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標(biāo)題: 以后城投公司托底拿地是不是不好搞了？ [打印本頁(yè)]

作者: 王木木 時(shí)間: 2022-10-14 13:29
標(biāo)題: 以后城投公司托底拿地是不是不好搞了？
財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，通知要求：
1、嚴(yán)禁通過(guò)舉債儲(chǔ)備土地，不得通過(guò)國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口。
2、規(guī)范地方事業(yè)單位債務(wù)管控，建立嚴(yán)格的舉債審批制度，禁止新增各類隱性債務(wù)，切實(shí)防范事業(yè)單位債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

這之前，開(kāi)發(fā)區(qū)親兒子們直接參與炒地價(jià)，有的地方?jīng)]人競(jìng)拍，城投公司自己一遍遍加價(jià)拍，連遮羞布都不考慮

作者: 用戶名沒(méi)了 時(shí)間: 2022-10-14 13:33
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作者: 王木木 時(shí)間: 2022-10-14 13:48

用戶名沒(méi)了發(fā)表于 2022-10-14 13:33
那就等著華潤(rùn)保利。。。這些央企拿地吧。
城投是地方的，搶不過(guò)國(guó)家。

城投感覺(jué)是空手套白狼，反正是債或者貸，隨便玩，還不上也是下一任或者下幾任的事了

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-10-14 14:08
漏洞總是要被堵上，走正道才是出路

作者: 大A毀我青春 時(shí)間: 2022-10-14 15:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 王木木 時(shí)間: 2022-10-14 15:42

大A毀我青春發(fā)表于 2022-10-14 15:26
這不就是kk的路線么。
民企退出，使命完成。央企接手，最后一波。最后商品房成為富人的游戲，窮人徹底斷了買房的念頭。然后政府建造公租房，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，買不起的就租房。政府收租子，細(xì)水長(zhǎng)流。

看著有道理，目前全國(guó)房產(chǎn)總市值翻了將近5倍，什么時(shí)候不用賣地，通過(guò)房產(chǎn)稅也能滿足財(cái)政收入，估計(jì)就不會(huì)炒地皮了

作者: 木壘 時(shí)間: 2022-10-14 15:52
挺好，之前有幾塊地都是自己超高價(jià)一拿，然后帶動(dòng)片區(qū)地價(jià)！

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2022-10-14 16:05
曲江不好玩了

作者: 名字真難取1111 時(shí)間: 2022-10-14 16:18

用戶名沒(méi)了發(fā)表于 2022-10-14 13:33
那就等著華潤(rùn)保利。。。這些央企拿地吧。
城投是地方的，搶不過(guò)國(guó)家。

沒(méi)有人烘氣氛了，央企可不會(huì)給嫁衣的。

作者: 圓夢(mèng)大師 時(shí)間: 2022-10-14 16:25
說(shuō)明城投公司的債務(wù)搞不好比房地產(chǎn)的還可怕

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-10-14 16:45

圓夢(mèng)大師發(fā)表于 2022-10-14 16:25
說(shuō)明城投公司的債務(wù)搞不好比房地產(chǎn)的還可怕

可怕的多

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-10-14 17:02
城投拿地一是制造一個(gè)虛擬地價(jià)，更主要是拿這虛擬地價(jià)去城商行抵押貸款，貸出來(lái)的錢用于發(fā)工資和搞市政，這錢肯定還不上且規(guī)模遠(yuǎn)大于開(kāi)發(fā)商債務(wù)，而城商行放貸資金來(lái)源大部分則是當(dāng)?shù)鼐用翊婵罨蚶碡?cái)

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-10-14 19:39

大A毀我青春發(fā)表于 2022-10-14 15:26
這不就是kk的路線么。
民企退出，使命完成。央企接手，最后一波。最后商品房成為富人的游戲，窮人徹底斷了買房的念頭。然后政府建造公租房，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，買不起的就租房。政府收租子，細(xì)水長(zhǎng)流。

央企也要考慮高地價(jià)的房子能不能賣出去。

作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp; 時(shí)間: 2022-10-14 19:56
對(duì)倒拉升出貨

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時(shí)間: 2022-10-14 20:09

radiohead123 發(fā)表于 2022-10-14 17:02
城投拿地一是制造一個(gè)虛擬地價(jià)，更主要是拿這虛擬地價(jià)去城商行抵押貸款，貸出來(lái)的錢用于發(fā)工資和搞市政，這錢肯定還不上且規(guī)模遠(yuǎn)大于開(kāi)發(fā)商債務(wù)，而城商行放貸資金來(lái)源大部分則是當(dāng)?shù)鼐用翊婵罨蚶碡?cái)

對(duì)，河南村鎮(zhèn)銀行暴雷就是因?yàn)檫@

作者: wjt166166 時(shí)間: 2022-10-14 21:00
城投才是最大的雷。怎么引爆？得有點(diǎn)兒水平，可以苦一苦百姓，但不能炸到自己

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-10-14 21:43

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2022-10-14 20:09
對(duì)，河南村鎮(zhèn)銀行暴雷就是因?yàn)檫@

全國(guó)除北上外絕大部分地方都是這，暴沒(méi)暴的區(qū)別

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2022-10-14 22:48
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作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp; 時(shí)間: 2022-10-15 00:09

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-10-14 22:48
kk沒(méi)預(yù)料到人口增長(zhǎng)斷崖式下跌，兩年時(shí)間直接負(fù)增長(zhǎng)了

將人口增長(zhǎng)設(shè)為常數(shù)了，沒(méi)想到是個(gè)函數(shù)

作者: 猛娃 時(shí)間: 2022-10-15 08:18
未來(lái)房買不起了，建房的也少了

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2022-10-15 12:32
左手倒右手的游戲結(jié)束了，未來(lái)只有央企

作者: 王木木 時(shí)間: 2022-10-15 13:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-10-14 22:48
kk沒(méi)預(yù)料到人口增長(zhǎng)斷崖式下跌，兩年時(shí)間直接負(fù)增長(zhǎng)了

對(duì)于六個(gè)錢包不那么鼓的年輕人來(lái)說(shuō)，確實(shí)斷了念想。我們剛工作時(shí)，一個(gè)月工資能買西安一平到兩平，然后十幾年工資翻了三四倍。
現(xiàn)在年輕人一個(gè)月工資能買一平的都不多，關(guān)鍵十年后還能翻三四倍么？

作者: 裝甲11師 時(shí)間: 2022-10-15 18:34
財(cái)政部不允許城投拿地，這是開(kāi)始排雷了，以后就是地方政府回購(gòu)房子，做保障房的應(yīng)該更多，另外一個(gè)措施就是水循環(huán)的建設(shè)，這是配套的，

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