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標(biāo)題: 灃西華潤，灃華九里，徹底完蛋？ [打印本頁]

作者: 天際線 時(shí)間: 2022-6-14 23:55
標(biāo)題: 灃西華潤，灃華九里，徹底完蛋？
華潤灃西的盤，各大中介都在瘋狂推，看來基本沒人要啊，到底敢不敢入？

作者: 征和六路 時(shí)間: 2022-6-15 00:02
產(chǎn)品不錯(cuò)，位置太虛這價(jià)格放灃西灃河西岸也還行

作者: 天際線 時(shí)間: 2022-6-15 00:03
開盤只賣了12套，去化率6%
(, 下載次數(shù): 72)

作者: chnxian001 時(shí)間: 2022-6-15 00:09
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作者: 啊西 時(shí)間: 2022-6-15 00:10
限購嗎

作者: 天際線 時(shí)間: 2022-6-15 00:28

chnxian001 發(fā)表于 2022-06-15 00:09
遠(yuǎn)郊地區(qū)開盤賣12套這才是正常的房地產(chǎn)市場，本來就是應(yīng)該慢慢消化、再帶點(diǎn)折扣，開盤就去化50%甚至一下賣完還搖號(hào)本身就是不正常的現(xiàn)象

好吧，哎，從眾心理吧，越不買越?jīng)]人要

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-6-15 00:47
16000都貴了

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-6-15 01:06
是因?yàn)閮r(jià)格高吧？本來說的1.5-1.6能買115戶型，現(xiàn)在變成1.7了，再加上裝修，怎么著也得1.9了吧

作者: 孫悟空27 時(shí)間: 2022-6-15 01:16
放灃西文教園那片兒其實(shí)還挺不錯(cuò)的，放現(xiàn)在的地方實(shí)在是太偏了

作者: 490856741 時(shí)間: 2022-6-15 01:57
戶型很棒，要不是前年買了，我都想買

作者: 木壘 時(shí)間: 2022-6-15 06:42
真的降溫了，萬科東望那么多棄遠(yuǎn)的，涼涼了！

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-6-15 07:04

天際線發(fā)表于 2022-06-15 00:03
開盤只賣了12套，去化率6%

17年之前，主城區(qū)樓盤開盤賣30%是很正常的事，這種偏遠(yuǎn)地區(qū)6%就得偷著樂，大家都被這幾年各種因素疊加造成的房價(jià)連續(xù)上漲沖昏了頭，該消停了。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-6-15 07:21

木壘發(fā)表于 2022-06-15 06:42
真的降溫了，萬科東望那么多棄遠(yuǎn)的，涼涼了！

東望雖然區(qū)位還可以，但是被高價(jià)包圍，不怎么受歡迎也正常。不正常的是那么多人登記又棄選，不得不讓人浮想聯(lián)翩，10個(gè)人組隊(duì)忽悠一個(gè)的即視感

作者: 我記得 時(shí)間: 2022-6-15 08:06
嗯，買港務(wù)浐灞就對了，那里不遠(yuǎn)

作者: 草灘五路 時(shí)間: 2022-6-15 08:29

我記得發(fā)表于 2022-06-15 08:06
嗯，買港務(wù)浐灞就對了，那里不遠(yuǎn)

可又陰陽怪氣呢。浐灞港務(wù)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)也是城六區(qū)。愁賣嗎？操心真多。

作者: greeeenarc 時(shí)間: 2022-6-15 08:46
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作者: KRON 時(shí)間: 2022-6-15 08:47
這區(qū)域，八九千不能在高了

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-6-15 08:59

KRON 發(fā)表于 2022-06-15 08:47
這區(qū)域，八九千不能在高了

這片比戶縣近不了多少

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-6-15 09:29

我記得發(fā)表于 2022-06-15 08:06
嗯，買港務(wù)浐灞就對了，那里不遠(yuǎn)

人浐灞本來就不遠(yuǎn) 你酸什么呢二環(huán)外遠(yuǎn)什么你這都繞城外到咸陽了有什么好比的人港務(wù)也挨著繞城這個(gè)呢

作者: wwwyoy 時(shí)間: 2022-6-15 09:31
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作者: taylorpang 時(shí)間: 2022-6-15 09:40
充分印證了買漲不買跌的心態(tài)！

作者: 月滿抱佳人 時(shí)間: 2022-6-15 09:46
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作者: wohenwuliao 時(shí)間: 2022-6-15 10:02
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作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2022-6-15 10:02
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作者: 我就是我 時(shí)間: 2022-6-15 10:12

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-06-15 09:29
人浐灞本來就不遠(yuǎn) 你酸什么呢二環(huán)外遠(yuǎn)什么你這都繞城外到咸陽了有什么好比的人港務(wù)也挨著繞城這個(gè)呢

那是市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，港務(wù)區(qū)的保利搖號(hào)盤，不照樣剩了一大半沒人要嗎？
(, 下載次數(shù): 0)

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2022-6-15 10:13

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-06-15 10:02
搞不懂華潤中海當(dāng)時(shí)為啥要搶這塊地……

華潤、中海、正榮、萬科、紫薇、卓越、中冶、中鐵建、招商、陜旅、金輝、保利，其中華潤中海用幾十個(gè)馬甲，這么多頭部房企爭搶這一塊地，大佬的操作咱看不懂

作者: 名字真難取1111 時(shí)間: 2022-6-15 10:41

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-06-15 10:02
搞不懂華潤中海當(dāng)時(shí)為啥要搶這塊地……

沒辦法，去年那行情，買房的、地產(chǎn)公司拍地都瘋狂了。不過華潤這種就算高價(jià)拿地虧本了也抗的住。

作者: 裝甲11師 時(shí)間: 2022-6-15 10:46
接盤光榮，現(xiàn)在不買以后都漲的買不起了，還在等什么，

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-6-15 10:56

我就是我發(fā)表于 2022-06-15 10:12
那是市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，港務(wù)區(qū)的保利搖號(hào)盤，不照樣剩了一大半沒人要嗎？

現(xiàn)在新房也不便宜
無腦入剩下不好的戶型樓層房子
以后賣的時(shí)候打折都不一定有人接盤
總之是人們的預(yù)期變了
冷靜了
以后買房是個(gè)技術(shù)活，考驗(yàn)眼光的很

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-6-15 11:06

我就是我發(fā)表于 2022-06-15 10:12
那是市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，港務(wù)區(qū)的保利搖號(hào)盤，不照樣剩了一大半沒人要嗎？

大家買房都越來越謹(jǐn)慎了

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-6-15 11:15

我就是我發(fā)表于 2022-06-15 10:12
那是市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，港務(wù)區(qū)的保利搖號(hào)盤，不照樣剩了一大半沒人要嗎？

對啊我只是單純討論遠(yuǎn)近而已但這個(gè)涼涼不單單因?yàn)檫h(yuǎn)

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-6-15 11:17

哈哈2014 發(fā)表于 2022-06-15 10:56
現(xiàn)在新房也不便宜
無腦入剩下不好的戶型樓層房子
以后賣的時(shí)候打折都不一定有人接盤
總之是人們的預(yù)期變了
冷靜了
以后買房是個(gè)技術(shù)活，考驗(yàn)眼光的很

確實(shí) 幾年前開放隨便買現(xiàn)在買房對于錢緊的人來說真的要仔細(xì)

作者: wsy029 時(shí)間: 2022-6-15 11:18

我就是我發(fā)表于 2022-06-15 10:12
那是市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，港務(wù)區(qū)的保利搖號(hào)盤，不照樣剩了一大半沒人要嗎？

現(xiàn)在的市場是比以前涼了，然而保利的南北地塊分兩個(gè)不同的登記渠道同時(shí)開售，一次性賣出去大幾百套跟華潤賣出去12套能一樣？更不用說港務(wù)跟高新三期一樣，西安現(xiàn)在就只有這兩個(gè)板塊一次性都是四五個(gè)樓盤同時(shí)登記，一次性釋放幾千套房子，該搖號(hào)的幾千人照樣在搖號(hào)，所以港務(wù)不用你操心，多關(guān)心關(guān)心自己。

作者: 鉛筆 時(shí)間: 2022-6-15 11:18

我記得發(fā)表于 2022-06-15 08:06
嗯，買港務(wù)浐灞就對了，那里不遠(yuǎn)

我灃東就想去港務(wù)浐灞買，主要是便宜！

作者: 我就是我 時(shí)間: 2022-6-15 12:02

wsy029 發(fā)表于 2022-06-15 11:18
現(xiàn)在的市場是比以前涼了，然而保利的南北地塊分兩個(gè)不同的登記渠道同時(shí)開售，一次性賣出去大幾百套跟華潤賣出去12套能一樣？更不用說港務(wù)跟高新三期一樣，西安現(xiàn)在就只有這兩個(gè)板塊一次性都是四五個(gè)樓盤同時(shí)登記，一次性釋放幾千套房子，該搖號(hào)的幾千人照樣在搖號(hào)，所以港務(wù)不用你操心，多關(guān)心關(guān)心自己。

只是說市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，別那么玻璃心。港務(wù)區(qū)和我有啥關(guān)系呀，我上班不在那里，買的幾套房子也不在那里。

作者: Loxygen 時(shí)間: 2022-6-15 12:04
地鐵口好位置產(chǎn)品好的話真的不錯(cuò) 新區(qū)發(fā)展不錯(cuò)的

作者: wsy029 時(shí)間: 2022-6-15 12:38

我就是我發(fā)表于 2022-06-15 12:02
只是說市場涼了，跟遠(yuǎn)近關(guān)系不大，別那么玻璃心。港務(wù)區(qū)和我有啥關(guān)系呀，我上班不在那里，買的幾套房子也不在那里。

我沒說市場沒轉(zhuǎn)涼啊，我只是奇怪本來好好的說的是灃西的討論，非要扯國港干嘛？

作者: 長安道人 時(shí)間: 2022-6-15 13:47
8000不能再高了

作者: David666 時(shí)間: 2022-6-15 15:43
五千考慮一下

作者: wjsam 時(shí)間: 2022-6-15 16:20

wangzhuo 發(fā)表于 2022-06-15 10:13
華潤、中海、正榮、萬科、紫薇、卓越、中冶、中鐵建、招商、陜旅、金輝、保利，其中華潤中海用幾十個(gè)馬甲，這么多頭部房企爭搶這一塊地，大佬的操作咱看不懂

當(dāng)年的高新還被人說這不是到戶縣了嗎？誰買這

作者: 醉?xiàng)魅灸?nbsp; 時(shí)間: 2022-6-15 16:27

天際線發(fā)表于 2022-6-15 00:03
開盤只賣了12套，去化率6%

萬科是個(gè)貼牌后期一定會(huì)因?yàn)楦鞣N問題維權(quán)的

作者: 醉?xiàng)魅灸?nbsp; 時(shí)間: 2022-6-15 16:28

木壘發(fā)表于 2022-6-15 06:42
真的降溫了，萬科東望那么多棄遠(yuǎn)的，涼涼了！

十個(gè)里頭九個(gè)托貼牌開發(fā)商城改項(xiàng)目還一萬九爬

作者: bobobobobo 時(shí)間: 2022-6-17 13:05

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-06-15 10:02
搞不懂華潤中海當(dāng)時(shí)為啥要搶這塊地……

央企關(guān)鍵時(shí)候不能慫哈，當(dāng)時(shí)要是都沒人拍，后面誰拍地哈，記得這倆當(dāng)時(shí)弄了好多馬甲去拍的地，感覺就是上頭讓去的

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2022-6-17 18:36

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-06-15 10:02
搞不懂華潤中海當(dāng)時(shí)為啥要搶這塊地……

這種事…其實(shí)你是可以問綠城的!

作者: xwzxw 時(shí)間: 2022-6-17 21:39
放心大膽入，肯定賺。
偷機(jī)，從來都是逆人性的。越是沒人買的時(shí)候，買了才可能大賺。如果大家都買，反而是賣房的最佳時(shí)機(jī)。
西咸是省府的親兒子，未來整個(gè)西安的資源都會(huì)傾向于西咸的。眼光放長遠(yuǎn)，緊跟官方背書，精準(zhǔn)把握動(dòng)向才是正解。

作者: 種情 時(shí)間: 2022-6-18 01:13
抗的住寂寞就能買

作者: 金滹沱 時(shí)間: 2022-6-21 03:56
可以買的。沒問題，華潤在灃西賠不了，政府還有足球中心給補(bǔ)貼，后面西安再拿幾塊地利潤再賺回來就行了。

作者: shuai909090 時(shí)間: 2022-6-22 13:06
并沒有那么低，去了一趟，差不多的樓層已經(jīng)報(bào)到1.9W了

作者: Elvisee 時(shí)間: 2022-6-23 11:27

哈哈2014 發(fā)表于 2022-6-15 07:04
17年之前，主城區(qū)樓盤開盤賣30%是很正常的事，這種偏遠(yuǎn)地區(qū)6%就得偷著樂，大家都被這幾年各種因素疊加造 ...

是的，當(dāng)時(shí)太白南路坤元四棟樓賣了一年多才完事兒，七千多一平。后邊一萬出頭的建邦華庭賣了三年都沒賣完

作者: 裝甲11師 時(shí)間: 2022-6-23 12:56
你們都在這里問，都不去買，不去接盤，肯定賣不掉啊。

作者: secrehu 時(shí)間: 2022-7-8 16:23
我已買，135的下來是近250萬

作者: secrehu 時(shí)間: 2022-7-8 16:38
我個(gè)人已買，這個(gè)項(xiàng)目我個(gè)人看來確實(shí)不錯(cuò)，符合自己，如果有規(guī)劃想買的，不妨換種思維，首先央企，其次這塊地當(dāng)時(shí)為何拿的那么艱難，而且那么貴，地產(chǎn)大佬不傻，這里面涉及到很多問題，政府給這里的資源和配套都是規(guī)劃定好的，管委會(huì)承諾給地產(chǎn)的不作數(shù)可以，那市上省上中央地產(chǎn)大佬可不可以對線大家想一想，這些頭部央企拿地的時(shí)候都是胸有成竹的，不會(huì)盲目到幾十個(gè)億來投機(jī)，秦創(chuàng)原是中央和當(dāng)?shù)刎?cái)政支持，說明什么？xjp和交大黨委確立的交大創(chuàng)新港，xjp強(qiáng)調(diào)這里必須留住高端人才，想買的朋友可以去這周圍看看，居住環(huán)境挺好，周圍公園挺多，雖說中央公園3期挖到文物停下了，但是規(guī)劃和設(shè)定在那放著，順便我那天買了之后去西邊維和邊看了下，聯(lián)通咸陽高新和灃西至灃西大道灃東大道的跨渭大橋正在施工，預(yù)計(jì)10月份完工通車...

作者: 學(xué)渣渣 時(shí)間: 2022-8-1 15:52
1、拿地時(shí)候正處高位，高價(jià)競地，樓面價(jià)高。2、遇上地產(chǎn)黑鐵時(shí)代。3、地理位置優(yōu)勢不明顯、人氣沒起來，配套跟不上。自然比較惱火……

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-8-2 07:08
現(xiàn)在買房的都是勇士！

作者: secrehu 時(shí)間: 2022-8-2 09:39

學(xué)渣渣發(fā)表于 2022-8-1 15:52
1、拿地時(shí)候正處高位，高價(jià)競地，樓面價(jià)高。2、遇上地產(chǎn)黑鐵時(shí)代。3、地理位置優(yōu)勢不明顯、人氣沒起來，配 ...

位置不錯(cuò)了，你看著9月底

作者: 劉先生sir 時(shí)間: 2022-8-5 15:27
省府背書，未來西咸真的處在爛尾邊緣，或許省府西遷就來了…都知道遠(yuǎn)還這么貴，不單單是炒作吧

作者: secrehu 時(shí)間: 2022-8-10 10:57

劉先生sir 發(fā)表于 2022-8-5 15:27
省府背書，未來西咸真的處在爛尾邊緣，或許省府西遷就來了…都知道遠(yuǎn)還這么貴，不單單是炒作吧

西咸咋可能爛，除非西安停止發(fā)展，你看西安還有地嗎，這兩年供了多少地？地價(jià)翻了多少？

作者: congheshuoqi123 時(shí)間: 2023-1-30 11:41
加業(yè)主群啦 one eight nine two six zero four zero seven nine one

作者: 寒武紀(jì)風(fēng) 時(shí)間: 2023-2-12 22:04

secrehu 發(fā)表于 2022-07-08 16:38
我個(gè)人已買，這個(gè)項(xiàng)目我個(gè)人看來確實(shí)不錯(cuò)，符合自己，如果有規(guī)劃想買的，不妨換種思維，首先央企，其次這塊地當(dāng)時(shí)為何拿的那么艱難，而且那么貴，地產(chǎn)大佬不傻，這里面涉及到很多問題，政府給這里的資源和配套都是規(guī)劃定好的，管委會(huì)承諾給地產(chǎn)的不作數(shù)可以，那市上省上中央地產(chǎn)大佬可不可以對線大家想一想，這些頭部央企拿地的時(shí)候都是胸有成竹的，不會(huì)盲目到幾十個(gè)億來投機(jī)，秦創(chuàng)原是中央和當(dāng)?shù)刎?cái)政支持，說明什么？xjp和交大黨委確立的交大創(chuàng)新港，xjp強(qiáng)調(diào)這里必須留住高端人才，想買的朋友可以去這周圍看看，居住環(huán)境挺好，周圍公園挺多，雖說中央公園3期挖到文物停下了，但是規(guī)劃和設(shè)定在那放著，順便我那天買了之后去西邊維和邊看了下，聯(lián)通咸陽高新和灃西至灃西大道灃東大道的跨渭大橋正在施工，預(yù)計(jì)10月份完工通車...

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作者: taylorpang 時(shí)間: 2023-2-13 08:55
這房子我也去看過，地鐵口，戶型棒，但是行政區(qū)劃在咸陽，心里就沒底了

作者: image056 時(shí)間: 2023-2-14 13:33
未來的規(guī)劃是好的，但是中國經(jīng)濟(jì)未來是不是還靠地產(chǎn)拉動(dòng)，這是個(gè)問題。沒有不能買的房子，只有不能入手的價(jià)格，現(xiàn)在灃東灃西的問題就是價(jià)格太貴，不能快速導(dǎo)入人口，來買的大部分都是外地投資客，以后入住率上不去，人口上不去，自然沒有大型商業(yè)�？雌饋砭鸵恢逼珱�

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