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標(biāo)題: 高新區(qū)二手房 [打印本頁(yè)]

作者: 一紙城樓 時(shí)間: 2022-8-8 22:43
標(biāo)題: 高新區(qū)二手房
本帖最后由一紙城樓于 2022-8-9 13:19 編輯

高新區(qū)南飛鴻羅曼尼，小三室精裝200多萬(wàn)，2020年交房的，會(huì)不會(huì)高位站崗。。。

作者: 錦業(yè)二路 時(shí)間: 2022-8-8 22:54
不會(huì)

作者: 一紙城樓 時(shí)間: 2022-8-8 23:35

錦業(yè)二路發(fā)表于 2022-08-08 22:54
不會(huì)

感覺(jué)周邊配套一般，不知道以后還有沒(méi)有可能保值。。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2022-8-9 00:12
你沒(méi)有，我不會(huì)

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2022-8-9 05:30
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作者: 了具體 時(shí)間: 2022-8-9 06:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 一紙城樓 時(shí)間: 2022-8-9 07:38

了具體發(fā)表于 2022-08-09 06:51
這地方不行

怎么說(shuō)

作者: 鯨魚夫婦的宇 時(shí)間: 2022-8-9 07:41
想那么多干嘛，誰(shuí)能預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)？沒(méi)必要在這兒尋求心理慰藉

作者: 黃黑紅 時(shí)間: 2022-8-9 07:47
這單價(jià)，離高位可差的多

作者: 一紙城樓 時(shí)間: 2022-8-9 08:30

鯨魚夫婦的宇發(fā)表于 2022-08-09 07:41
想那么多干嘛，誰(shuí)能預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)？沒(méi)必要在這兒尋求心理慰藉

作者: inloop 時(shí)間: 2022-8-9 08:37
恭喜樓主撿了大便宜

作者: x00107948 時(shí)間: 2022-8-9 09:09
高新區(qū)不到1.85W的房?jī)r(jià)高位站崗，你是搞笑呢吧，南飛鴻羅曼尼現(xiàn)在房?jī)r(jià)低是以為那邊以前屬于魚化寨，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行導(dǎo)致價(jià)格不高，后續(xù)5年內(nèi)高新二期會(huì)發(fā)力，魚化寨那邊面貌會(huì)煥然一新，5年后那邊價(jià)格2.5w不止。

作者: xw310 時(shí)間: 2022-8-9 09:19
雖然我剛出了一套羅曼尼的小三室，但我認(rèn)為魚化寨片區(qū)未來(lái)值得期待。高新現(xiàn)在的策略是把人往偏遠(yuǎn)的高新三期趕，而把魚化片區(qū)留在手里，好東西一般最后出，畢竟是城南三環(huán)內(nèi)最后一片凈地了。三年后地鐵11號(hào)線，12號(hào)線開工，11號(hào)線福謙路站開工，羅曼尼三萬(wàn)一平指日可待。

作者: 冰水 時(shí)間: 2022-8-9 09:28
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2022-8-9 09:38
我覺(jué)得難，現(xiàn)在這房地產(chǎn)大環(huán)境在這擺著呢，如果沒(méi)有特別吸引眼球的盤（比如教育、環(huán)境、高端定制服務(wù)等），其他我覺(jué)得都是陰跌，好點(diǎn)的地區(qū)橫盤。除非經(jīng)濟(jì)上有大的發(fā)展

作者: 鎬佑區(qū) 時(shí)間: 2022-8-9 10:59
不會(huì)吧

作者: 江君1004 時(shí)間: 2022-8-9 11:38

玩弄悅西安發(fā)表于 2022-08-09 05:30
在科技路以南就不會(huì)

哈哈哈

作者: xwzxw 時(shí)間: 2022-8-9 12:24
站崗應(yīng)該不會(huì)。但是也不可能大漲。高新除了豪宅，普通高層住宅，4W可能就是天花板了，而且也就是保利天悅這些高品質(zhì)樓盤有可能在未來(lái)五年達(dá)到這個(gè)價(jià)位，品質(zhì)差的，可能3W就是天花板了。
時(shí)代變了，以后不缺房，缺改善好房。
所以自住這個(gè)價(jià)位可以，投資謹(jǐn)慎。

作者: 一紙城樓 時(shí)間: 2022-8-9 12:27

xwzxw 發(fā)表于 2022-08-09 12:24
站崗應(yīng)該不會(huì)。但是也不可能大漲。高新除了豪宅，普通高層住宅，4W可能就是天花板了，而且也就是保利天悅這些高品質(zhì)樓盤有可能在未來(lái)五年達(dá)到這個(gè)價(jià)位，品質(zhì)差的，可能3W就是天花板了。
時(shí)代變了，以后不缺房，缺改善好房。
所以自住這個(gè)價(jià)位可以，投資謹(jǐn)慎。

剛需自住，就是擔(dān)心以后流通性

作者: haoweiliang 時(shí)間: 2022-8-9 12:30

xw310 發(fā)表于 2022-08-09 09:19
雖然我剛出了一套羅曼尼的小三室，但我認(rèn)為魚化寨片區(qū)未來(lái)值得期待。高新現(xiàn)在的策略是把人往偏遠(yuǎn)的高新三期趕，而把魚化片區(qū)留在手里，好東西一般最后出，畢竟是城南三環(huán)內(nèi)最后一片凈地了。三年后地鐵11號(hào)線，12號(hào)線開工，11號(hào)線福謙路站開工，羅曼尼三萬(wàn)一平指日可待。

請(qǐng)問(wèn)你是啥時(shí)候出的幾號(hào)樓的？單價(jià)多錢出了？

作者: xwzxw 時(shí)間: 2022-8-9 14:46

一紙城樓發(fā)表于 2022-08-09 12:27
剛需自住，就是擔(dān)心以后流通性

作為剛需自住，其實(shí)真沒(méi)必要擔(dān)心流通性問(wèn)題。因?yàn)樽》�，說(shuō)到底還是要回歸居住屬性的。哪怕過(guò)幾年自己要換房改善了，舊房子流通性差賣不上價(jià)，也畢竟自己住過(guò)了，舒舒服服地過(guò)了幾年有房住的生活，也就夠了。
至于投資，過(guò)去閉眼買房都賺錢的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。普通人，不建議投資房地產(chǎn)了，一是沒(méi)那個(gè)眼光，而是，也沒(méi)那個(gè)實(shí)力。以后能保證穩(wěn)中有升的房地產(chǎn)，必然都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可能都是千萬(wàn)以上了。千萬(wàn)以下的，反而尷尬，有錢人看不上，普通人買不起，最終就是高位站崗。

作者: 一紙城樓 時(shí)間: 2022-8-9 14:54

xwzxw 發(fā)表于 2022-08-09 14:46
作為剛需自住，其實(shí)真沒(méi)必要擔(dān)心流通性問(wèn)題。因?yàn)樽》浚f(shuō)到底還是要回歸居住屬性的。哪怕過(guò)幾年自己要換房改善了，舊房子流通性差賣不上價(jià)，也畢竟自己住過(guò)了，舒舒服服地過(guò)了幾年有房住的生活，也就夠了。
至于投資，過(guò)去閉眼買房都賺錢的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。普通人，不建議投資房地產(chǎn)了，一是沒(méi)那個(gè)眼光，而是，也沒(méi)那個(gè)實(shí)力。以后能保證穩(wěn)中有升的房地產(chǎn)，必然都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可能都是千萬(wàn)以上了。千萬(wàn)以下的，反而尷尬，有錢人看不上，普通人買不起，最終就是高位站崗。

說(shuō)得好，主要還是自住，哪怕以后想換房，能不賠前面賣出去就行，或者稍微賠點(diǎn)都能接受，畢竟也住過(guò)了

作者: 蛋敦敦 時(shí)間: 2022-8-9 14:56

xwzxw 發(fā)表于 2022-8-9 12:24
站崗應(yīng)該不會(huì)。但是也不可能大漲。高新除了豪宅，普通高層住宅，4W可能就是天花板了，而且也就是保利天悅這 ...

3W + ，4w左右的二手房挺多的吧，就說(shuō)天地源的幾個(gè)丹軒梓園，丹軒坊，蘭亭坊，香榭蘭庭之類的，但是我覺(jué)得這些在群友看來(lái)都不算高新豪宅吧。

作者: 浪里個(gè)啷 時(shí)間: 2022-8-9 15:07
未來(lái)政策誰(shuí)能說(shuō)的準(zhǔn)，大家都是憑經(jīng)驗(yàn)，閱歷自行判斷的，真金白銀還不是得你自己出，你高位接盤了，這里也沒(méi)人給你補(bǔ)差價(jià)，未來(lái)大漲了，你也不會(huì)給這里的人分紅。
根據(jù)自身實(shí)際決定吧，不要把杠桿加的太高就行了。

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-8-9 16:20
地段可以，壓力不大，就買了，不會(huì)后悔

作者: angeljinhualu 時(shí)間: 2022-8-16 10:40

x00107948 發(fā)表于 2022-8-9 09:09
高新區(qū)不到1.85W的房?jī)r(jià)高位站崗，你是搞笑呢吧，南飛鴻羅曼尼現(xiàn)在房?jī)r(jià)低是以為那邊以前屬于魚化寨，現(xiàn)在經(jīng) ...

現(xiàn)在感覺(jué)高新的發(fā)展重點(diǎn)好像在未來(lái)之瞳那邊

作者: angeljinhualu 時(shí)間: 2022-8-16 10:46

xw310 發(fā)表于 2022-8-9 09:19
雖然我剛出了一套羅曼尼的小三室，但我認(rèn)為魚化寨片區(qū)未來(lái)值得期待。高新現(xiàn)在的策略是把人往偏遠(yuǎn)的高新三期 ...

如果產(chǎn)業(yè)、人流、資源都到三期那邊了，以后魚化這邊靠什么增長(zhǎng)？現(xiàn)在好像并不是越是靠近城里越有優(yōu)勢(shì)吧？

作者: angeljinhualu 時(shí)間: 2022-8-16 10:50

xwzxw 發(fā)表于 2022-8-9 14:46
作為剛需自住，其實(shí)真沒(méi)必要擔(dān)心流通性問(wèn)題。因?yàn)樽》浚f(shuō)到底還是要回歸居住屬性的。哪怕過(guò)幾年自己要換 ...

很專業(yè)、實(shí)在！

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