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標(biāo)題: 關(guān)于灃東501旁其它200+建設(shè)較慢原因的猜想 [打印本頁(yè)]

作者: aibeast 時(shí)間: 2022-7-4 16:04
標(biāo)題: 關(guān)于灃東501旁其它200+建設(shè)較慢原因的猜想

個(gè)人愚見(jiàn).....
501是灃東科統(tǒng)的地標(biāo)建筑，對(duì)聚攏人氣有重大意義，但建設(shè)周期較長(zhǎng)。
保利等其它200+商業(yè)體肯定不會(huì)在這個(gè)時(shí)候全力建設(shè)，而是會(huì)將完成時(shí)間壓在501建成后不久竣工，這樣資金不會(huì)占用太久就可以投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)。否則現(xiàn)在即使資金全力投入竣工封頂，也無(wú)法吸引大量商業(yè)入駐，導(dǎo)致虧本運(yùn)營(yíng)。
隨著501拔高速度的加快，灃東科統(tǒng)其余各高樓的開始全力建設(shè)的時(shí)間會(huì)集中在23年中以前。24-25年進(jìn)行集中竣工周期。

作者: paul8866 時(shí)間: 2022-7-4 16:06
房地產(chǎn)不景氣，都會(huì)謹(jǐn)慎，如果房地產(chǎn)景氣，有錢誰(shuí)不想快跑多賺，還互相等啥

作者: 亮仔仔 時(shí)間: 2022-7-4 16:08
問(wèn)題是，501竣工后，就能吸引大量商業(yè)入駐嗎？吸引商業(yè)入駐的關(guān)鍵前提，不應(yīng)該是人流量的集聚嗎？

作者: ttama005 時(shí)間: 2022-7-4 16:11
501怎么聚攏人氣

作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-7-4 16:13
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作者: cpy 時(shí)間: 2022-7-4 16:17
說(shuō)一千道一萬(wàn) 還是缺錢

作者: 巴扎嘿 時(shí)間: 2022-7-4 16:17
501只是證明灃東值得人來(lái)，而能否確定人來(lái)的只有產(chǎn)業(yè)。。。

作者: 人生一場(chǎng)夢(mèng) 時(shí)間: 2022-7-4 16:23
不談產(chǎn)業(yè)，光強(qiáng)調(diào)一個(gè)地標(biāo)就能聚攏人氣的話，天津的598等等就不會(huì)成為笑柄了

作者: aibeast 時(shí)間: 2022-7-4 16:23
我在靜靜的等一個(gè)人......
@Auldpena

作者: yility 時(shí)間: 2022-7-4 16:26
這個(gè)猜測(cè)挺合理的，就是因?yàn)楝F(xiàn)在資金鏈比較緊張，項(xiàng)目建設(shè)成本巨大，而產(chǎn)出又未必短期內(nèi)可以達(dá)到，都在保守觀望吧

作者: 楊眉劍出鞘 時(shí)間: 2022-7-4 16:47
是等501能建成運(yùn)營(yíng)，如果最大的超高層都爛尾了其他開發(fā)商繼續(xù)投錢就有點(diǎn)蠢了

作者: 鉛筆 時(shí)間: 2022-7-4 16:50
498，歡樂(lè)谷，能不能聚攏人都是之后的事了，只要不爛尾安安全全建起來(lái)就好，建不起來(lái)，西安的招黑體質(zhì)，管你西安哪里的都淪為笑柄！

作者: lukuan 時(shí)間: 2022-7-4 16:56
分析也是合理的

作者: 灰灰飛 時(shí)間: 2022-7-4 17:14

天縱云發(fā)表于 2022-07-04 16:13
相信地標(biāo)建筑的虹吸效應(yīng)

有那么多企業(yè)嗎

作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-7-4 17:19
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作者: kepler 時(shí)間: 2022-7-4 17:22
主要還是沒(méi)人

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2022-7-4 17:23

人生一場(chǎng)夢(mèng) 發(fā)表于 2022-07-04 16:23
不談產(chǎn)業(yè)，光強(qiáng)調(diào)一個(gè)地標(biāo)就能聚攏人氣的話，天津的598等等就不會(huì)成為笑柄了

憑你的認(rèn)知,天津117大廈是因?yàn)闋€尾成為笑柄，還是因?yàn)榫奂涣巳藲�！發(fā)會(huì)你的腦回路。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2022-7-4 17:25

aibeast 發(fā)表于 2022-07-04 16:23
我在靜靜的等一個(gè)人......        
@Auldpena

一個(gè)明目張膽招噴的帖子。你想聽他說(shuō)啥。沒(méi)錢？沒(méi)希望？

作者: kangll 時(shí)間: 2022-7-4 17:25
牛奶會(huì)有的，面包也會(huì)有的

作者: 就是來(lái)逛逛 時(shí)間: 2022-7-4 17:29
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)從0到1難，從1到10就容易了，現(xiàn)在旁邊都在等501建成后0到1那個(gè)過(guò)程，畢竟靠著大樹好乘涼

作者: kangll 時(shí)間: 2022-7-4 17:33

就是來(lái)逛逛發(fā)表于 2022-07-04 17:29
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)從0到1難，從1到10就容易了，現(xiàn)在旁邊都在等501建成后0到1那個(gè)過(guò)程，畢竟靠著大樹好乘涼

錦上添花和雪中送炭的道理

作者: aibeast 時(shí)間: 2022-7-4 18:23

就是來(lái)逛逛發(fā)表于 2022-7-4 17:29
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)從0到1難，從1到10就容易了，現(xiàn)在旁邊都在等501建成后0到1那個(gè)過(guò)程，畢竟靠著大樹好乘涼

你說(shuō)的更準(zhǔn)確

作者: 灃東市民 時(shí)間: 2022-7-4 19:03
我倒希望蓋的慢一點(diǎn)，地賣的慢一點(diǎn)，不要過(guò)度透支發(fā)展，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展一定是細(xì)耕慢作長(zhǎng)期主意

作者: 月滿抱佳人 時(shí)間: 2022-7-4 19:57
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作者: Andy2020 時(shí)間: 2022-7-4 20:54
作為生活在灃東的人，說(shuō)一下今天早上的感受，今天早上七點(diǎn)四十在復(fù)興大道南坐五號(hào)線盡然無(wú)座了，大概半年前坐的時(shí)候能上座1/3，人口在隨著商品房交房，產(chǎn)業(yè)落地滿滿多起來(lái)，這就是變化。

作者: aibeast 時(shí)間: 2022-7-5 10:33

Andy2020 發(fā)表于 2022-7-4 20:54
作為生活在灃東的人，說(shuō)一下今天早上的感受，今天早上七點(diǎn)四十在復(fù)興大道南坐五號(hào)線盡然無(wú)座了，大概半年前 ...

我也在5號(hào)線沿線。從5號(hào)線開通到現(xiàn)在，人一天比一天多。剛開始車廂全空，到能坐一半人，到現(xiàn)在人擠人。

灃東的未來(lái)肯定會(huì)更好。

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