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標題: 超高層+空中泳池+藝術Mall，一座垂直城市的崛起 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2022-7-29 11:10
標題: 超高層+空中泳池+藝術Mall，一座垂直城市的崛起
國內(nèi)外許多城市，習慣將具有地標意義的超高層，作為現(xiàn)代審美的重要載體。無論是金融商務區(qū)、繁華商業(yè)區(qū)，還是政經(jīng)聚合區(qū)，都不乏有超高層的點綴，而伴隨核心城區(qū)用地空間的限制，帶居住功能的超高層以一種“衍生品”的形式，出現(xiàn)在全球各大都會，令人印象深刻。
與常規(guī)寫字樓不同，將居住場景搬進超高層，不僅需要優(yōu)良的建筑性能，樓體本身所提供的服務和為此配置的公共空間，才是衡量其市場表現(xiàn)的依據(jù)，西安亦不例外。
如經(jīng)濟指數(shù)最活躍的高新區(qū)，經(jīng)30年發(fā)展聚集了高密度的企業(yè)、資本和商務行為，以超過西安1/4的GDP，承擔了大量經(jīng)濟活動，并對土地的集約化開發(fā)有著強烈的訴求，而即將兌現(xiàn)的環(huán)球西安中心，則順勢成為西安首個具備居住功能的超高層建筑。
雙超高層即將兌現(xiàn)，天幕客廳的極致視野
自人類邁入工業(yè)革命時代，摩天大樓熱度居高不下，從芝加哥的西爾斯大廈到紐約世貿(mào)中心，從香港中銀大廈到臺北101，從迪拜塔到上海中心...這些高聳云間的建筑，均成為所在城市的地標，享譽全球。
西安高新區(qū)一角
然而，當業(yè)內(nèi)在議論超高層的時候，并不只看建筑高度，而是聚焦它能夠給區(qū)域帶來怎樣的價值，這種價值，建立在開發(fā)者對項目的定義之上，尤其是整個樓宇的運營能力。作為即將兌現(xiàn)的180米雙超高層奢宅，環(huán)球西安中心的誕生過程，同樣精彩。
曾帶領同濟大學建筑設計研究院主導設計上海中心、2015年米蘭世博會中國企業(yè)館和“非盟會議中心”等里程碑之作的總建筑師任力之表示，從設計圖紙到混凝土坯，都有他對西安的滿懷期許，環(huán)球西安中心與其他項目的最大不同，在于城市載體背后，設計者肩負的歷史使命。
要知道，環(huán)球西安中心所在位置的前身，是118米的金花大廈，也是中國曾經(jīng)爆破過的最高建筑，因為占據(jù)西安高新區(qū)的黃金分割點，長期以來，各方資本都虎視眈眈。
三十而立的西高新
不同于一般的城市干道，環(huán)球西安中心門前這條科技路，有著獨特標簽，它是高新區(qū)最早發(fā)展與崛起的區(qū)域，陜西電信大樓、高新國際大廈、新紀元高爾夫俱樂部、嘉會坊街區(qū)等新老面孔，為西安市民所熟知。
特別項目西側(cè)，綿延著長度超過6km、寬度超過200米的唐城墻遺址公園，以其樹種茂密、生態(tài)要素富集，綠化梯度分明而創(chuàng)造的超級城市綠廊，四季景觀皆宜，生活氣息濃厚，已成為周邊市民進行戶外運動的首選。
僅項目2km半徑內(nèi)，除已經(jīng)開業(yè)的香格里拉、萬豪行政公寓、麗思卡爾頓、即將升級的中晶華邑等多個國際五星及四星酒店外，還有高新中大國際、高新金花、高新金鷹、大都薈、唐延中心城、T11 Block等層次多樣、品類齊全的商業(yè)配套，堪稱高新區(qū)“白菜心”。
唐城墻遺址公園城市綠廊
環(huán)球西安中心的出現(xiàn)，正是高新“白菜心”再次升級的下半場。
項目由一棟200米甲級寫字樓、兩棟180米超高層公寓和約6萬m2商業(yè)組成，獨具天幕客廳極致視野的超高層住區(qū)，則是整個項目的最大亮點。也許只通過外表，尚不足以領會操盤者藍城集團為此付出的心血。
就在2021年，藍城正式接手環(huán)球西安中心，在高端物業(yè)的開發(fā)和運維方面，業(yè)內(nèi)認為藍城或許是項目最好的歸宿，當中既有市場對藍城企業(yè)實力的認可，更不乏對西安高奢公寓存量空間的看好。
如何實現(xiàn)絕版地塊的高質(zhì)量開發(fā)，是每一家開發(fā)商都認真思考的問題，而西安目前已投用超高層，多為商務辦公樓，城市核心區(qū)的超高層公寓缺口很大，功能豐富、樓宇生態(tài)完善的超高層公寓仍顯稀缺。
從全天候生活中心，感知垂直城市
與提供單一用途的建筑相比，環(huán)球西安中心希望在高新區(qū)創(chuàng)造一處復合型居所，集高品質(zhì)辦公、居住及商業(yè)中心于一體，打造豐富多元的工作生活空間。
國際超高層公寓的戶型面積段與價格呈正比
從立體結(jié)構(gòu)看，樓層不斷升高，戶型面積也隨之擴大，這種類似垂直城市的概念，盡管在倫敦金融城、紐約第57街、東京港區(qū)等國際超高層奢宅聚集區(qū)出現(xiàn)較早，持有價格較高，但也通過不斷完善服務來適應客群需求。對投資者來說，既要關注特定市場的發(fā)育階段，也要看開發(fā)者對產(chǎn)品的駕馭能力，以及與用戶的溝通能力。
建筑本身，其實一直在與人進行溝通和交流，好的建筑不會試圖改變自然。相反，它會構(gòu)建一個與之更匹配的場景。以環(huán)球西安中心為例，位于6F樓的大堂和公共區(qū)域營造的，就是一種放松的禪意空間
環(huán)球西安中心公共區(qū)域
與以往西安高端豪宅或顯莊重或過于前衛(wèi)的風格不同，在藍城為環(huán)球西安中心的敘事中，我們看到了經(jīng)典不過時、恰如所需、超越想象三大關鍵詞。
正如電影《Tiffany的早餐》里所傳達的“優(yōu)雅是一種追求生活的方式”，藍城從不迎合起起落落的流行時尚，而是堅持簡約鮮明的理念，設計師以大方型淺色大理石地磚、隱木木質(zhì)面和客廳墻體的獨特貼面，讓整個空間更顯靈動鮮活。
環(huán)球西安中心天幕客廳（42F）
基于主流客群對居所的感知習慣，藍城提取大量東方元素，將富有創(chuàng)造力的自信，流露到生活起居場景的每個瞬間，運用的撞色設計，極具當代藝術風格，又在擺件和裝飾細節(jié)中飽含經(jīng)典，色彩與空間構(gòu)成延伸無限的可能性。
環(huán)球西安中心實拍
和室內(nèi)空間的低調(diào)內(nèi)斂相比，室外空間的揮灑則處處透露著都市鮮氧氣息，超過6000m2的綠植空間落位于商業(yè)中心5樓屋頂，綠植不再被刻意剪裁成整齊劃一的造型，而是遵循植被的自然生長規(guī)律，因勢利導構(gòu)建一個史無前例的空中花園。
這也得益于藍城利用國際最先進的施工技術加厚樓層，包括防水處理，以應對復雜天氣的影響，并將一系列屋頂設備巧妙掩藏，使大面積水岸花園變成公共客廳，配上沿廊淺水，讓綠植繁茂且充滿活力，成為高新區(qū)建筑森林上空唯一的生態(tài)空間。
環(huán)球西安中心空中花園效果圖
此外，位于6F的空中泳池與健身房也在近期完成交付，并配有更衣間、淋浴間、休憩躺椅等豐富設施，作為此次藍城2022海豚計劃「西安站」現(xiàn)場，這個20米標準的無邊際恒溫泳池，為眾多業(yè)主家庭營造了精彩的夏日時光。
同一樓層的健身室，則朝向建筑北面，可俯瞰整個嘉會坊街區(qū)，大面積落地窗自帶極佳的采光效果，無論是游泳還是擼鐵，都能從容應對每一天的身心疲憊，加滿活力。
對于構(gòu)建垂直城市，藍城不滿足于物理空間的呈現(xiàn)，在2000㎡生活美學館內(nèi)，先后對樓棟設備、私享會所、公區(qū)裝修、精裝體系、陳列展示等進行全維度提升，一個深度融入高新區(qū)的優(yōu)質(zhì)生活圈，正在形成。
環(huán)球西安中心無邊際泳池實拍
不可復制的優(yōu)質(zhì)生活圈，致敬高新封面
當然，我們看到當前復雜市場環(huán)境的同時，也要看到不同城市、不同區(qū)域之間的差異，一個顯著現(xiàn)象是，人們對奢宅的期望，勢必隨房價的上漲而增高，更好的硬件，更多的配套背后，少不了對產(chǎn)品本身的追求，藍城西安環(huán)球中心的產(chǎn)品力用四個字概括，無疑是“云端生活”。
一方面，項目引入綠城高端物業(yè)服務體系，對豪宅品質(zhì)的把控進一步延伸，不僅在室內(nèi)配備全屋新風系統(tǒng)、進門獨立玄關，最大程度上阻斷細菌入侵，同時在公共空間配備智能化系統(tǒng)。
另一方面，設計師從材料選擇、場景留白到功能規(guī)劃，都處處體現(xiàn)人性化關懷，無論是大通廳，還是餐廚一體化設計，均極大提升了空間利用率，全系列國際頭部品牌嘉格納廚電的配備，讓生活日常更具不凡品味，使科技宅、智慧宅向人性化大宅轉(zhuǎn)變。
環(huán)球西安中心實拍（23F）
值得一提的是，藍城還成立了業(yè)主交流平臺「環(huán)球薈」，引入綠城服務的高端品牌「E.O管家體系」，以“生活合伙人”的宗旨，從內(nèi)部生活800余項的增值服務到外部資源嫁接；從探索全新建筑空間，到賦能圈層社群的生活方式，緊跟市場需求變化，給項目做加法。
根據(jù)施工進度，環(huán)球西安中心東塔將于年底交付，西塔也進入到封頂前的最后收尾階段，據(jù)悅君獲悉，在商業(yè)裙樓的定位上，藍城與合作方將按照藝術商業(yè)的創(chuàng)作理念，為近6萬㎡高端商業(yè)引入國際資源，集中配置多元化生活方式業(yè)態(tài)和都市休閑業(yè)態(tài)，為“云端生活”加碼。
商業(yè)裙樓頂部結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場
隨著城市用地稀缺情況的加劇，城市奢宅的單體開發(fā)規(guī)模正在縮減，且逐漸體現(xiàn)在開發(fā)商的布局邏輯上。當國內(nèi)從工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展模式，轉(zhuǎn)變?yōu)橛煞⻊胀苿釉鲋档慕?jīng)濟模式，未來市場對超高層奢宅的要求，將越來越趨近國際標準。
那么，環(huán)球西安中心是想輸出一種愜意的生活方式，一個交通便捷的地理位置，抑或不錯的投資機會？顯然，藍城之所以建造這樣的高度和視野，是希望在這里，為更多共同價值取向的用戶，提供俯瞰整個高新的繁華視野，為閱盡千帆后依然對生活充滿熱情，依然寬廣心境的人們，營造美好生活場景。
環(huán)球西安中心外立面效果圖
在項目總設計師任力之先生眼中，西安并非一座普通城市，任何標新立異的建筑作品都有被時間淡化后泯然眾人的可能，必須兼顧商業(yè)運營和外形設計的雙重難題，環(huán)球西安中心的物業(yè)價值，將在未來很長一段時間內(nèi)得到驗證。
可以這么說，一座集商務辦公、高端社交、休閑文娛、空中居所等功能為一體的復合型摩天綜合體，更有利于為城市帶來地標效應，為投資者配置塔尖資產(chǎn)，同時也將當前高新區(qū)的樓宇經(jīng)濟推向新高峰。
——悅君Tips——
關于你眼中的高新天際線
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作者: BC—— 時間: 2022-7-29 11:28
就跟富人說農(nóng)村人想吃大魚大肉不健康 非要指導他們吃輕食一樣 典型的降維PUA
作者: alphadog619 時間: 2022-7-29 11:33
有的人對高層、超高有謎一樣的迷戀和向往，覺得超高才是繁榮的象征。
作者: 駱駝力量 時間: 2022-7-29 12:41
這個樓盤開發(fā)時間很長了
作者: domokun 時間: 2022-7-29 13:20
超高層又不是遍地開花 這項目在科技路高新三路十字 妥妥的高新一期核心....... 而且是奢裝大平層 可比什么基拉旮角 拐彎抹角的樓盤位置好的多
作者: hanfang1980 時間: 2022-7-29 14:22
有的人對高層、超高有謎一樣的迷戀和向往，覺得超高才是繁榮的象征。這些人還停留在上世紀的思維
作者: we3434 時間: 2022-7-30 00:48
好像放了個P，但是自己覺得自己懂可多，超高肯定是繁榮的象征，就像你有100億肯定代表你是有錢人一樣，你不如說超高是繁榮的象征，不代表不是超高就不繁榮。
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