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標(biāo)題: 從上海到西安的感悟 [打印本頁]

作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 09:33
標(biāo)題: 從上海到西安的感悟
最近經(jīng)常在B站看小視頻。其中,不少是采訪在上海工作的年輕人。對于年輕人,上海哪里都好,就是房價太可怕。本世紀(jì)初樓主混天涯,見識過牛刀大師年年預(yù)言房價必跌。彼時,上海房價幾千塊,年輕人父母贊助一下,咬咬牙還是買的起的。而現(xiàn)在,上 海房價動輒五六百萬,面積大點(diǎn)的七八百萬乃至千萬,外地年輕人再想買房,幾乎不可能了。

假如當(dāng)年一個外地人花二三十萬在上海買了50平小戶型,現(xiàn)在給大學(xué)畢業(yè)留在上海的孩子換大兩室安家,還是比較容易的,至少不會如今天沒房的年輕人那么絕望。

現(xiàn)在再談一線城市,已經(jīng)太晚了,房產(chǎn)造成的階層落差已經(jīng)形成。還好,中國不只是一個上海,還有不少不錯的新一線城市,比如西安。前事不忘后事之師,新一線城市房價還在可努力的范圍內(nèi),切忌和天涯論壇此前無數(shù)先烈一般,賣掉唯一一套一線城市房產(chǎn),回老家,炒股,買理財?shù)鹊,永遠(yuǎn)失去一個占據(jù)城市資源的錨。

在新一線城市拿著兩套以上房產(chǎn),不要管房價一時跌或者漲。不管將來你自己換房子,或者孩子需要房子,都不用再重頭背負(fù)巨額債務(wù),甚至失去資格。

永遠(yuǎn)記住,房子不是一件東西,而是占有資源。
(, 下載次數(shù): 11)

作者: 叫我小翟就可以    時間: 2022-10-23 09:44
那一線78-80平的房子要不要換新一線150-200平的房子呢,如果從占用資源的角度上看,一線占的這個資源人生體驗(yàn)不好,新一線占的資源感受很好,這個就成田忌賽馬了,一線拿下等資源對比二線拿中上等資源
作者: 只看不說    時間: 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí),機(jī)會不是問題,大城市都有人才落戶政策。
作者: 喵之主    時間: 2022-10-23 09:54
上,F(xiàn)在嘉定都均價三萬了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類。像我們理工類的多的那點(diǎn)錢扣了房租沒剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無人機(jī)實(shí)驗(yàn)室找個活干
作者: 18樓的貓貓    時間: 2022-10-23 09:55
只看不說 發(fā)表于 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí),機(jī)會不是問題,大城市都有人才落戶政策。

人家說的是買房,你說的是落戶
作者: 支付寶    時間: 2022-10-23 10:11
喵之主 發(fā)表于 2022-10-23 09:54
上,F(xiàn)在嘉定都均價三萬了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類。像我們理工類的多的那點(diǎn)錢扣了房租沒剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無人機(jī)實(shí)驗(yàn)室找個活干

說的實(shí)在,我同學(xué)北京上海的大部分都回西安了
作者: 大鵬啊飛    時間: 2022-10-23 10:19
不管房子在哪,也不管房子有多值錢,當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來到時,平民的房子都可能淪為大資本家的炮灰,參考俄烏戰(zhàn)爭和美伊戰(zhàn)爭所以看淡些
作者: yility    時間: 2022-10-23 10:23
樓主說的很中肯,現(xiàn)在很多沒法在一線落戶買房的年輕人正在曲線回歸,一線工作二線買房。去一線就是為了掙錢和積累工作經(jīng)驗(yàn),把戶口放在二線隨時準(zhǔn)備買房和回歸,這樣啥都不耽誤。
作者: Dempsey    時間: 2022-10-23 10:27
最近逃離北上廣深的年輕人好多
作者: banana    時間: 2022-10-23 10:29
colocolo 發(fā)表于 2022-10-23 10:19
西安一年45   和上海一年70   哪個性價比高?

不知道你是稅前還是到手,到手當(dāng)然是上海,你有這個收入還來論壇問,我十分懷疑
作者: 南山一葉    時間: 2022-10-23 10:36
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作者: 馬家灣鐘某離    時間: 2022-10-23 10:47
在B站點(diǎn)開過一個惡搞西安各片區(qū)房價【戰(zhàn)力】的視頻,最后登場的是高新,平均3w多一平,結(jié)果一堆外地人發(fā)【西安房價這么便宜么????】【坐標(biāo)XXX,三線城市,沒有低于兩萬一平的】【西安內(nèi)陸城市,撐死三四線,房價低不是很正常么?】
作者: 讓世界更美好    時間: 2022-10-23 10:49
一線房價繼續(xù)漲,漲到均價10w一平時,有利于新一線的發(fā)展!西安歡迎你!
作者: lewis1    時間: 2022-10-23 11:02
沒有太大實(shí)力的人可以留北上廣深,但現(xiàn)在九成要付出十年青春甚至六個錢包才能找到歸宿,然后大概率還是一個普通人的生活,完全不夸張,有的人看重夢想,有的人看重青春,有的人看重六個錢包,重要的是你要清楚你到底看重什么!
作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 11:17
叫我小翟就可以 發(fā)表于 2022-10-23 09:44
那一線78-80平的房子要不要換新一線150-200平的房子呢,如果從占用資源的角度上看,一線占的這個資源人生體驗(yàn)不好,新一線占的資源感受很好,這個就成田忌賽馬了,一線拿下等資源對比二線拿中上等資源

房子是必要條件,但不是生活的全部。一線城市如果有了一套兩室,就去掉了買房的巨大壓力?梢匀ハ硎芤痪城市美好的方方面面,可以去探索更加廣闊的世界。
作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 11:18
只看不說 發(fā)表于 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí),機(jī)會不是問題,大城市都有人才落戶政策。

如果在上海買不了房,一般來說,十有七八不是因?yàn)闆]交夠社保。
作者: 轉(zhuǎn)角的豬    時間: 2022-10-23 11:18
說到底是收入的問題,你在一線一年百八十萬,二線20萬,肯定去一線。一線二線之糾結(jié),本質(zhì)上是自己對現(xiàn)在及未來收入預(yù)期的博弈。每個人所處的行業(yè)及崗位不一樣,具體問題具體分析。
作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 11:21
大鵬啊飛 發(fā)表于 2022-10-23 10:19
不管房子在哪,也不管房子有多值錢,當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來到時,平民的房子都可能淪為大資本家的炮灰,參考俄烏戰(zhàn)爭和美伊戰(zhàn)爭所以看淡些

說到底人都會死,那是不是沒必要努力奮斗了?為啥大多數(shù)人還在絞盡腦汁多賺錢?
作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 11:22
讓世界更美好 發(fā)表于 2022-10-23 10:49
一線房價繼續(xù)漲,漲到均價10w一平時,有利于新一線的發(fā)展!西安歡迎你!

這個真不好說啊,我剛工作的時候,工資200一個月
作者: 叫我小翟就可以    時間: 2022-10-23 11:23
紅萼 發(fā)表于 2022-10-23 11:17
房子是必要條件,但不是生活的全部。一線城市如果有了一套兩室,就去掉了買房的巨大壓力。可以去享受一線城市美好的方方面面,可以去探索更加廣闊的世界。

對于一輩子大部分時間都在打工的中產(chǎn),確實(shí)房子在哪享受在哪里,但是在西安買個五百萬房子,找個朝九晚五萬八千的工作,也可以沒事去一線轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)探索更廣闊的世界,不信你問住曲江的陜北人
作者: 只看不說    時間: 2022-10-23 11:27
18樓的貓貓 發(fā)表于 2022-10-23 09:55
人家說的是買房,你說的是落戶

可以申請人才保障房,全配
作者: 只看不說    時間: 2022-10-23 11:32
紅萼 發(fā)表于 2022-10-23 11:18
如果在上海買不了房,一般來說,十有七八不是因?yàn)闆]交夠社保。

高端人才可以申請保障房
作者: 吃群眾瓜    時間: 2022-10-23 11:41
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作者: yorcky    時間: 2022-10-23 11:45
按照你的觀點(diǎn),西安周邊的也沒多大必要來西安發(fā)展,因?yàn)楫?dāng)?shù)胤績r有競爭力,縣城發(fā)展也很棒,估計到西安也提升不了眼界和見識。
作者: 不談ZZ    時間: 2022-10-23 11:48
每個城市都有人口上限,看看2035年城市規(guī)劃人口,上海和北J即將達(dá)到城市人口上限
(, 下載次數(shù): 8)
(, 下載次數(shù): 6)
作者: N1ce    時間: 2022-10-23 11:59
不談ZZ 發(fā)表于 2022-10-23 11:48
每個城市都有人口上限,看看2035年城市規(guī)劃人口,上海和北J即將達(dá)到城市人口上限

上海放開戶口不會太遠(yuǎn)了,老齡化過于嚴(yán)重
作者: 馬濤    時間: 2022-10-23 12:19
北京上海留給精英們吧,一般人還是算了
作者: 大鵬啊飛    時間: 2022-10-23 12:27
紅萼 發(fā)表于 2022-10-23 11:21
說到底人都會死,那是不是沒必要努力奮斗了?為啥大多數(shù)人還在絞盡腦汁多賺錢?

因?yàn)樵跊]有到達(dá)死亡的那一刻,大多數(shù)人骨子里都以為自己可以永生。所以,才會去絞盡腦汁,拼了命的賺錢。但是,在資本操控下不停暴漲的CPI面前,大多數(shù)人其實(shí)又是精溝子攆狼,并且一代又一代!
作者: 刺青    時間: 2022-10-23 13:16
房奴真的太累了,親身體會。
作者: 藍(lán)皮鼠和大臉貓    時間: 2022-10-23 13:21
喵之主 發(fā)表于 2022-10-23 09:54
上,F(xiàn)在嘉定都均價三萬了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類。像我們理工類的多的那點(diǎn)錢扣了房租沒剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無人機(jī)實(shí)驗(yàn)室找個活干

西安戶縣也沒軌交,房價均價也在10000+!你說咋個辦!
作者: 追憶長安    時間: 2022-10-23 14:32
配圖的資源很不錯啊
作者: zlh029    時間: 2022-10-23 15:34
南山一葉 發(fā)表于 2022-10-23 10:36
我們單位以前有個高工,是牛刀信徒,堅信西安房價必跌,堅信2017年西安買房的都是開發(fā)商雇的托,結(jié)果現(xiàn)在還擠在老破小里,這幾年地產(chǎn)不景氣,高工收入腰斬,換房對他來說可能性不大,單位的少壯派則搖紅盤,搖新區(qū),生活檔次和老領(lǐng)導(dǎo)拉開了差距

這個想說明啥,老領(lǐng)導(dǎo),沒買房的人認(rèn)知都有問題?國家就應(yīng)該發(fā)展地產(chǎn),就應(yīng)該讓房繼續(xù)漲。既然是高工,人家覺得國家要富強(qiáng)也不應(yīng)該把增長點(diǎn)落到地產(chǎn)上,結(jié)果一幫無能的領(lǐng)導(dǎo)和政客利用地產(chǎn)這條快速掙錢的方式,讓中國今天整個社會價值取向變得如此不堪。
作者: 派大星vs海綿寶    時間: 2022-10-23 15:36
其實(shí)我覺得西安就很好,科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來SKP,太古里,萬象城等一系列開業(yè),有四季,華爾道夫,麗思卡爾頓等一系列高端酒店,擁有西安車牌,夏天周末秦嶺山里度個假,冬季秦嶺滑雪貓在暖氣房,爽歪歪了。我身邊很多河南,東北,天津同事都在西安置業(yè)或有打算。反正很多人不會留在北京一輩子卷了。
作者: 京兆壹號    時間: 2022-10-23 17:29
派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2022-10-23 15:36
其實(shí)我覺得西安就很好,科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來SKP,太古里,萬象城等一系列開業(yè),有四季,華爾道夫,麗思卡爾頓等一系列高端酒店,擁有西安車牌,夏天周末秦嶺山里度個假,冬季秦嶺滑雪貓在暖氣房,爽歪歪了。我身邊很多河南,東北,天津同事都在西安置業(yè)或有打算。反正很多人不會留在北京一輩子卷了。

西安目前需要提升的是城市管理能力。
作者: esquire    時間: 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深,自信可以,井底蛙自大就真的別了。
作者: 南山一葉    時間: 2022-10-23 17:51
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 17:56
zlh029 發(fā)表于 2022-10-23 15:34
這個想說明啥,老領(lǐng)導(dǎo),沒買房的人認(rèn)知都有問題?國家就應(yīng)該發(fā)展地產(chǎn),就應(yīng)該讓房繼續(xù)漲。既然是高工,人家覺得國家要富強(qiáng)也不應(yīng)該把增長點(diǎn)落到地產(chǎn)上,結(jié)果一幫無能的領(lǐng)導(dǎo)和政客利用地產(chǎn)這條快速掙錢的方式,讓中國今天整個社會價值取向變得如此不堪。

高工自己都悔恨當(dāng)初,唱高調(diào)不能提高生活質(zhì)量
作者: 大鵬啊飛    時間: 2022-10-23 18:23
紅萼 發(fā)表于 2022-10-23 17:56
高工自己都悔恨當(dāng)初,唱高調(diào)不能提高生活質(zhì)量

有套房就生活質(zhì)量高了,照你這么說,我們拆遷戶可以上天了?
作者: ikou    時間: 2022-10-23 18:41
我在上海有房買的早,現(xiàn)在正在小換大,不吃力。如果現(xiàn)在買是吃力的;匚靼餐茫瑯拥腻X上海老破小,西安大面積商品房,生活品質(zhì)還是西安高。
作者: 飲茗室狗腿-王總    時間: 2022-10-23 19:21
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作者: 紅萼    時間: 2022-10-23 20:14
大鵬啊飛 發(fā)表于 2022-10-23 18:23
有套房就生活質(zhì)量高了,照你這么說,我們拆遷戶可以上天了?

上天不至于,但是肯定比一家擠在老破小強(qiáng)太多了
作者: 葉落滿長安    時間: 2022-10-23 23:36
讓世界更美好 發(fā)表于 2022-10-23 10:49
一線房價繼續(xù)漲,漲到均價10w一平時,有利于新一線的發(fā)展!西安歡迎你!

是的,一個城市的實(shí)力跟房價永遠(yuǎn)成正比
作者: 京兆壹號    時間: 2022-10-24 02:27
esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深,自信可以,井底蛙自大就真的別了。

西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深
作者: 云城    時間: 2022-10-24 08:45
京兆壹號 發(fā)表于 2022-10-24 02:27
西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

這還真不一定?萍紡(qiáng)于廣州沒啥毛病但是深圳不一定,科技又不是只有高?蒲胁潘,深圳的企業(yè)創(chuàng)新能力甩西安幾條街;教育高教領(lǐng)先沒問題,但是基礎(chǔ)教育從接觸到的廣東人來說整體還是要好些,文化半斤八兩,廣州本身也是嶺南的文化中心,代表性也很突出;衛(wèi)生論醫(yī)療條件廣州比西安強(qiáng)沒啥問題吧?論城市的整體衛(wèi)生情況也不占優(yōu),所以只能說有強(qiáng)于廣深的地方,但是并沒有整體強(qiáng)于廣深。
作者: 小鐵匠他爹    時間: 2022-10-24 17:39
派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2022-10-23 15:36
其實(shí)我覺得西安就很好,科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來SKP,太古里,萬象城等一系列開業(yè),有四季,華爾道夫, ...

不懂就問(不是抬杠),高端酒店和城市定位有什么關(guān)系,為啥想說明城市還可以的時候,總會提到有啥啥啥酒店,這個寓意著什么嗎
作者: 長安吳秀波    時間: 2022-10-25 07:07
esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深,自信可以,井底蛙自大就真的別了。

深圳的醫(yī)院確實(shí)拉胯,高校建設(shè)也不行,這種爆發(fā)式增長帶來的發(fā)展不均衡
作者: zrc    時間: 2022-10-25 08:44
esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深,自信可以,井底蛙自大就真的別了。

這個還真不算太自大,深圳的醫(yī)療資源和高校資源跟西安確實(shí)沒法比,這個東西不是說有錢就可以的。
作者: 空白格    時間: 2022-10-25 15:49
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作者: 靜靜05    時間: 2022-10-25 18:06
西安的人口只有上海一半,但是西安的房子(2000年后的房子)比上海的多的多。
上海房價暴漲的原因之一是新房批的少,而且有時kfs故意囤地不蓋或者蓋了不賣,或者一個樓盤賣十幾年。上海目前住宅總量里只有不到30%是2000年后蓋的,老破小居多。而且上海大多數(shù)住宅樓盤容積率都是2以下(內(nèi)環(huán)高層除外),很多樓盤總量都只有小幾百套。而西安新蓋的房子大多數(shù)容積率都是3到5,甚至還有容積率7的,我去西安看過,房子蓋的密密麻麻,次新房入住率很低,大多數(shù)都是炒房客。
作者: 靜靜05    時間: 2022-10-25 18:09
N1ce 發(fā)表于 2022-10-23 11:59
上海放開戶口不會太遠(yuǎn)了,老齡化過于嚴(yán)重

臨港限購已經(jīng)很松了,基本外地年輕人過去都能買了
作者: shcdyd    時間: 2022-10-26 08:19
京兆壹號 發(fā)表于 2022-10-24 02:27
西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

廣州的醫(yī)療還是比西安強(qiáng)滴。




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