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標(biāo)題: 全陜西樓市最尷尬的就是西咸新區(qū) [打印本頁]

作者: 西安太古里 時間: 2022-7-20 13:08
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作者: 我缺一斤肉 時間: 2022-7-20 13:14
西咸的價格應(yīng)該恒定到1萬上下，最高不要超過1.3萬，這樣的話西北老白姓會很快填充這里，價格直接飆到1.8，2萬，普通西北百姓買不起不買，本地有錢人看的上的又不多，再者有錢人又能占多大比例，肯定涼啊，不如像成都一樣，二三圈層這樣畫餅，然后給一些配套，價格穩(wěn)定在一定范圍，肯定土拍啥的都好搞了

作者: 我缺一斤肉 時間: 2022-7-20 13:16
最好就什么灃東直接1.5萬，灃東周邊1.3，甚至1萬，再講講昆池和地鐵的故事，你看來買的人多不多

作者: dongdong4944 時間: 2022-7-20 13:25
不是很理解前面的觀點。房價不是受市場供需關(guān)系影響的嗎？你就不管西咸賣的是概念，還是配套，那有人買，就說明有對應(yīng)的消費群體，只不過這個群體不是那些覺得貴的人。你就不管現(xiàn)在樓市咋樣，開發(fā)商愿意拿地，貴也有人愿意買，那就行了呀

作者: 西安太古里 時間: 2022-7-20 13:34
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作者: 瘋狂手套 時間: 2022-7-20 13:40
你覺著影像房價的因素僅僅它在灃東嗎？

作者: 天縱云 時間: 2022-7-20 13:44
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作者: 我就是我 時間: 2022-7-20 13:46
灃東問題不大，灃西和涇河現(xiàn)在來說有點遠，長遠也有期待的。秦漢和空港感覺沒啥前景。

作者: 西安太古里 時間: 2022-7-20 13:49
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作者: 長安道人 時間: 2022-7-20 14:02
你賣5000一平保證搶瘋了

作者: 生子如夏花 時間: 2022-7-20 14:14

西安太古里發(fā)表于 2022-07-20 13:49
配套

我想了解一下，在你這啥叫配套？

作者: 天谷九路 時間: 2022-7-20 14:28
看同事20年左右買的灃東管委會旁邊那幾個剛需盤價格也就是一萬三到一萬六

作者: 十八子-xian 時間: 2022-7-20 14:41
饃貴還是肉貴？

作者: RichardLi 時間: 2022-7-20 14:47

我缺一斤肉發(fā)表于 2022-07-20 13:14
西咸的價格應(yīng)該恒定到1萬上下，最高不要超過1.3萬，這樣的話西北老白姓會很快填充這里，價格直接飆到1.8，2萬，普通西北百姓買不起不買，本地有錢人看的上的又不多，再者有錢人又能占多大比例，肯定涼啊，不如像成都一樣，二三圈層這樣畫餅，然后給一些配套，價格穩(wěn)定在一定范圍，肯定土拍啥的都好搞了

我榆林的，就我所知我跟前親戚朋友在曲江高新有一套的第二套大多都買在了灃東涇河空港這些地方

作者: 萬象 時間: 2022-7-20 15:43
你把西工大附中附小般哪哪房價就高，你把西京醫(yī)院放哪哪房價也就高了，這就是資源。

作者: 你辰爹 時間: 2022-7-20 15:56
注意格局，站在未來看現(xiàn)在，地越多越是可能，地越少越是靠近天花板

作者: 強在奔跑 時間: 2022-7-20 15:56
你讓西咸和港務(wù)區(qū)一樣的價格，自然就能賣的動啊

作者: 德魯伊之怒 時間: 2022-7-20 15:58

RichardLi 發(fā)表于 2022-07-20 14:47
我榆林的，就我所知我跟前親戚朋友在曲江高新有一套的第二套大多都買在了灃東涇河空港這些地方

作為半個陜北人好奇打聽一下你是榆林哪兒的，沒事可以相認(rèn)一下，我身邊買西咸的都是沒名額或者不方便挪戶口的，但凡是有資格的沒有一個浪費二套指標(biāo)跑去西咸買的，榆林人買房最多的地方是曲江，下來是北郊，高新占比并不多。

作者: 瘋狂手套 時間: 2022-7-20 16:04

西安太古里發(fā)表于 2022-07-20 13:49
配套

具體也說不清，有市場就會有奇跡。曲江和浐灞哪兒房價也是高，配套一般。但也不缺乏很多潛在客戶。

作者: ambel 時間: 2022-7-20 16:14

jasonn 發(fā)表于 2022-07-20 13:59
房子的市場涼點還是好，這不，刺激配套了，局部開始轉(zhuǎn)型了，部分板塊出現(xiàn)黃變紅，詩經(jīng)里對面黃變藍，灃西黃變棕，變紅，變公建，至于房價嘛，便宜些當(dāng)然讓人覺得等規(guī)劃更值得，但也不可能太便宜了，畢竟理念上還是會有新東西，接下來平銷期，其實就是個人喜好了，不存在啥絕對的好和不好。至于配套落地，畢竟體量那么大，慣性太大了，又講究多點開花，并不是那種全力只攻一個片區(qū)，講真速度還可以滴。僅代表個人觀點哦

變藍是變成啥了

作者: 傻傻的精明 時間: 2022-7-20 16:28

強在奔跑發(fā)表于 2022-07-20 15:56
你讓西咸和港務(wù)區(qū)一樣的價格，自然就能賣的動啊

兩灃的高層價格現(xiàn)在不就港務(wù)區(qū)的價格嘛，西咸渭北三新城一直就不貴啊，而且還不限購，最早的時候灃西除了后來開發(fā)的低密改善之外一直也不貴啊，西咸從最早的不限購不限價加持到如今西安樓市內(nèi)外圍這兩極分化的局面，現(xiàn)在還能說是價格的鍋那也真是沒的救了。

作者: RichardLi 時間: 2022-7-20 16:42

德魯伊之怒發(fā)表于 2022-07-20 15:58
作為半個陜北人好奇打聽一下你是榆林哪兒的，沒事可以相認(rèn)一下，我身邊買西咸的都是沒名額或者不方便挪戶口的，但凡是有資格的沒有一個浪費二套指標(biāo)跑去西咸買的，榆林人買房最多的地方是曲江，下來是北郊，高新占比并不多。

神木的

作者: RichardLi 時間: 2022-7-20 16:45

德魯伊之怒發(fā)表于 2022-07-20 15:58
作為半個陜北人好奇打聽一下你是榆林哪兒的，沒事可以相認(rèn)一下，我身邊買西咸的都是沒名額或者不方便挪戶口的，但凡是有資格的沒有一個浪費二套指標(biāo)跑去西咸買的，榆林人買房最多的地方是曲江，下來是北郊，高新占比并不多。

我高中同學(xué)三個曲江一個高新，我二叔帶了十多個買了灃東科統(tǒng)，我媽同學(xué)兩個買了經(jīng)河，我爸那邊親戚大多曲江，我小姨這邊鳳城一套灃東一套

作者: 瓦里安 時間: 2022-7-20 16:49

我缺一斤肉發(fā)表于 2022-07-20 13:14
西咸的價格應(yīng)該恒定到1萬上下，最高不要超過1.3萬，這樣的話西北老白姓會很快填充這里，價格直接飆到1.8，2萬，普通西北百姓買不起不買，本地有錢人看的上的又不多，再者有錢人又能占多大比例，肯定涼啊，不如像成都一樣，二三圈層這樣畫餅，然后給一些配套，價格穩(wěn)定在一定范圍，肯定土拍啥的都好搞了

你看看灃東賣1.8～2產(chǎn)品是高層還是小高洋房疊拼？真拿港務(wù)高新北郊的1.6w高層和1.8的小高比？你沒事嗎？ 18～19年也就是灃東剛火的時候保利中南碧桂園湖光融創(chuàng) 先去了解下剛開盤的價格 �，F(xiàn)在賣的都是那時候剩下的大面積洋房疊拼。如果不考慮產(chǎn)品等級光看價格去吧灃東公寓1.2w 以下

作者: RichardLi 時間: 2022-7-20 16:52

德魯伊之怒發(fā)表于 2022-07-20 15:58
作為半個陜北人好奇打聽一下你是榆林哪兒的，沒事可以相認(rèn)一下，我身邊買西咸的都是沒名額或者不方便挪戶口的，但凡是有資格的沒有一個浪費二套指標(biāo)跑去西咸買的，榆林人買房最多的地方是曲江，下來是北郊，高新占比并不多。

我們這邊落戶西安的很少，大部分人都是沒有限購前買的高新曲江經(jīng)開，限購后除了掛朋友名下買房的之外大部分買的西咸了

作者: 且行且珍惜2019 時間: 2022-7-20 17:00
涼吧，趕緊涼，正愁手里的幾萬塊錢不夠首付呢

作者: greeeenarc 時間: 2022-7-20 17:44
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作者: wandawei2018FS 時間: 2022-7-20 18:34

別的不知道科統(tǒng)那邊還有個毛線的地，光蓋回遷安置的都不夠

作者: 德魯伊之怒 時間: 2022-7-20 19:25

RichardLi 發(fā)表于 2022-07-20 16:42
神木的

定邊路過，神木哪嗒的，南邊還是北邊的？我二姑給神木藍，神木縣城去過幾次，還去過大柳塔跟錦界，發(fā)展確實牛，不過第一次見一個神木人像個西咸人一樣，名字也洋得不像個神木人。

作者: 大神 時間: 2022-7-20 19:58
灃東土著買的多把，我身邊都是土著買房買到灃東。三十年河?xùn)|，三十年河西。

作者: Jackie.cn 時間: 2022-7-20 20:15

1萬多的時候不買，急了急了

作者: RichardLi 時間: 2022-7-20 20:43

德魯伊之怒發(fā)表于 2022-07-20 19:25
定邊路過，神木哪嗒的，南邊還是北邊的？我二姑給神木藍，神木縣城去過幾次，還去過大柳塔跟錦界，發(fā)展確實牛，不過第一次見一個神木人像個西咸人一樣，名字也洋得不像個神木人。

神木鎮(zhèn)

作者: bliss 時間: 2022-7-20 21:08
應(yīng)該賣一毛，你還是不買，便宜的時候咋沒見你買呢，10000的時候你說人家鳥不拉屎。

作者: RichardLi 時間: 2022-7-20 21:53

德魯伊之怒發(fā)表于 2022-07-20 19:25
定邊路過，神木哪嗒的，南邊還是北邊的？我二姑給神木藍，神木縣城去過幾次，還去過大柳塔跟錦界，發(fā)展確實牛，不過第一次見一個神木人像個西咸人一樣，名字也洋得不像個神木人。

不勞你打聽這么清楚吧

作者: dcdcg 時間: 2022-7-21 00:53
我覺得挺好啊，灃東但凡房子集中的地方都是幼兒園到初中，醫(yī)院也會有，沒修是因為人口還沒上來，規(guī)劃好了的，路再一修，還要啥自行車

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