、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、城市功能相結(jié)合，打造全新綜合體項(xiàng)目，煥新城市形象，推動(dòng)城市邊界不斷向西，僅僅用了三年，就扭轉(zhuǎn)了城西的商業(yè)格局，塑造城西商業(yè)中心。
如今的三橋自不必多說(shuō)，西咸萬(wàn)象城也成為西安商場(chǎng)TOP10中，唯一位于三環(huán)外的商業(yè)體。
城市擴(kuò)容不能是簡(jiǎn)單的建筑形態(tài)更新，不能是新瓶裝舊酒，而是以城市空間的更新為載體，以產(chǎn)業(yè)、生活、文化的煥新為內(nèi)核的整體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，這個(gè)過(guò)程，必須要政府、實(shí)力企業(yè)的雙重介入。
這十年，對(duì)于千年古都來(lái)說(shuō)，只是一瞥而過(guò)，卻對(duì)于華潤(rùn)置地而言，則是一段成長(zhǎng)、蛻變旅程。
賽事承載，國(guó)際化誕生濱水界面
時(shí)代向前，城市發(fā)展不會(huì)再像油漬那樣緩緩展開(kāi)，而是需要一道閃電，邁入近五年，西安的那道閃電，就是全運(yùn)會(huì)。
我們回頭看，十四運(yùn)對(duì)于西安來(lái)說(shuō)，與其說(shuō)是一次城市發(fā)展機(jī)遇，更不如說(shuō)是一次邁向新一線城市前的必答題，因?yàn)榕e辦全國(guó)性運(yùn)動(dòng)會(huì)，會(huì)對(duì)城市功能、物理承載力、高效城市軟環(huán)境進(jìn)行巨大考驗(yàn)。
尤其是對(duì)舉辦地港務(wù)區(qū)而言，更是一次城市品質(zhì)不斷打磨的機(jī)會(huì)：往常港務(wù)區(qū)被認(rèn)為只是物流產(chǎn)業(yè)中心，而十四運(yùn)就能補(bǔ)缺生活場(chǎng)景，當(dāng)然，這一切的設(shè)想，都需要華潤(rùn)置地與西安共進(jìn)，才能完成。
(, 下載次數(shù): 6)
(, 下載次數(shù): 2)
2015年，陜西成功申請(qǐng)第十四屆全運(yùn)會(huì)主辦權(quán)，2016年6月，西安奧體中心選址國(guó)際港務(wù)區(qū)。2017年，華潤(rùn)置地就與西安簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，以“場(chǎng)館建設(shè)+片區(qū)開(kāi)發(fā)+產(chǎn)業(yè)引入”模式，高品質(zhì)、高效率代建代運(yùn)營(yíng)西安奧體中心、西安國(guó)際會(huì)展中心和西安國(guó)際會(huì)議中心。
從申辦成功到全運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館建設(shè)，華潤(rùn)置地與西安發(fā)展步伐幾乎完全實(shí)現(xiàn)了齊步走。
2017年10月，西安奧體中心奠基開(kāi)工，華潤(rùn)置地快速征調(diào)全國(guó)優(yōu)秀干將西安會(huì)戰(zhàn)，“一場(chǎng)兩館”歷時(shí)33個(gè)月完工，于2020年6月23日完成竣工驗(yàn)收，從荒蕪灘涂到“盛世之花”，華潤(rùn)置地用996天時(shí)間，打造了央地合作的典范。
(, 下載次數(shù): 4)
(, 下載次數(shù): 4)
奧體中軸完美呈現(xiàn)
要知道，西安奧體中心包含了可容納6萬(wàn)人主體育場(chǎng)、1.8萬(wàn)人體育館及4千人游泳跳水館，是我國(guó)中西部地區(qū)最大的體育中心，還融合了5G智慧場(chǎng)館、綠色場(chǎng)館，摘得國(guó)際最佳體育場(chǎng)TOP10等多項(xiàng)殊榮。
除了全運(yùn)會(huì)，港務(wù)區(qū)還是國(guó)際文化交流軸的核心承載區(qū)，它以現(xiàn)代服務(wù)、文化體育、會(huì)展職能為主，將輻射帶動(dòng)整個(gè)東部片區(qū)的發(fā)展。
而華潤(rùn)置地也是看到全運(yùn)會(huì)+國(guó)際文化交流軸的疊加優(yōu)勢(shì)，不僅為港務(wù)區(qū)構(gòu)建了大量高品質(zhì)項(xiàng)目，更提供了涵蓋港貿(mào)、港產(chǎn)、港城等更加完善的產(chǎn)業(yè)集群的城市生態(tài)圈，不斷助力參與城市建設(shè)，助力城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)更新。
(, 下載次數(shù): 6)
(, 下載次數(shù): 4)
2020全球最佳體育場(chǎng)大獎(jiǎng)，中國(guó)唯一
不積跬步，無(wú)以至千里；不積小流，無(wú)以成江海，可以說(shuō)，從千萬(wàn)級(jí)人口都市到國(guó)家級(jí)中心城市再到萬(wàn)億俱樂(lè)部成員，西安發(fā)展的每一步腳印中，華潤(rùn)置地與這片土地的成長(zhǎng)，早已根脈相連。
都市圈時(shí)代，開(kāi)啟新一線城市底色
城市發(fā)展不是一蹴而就，當(dāng)下，西安又迎“都市圈時(shí)代”。
4月，國(guó)家批復(fù)同意《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》，成為獲批的第五個(gè)都市圈規(guī)劃，北方第一個(gè)都市圈規(guī)劃，同時(shí)也預(yù)示著大西安加速成型，西安二字代表的不僅僅只是“一座城”了。
在西安都市圈眾多子項(xiàng)的解讀中，許多人對(duì)產(chǎn)業(yè)這一部分尤其關(guān)注，眾所周知，西安都市圈是關(guān)中平原城市群的核心區(qū)域，是西北地區(qū)發(fā)展條件最好、經(jīng)濟(jì)人口承載能力最強(qiáng)的區(qū)域之一。
《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》也提出“統(tǒng)籌都市圈生產(chǎn)力布局，強(qiáng)化分工協(xié)作與功能互補(bǔ)，加快形成以先進(jìn)制造業(yè)為基礎(chǔ)、高端服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)為特色的都市圈現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，協(xié)同構(gòu)建高能級(jí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。
西安都市圈核心區(qū)范圍示意 制圖©悅西安
要達(dá)成這一目標(biāo)，自然離不開(kāi)一系列產(chǎn)業(yè)龍頭聚集至此并共同推動(dòng)，其中，華潤(rùn)置地便是瞄準(zhǔn)了西安的“城市文化復(fù)興軸”南端，主打文化牌。
雖然軸線上文化元素十分豐富，但是面對(duì)現(xiàn)代社會(huì)需求，也是長(zhǎng)期缺失高端產(chǎn)業(yè)載體，再加上電視塔附近還要經(jīng)歷整體更新，還要完成原有功能區(qū)向國(guó)際化、產(chǎn)業(yè)化、人文化、生態(tài)化的文化商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)變。
這份工作，沒(méi)有初心，沒(méi)有韌性，沒(méi)有堅(jiān)持，沒(méi)有國(guó)際經(jīng)驗(yàn)是承接不了的。
每每遇到西安發(fā)展的關(guān)鍵問(wèn)題，華潤(rùn)置地總是能夠提供解決方案，這次，華潤(rùn)置地的答卷已經(jīng)鋪就：華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心。
項(xiàng)目由英國(guó)赫斯維克建筑事務(wù)所等世界知名團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，占地規(guī)模138畝，總建筑面積達(dá)到60萬(wàn)㎡，引入超200家西北首店及旗艦店，涵蓋全球知名餐廳，并規(guī)劃4棟150米左右超高層。
最難能可貴的，華潤(rùn)置地還要在此建設(shè)更高級(jí)別萬(wàn)象城，這將是西北首座。華潤(rùn)置地等級(jí)中最高一級(jí)產(chǎn)品，通常被理解為重奢商場(chǎng)。
僅僅從字面描述來(lái)看，無(wú)疑，它的建成，必定是西安文化CBD乃至城市文化復(fù)興軸上的旗幟與標(biāo)桿。
事實(shí)上，通過(guò)對(duì)西安文化CBD規(guī)劃就能得知，即便西安的城市骨架不斷向外延伸，顯然無(wú)法撼動(dòng)城市中軸、曲江門戶所在的電視塔板塊之于西安的意義，畢竟，西安城南的人口、資本的背書(shū)，依然非同小可。
用開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的邏輯來(lái)統(tǒng)籌城市更新，是華潤(rùn)置地的獨(dú)家秘方。在華潤(rùn)置地眼中，一座城市就如同一個(gè)大的項(xiàng)目，它們的開(kāi)發(fā)邏輯相通，把成百上千的要素在設(shè)計(jì)階段安排好，甚至適當(dāng)冗余，使未來(lái)生活居所可以無(wú)縫融入全新場(chǎng)景，讓每一個(gè)項(xiàng)目都能保鮮。
雖然華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心還在建設(shè)中，但只需回顧華潤(rùn)置地在西安的開(kāi)發(fā)歷史，就能夠得知華潤(rùn)置地此次在西安南中軸展示城市的價(jià)值所向，至于如何提振西安文化產(chǎn)業(yè)勢(shì)頭，喚醒全視野下的西安文化影響力，相信華潤(rùn)置地的答案已在心中。
十載春秋，朝露與共，華潤(rùn)置地與西安的故事還將延續(xù)下去，為城市帶來(lái)更美好的建設(shè)，讓人與人更友好、空間與人更友好，實(shí)現(xiàn)每個(gè)人與西安都市圈的共創(chuàng)、共享、共治、共生長(zhǎng)。
作者: 復(fù)興之門1 時(shí)間: 2022-5-31 10:32
灃東大軸線項(xiàng)目有進(jìn)展嗎
作者: 人生一場(chǎng)夢(mèng) 時(shí)間: 2022-5-31 10:39
連個(gè)西北總部都不給
作者: wohenwuliao 時(shí)間: 2022-5-31 10:56
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 征和六路 時(shí)間: 2022-5-31 12:11
那也應(yīng)該是成都還是西南總部 西北總部放西安啊 重慶成都那么近，還這么搞
作者: wohenwuliao 時(shí)間: 2022-5-31 12:28
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 征和六路 時(shí)間: 2022-5-31 12:46
wohenwuliao 發(fā)表于 2022-05-31 12:28
之前有些人和我已經(jīng)解釋的很清楚了。華潤(rùn)原華西大區(qū)在成都。但華潤(rùn)重慶已經(jīng)獨(dú)立成立西南大區(qū)，成都管理西北大區(qū)是原華西大區(qū)人馬和華潤(rùn)妥協(xié)的產(chǎn)物，以后西安管西北大區(qū)是板上釘釘?shù)�。全運(yùn)會(huì)前后，華潤(rùn)和西安政府進(jìn)入蜜月期，港務(wù)區(qū)，西咸新區(qū)勾地建設(shè)不少，所有華潤(rùn)項(xiàng)目品質(zhì)和重要性西安比成都高的多，但是無(wú)奈華西原來(lái)成都人馬的勢(shì)力和阻礙，你看現(xiàn)在華潤(rùn)西區(qū)的項(xiàng)目恨不得裝修公司都外包給四川公司，華潤(rùn)也不是不知道這個(gè)情況。
所以問(wèn)題就在于重慶的西南大區(qū)總部的成立
當(dāng)時(shí)就應(yīng)該在西安成立新的西北大區(qū)總部，成都原班人馬做西南大區(qū)，對(duì)于原華西大區(qū)來(lái)講，只是少了西北大區(qū)的建設(shè)管理運(yùn)營(yíng)，西南原來(lái)業(yè)務(wù)就是成都的華西總部做的
作者: wohenwuliao 時(shí)間: 2022-5-31 12:55
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 等你的季節(jié) 時(shí)間: 2022-5-31 15:06
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |