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標(biāo)題: 以后城投公司托底拿地是不是不好搞了? [打印本頁(yè)]

作者: 王木木    時(shí)間: 2022-10-14 13:29
標(biāo)題: 以后城投公司托底拿地是不是不好搞了?
財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》,通知要求:
1、嚴(yán)禁通過(guò)舉債儲(chǔ)備土地,不得通過(guò)國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入,不得巧立名目虛增財(cái)政收入,彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口。
2、規(guī)范地方事業(yè)單位債務(wù)管控,建立嚴(yán)格的舉債審批制度,禁止新增各類隱性債務(wù),切實(shí)防范事業(yè)單位債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。


這之前,開(kāi)發(fā)區(qū)親兒子們直接參與炒地價(jià),有的地方?jīng)]人競(jìng)拍,城投公司自己一遍遍加價(jià)拍,連遮羞布都不考慮

作者: 用戶名沒(méi)了    時(shí)間: 2022-10-14 13:33
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作者: 王木木    時(shí)間: 2022-10-14 13:48
用戶名沒(méi)了 發(fā)表于 2022-10-14 13:33
那就等著華潤(rùn)保利。。。這些央企拿地吧。
城投是地方的,搶不過(guò)國(guó)家。

城投感覺(jué)是空手套白狼,反正是債或者貸,隨便玩,還不上也是下一任或者下幾任的事了
作者: 只看不說(shuō)    時(shí)間: 2022-10-14 14:08
漏洞總是要被堵上,走正道才是出路
作者: 大A毀我青春    時(shí)間: 2022-10-14 15:26
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作者: 王木木    時(shí)間: 2022-10-14 15:42
大A毀我青春 發(fā)表于 2022-10-14 15:26
這不就是kk的路線么。
民企退出,使命完成。央企接手,最后一波。最后商品房成為富人的游戲,窮人徹底斷了買房的念頭。然后政府建造公租房,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,買不起的就租房。政府收租子,細(xì)水長(zhǎng)流。

看著有道理,目前全國(guó)房產(chǎn)總市值翻了將近5倍,什么時(shí)候不用賣地,通過(guò)房產(chǎn)稅也能滿足財(cái)政收入,估計(jì)就不會(huì)炒地皮了
作者: 木壘    時(shí)間: 2022-10-14 15:52
挺好,之前有幾塊地都是自己超高價(jià)一拿,然后帶動(dòng)片區(qū)地價(jià)!
作者: hahahahaha    時(shí)間: 2022-10-14 16:05
曲江不好玩了
作者: 名字真難取1111    時(shí)間: 2022-10-14 16:18
用戶名沒(méi)了 發(fā)表于 2022-10-14 13:33
那就等著華潤(rùn)保利。。。這些央企拿地吧。
城投是地方的,搶不過(guò)國(guó)家。

沒(méi)有人烘氣氛了,央企可不會(huì)給嫁衣的。
作者: 圓夢(mèng)大師    時(shí)間: 2022-10-14 16:25
說(shuō)明城投公司的債務(wù)搞不好比房地產(chǎn)的還可怕
作者: radiohead123    時(shí)間: 2022-10-14 16:45
圓夢(mèng)大師 發(fā)表于 2022-10-14 16:25
說(shuō)明城投公司的債務(wù)搞不好比房地產(chǎn)的還可怕

可怕的多
作者: radiohead123    時(shí)間: 2022-10-14 17:02
城投拿地一是制造一個(gè)虛擬地價(jià),更主要是拿這虛擬地價(jià)去城商行抵押貸款,貸出來(lái)的錢用于發(fā)工資和搞市政,這錢肯定還不上且規(guī)模遠(yuǎn)大于開(kāi)發(fā)商債務(wù),而城商行放貸資金來(lái)源大部分則是當(dāng)?shù)鼐用翊婵罨蚶碡?cái)
作者: 青橄欖    時(shí)間: 2022-10-14 19:39
大A毀我青春 發(fā)表于 2022-10-14 15:26
這不就是kk的路線么。
民企退出,使命完成。央企接手,最后一波。最后商品房成為富人的游戲,窮人徹底斷了買房的念頭。然后政府建造公租房,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,買不起的就租房。政府收租子,細(xì)水長(zhǎng)流。

央企也要考慮高地價(jià)的房子能不能賣出去。
作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp;   時(shí)間: 2022-10-14 19:56
對(duì)倒拉升出貨
作者: 馬里昂亞馬爾斯    時(shí)間: 2022-10-14 20:09
radiohead123 發(fā)表于 2022-10-14 17:02
城投拿地一是制造一個(gè)虛擬地價(jià),更主要是拿這虛擬地價(jià)去城商行抵押貸款,貸出來(lái)的錢用于發(fā)工資和搞市政,這錢肯定還不上且規(guī)模遠(yuǎn)大于開(kāi)發(fā)商債務(wù),而城商行放貸資金來(lái)源大部分則是當(dāng)?shù)鼐用翊婵罨蚶碡?cái)

對(duì),河南村鎮(zhèn)銀行暴雷就是因?yàn)檫@
作者: wjt166166    時(shí)間: 2022-10-14 21:00
城投才是最大的雷。怎么引爆?得有點(diǎn)兒水平,可以苦一苦百姓,但不能炸到自己
作者: radiohead123    時(shí)間: 2022-10-14 21:43
馬里昂亞馬爾斯 發(fā)表于 2022-10-14 20:09
對(duì),河南村鎮(zhèn)銀行暴雷就是因?yàn)檫@

全國(guó)除北上外絕大部分地方都是這,暴沒(méi)暴的區(qū)別
作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2022-10-14 22:48
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作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp;   時(shí)間: 2022-10-15 00:09
Acdfg5815 發(fā)表于 2022-10-14 22:48
kk沒(méi)預(yù)料到人口增長(zhǎng)斷崖式下跌,兩年時(shí)間直接負(fù)增長(zhǎng)了

將人口增長(zhǎng)設(shè)為常數(shù)了,沒(méi)想到是個(gè)函數(shù)
作者: 猛娃    時(shí)間: 2022-10-15 08:18
未來(lái)房買不起了,建房的也少了
作者: 豆泥丸    時(shí)間: 2022-10-15 12:32
左手倒右手的游戲結(jié)束了,未來(lái)只有央企
作者: 王木木    時(shí)間: 2022-10-15 13:13
Acdfg5815 發(fā)表于 2022-10-14 22:48
kk沒(méi)預(yù)料到人口增長(zhǎng)斷崖式下跌,兩年時(shí)間直接負(fù)增長(zhǎng)了

對(duì)于六個(gè)錢包不那么鼓的年輕人來(lái)說(shuō),確實(shí)斷了念想。我們剛工作時(shí),一個(gè)月工資能買西安一平到兩平,然后十幾年工資翻了三四倍。
現(xiàn)在年輕人一個(gè)月工資能買一平的都不多,關(guān)鍵十年后還能翻三四倍么?
作者: 裝甲11師    時(shí)間: 2022-10-15 18:34
財(cái)政部不允許城投拿地,這是開(kāi)始排雷了,以后就是地方政府回購(gòu)房子,做保障房的應(yīng)該更多,另外一個(gè)措施就是 水循環(huán)的建設(shè),這是配套的,




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