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標(biāo)題: 浐灞務(wù)莊北5宗地開拍 [打印本頁]

作者: 9uest    時間: 2022-10-18 16:57
標(biāo)題: 浐灞務(wù)莊北5宗地開拍
霧莊地鐵站北一大片開闊地開始大規(guī)模開發(fā)了,首先開賣5宗地,有錢了再搞開發(fā)……對比2020年三迪樓面價1.5萬拍的地至今坑還沒挖完……7條核心道路馬上開建
(, 下載次數(shù): 9)

作者: 9uest    時間: 2022-10-18 16:59
周邊配套:3號線地鐵、砂之船、自貿(mào)中心、自貿(mào)國際、交大附中,還有傳說中的山姆
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 16:59
畫藍圈的為馬上開拍的5宗住宅地,容積率2.5
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 17:00
虛線為馬上開建的7條道路
作者: 大秦之光    時間: 2022-10-18 17:19
考古都發(fā)掘完了?
作者: 悅來悅好    時間: 2022-10-18 17:34
頭鐵。
作者: wt67    時間: 2022-10-18 17:44
達到最高限價樓面價才9000千左右,去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個開發(fā)商。
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 18:23
大秦之光 發(fā)表于 2022-10-18 17:19
考古都發(fā)掘完了?

早都完了
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 18:23
wt67 發(fā)表于 2022-10-18 17:44
達到最高限價樓面價才9000千左右,去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個開發(fā)商。

幫幫我們,土地滯銷
作者: wangzhuo    時間: 2022-10-18 18:28
三迪哭死,自己咽下的苦果,到底開不開
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 19:31
wangzhuo 發(fā)表于 2022-10-18 18:28
三迪哭死,自己咽下的苦果,到底開不開

去年挖坑挖了半截不動了
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 19:32
wt67 發(fā)表于 2022-10-18 17:44
達到最高限價樓面價才9000千左右,去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個開發(fā)商。

有可能打包給一個開發(fā)商吧 不然地塊確實太小
作者: hotjazz    時間: 2022-10-18 20:20
這是要把交大附右一把塞滿
作者: 9uest    時間: 2022-10-18 20:25
hotjazz 發(fā)表于 2022-10-18 20:20
這是要把交大附右一把塞滿

真的可惜 作為三環(huán)內(nèi)剩余不多的大塊土地,應(yīng)該好好包裝規(guī)劃下,就這么賤賣了
作者: 長安知客    時間: 2022-10-18 20:52
9uest 發(fā)表于 2022-10-18 20:25
真的可惜 作為三環(huán)內(nèi)剩余不多的大塊土地,應(yīng)該好好包裝規(guī)劃下,就這么賤賣了

可惜什么?樓面價9000叫賤賣?樓面價9000你算過開發(fā)商把房子要賣到均價多錢才能回本不?
作者: 15091220228    時間: 2022-10-18 21:04
應(yīng)該是勾地模式,估計后面需要給建商業(yè)樓
作者: 15091220228    時間: 2022-10-18 22:55
長安知客 發(fā)表于 2022-10-18 20:52
可惜什么?樓面價9000叫賤賣?樓面價9000你算過開發(fā)商把房子要賣到均價多錢才能回本不?

樓面價算9000,土建框架成本2500,配套2000,如果裝修啥的再加1000,成本基本在一萬四五上下,薄利多銷應(yīng)該是一萬七八。
作者: Yukino    時間: 2022-10-18 23:43
9uest 發(fā)表于 2022-10-18 20:25
真的可惜 作為三環(huán)內(nèi)剩余不多的大塊土地,應(yīng)該好好包裝規(guī)劃下,就這么賤賣了

要是能賣出高價為啥不賣?擺明了現(xiàn)在地產(chǎn)市場就是這樣,不靠城投能賣出去就不錯了
作者: Boulevard    時間: 2022-10-19 08:59
價值慢慢回歸主城區(qū)

作者: 9uest    時間: 2022-10-19 09:30
Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 08:59
價值慢慢回歸主城區(qū)

你說的對 這兒是偏遠郊區(qū)
作者: xingxing76    時間: 2022-10-19 10:02
wt67 發(fā)表于 2022-10-18 17:44
達到最高限價樓面價才9000千左右,去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個開發(fā)商 ...

三迪這個開發(fā)商確實離譜
開發(fā)的房子千萬別 買
灞河一號,開盤2萬,現(xiàn)在1萬4都沒人買
不曉得公司的風(fēng)控是咋搞地
作者: Boulevard    時間: 2022-10-19 11:22
9uest 發(fā)表于 2022-10-19 09:30
你說的對 這兒是偏遠郊區(qū)

難道不是嗎?
作者: 9uest    時間: 2022-10-19 12:51
Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 11:22
難道不是嗎?

三環(huán)內(nèi)還湊合吧 問題是2.5環(huán)內(nèi)沒地可賣 如何回歸主城區(qū)
作者: Boulevard    時間: 2022-10-19 13:04
9uest 發(fā)表于 2022-10-19 12:51
三環(huán)內(nèi)還湊合吧 問題是2.5環(huán)內(nèi)沒地可賣 如何回歸主城區(qū)

就是有錢的買哪都行,普通家庭還是首選主城區(qū)吧。
作者: 庫布里克的凝視    時間: 2022-10-19 20:26
Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 13:04
就是有錢的買哪都行,普通家庭還是首選主城區(qū)吧。

您是家里有筒子樓要賣嗎
作者: Boulevard    時間: 2022-10-19 20:45
庫布里克的凝視 發(fā)表于 2022-10-19 20:26
您是家里有筒子樓要賣嗎

難道主城區(qū)只有筒子樓嗎?
作者: 庫布里克的凝視    時間: 2022-10-19 20:54
Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 20:45
難道主城區(qū)只有筒子樓嗎?

不只啊,但筒子樓影響價值,什么時候主城區(qū)開始拆筒子樓了說明價值真正回歸
作者: Boulevard    時間: 2022-10-19 22:20
庫布里克的凝視 發(fā)表于 2022-10-19 20:54
不只啊,但筒子樓影響價值,什么時候主城區(qū)開始拆筒子樓了說明價值真正回歸

哪有錢。。。。。。




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