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標(biāo)題: 采薇苑3.5萬二手掛牌價。。。 [打印本頁]

作者: 亮哥 時間: 2022-6-27 19:32
標(biāo)題: 采薇苑3.5萬二手掛牌價。。。
(, 下載次數(shù): 6)

作者: 亮哥 時間: 2022-6-27 19:34
全運村業(yè)主太猛了

作者: aem 時間: 2022-6-27 19:36
奧體板塊未來價值就是2.5-3.5之間，核心區(qū)。

時間2024-2028

作者: yuxuan9862 時間: 2022-6-27 19:39

aem 發(fā)表于 2022-06-27 19:36
奧體板塊未來價值就是2.5-3.5之間，核心區(qū)。

時間2024-2028

有這錢，曲江高新不香嗎？

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2022-6-27 19:41

yuxuan9862 發(fā)表于 2022-06-27 19:39
有這錢，曲江高新不香嗎？

奧體就是上班少，但是未來上班人多了，這環(huán)境確實比高新好，比曲江整體能規(guī)劃更合理點，畢竟大領(lǐng)導(dǎo)看過的地方

作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 19:45

yuxuan9862 發(fā)表于 2022-06-27 19:39
有這錢，曲江高新不香嗎？

曲江高新3萬5能買到洋房底躍帶120平花園7米地下室?guī)цF一學(xué)區(qū)（掛牌也行）的房請盡快聯(lián)系我

作者: mingyanghewo 時間: 2022-6-27 19:45

yuxuan9862 發(fā)表于 2022-06-27 19:39
有這錢，曲江高新不香嗎？

奧體有河景，這個曲江高新還真沒有

作者: 飛飛 時間: 2022-6-27 19:45
買人買，掛5萬都行

作者: Dempsey 時間: 2022-6-27 19:46
綠城全運村最新開盤1萬6毛坯

作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 19:47
你不到貝殼上看看戶型圖，在網(wǎng)上隨便轉(zhuǎn)個人家公眾號的截圖就在這給人當(dāng)槍
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 名字真難取1111 時間: 2022-6-27 20:05
其實只要有人買掛10萬都沒啥問題，玲玲面屋一碗油潑面25，有啥不可以。

作者: xuanch0034 時間: 2022-6-27 20:09
這錢不買高新曲江？

作者: 不談ZZ 時間: 2022-6-27 20:18
這錢在高新買房，多好的

作者: momokan911 時間: 2022-6-27 20:19
純屬自己開心。

作者: aem 時間: 2022-6-27 20:21

yuxuan9862 發(fā)表于 2022-6-27 19:39
有這錢，曲江高新不香嗎？

不要總曲江高新，住宅產(chǎn)品是迭代的，城市的開發(fā)也是迭代的。拿20年前開發(fā)成熟的比合適嗎，不管是投資角度居住角度，港務(wù)奧體板塊，浐灞板塊都有后發(fā)優(yōu)勢。曲江南湖邊一群別墅在我來看，被周邊的高層遮擋的密不透風(fēng)，上上下下也不方便�，F(xiàn)在這種房子的入住率是越來越低了。

而視野開闊的大平層、公建化立面、交通便利、擁有一線河景湖景和城市界面才是市場上受追捧的產(chǎn)品，在這方面高新曲江沒有優(yōu)勢。

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2022-6-27 20:24

aem 發(fā)表于 2022-06-27 20:21
不要總曲江高新，住宅產(chǎn)品是迭代的，城市的開發(fā)也是迭代的。拿20年前開發(fā)成熟的比合適嗎，不管是投資角度居住角度，港務(wù)奧體板塊，浐灞板塊都有后發(fā)優(yōu)勢。曲江南湖邊一群別墅在我來看，被周邊的高層遮擋的密不透風(fēng)，上上下下也不方便�，F(xiàn)在這種房子的入住率是越來越低了。

而視野開闊的大平層、公建化立面、交通便利、擁有一線河景湖景和城市界面才是市場上受追捧的產(chǎn)品，在這方面高新曲江沒有優(yōu)勢。

優(yōu)勢有呢，咋能沒有。也沒你說的這么一文不值

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 20:59
有這錢不如航天買攬月府或者長安璽，這港務(wù)區(qū)的學(xué)校大概率是不如交大航天的

畢竟一是掛牌而已二是生源太差。

作者: 秦風(fēng)魯韻 時間: 2022-6-27 21:05
有些人替別人操碎了心！

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-6-27 21:11

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 20:59
有這錢不如航天買攬月府或者長安璽，這港務(wù)區(qū)的學(xué)校大概率是不如交大航天的畢竟一是掛牌而已二是生源太差。

其他的不說了仁者見仁生源差這個是咋得出來的？純好奇

作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 21:13

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 20:59
有這錢不如航天買攬月府或者長安璽，這港務(wù)區(qū)的學(xué)校大概率是不如交大航天的畢竟一是掛牌而已二是生源太差。

你開心就好，交大航天一個民辦你隨便上

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 21:24
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作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 21:26
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作者: 生子如夏花 時間: 2022-6-27 21:31

五津鎮(zhèn) 發(fā)表于 2022-06-27 21:26
鐵一中陸港可不是掛牌，正經(jīng)校區(qū)，你去查一查，和鐵一中一樣，法人都是慶群。

人家說的是生源，看看學(xué)區(qū)劃分吧！周邊村民都可以上的能叫優(yōu)質(zhì)生源。知道為啥全國那么多幼兒園，學(xué)校要面試家長不？名校沒有好生源，五大不掐尖還能是五大嗎？

作者: mingyanghewo 時間: 2022-6-27 21:31

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 20:59
有這錢不如航天買攬月府或者長安璽，這港務(wù)區(qū)的學(xué)校大概率是不如交大航天的畢竟一是掛牌而已二是生源太差。

有些人說話是張嘴就來，是不是鍵盤俠？

作者: 戶縣中大哥 時間: 2022-6-27 21:34
成交價

作者: 凱安凱 時間: 2022-6-27 21:35
哈哈啊哈

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 21:36
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作者: 了具體 時間: 2022-6-27 21:38
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作者: wsy029 時間: 2022-6-27 21:41
人家這是小高層或者說偽洋房的一樓，有額外的贈送，不是中間樓層，不過學(xué)區(qū)再次劃分坐實以后確實是漲了，之前掛不了這么高。

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 21:44
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作者: wsy029 時間: 2022-6-27 21:54

生子如夏花發(fā)表于 2022-06-27 21:31
人家說的是生源，看看學(xué)區(qū)劃分吧！周邊村民都可以上的能叫優(yōu)質(zhì)生源。知道為啥全國那么多幼兒園，學(xué)校要面試家長不？名校沒有好生源，五大不掐尖還能是五大嗎？

你都沒有正常生活嗎？你也是我在論壇里看到的一朵奇葩了，你以后就關(guān)心你家門口就行了，港務(wù)區(qū)又不是你父母長輩，跟你半點關(guān)系都沒有，至于這么孝敬么？天天貼個鞋拔子臉來，真不夠累的。好學(xué)校好老師好學(xué)生都是要素，鐵一陸港高中跨區(qū)招生，640的門檻線，商業(yè)小區(qū)交付完畢之后，鐵一陸港小學(xué)初中以后都是全運村、望江府、中糧奧體體壹號這些商業(yè)小區(qū)的學(xué)區(qū)，不比你家那荒郊野外強(qiáng)？真是一天操碎了心，人家甘家寨小學(xué)也能掛名，而你家門口連甘家寨小學(xué)這種檔次的學(xué)校都沒有都不如，你連碰瓷甘家寨小學(xué)的勇氣都沒有，你家有啥？

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 21:58
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作者: wsy029 時間: 2022-6-27 21:58

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 20:59
有這錢不如航天買攬月府或者長安璽，這港務(wù)區(qū)的學(xué)校大概率是不如交大航天的畢竟一是掛牌而已二是生源太差。

買長安璽去上交大航天？你也真不懂有錢人，你是有多瞧不起有錢人

...

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2022-6-27 21:59
搶錢嗎？

作者: iuuiuuiuui 時間: 2022-6-27 22:11
1，掛牌價都能高潮？
2，單看一個區(qū)域漲幅沒意義，想想當(dāng)初買港務(wù)時候，曲江高新同期樓盤目前價格，也就是價差縮小了嗎？
3，問問自己這二手價位你買不再吹不遲

作者: wsy029 時間: 2022-6-27 22:17

五津鎮(zhèn) 發(fā)表于 2022-06-27 21:44
村民子女一定不出人才么？歧視性思想不對吧。而且也只是過渡期收村民子女，后面幾乎都是全運村業(yè)主了。全運村業(yè)主湖北人，河南人非常多，再加上本地西航（西航管理崗以上都是高學(xué)歷人才）的非常多，五湖四海更有利于學(xué)習(xí)交流。而且鐵一中的教學(xué)方法值得肯定。今年全國乙卷理科狀元出自鐵一中。名校生源是一方面，教學(xué)體系更重要。

關(guān)鍵是人家管委會說的很清楚，個別村村民的臨時過渡學(xué)區(qū)，人家剩下的村民安置房和配套小學(xué)建好了就轉(zhuǎn)走了，有些人不是眼瞎是心瞎，故意混淆村小和新建學(xué)校完個全兩碼事的東西，等著占便宜呢？真是越覺得這些搞笑檸檬精可悲，越眼紅越著急，看他們酸得樣子真可愛。

作者: 天際線 時間: 2022-6-27 22:17
港務(wù)區(qū)炒房團(tuán)新西安又高潮了

作者: mingyanghewo 時間: 2022-6-27 22:21

天際線發(fā)表于 2022-06-27 22:17
港務(wù)區(qū)炒房團(tuán)新西安又高潮了

港務(wù)炒房？灃西表示不服

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 22:24

wsy029 發(fā)表于 2022-06-27 21:58
買長安璽去上交大航天？你也真不懂有錢人，你是有多瞧不起有錢人...

這不是舉個例子嗎

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 22:29

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-06-27 21:11
其他的不說了仁者見仁生源差這個是咋得出來的？純好奇

我前幾天看了22年學(xué)區(qū)劃分，這港務(wù)區(qū)學(xué)校除了高新其他幾個村民都很多啊，特別是鐵一中有五個村子。當(dāng)然你如果覺得村民子女不影響教學(xué)質(zhì)量那就是個人看法了，我是覺得師資是一方面生源也是一方面，從我的經(jīng)驗看，很村民一起上教學(xué)質(zhì)量還是很堪憂的。

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 22:32
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作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 22:35

五津鎮(zhèn) 發(fā)表于 2022-06-27 21:26
鐵一中陸港可不是掛牌，正經(jīng)校區(qū)，你去查一查，和鐵一中一樣，法人都是慶群。

確實沒注意，不過我覺得港務(wù)區(qū)的學(xué)區(qū)說實話很一般吧，只能說合格沒有有些人吹得那么玄乎，真為了學(xué)期不過找個曲江那個劃進(jìn)一中的或者金泰雁塔一中一小，或者cid高新一中分校的。如果不看學(xué)區(qū)我覺得這價格不太值當(dāng)啊，中鐵琉森水岸的一樓我之前看一平米1.6w。

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 22:42

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-06-27 21:11
其他的不說了仁者見仁生源差這個是咋得出來的？純好奇

再者我最大的疑惑是港務(wù)區(qū)炒的價格也太高了吧，這價格為啥不直接買高新三期啊，不搖號比港務(wù)區(qū)便宜，未來的定位更高，學(xué)區(qū)就不用說了遠(yuǎn)超港務(wù)區(qū)。要說偏吧，這港務(wù)區(qū)也不近啊

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 22:45
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作者: hahahahaha 時間: 2022-6-27 22:48
評論很精彩。

作者: wsy029 時間: 2022-6-27 22:51

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 22:42
再者我最大的疑惑是港務(wù)區(qū)炒的價格也太高了吧，這價格為啥不直接買高新三期啊，不搖號比港務(wù)區(qū)便宜，未來的定位更高，學(xué)區(qū)就不用說了遠(yuǎn)超港務(wù)區(qū)。要說偏吧，這港務(wù)區(qū)也不近啊

學(xué)區(qū)遠(yuǎn)超？別逗行嘛，大哥，說的好像cid是本部似的，港務(wù)區(qū)至少五大分校有三大了，cid幾個？一個就來超了？雖說cid這個分�？梢运闶堑障�，但超都是扯淡，何來遠(yuǎn)超？

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 22:56

五津鎮(zhèn) 發(fā)表于 2022-06-27 22:45
別忘了還有綠城加持，上海杭州的典型經(jīng)驗，只要是綠城的房子，同等地段學(xué)區(qū)，基本是其他小區(qū)房價的1.8倍。綠城和龍湖是有巨大品牌溢價的。上海2005年的綠城，依舊如新。品質(zhì)和保養(yǎng)只能贊。

全運村房子我看了確實不錯，不過也只是開盤價位了，要我說3.5不如買唐618一平米2.7w小區(qū)裝修比全運村高級的多，學(xué)校雁塔一中一小也更強(qiáng)。樓下雙地鐵離曲江也近。買著二手想不通啊。

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 23:00

wsy029 發(fā)表于 2022-06-27 22:51
學(xué)區(qū)遠(yuǎn)超？別逗行嘛，大哥，說的好像cid是本部似的，港務(wù)區(qū)至少五大分校有三大了，cid幾個？一個就來超了？雖說cid這個分�？梢运闶堑障担际浅兜�，何來遠(yuǎn)超？

來了三個有啥用，陜師大的分校滿地都是，很強(qiáng)嗎?名校+能跟正經(jīng)分校比嗎，將來高新管委會遷到cid學(xué)校水平能差?就算你學(xué)校不服，那規(guī)劃呢港務(wù)區(qū)規(guī)劃能cid嗎？實在想不到一個港務(wù)區(qū)賣的比cid新房還貴的理由啊

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 23:02
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作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 23:04

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 22:42
再者我最大的疑惑是港務(wù)區(qū)炒的價格也太高了吧，這價格為啥不直接買高新三期啊，不搖號比港務(wù)區(qū)便宜，未來的定位更高，學(xué)區(qū)就不用說了遠(yuǎn)超港務(wù)區(qū)。要說偏吧，這港務(wù)區(qū)也不近啊

你要上學(xué)為什么不買1萬9的全運村呢？這不比cid便宜？還是現(xiàn)房

作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 23:07

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 23:00
來了三個有啥用，陜師大的分校滿地都是，很強(qiáng)嗎?名校+能跟正經(jīng)分校比嗎，將來高新管委會遷到cid學(xué)校水平能差?就算你學(xué)校不服，那規(guī)劃呢港務(wù)區(qū)規(guī)劃能cid嗎？實在想不到一個港務(wù)區(qū)賣的比cid新房還貴的理由啊

你真是一根筋，你先去貝殼上搜一下全運村房價再來評論吧，看看有幾個3萬5的？3萬5是洋房底躍帶120平花園

作者: mingyanghewo 時間: 2022-6-27 23:10

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 23:00
來了三個有啥用，陜師大的分校滿地都是，很強(qiáng)嗎?名校+能跟正經(jīng)分校比嗎，將來高新管委會遷到cid學(xué)校水平能差?就算你學(xué)校不服，那規(guī)劃呢港務(wù)區(qū)規(guī)劃能cid嗎？實在想不到一個港務(wù)區(qū)賣的比cid新房還貴的理由啊

規(guī)劃真比不過，因為那是未來之餅，學(xué)籍是長安區(qū)

作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 23:10

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 23:00
來了三個有啥用，陜師大的分校滿地都是，很強(qiáng)嗎?名校+能跟正經(jīng)分校比嗎，將來高新管委會遷到cid學(xué)校水平能差?就算你學(xué)校不服，那規(guī)劃呢港務(wù)區(qū)規(guī)劃能cid嗎？實在想不到一個港務(wù)區(qū)賣的比cid新房還貴的理由啊

敢情管委會搬過去高新十一初就變成高新一中初中部本部了？公辦院校沒有掐尖能差多少？都是直管就因為房價貴就變成教育遠(yuǎn)超了？

作者: wsy029 時間: 2022-6-27 23:14

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 23:00
來了三個有啥用，陜師大的分校滿地都是，很強(qiáng)嗎?名校+能跟正經(jīng)分校比嗎，將來高新管委會遷到cid學(xué)校水平能差?就算你學(xué)校不服，那規(guī)劃呢港務(wù)區(qū)規(guī)劃能cid嗎？實在想不到一個港務(wù)區(qū)賣的比cid新房還貴的理由啊

其一，我從沒說高價二手房比新房好，我沒說這么貴的二手房價就很合理，同樣我也從不覺得cid的新房有多合理。其二，別拿師大舉例子，也別拿cid還沒開學(xué)的學(xué)校來捧，更何況管委會搬遷的事還沒開始的事靠得太生硬。還有，港務(wù)的鐵一系和高新系不敢說在全市有多強(qiáng)得，但是起碼比太多學(xué)校都好這會是既定的事實，尤其港務(wù)的鐵一已經(jīng)開學(xué)也有招生了，你要是想了解一下自己可以去高中部打聽一下，不懂的話沒必要空談。

作者: wsy029 時間: 2022-6-27 23:16

Weekendrain 發(fā)表于 2022-06-27 23:04
你要上學(xué)為什么不買1萬9的全運村呢？這不比cid便宜？還是現(xiàn)房

可能人家不喜歡緊挨著高鐵的1.9w的毛坯高層吧，畢竟誰都喜歡有個不吵不鬧的小院子，不是？

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 23:16

Weekendrain 發(fā)表于 2022-06-27 23:04
你要上學(xué)為什么不買1萬9的全運村呢？這不比cid便宜？還是現(xiàn)房

我不是這個意思，我意思是不少人吹港務(wù)區(qū)能漲到3w我實在是不能理解。

作者: 開始的精彩 時間: 2022-6-27 23:18

五津鎮(zhèn) 發(fā)表于 2022-06-27 23:02
價格高低都是相對的，萬萬不可以自我認(rèn)知來認(rèn)識世界。附近的西航，中鐵，華潤，油田，西安港，最高院商事法院包括港務(wù)的十大總部。普通員工月公積金基本在5K左右。處級干部基本在50W年薪。3萬的房子，并沒有非常吃力。付掉首付，月供八千多，公積金基本就解決了。來自外地河南湖北及浙江的的基本都是商貸，說實話當(dāng)時購入1.5左右的，壓力均不大…….

這些我倒是知道沒有說這些人賣不起的意思，我是覺得不值這個價錢吧。再者你說的這些政府國企

他們真的有購房需求嗎。

作者: 五津鎮(zhèn) 時間: 2022-6-27 23:24
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作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-6-27 23:28
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作者: Weekendrain 時間: 2022-6-27 23:37

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 23:16
我不是這個意思，我意思是不少人吹港務(wù)區(qū)能漲到3w我實在是不能理解。

沒有人吹港務(wù)區(qū)漲到3萬，二手房在2萬左右，都是無良自媒體在帶節(jié)奏，區(qū)域發(fā)展有自身的規(guī)律，不是靠吹就能起來的

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-6-28 00:14

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 22:42
再者我最大的疑惑是港務(wù)區(qū)炒的價格也太高了吧，這價格為啥不直接買高新三期啊，不搖號比港務(wù)區(qū)便宜，未來的定位更高，學(xué)區(qū)就不用說了遠(yuǎn)超港務(wù)區(qū)。要說偏吧，這港務(wù)區(qū)也不近啊

新區(qū)域的學(xué)校如果有拆遷拿地估計都會有村民子女上學(xué) 高新也一樣他這個3.5明顯也就是胡報呢沒有參考價值那片普遍二手房在1.7-2

作者: 卡爾 時間: 2022-6-28 05:50

wsy029 發(fā)表于 2022-06-27 23:16
可能人家不喜歡緊挨著高鐵的1.9w的毛坯高層吧，畢竟誰都喜歡有個不吵不鬧的小院子，不是？

5分鐘一趟高鐵，整個小區(qū)都在抖，確實1.9有點尷尬

作者: 豆泥丸 時間: 2022-6-28 07:10
只有成交量說明一切，價格你掛10Ｗ一平都行。

作者: 小小熊 時間: 2022-6-28 07:32
港務(wù)區(qū)買房的希望房子升值，覺得環(huán)境好，落地快，有名校+，應(yīng)該達(dá)到或者超過高新，但是哪有那么容易，城市發(fā)展的重心在西南，資金流、人才流都在南邊，以后科創(chuàng)大走廊上的航天、高新、灃東、灃西才是西安的未來，是最好的地方。而港務(wù)區(qū)靠近定位為陸港，前景在長安號上，現(xiàn)在逆全球化，前景不明朗，僅僅奧體小片區(qū)還可以，秦漢大道以北就全是大車了，太單薄了。這樣說吧，港務(wù)區(qū)五年后的樣子和現(xiàn)在差不太多，高新cid、灃東則會發(fā)生很大的變化。還有學(xué)校，不要太看重所謂的名校，應(yīng)該更看重生源，高新系厲害是因為高新的學(xué)生原生家庭給力，能雞娃，甚至為了娃辭職幾年，專心陪。千金買房，萬金擇鄰，圈層很重要的，因為生源的差異，所以港務(wù)區(qū)的學(xué)校很難比得上高新cid�？傊痪湓挘C合實力高新永遠(yuǎn)西安第一，港務(wù)區(qū)會在北郊和經(jīng)開pk爭第一。

作者: 草灘五路 時間: 2022-6-28 08:20

了具體發(fā)表于 2022-06-27 21:38
有這錢買曲江不好嗎

不好。不喜歡。

作者: 睡不著 時間: 2022-6-28 08:32

開始的精彩發(fā)表于 2022-06-27 23:18
這些我倒是知道沒有說這些人賣不起的意思，我是覺得不值這個價錢吧。再者你說的這些政府國企他們真的有購房需求嗎。

業(yè)主群里不少人都是下步單位要往過搬，在港務(wù)區(qū)購房的

作者: 睡不著 時間: 2022-6-28 08:37

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-06-27 23:28
都2022年了還有人認(rèn)為規(guī)劃好就是ppt里畫一堆五六百米的超高層，先不論能不能落地的問題，就算猴年馬月建起來了跟你有啥關(guān)系。奧體真正稀缺的資源我認(rèn)為不是名校也不是央企超高層，是你下樓就可以去這個城市最好的場館打球，或是去最美的河邊跑步，可以帶孩子去最先進(jìn)的科技館和圖書館學(xué)習(xí)，或是帶家人去最大的大劇院、音樂廳、美術(shù)館欣賞藝術(shù)。還有，這不是炒房，這是人民對美好生活最樸素的追求。

對我想買這主要就是下班后有球館能晚上能打球早上跑跑步晚飯后河邊遛遛彎休假了雪世界劃劃雪，周末了帶家人去臨潼泡泡溫泉啥的，簡直不要太安逸。

作者: yility 時間: 2022-6-28 08:56

小小熊發(fā)表于 2022-6-28 07:32
港務(wù)區(qū)買房的希望房子升值，覺得環(huán)境好，落地快，有名校+，應(yīng)該達(dá)到或者超過高新，但是哪有那么容易，城市 ...

從頭看到尾，總算有個明白人了，非常理性客觀，完全贊同！

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-6-28 08:56
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作者: airfoamposite 時間: 2022-6-28 09:23
有些人是真能想

作者: wsy029 時間: 2022-6-28 09:57

小小熊發(fā)表于 2022-06-28 07:32
港務(wù)區(qū)買房的希望房子升值，覺得環(huán)境好，落地快，有名校+，應(yīng)該達(dá)到或者超過高新，但是哪有那么容易，城市發(fā)展的重心在西南，資金流、人才流都在南邊，以后科創(chuàng)大走廊上的航天、高新、灃東、灃西才是西安的未來，是最好的地方。而港務(wù)區(qū)靠近定位為陸港，前景在長安號上，現(xiàn)在逆全球化，前景不明朗，僅僅奧體小片區(qū)還可以，秦漢大道以北就全是大車了，太單薄了。這樣說吧，港務(wù)區(qū)五年后的樣子和現(xiàn)在差不太多，高新cid、灃東則會發(fā)生很大的變化。還有學(xué)校，不要太看重所謂的名校，應(yīng)該更看重生源，高新系厲害是因為高新的學(xué)生原生家庭給力，能雞娃，甚至為了娃辭職幾年，專心陪。千金買房，萬金擇鄰，圈層很重要的，因為生源的差異，所以港務(wù)區(qū)的學(xué)校很難比得上高新cid。總之一句話，綜合實力高新永遠(yuǎn)西安第一，港務(wù)區(qū)會在北郊和經(jīng)開pk爭第一。

不管是港務(wù)區(qū)的還是進(jìn)場港務(wù)區(qū)的或者入手港務(wù)區(qū)的，沒人在意這些，沒人想著跟這里、那里比較，港務(wù)區(qū)沒某些地方那么矯情，別人忙著賺米，哪有閑工夫天天跟某一些地方的綠茶勾心斗角，港務(wù)區(qū)跟經(jīng)開的功能結(jié)構(gòu)是互補(bǔ)關(guān)系，你不用沒事給港務(wù)區(qū)加戲，真是閑。

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-6-28 11:17
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作者: XianDada 時間: 2022-6-28 11:47

小小熊發(fā)表于 2022-06-28 07:32
港務(wù)區(qū)買房的希望房子升值，覺得環(huán)境好，落地快，有名校+，應(yīng)該達(dá)到或者超過高新，但是哪有那么容易，城市發(fā)展的重心在西南，資金流、人才流都在南邊，以后科創(chuàng)大走廊上的航天、高新、灃東、灃西才是西安的未來，是最好的地方。而港務(wù)區(qū)靠近定位為陸港，前景在長安號上，現(xiàn)在逆全球化，前景不明朗，僅僅奧體小片區(qū)還可以，秦漢大道以北就全是大車了，太單薄了。這樣說吧，港務(wù)區(qū)五年后的樣子和現(xiàn)在差不太多，高新cid、灃東則會發(fā)生很大的變化。還有學(xué)校，不要太看重所謂的名校，應(yīng)該更看重生源，高新系厲害是因為高新的學(xué)生原生家庭給力，能雞娃，甚至為了娃辭職幾年，專心陪。千金買房，萬金擇鄰，圈層很重要的，因為生源的差異，所以港務(wù)區(qū)的學(xué)校很難比得上高新cid�？傊痪湓�，綜合實力高新永遠(yuǎn)西安第一，港務(wù)區(qū)會在北郊和經(jīng)開pk爭第一。

我比較贊同這個觀點。理性看待港務(wù)區(qū)的發(fā)展前景，以及發(fā)展方向。從產(chǎn)業(yè)看，港務(wù)區(qū)比不上高新三期、灃東秦創(chuàng)原的高技術(shù)區(qū)，也比不上經(jīng)開-渭北-高陵-閻良的工業(yè)帶。港務(wù)區(qū)和浐灞一直有合并動向，其實可以把港務(wù)區(qū)與理解成和浐灞一起輻射臨潼的園林城市、度假區(qū)、會議會展體育文化交流中心，以及與西安北、空港構(gòu)成的物流帶，也承接了一部分未央-渭北工業(yè)帶，長期也能輻射高陵閻良。從居住看，很明顯，奧體附近必然是往宜居方向發(fā)展，而港務(wù)大道以東，秦漢大道以北是留給物流的，不適宜居住。在這塊宜居區(qū)，臨灞河、臨奧體中心都是加分項，臨港務(wù)大道、臨秦漢大道、臨高鐵線、地鐵線、繞城高速都是減分項。至于教育，我也認(rèn)為和村民一起上學(xué)不好（不是歧視，但上一帶文化素質(zhì)眼界影響下一代是不爭的事實，村對教育的重視程度投入力度也是極大影響因素），但是在商品房大量交付后，這一現(xiàn)象將得到緩解。港務(wù)區(qū)的名校+遍地，很會抓購房者的心，但是至于具體水平，不能期待過高。目前，西安類似于港務(wù)區(qū)的名校+越來越多，也就是說，與曲江的名校+、航天的名校+、高新cid的名校+，應(yīng)該是類似的，水平應(yīng)該也不會有太大差距，確實是要看生源，看日后發(fā)展。

作者: 小小熊 時間: 2022-6-28 14:23

長安月下夜未央發(fā)表于 2022-06-28 11:17
西咸發(fā)展的差就每次都要帶上高新硬吹，沒有人質(zhì)疑高新一二期這種成熟區(qū)域的價值，但是連cid的餅猴年馬月能落地都不好說更不要說西咸了，規(guī)劃那么多商務(wù)、科研用地真正能落地的項目有幾個，跟高新同質(zhì)化競爭能競爭得過？還有就是動不動就說西咸離高新近，除了跟高新接壤的三不管地帶，西咸的幾個核心區(qū)哪個離高新核心區(qū)近？

多說無益，如果你看多西安，那么高新的下一個重點cid、西咸核心的大軸線（科統(tǒng)區(qū)、昆明池、能金區(qū)）我們5年以后一起見證，有時候房子貴是有道理的。

作者: 長安月下夜未央 時間: 2022-6-28 14:58
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作者: wwwyoy 時間: 2022-6-28 15:33
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作者: wwwyoy 時間: 2022-6-28 15:44
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作者: hanfang1980 時間: 2022-6-28 16:44
管你掛牌價，還是衣服的吊牌價多少，反正就是不喜歡港務(wù)區(qū)，有這錢買航天城攬月府不香嗎，

作者: 亮哥 時間: 2022-6-28 18:05
可以，都是西安的開發(fā)區(qū)哪個能發(fā)展都好

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