永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 西安房產(chǎn)拐點已到 [打印本頁]

作者: sadiam8726 時間: 2022-8-20 04:30
標(biāo)題: 西安房產(chǎn)拐點已到
今天的新政好多人覺得沒啥影響，但大家有沒有想過政策背后的原因，西安二手房除了高新曲江幾個明星樓盤逆勢上漲外，剩下所有的區(qū)，有學(xué)區(qū)的小割肉出場，沒學(xué)區(qū)的不大割肉能成交嗎？有人問嗎？8月一過沒有了上學(xué)需求，一下又被打回原形，二手房市場已經(jīng)去化緩慢了，二手房上漲這種以點概面的假象就要維持不住了，橫久必跌，再不出政策就要崩了，新政策鎖住了有錢人的二手房給市場的供應(yīng)量，放開了有錢人的新房名額，去和原有不足的剛需客戶去搶新房制造購房火爆假象，從而激起大家購房信心，但是這只是茍延殘喘的續(xù)命軟著陸，
      今年m2增長創(chuàng)歷史最高，央媽已經(jīng)大放水錢卻在各大銀行空轉(zhuǎn)，說到底老百姓拿錢來干嘛，干啥虧啥，大家已經(jīng)沒有預(yù)期了，經(jīng)濟(jì)都刺激不起來，那啥錢去買房，為國接盤嗎？經(jīng)濟(jì)下行誰來接你的盤？能維持現(xiàn)狀就不錯了，所以政策只能續(xù)命，剛需挑著慢慢買，多套的快跑吧，
      政策限購都放開了，還鎖住二手房入市，這是差成啥了能出這樣的政策，樓市危已。
      土地財政+銀行+房地產(chǎn)，的老鐵三角已經(jīng)悄然變成，科技創(chuàng)新+高端制造業(yè)+金融市場的新三角了

作者: 寒夜 時間: 2022-8-20 05:45
這個政策基本上是不做任何掩蓋送一套名額

作者: markkk 時間: 2022-8-20 07:32
去年就該跑路，奈何好多人還有執(zhí)念，要逆大勢而為，西安不是獨立市場，全國各地都一樣

作者: 太白金 時間: 2022-8-20 07:36
房子本來就是長期投資，主要的理財之一，別當(dāng)成股票

作者: 夢回漢朝 時間: 2022-8-20 07:44
盤活二手房市場，加快二手房流通效率，樓市可興。

作者: 豆泥丸 時間: 2022-8-20 07:48
2001年開始這種觀點就一直在講，累不累啊

作者: 浪里個啷 時間: 2022-8-20 07:53
   貝殼上次統(tǒng)計，西安的空置率百分之十三四(沒加眾多新區(qū)未交付的以及期房)，所以這個空置率只可能更高。
      據(jù)不知名的小道消息傳聞，西安有一家城投公司的負(fù)債率在全國城投公司里都名列前茅，獨領(lǐng)風(fēng)騷。據(jù)說好像大概估摸是秦漢新城，所以有購房意愿的，換房意愿的，小心隔空吃大餅，一坑毀終身。

作者: littlemonkeyxj 時間: 2022-8-20 08:13
最后一段你自己洗把臉冷靜一下還信嗎？

作者: 青橄欖 時間: 2022-8-20 08:15

夢回漢朝發(fā)表于 2022-08-20 07:44
盤活二手房市場，加快二手房流通效率，樓市可興。

西安的二手房沒有限制交易啊，是貪心的業(yè)主把價格掛得太高，賣不動而已，許多都掛了一年多了還沒賣掉。

作者: 青橄欖 時間: 2022-8-20 08:17

浪里個啷發(fā)表于 2022-08-20 07:53
       貝殼上次統(tǒng)計，西安的空置率百分之十三四(沒加眾多新區(qū)未交付的以及期房)，所以這個空置率只可能更高。
        據(jù)不知名的小道消息傳聞，西安有一家城投公司的負(fù)債率在全國城投公司里都名列前茅，獨領(lǐng)風(fēng)騷。據(jù)說好像大概估摸是秦漢新城，所以有購房意愿的，換房意愿的，小心隔空吃大餅，一坑毀終身。
        

想都能想到，那幾個新城，前期要做很多基礎(chǔ)設(shè)施投資，債務(wù)低不了。曲江城投，去年都在說，發(fā)工資都成問題了。

作者: 小蜜蜂 時間: 2022-8-20 08:19

markkk 發(fā)表于 2022-08-20 07:32
去年就該跑路，奈何好多人還有執(zhí)念，要逆大勢而為，西安不是獨立市場，全國各地都一樣

晚漲晚跌

作者: 瘋狂手套 時間: 2022-8-20 08:21

浪里個啷發(fā)表于 2022-08-20 07:53
       貝殼上次統(tǒng)計，西安的空置率百分之十三四(沒加眾多新區(qū)未交付的以及期房)，所以這個空置率只可能更高。
        據(jù)不知名的小道消息傳聞，西安有一家城投公司的負(fù)債率在全國城投公司里都名列前茅，獨領(lǐng)風(fēng)騷。據(jù)說好像大概估摸是秦漢新城，所以有購房意愿的，換房意愿的，小心隔空吃大餅，一坑毀終身。
        

去看看秦漢的房子，洋房沒得說。周邊環(huán)境也是杠杠的。

作者: 倪倪倪 時間: 2022-8-20 09:02
降低負(fù)債，提前還貸

作者: 羅納爾多宇 時間: 2022-8-20 09:20

豆泥丸發(fā)表于 2022-08-20 07:48
2001年開始這種觀點就一直在講，累不累啊

也就能講講這種觀點了，讓他說點深的又說不了。

作者: 豆泥丸 時間: 2022-8-20 09:25

羅納爾多宇發(fā)表于 2022-08-20 09:20
也就能講講這種觀點了，讓他說點深的又說不了。

任何房地產(chǎn)不談貨幣環(huán)境只談價格的，都是耍流氓

作者: 青橄欖 時間: 2022-8-20 09:37

豆泥丸發(fā)表于 2022-08-20 07:48
2001年開始這種觀點就一直在講，累不累啊

還拿2001年說事？那時候和現(xiàn)在完全不一樣了！

作者: 草灘五路 時間: 2022-8-20 09:43
你這結(jié)論我從2000年聽到現(xiàn)在了。

作者: 南山一葉 時間: 2022-8-20 09:47
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 堅持 時間: 2022-8-20 10:07
這茬韭菜割不了了，等下茬韭菜

作者: 落榜的美術(shù)生 時間: 2022-8-20 10:21
讓子彈再飛一會

作者: 玩弄悅西安 時間: 2022-8-20 10:28
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: sadiam8726 時間: 2022-8-20 10:44

豆泥丸發(fā)表于 2022-08-20 09:25
任何房地產(chǎn)不談貨幣環(huán)境只談價格的，都是耍流氓

什么貨幣環(huán)境？看看國際局勢再說貨幣環(huán)境，2001年是地球村，你出技術(shù)我干粗活你吃肉我喝湯，大家各取所需。各國相互合作。2021全球資本回撤產(chǎn)業(yè)回撤技術(shù)封鎖疫情助力，放再多水也是空轉(zhuǎn)，因為資金國內(nèi)循環(huán)無處可流，低端制造嚴(yán)重過剩，服務(wù)行業(yè)疫情影響，各行各業(yè)都產(chǎn)能過剩內(nèi)卷嚴(yán)重，老百姓也不敢花錢，你以為是米國無限qe能讓全世界買單呢，人家用的是美元，人家有核心科技，高端制造，頂級軍事，世界貨幣，而房地產(chǎn)就是我們自己和自己玩的游戲，準(zhǔn)備讓誰接盤，guo運(yùn)好時經(jīng)濟(jì)預(yù)期高，大家都能幻想，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)濟(jì)下行大家已經(jīng)非必要不消費了，？現(xiàn)在裝修貸才2.0-2.5，時間8年，經(jīng)營貸拿營業(yè)執(zhí)照可以免息3年15萬以內(nèi)，還不松嗎？

作者: lewis1 時間: 2022-8-20 11:00

sadiam8726 發(fā)表于 2022-08-20 10:44
什么貨幣環(huán)境？看看國際局勢再說貨幣環(huán)境，2001年是地球村，你出技術(shù)我干粗活你吃肉我喝湯，大家各取所需。各國相互合作。2021全球資本回撤產(chǎn)業(yè)回撤技術(shù)封鎖疫情助力，放再多水也是空轉(zhuǎn)，因為資金國內(nèi)循環(huán)無處可流，低端制造嚴(yán)重過剩，服務(wù)行業(yè)疫情影響，各行各業(yè)都產(chǎn)能過剩內(nèi)卷嚴(yán)重，老百姓也不敢花錢，你以為是米國無限qe能讓全世界買單呢，人家用的是美元，人家有核心科技，高端制造，頂級軍事，世界貨幣，而房地產(chǎn)就是我們自己和自己玩的游戲，準(zhǔn)備讓誰接盤，guo運(yùn)好時經(jīng)濟(jì)預(yù)期高，大家都能幻想，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)濟(jì)下行大家已經(jīng)非必要不消費了，？現(xiàn)在裝修貸才2.0-2.5，時間8年，經(jīng)營貸拿營業(yè)執(zhí)照可以免息3年15萬以內(nèi)，還不松嗎？

換個角度想，美國的蓄水池6成在金融債券，為什么？因為全球軍力部署和華爾街，中國的軍力目前只能防守，所以中國的家當(dāng)在房子，之前有個國足大佬說中國股市還不如國足，很多人笑，其實一點沒錯，金融與歐美日韓的差距，比國足跟巴西差距還大，國民資產(chǎn)敢大量配置金融嗎？漢奸都把韭菜割完了，都不用洋人下場。所以，目前房子作為資產(chǎn)的大頭，是國家實力的體現(xiàn)，也是國家有意引導(dǎo)的結(jié)果，什么時候東風(fēng)壓倒西風(fēng)了，再來談其他蓄水池吧

作者: 豆泥丸 時間: 2022-8-20 11:05

sadiam8726 發(fā)表于 2022-08-20 10:44
什么貨幣環(huán)境？看看國際局勢再說貨幣環(huán)境，2001年是地球村，你出技術(shù)我干粗活你吃肉我喝湯，大家各取所需。各國相互合作。2021全球資本回撤產(chǎn)業(yè)回撤技術(shù)封鎖疫情助力，放再多水也是空轉(zhuǎn)，因為資金國內(nèi)循環(huán)無處可流，低端制造嚴(yán)重過剩，服務(wù)行業(yè)疫情影響，各行各業(yè)都產(chǎn)能過剩內(nèi)卷嚴(yán)重，老百姓也不敢花錢，你以為是米國無限qe能讓全世界買單呢，人家用的是美元，人家有核心科技，高端制造，頂級軍事，世界貨幣，而房地產(chǎn)就是我們自己和自己玩的游戲，準(zhǔn)備讓誰接盤，guo運(yùn)好時經(jīng)濟(jì)預(yù)期高，大家都能幻想，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)濟(jì)下行大家已經(jīng)非必要不消費了，？現(xiàn)在裝修貸才2.0-2.5，時間8年，經(jīng)營貸拿營業(yè)執(zhí)照可以免息3年15萬以內(nèi)，還不松嗎？

M2增加多少了？豬肉、大米、外賣漲價多少了？水泥沙子鋼鐵漲了多少了？人工漲了多少了？超發(fā)貨幣多少萬億了？

地價就不提了，你告訴我怎么降？

作者: huiii 時間: 2022-8-20 11:18
這個東西很復(fù)雜，國家經(jīng)濟(jì)體系，國民投資渠道各方面都不一樣，不好說，核心城市還是比較穩(wěn)，只要不是爛尾樓，至少比放鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行和a股還是靠譜多了

作者: iuuiuuiuui 時間: 2022-8-20 11:22
這就是為啥要漲價去庫存的原因，因為越跌你越不買。分化是必然，螺旋上漲也是必然，每次都說不一樣，哪次不一樣了。

作者: 且行且珍惜2019 時間: 2022-8-20 11:42
一是刺激改善性住房，二是完成保障性租賃房任務(wù)，還能防止增加二手房房源，一石三鳥，高手…

作者: 支付寶 時間: 2022-8-20 12:45

sadiam8726 發(fā)表于 2022-08-20 10:44
什么貨幣環(huán)境？看看國際局勢再說貨幣環(huán)境，2001年是地球村，你出技術(shù)我干粗活你吃肉我喝湯，大家各取所需。各國相互合作。2021全球資本回撤產(chǎn)業(yè)回撤技術(shù)封鎖疫情助力，放再多水也是空轉(zhuǎn)，因為資金國內(nèi)循環(huán)無處可流，低端制造嚴(yán)重過剩，服務(wù)行業(yè)疫情影響，各行各業(yè)都產(chǎn)能過剩內(nèi)卷嚴(yán)重，老百姓也不敢花錢，你以為是米國無限qe能讓全世界買單呢，人家用的是美元，人家有核心科技，高端制造，頂級軍事，世界貨幣，而房地產(chǎn)就是我們自己和自己玩的游戲，準(zhǔn)備讓誰接盤，guo運(yùn)好時經(jīng)濟(jì)預(yù)期高，大家都能幻想，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)濟(jì)下行大家已經(jīng)非必要不消費了，？現(xiàn)在裝修貸才2.0-2.5，時間8年，經(jīng)營貸拿營業(yè)執(zhí)照可以免息3年15萬以內(nèi)，還不松嗎？

說的好像挺有道理，但是也是漏洞百出

作者: 支付寶 時間: 2022-8-20 12:47

lewis1 發(fā)表于 2022-08-20 11:00
換個角度想，美國的蓄水池6成在金融債券，為什么？因為全球軍力部署和華爾街，中國的軍力目前只能防守，所以中國的家當(dāng)在房子，之前有個國足大佬說中國股市還不如國足，很多人笑，其實一點沒錯，金融與歐美日韓的差距，比國足跟巴西差距還大，國民資產(chǎn)敢大量配置金融嗎？漢奸都把韭菜割完了，都不用洋人下場。所以，目前房子作為資產(chǎn)的大頭，是國家實力的體現(xiàn)，也是國家有意引導(dǎo)的結(jié)果，什么時候東風(fēng)壓倒西風(fēng)了，再來談其他蓄水池吧

大道至簡

作者: 夜提 時間: 2022-8-20 13:03
這群里一半都是投資客和中介，評論就能看出來，樓主不必和他們爭，他們急了。也就剛需和剛改買一買。

作者: 一紙城樓 時間: 2022-8-20 13:47
剛買了高新一套二手次新房，感覺高位站崗了

作者: 夢想建筑師 時間: 2022-8-20 16:05

一紙城樓發(fā)表于 2022-08-20 13:47
剛買了高新一套二手次新房，感覺高位站崗了

看那塊呢

作者: 哈哈2014 時間: 2022-8-20 16:57
崩不崩咱不清楚
但我清楚你最后一句話是扯淡了

作者: 哈哈2014 時間: 2022-8-20 17:08

sadiam8726 發(fā)表于 2022-8-20 10:44
什么貨幣環(huán)境？看看國際局勢再說貨幣環(huán)境，2001年是地球村，你出技術(shù)我干粗活你吃肉我喝湯，大家各取所需 ...

中國房地產(chǎn)的本質(zhì)就是這十幾年把民眾前幾十年的積累和后幾十年的預(yù)支收入都一把梭哈擼干凈了
這個民眾指的是絕大部分中下層老百姓
后果就是搞了一堆垃圾高層筒子樓，一堆爛尾樓，一堆擺爛的房地產(chǎn)公司。。。
搞了這么多錢，要是能成功實現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)攀爬也行
可惜還只能混中低端產(chǎn)業(yè)靠賣苦力為生
就這還把一個多子多福觀念深入人心的國家直接干到生育率全球倒數(shù)
就現(xiàn)在這人口形勢，房地產(chǎn)健康穩(wěn)健都不敢想以后的社會啥樣
更別說房地產(chǎn)還是現(xiàn)在這個爛慫樣
新加坡、加拿大啥的移民門檻一抬再抬
國內(nèi)的富人都在用腳投票。。。

作者: ttama005 時間: 2022-8-20 17:09
據(jù)我觀察，最近量有點起來

作者: greeeenarc 時間: 2022-8-20 18:16
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安大學(xué) 時間: 2022-8-20 18:28

夜提發(fā)表于 2022-08-20 13:03
這群里一半都是投資客和中介，評論就能看出來，樓主不必和他們爭，他們急了。也就剛需和剛改買一買。

經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下，剛需也觀望了

作者: 一紙城樓 時間: 2022-8-20 18:41

夢想建筑師發(fā)表于 2022-08-20 16:05
看那塊呢

魚化寨

作者: 夢想建筑師 時間: 2022-8-20 20:49

一紙城樓發(fā)表于 2022-08-20 18:41
魚化寨

藍(lán)湖樹嗎？

作者: 一紙城樓 時間: 2022-8-20 23:10

夢想建筑師發(fā)表于 2022-08-20 20:49
藍(lán)湖樹嗎？

南飛鴻羅曼尼

作者: 夢想建筑師 時間: 2022-8-20 23:15

一紙城樓發(fā)表于 2022-08-20 23:10
南飛鴻羅曼尼

還可以吧

作者: 泰勒斯威夫特 時間: 2022-8-21 07:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 一紙城樓 時間: 2022-8-21 09:19

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2022-08-21 07:26
2萬5買那里？周邊啥都沒有哦，要地鐵沒地鐵，配套沒配套的，有這錢買高新核心地段不香？

兄弟，贈送20多平，我買的套內(nèi)都80多平了，下來二百零幾萬，你算算單價多少

作者: 長安縣農(nóng)民工 時間: 2022-9-8 20:42
北京6年房價沒漲了，何況西安

作者: 大風(fēng)奇襲 時間: 2022-9-8 22:08
八億農(nóng)民，全搞高端產(chǎn)業(yè)這些人怎么就業(yè)？

作者: sadiam8726 時間: 2024-9-30 12:52

豆泥丸發(fā)表于 2022-08-20 11:05
M2增加多少了？豬肉、大米、外賣漲價多少了？水泥沙子鋼鐵漲了多少了？人工漲了多少了？超發(fā)貨幣多少萬億了？

地價就不提了，你告訴我怎么降？

地價降了沒？嘴不硬了？房價降了沒？小丑

作者: sadiam8726 時間: 2024-9-30 12:53

支付寶發(fā)表于 2022-08-20 12:45
說的好像挺有道理，但是也是漏洞百出

智力低下，你看不懂正常

作者: sadiam8726 時間: 2024-9-30 12:55

哈哈2014 發(fā)表于 2022-08-20 16:57
崩不崩咱不清楚
但我清楚你最后一句話是扯淡了

確實扯淡，因為你認(rèn)知太低，活該

作者: sadiam8726 時間: 2024-9-30 12:58

littlemonkeyxj 發(fā)表于 2022-08-20 08:13
最后一段你自己洗把臉冷靜一下還信嗎？

認(rèn)知太低，回想你三年前說的話多可笑，活該窮一輩子

作者: littlemonkeyxj 時間: 2024-9-30 21:19

sadiam8726 發(fā)表于 2024-9-30 12:58
認(rèn)知太低，回想你三年前說的話多可笑，活該窮一輩子

嗯，沒問題。你曬出1000W凈資產(chǎn)，我就發(fā)帖向你道歉。

作者: 牛奶 時間: 2024-11-23 01:48
樓主現(xiàn)在如何看待西安市場？現(xiàn)在是觸底還是會接著掉價，我最近在考慮要不要賣小的換個稍微大點的。

作者: 呵呵嗯哈哈 時間: 2025-3-21 16:49
二手房還是難，除非好地段或者學(xué)區(qū)房，新房拐點也就這一年左右

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/)