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標(biāo)題: 學(xué)位房 [打印本頁]

作者: TE.Xian 時(shí)間: 2022-6-23 00:36
標(biāo)題: 學(xué)位房
隨便舉兩個學(xué)位房的例子：
1.紫薇田園都市13500戶也就是13500個學(xué)位指標(biāo)。高新國際學(xué)校每年錄取958人，需要14年以上才能消化完指標(biāo)。這還不算逸翠園小區(qū)。
2.綠地世紀(jì)城5000多戶，也就是5000多個學(xué)位指標(biāo)。高新四小一年錄取298人，需要17年才能消耗完指標(biāo)。

按照這個消耗標(biāo)準(zhǔn)，再加上過去10年里這些學(xué)校很多也不是學(xué)位房入校的。2025-2030年估計(jì)每年還能有一半以上都是學(xué)位房指標(biāo)入學(xué)，剩余名額才會進(jìn)行多校劃片。就連北京的教育入學(xué)政策都老人老辦法，新人新辦法。也是在政策發(fā)布前取得房產(chǎn)證的可以直接入學(xué)，以后才會多校劃片。所以高新區(qū)未來不會再有學(xué)位房，但是有指標(biāo)的學(xué)位房以后會越來越稀缺。除非學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校不行了。

就比如浐灞，去年立法不能再在河邊蓋住宅，但也不能把人家以前河邊蓋好的房子給拆了吧。不管政策還是立法都遵循“老人老辦法，新人新辦法”的總體原則。

作者: 用戶名未設(shè)置 時(shí)間: 2022-6-23 06:06
這個算法感覺有問題吧.每一戶必須都會有一個學(xué)齡兒童？

作者: TE.Xian 時(shí)間: 2022-6-23 06:44

用戶名未設(shè)置發(fā)表于 2022-06-23 06:06
這個算法感覺有問題吧.每一戶必須都會有一個學(xué)齡兒童？

所以為什么這些有指標(biāo)的小區(qū)一直是高新區(qū)二手房成交量前列。沒孩子的或者孩子沒使用的可以賣指標(biāo)房。你不用，別人可以用。

作者: TE.Xian 時(shí)間: 2022-6-23 06:47

發(fā)表于 1970-01-01 08:00

孩子可以不生，指標(biāo)可以一直用。自己不用，可以賣了給別人用。所以即便是北京的公立學(xué)區(qū)房也是六年一個輪回，但是仍然1970年的紅磚房二手也賣的很快，就是因?yàn)橹笜?biāo)。

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2022-6-23 07:08
和北京學(xué)區(qū)房比不了。學(xué)位房只能一次使用，如果高新一小有學(xué)位房，家長肯定去買學(xué)區(qū)房。

作者: 洋小兔兒 時(shí)間: 2022-6-23 07:14
老人老辦法，新人新辦法，逐步穩(wěn)妥過度

作者: 超級無敵大燒烤 時(shí)間: 2022-6-23 07:28

TE.Xian 發(fā)表于 2022-06-23 06:47
孩子可以不生，指標(biāo)可以一直用。自己不用，可以賣了給別人用。所以即便是北京的公立學(xué)區(qū)房也是六年一個輪回，但是仍然1970年的紅磚房二手也賣的很快，就是因?yàn)橹笜?biāo)。

不是說交易后指標(biāo)沒了？而且你這算法里，已經(jīng)用過的也算進(jìn)來了吧

作者: Andy2020 時(shí)間: 2022-6-23 08:04

超級無敵大燒烤發(fā)表于 2022-06-23 07:28
不是說交易后指標(biāo)沒了？而且你這算法里，已經(jīng)用過的也算進(jìn)來了吧

怎么可能交易后沒有指標(biāo)了？那誰還買？

作者: 名字真難取1111 時(shí)間: 2022-6-23 08:31

Andy2020 發(fā)表于 2022-06-23 08:04
怎么可能交易后沒有指標(biāo)了？那誰還買？

那不是更好，軟件園、三期大把的空地，規(guī)劃點(diǎn)學(xué)校，地不是更好拍，還可以導(dǎo)流人口。

作者: chnxian001 時(shí)間: 2022-6-23 08:35
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作者: 總裁 時(shí)間: 2022-6-23 08:43

chnxian001 發(fā)表于 2022-06-23 08:35
“除非學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校不行了。”這句話說到點(diǎn)子上了，上過高新一中初中部的都知道學(xué)位房入學(xué)和DK XK入學(xué)的壓根不是一回事，能升高中的并不多，一小二小也因?yàn)殡p減而素質(zhì)教育非常多，對孩子的學(xué)習(xí)并不一定是加分

同一個學(xué)校，各種班型

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-6-23 08:45
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作者: greeeenarc 時(shí)間: 2022-6-23 09:14
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: momokan911 時(shí)間: 2022-6-23 09:30

Andy2020 發(fā)表于 2022-06-23 08:04
怎么可能交易后沒有指標(biāo)了？那誰還買？

好像紫薇臻品就是交易后就沒有學(xué)位了，只有一手業(yè)主才有。

作者: 光的速度 時(shí)間: 2022-6-23 10:12
學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不是一個概念，早期的是學(xué)位房，無條件使用一次上學(xué)指標(biāo)（與戶口無關(guān)）。之后的基本都是學(xué)區(qū)房，劃片上學(xué)，使用次數(shù)與戶口有關(guān)，原先的一房一戶政策現(xiàn)在有所松動。學(xué)位房的開發(fā)商基本和相應(yīng)學(xué)校有關(guān)系。學(xué)區(qū)房和管委會有關(guān)系（教育配套費(fèi)），所以才有繳納教育配套費(fèi)的商業(yè)小區(qū)優(yōu)先考慮。

作者: lewis1 時(shí)間: 2022-6-23 10:14
別的不清楚，四小六個班，最多330多人，綠地07年就開賣了，現(xiàn)在也十幾年了，學(xué)位用了很多了已經(jīng)

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-6-23 11:15

greeeenarc 發(fā)表于 2022-06-23 09:14
哈哈哈，說高新一小二小不行的，給你娃一個名額你去不去

不去

作者: touchgog 時(shí)間: 2022-6-23 11:59

Andy2020 發(fā)表于 2022-06-23 08:04
怎么可能交易后沒有指標(biāo)了？那誰還買？

一定是發(fā)布專工以后，新買房子沒有指標(biāo)！

作者: 超級無敵大燒烤 時(shí)間: 2022-6-23 12:55

Andy2020 發(fā)表于 2022-06-23 08:04
怎么可能交易后沒有指標(biāo)了？那誰還買？

這種調(diào)整不就是更嚴(yán)厲的遏制學(xué)位房這種殘存事物的嗎？全面轉(zhuǎn)換到學(xué)區(qū)房，繼續(xù)買房子啊

作者: 萬象 時(shí)間: 2022-6-23 14:59

用戶名未設(shè)置發(fā)表于 2022-06-23 06:06
這個算法感覺有問題吧.每一戶必須都會有一個學(xué)齡兒童？

一看你就沒去補(bǔ)習(xí)過奧數(shù)

作者: 喵之主 時(shí)間: 2022-6-23 15:08

用戶名未設(shè)置發(fā)表于 2022-06-23 06:06
這個算法感覺有問題吧.每一戶必須都會有一個學(xué)齡兒童？

每戶一個學(xué)位用掉了就沒了。用不用是你的事

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