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標(biāo)題: 公寓能持有嗎 [打印本頁(yè)]

作者: 41333232 時(shí)間: 2022-8-1 08:48
標(biāo)題: 公寓能持有嗎
請(qǐng)問各位大神，西安的公寓能投資嗎？自己不住，想長(zhǎng)期持有，后期租金補(bǔ)充自己的現(xiàn)金流，有沒有什么好的建議？

作者: iiiooo 時(shí)間: 2022-8-1 08:53
買幾個(gè)連在一起的loft打通做成200平辦公室，可自己用可出租。年租金15-30w

作者: yility 時(shí)間: 2022-8-1 08:55
公寓是有錢人買來(lái)玩的，沒錢老老實(shí)實(shí)攢錢買普通住宅，少攙和公寓。

作者: 光的速度 時(shí)間: 2022-8-1 09:00
只要不上市，水電物業(yè)費(fèi)到是不會(huì)影響太大。（公寓主要是上市交易稅費(fèi)太高）。不過公寓關(guān)鍵看地段，好地段的租金怕是不大夠。畢竟租金基本有上限，但是房?jī)r(jià)公寓可沒便宜多少。

作者: 段段 時(shí)間: 2022-8-1 09:02
公寓不能買的話，市場(chǎng)那么多，都自持？

作者: 馬濤 時(shí)間: 2022-8-1 09:08
關(guān)鍵看位置。

作者: ikou 時(shí)間: 2022-8-1 09:21
如果買來(lái)出租還好，自住千萬(wàn)不要。一線城市沒戶口買房才買這玩意兒，還得好地段，要不然很難脫手，下家貸款限制，稅費(fèi)也不優(yōu)惠，流動(dòng)性差。

作者: 卡卡打老虎 時(shí)間: 2022-8-1 09:25
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作者: 五行缺金 時(shí)間: 2022-8-1 09:54
想買公寓，應(yīng)該是已經(jīng)限購(gòu)了。這個(gè)情況下買公寓沒太大問題。地段有要求，最好靠近辦公區(qū)域，這樣租金高。房?jī)r(jià)漲幅肯定和住宅比不了，但是你這樣想啊，你買不了住宅，不買公寓就可能去投資股票，比特幣，甚至想開個(gè)店，最后本金都賠光了不是？所以投資是比較出來(lái)的，沒有絕對(duì)好壞。
還有一個(gè)，二手的話，不要買純辦公公寓，最好買高新區(qū)混住公寓，就是所在小區(qū)大量是落戶的居民。這類公寓是可以落戶的。比如去年逸翠園部分業(yè)主發(fā)起投票，要求分區(qū)管理。i都會(huì)就差點(diǎn)被獨(dú)立出來(lái)，物業(yè)發(fā)了通知，提示業(yè)主有不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)，建議大家去投票。

作者: ZT586 時(shí)間: 2022-8-1 10:02
不差錢可以自己住著玩，投資就算了�，F(xiàn)在住宅都不是好投資標(biāo)

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2022-8-1 10:14
既然長(zhǎng)期持有，那就看租售比啊，脫離價(jià)格談沒有意義，年化5%以上我覺得可以持有啊，如果只有3-4%那就沒意思了，不能光看公寓價(jià)格，還要看租賃價(jià)格。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2022-8-1 11:19
遠(yuǎn)期看房屋都會(huì)持平的

作者: 上將潘鳳 時(shí)間: 2022-8-1 11:59
買一間不行，虧本。買二十間，開個(gè)酒店，認(rèn)真經(jīng)營(yíng)，還是可以考慮的。

作者: 喵之主 時(shí)間: 2022-8-1 14:07
地鐵口。大企業(yè)旁邊�；蚋咝聟^(qū)都可以

作者: fly53 時(shí)間: 2022-8-1 22:30
絕對(duì)不能碰公寓

作者: 41333232 時(shí)間: 2022-8-2 16:28
普通人，沒有買幾十間的實(shí)力，基金股票都一直在虧，就想投資能跑贏通脹就滿意了。

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