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標(biāo)題: 以后城投公司托底拿地是不是不好搞了？ [打印本頁]

作者: 王木木 時間: 2022-10-14 13:29
標(biāo)題: 以后城投公司托底拿地是不是不好搞了？
財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，通知要求：
1、嚴(yán)禁通過舉債儲備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口。
2、規(guī)范地方事業(yè)單位債務(wù)管控，建立嚴(yán)格的舉債審批制度，禁止新增各類隱性債務(wù)，切實(shí)防范事業(yè)單位債務(wù)風(fēng)險。

這之前，開發(fā)區(qū)親兒子們直接參與炒地價，有的地方?jīng)]人競拍，城投公司自己一遍遍加價拍，連遮羞布都不考慮

作者: 用戶名沒了 時間: 2022-10-14 13:33
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作者: 王木木 時間: 2022-10-14 13:48

用戶名沒了發(fā)表于 2022-10-14 13:33
那就等著華潤保利。。。這些央企拿地吧。
城投是地方的，搶不過國家。

城投感覺是空手套白狼，反正是債或者貸，隨便玩，還不上也是下一任或者下幾任的事了

作者: 只看不說 時間: 2022-10-14 14:08
漏洞總是要被堵上，走正道才是出路

作者: 大A毀我青春 時間: 2022-10-14 15:26
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作者: 王木木 時間: 2022-10-14 15:42

大A毀我青春發(fā)表于 2022-10-14 15:26
這不就是kk的路線么。
民企退出，使命完成。央企接手，最后一波。最后商品房成為富人的游戲，窮人徹底斷了買房的念頭。然后政府建造公租房，維護(hù)社會穩(wěn)定，買不起的就租房。政府收租子，細(xì)水長流。

看著有道理，目前全國房產(chǎn)總市值翻了將近5倍，什么時候不用賣地，通過房產(chǎn)稅也能滿足財(cái)政收入，估計(jì)就不會炒地皮了

作者: 木壘 時間: 2022-10-14 15:52
挺好，之前有幾塊地都是自己超高價一拿，然后帶動片區(qū)地價！

作者: hahahahaha 時間: 2022-10-14 16:05
曲江不好玩了

作者: 名字真難取1111 時間: 2022-10-14 16:18

用戶名沒了發(fā)表于 2022-10-14 13:33
那就等著華潤保利。。。這些央企拿地吧。
城投是地方的，搶不過國家。

沒有人烘氣氛了，央企可不會給嫁衣的。

作者: 圓夢大師 時間: 2022-10-14 16:25
說明城投公司的債務(wù)搞不好比房地產(chǎn)的還可怕

作者: radiohead123 時間: 2022-10-14 16:45

圓夢大師發(fā)表于 2022-10-14 16:25
說明城投公司的債務(wù)搞不好比房地產(chǎn)的還可怕

可怕的多

作者: radiohead123 時間: 2022-10-14 17:02
城投拿地一是制造一個虛擬地價，更主要是拿這虛擬地價去城商行抵押貸款，貸出來的錢用于發(fā)工資和搞市政，這錢肯定還不上且規(guī)模遠(yuǎn)大于開發(fā)商債務(wù)，而城商行放貸資金來源大部分則是當(dāng)?shù)鼐用翊婵罨蚶碡?cái)

作者: 青橄欖 時間: 2022-10-14 19:39

大A毀我青春發(fā)表于 2022-10-14 15:26
這不就是kk的路線么。
民企退出，使命完成。央企接手，最后一波。最后商品房成為富人的游戲，窮人徹底斷了買房的念頭。然后政府建造公租房，維護(hù)社會穩(wěn)定，買不起的就租房。政府收租子，細(xì)水長流。

央企也要考慮高地價的房子能不能賣出去。

作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp; 時間: 2022-10-14 19:56
對倒拉升出貨

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時間: 2022-10-14 20:09

radiohead123 發(fā)表于 2022-10-14 17:02
城投拿地一是制造一個虛擬地價，更主要是拿這虛擬地價去城商行抵押貸款，貸出來的錢用于發(fā)工資和搞市政，這錢肯定還不上且規(guī)模遠(yuǎn)大于開發(fā)商債務(wù)，而城商行放貸資金來源大部分則是當(dāng)?shù)鼐用翊婵罨蚶碡?cái)

對，河南村鎮(zhèn)銀行暴雷就是因?yàn)檫@

作者: wjt166166 時間: 2022-10-14 21:00
城投才是最大的雷。怎么引爆？得有點(diǎn)兒水平，可以苦一苦百姓，但不能炸到自己

作者: radiohead123 時間: 2022-10-14 21:43

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2022-10-14 20:09
對，河南村鎮(zhèn)銀行暴雷就是因?yàn)檫@

全國除北上外絕大部分地方都是這，暴沒暴的區(qū)別

作者: Acdfg5815 時間: 2022-10-14 22:48
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作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp; 時間: 2022-10-15 00:09

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-10-14 22:48
kk沒預(yù)料到人口增長斷崖式下跌，兩年時間直接負(fù)增長了

將人口增長設(shè)為常數(shù)了，沒想到是個函數(shù)

作者: 猛娃 時間: 2022-10-15 08:18
未來房買不起了，建房的也少了

作者: 豆泥丸 時間: 2022-10-15 12:32
左手倒右手的游戲結(jié)束了，未來只有央企

作者: 王木木 時間: 2022-10-15 13:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-10-14 22:48
kk沒預(yù)料到人口增長斷崖式下跌，兩年時間直接負(fù)增長了

對于六個錢包不那么鼓的年輕人來說，確實(shí)斷了念想。我們剛工作時，一個月工資能買西安一平到兩平，然后十幾年工資翻了三四倍。
現(xiàn)在年輕人一個月工資能買一平的都不多，關(guān)鍵十年后還能翻三四倍么？

作者: 裝甲11師 時間: 2022-10-15 18:34
財(cái)政部不允許城投拿地，這是開始排雷了，以后就是地方政府回購房子，做保障房的應(yīng)該更多，另外一個措施就是水循環(huán)的建設(shè)，這是配套的，

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