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標(biāo)題: 從上海到西安的感悟 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 09:33
標(biāo)題: 從上海到西安的感悟
最近經(jīng)常在B站看小視頻。其中，不少是采訪在上海工作的年輕人。對于年輕人，上海哪里都好，就是房價太可怕。本世紀(jì)初樓主混天涯，見識過牛刀大師年年預(yù)言房價必跌。彼時，上海房價幾千塊，年輕人父母贊助一下，咬咬牙還是買的起的。而現(xiàn)在，上海房價動輒五六百萬，面積大點(diǎn)的七八百萬乃至千萬，外地年輕人再想買房，幾乎不可能了。

假如當(dāng)年一個外地人花二三十萬在上海買了50平小戶型，現(xiàn)在給大學(xué)畢業(yè)留在上海的孩子換大兩室安家，還是比較容易的，至少不會如今天沒房的年輕人那么絕望。

現(xiàn)在再談一線城市，已經(jīng)太晚了，房產(chǎn)造成的階層落差已經(jīng)形成。還好，中國不只是一個上海，還有不少不錯的新一線城市，比如西安。前事不忘后事之師，新一線城市房價還在可努力的范圍內(nèi)，切忌和天涯論壇此前無數(shù)先烈一般，賣掉唯一一套一線城市房產(chǎn)，回老家，炒股，買理財?shù)鹊�，永遠(yuǎn)失去一個占據(jù)城市資源的錨。

在新一線城市拿著兩套以上房產(chǎn)，不要管房價一時跌或者漲。不管將來你自己換房子，或者孩子需要房子，都不用再重頭背負(fù)巨額債務(wù)，甚至失去資格。

永遠(yuǎn)記住，房子不是一件東西，而是占有資源。
(, 下載次數(shù): 11)

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2022-10-23 09:44
那一線78-80平的房子要不要換新一線150-200平的房子呢，如果從占用資源的角度上看，一線占的這個資源人生體驗不好，新一線占的資源感受很好，這個就成田忌賽馬了，一線拿下等資源對比二線拿中上等資源

作者: 只看不說 時間: 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí)，機(jī)會不是問題，大城市都有人才落戶政策。

作者: 喵之主 時間: 2022-10-23 09:54
上�，F(xiàn)在嘉定都均價三萬了。

金山?jīng)]軌交的還得一兩萬

。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類。像我們理工類的多的那點(diǎn)錢扣了房租沒剩多少了

。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無人機(jī)實驗室找個活干

作者: 18樓的貓貓 時間: 2022-10-23 09:55

只看不說發(fā)表于 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí)，機(jī)會不是問題，大城市都有人才落戶政策。

人家說的是買房，你說的是落戶

作者: 支付寶 時間: 2022-10-23 10:11

喵之主發(fā)表于 2022-10-23 09:54
上海現(xiàn)在嘉定都均價三萬了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類。像我們理工類的多的那點(diǎn)錢扣了房租沒剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無人機(jī)實驗室找個活干

說的實在，我同學(xué)北京上海的大部分都回西安了

作者: 大鵬啊飛 時間: 2022-10-23 10:19
不管房子在哪，也不管房子有多值錢，當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來到時，平民的房子都可能淪為大資本家的炮灰，參考俄烏戰(zhàn)爭和美伊戰(zhàn)爭所以看淡些

作者: yility 時間: 2022-10-23 10:23
樓主說的很中肯，現(xiàn)在很多沒法在一線落戶買房的年輕人正在曲線回歸，一線工作二線買房。去一線就是為了掙錢和積累工作經(jīng)驗，把戶口放在二線隨時準(zhǔn)備買房和回歸，這樣啥都不耽誤。

作者: Dempsey 時間: 2022-10-23 10:27
最近逃離北上廣深的年輕人好多

作者: banana 時間: 2022-10-23 10:29

colocolo 發(fā)表于 2022-10-23 10:19
西安一年45   和上海一年70   哪個性價比高？

不知道你是稅前還是到手，到手當(dāng)然是上海，你有這個收入還來論壇問，我十分懷疑

作者: 南山一葉 時間: 2022-10-23 10:36
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作者: 馬家灣鐘某離 時間: 2022-10-23 10:47
在B站點(diǎn)開過一個惡搞西安各片區(qū)房價【戰(zhàn)力】的視頻，最后登場的是高新，平均3w多一平，結(jié)果一堆外地人發(fā)【西安房價這么便宜么？？？？】【坐標(biāo)XXX，三線城市，沒有低于兩萬一平的】【西安內(nèi)陸城市，撐死三四線，房價低不是很正常么？】

作者: 讓世界更美好 時間: 2022-10-23 10:49
一線房價繼續(xù)漲，漲到均價10w一平時，有利于新一線的發(fā)展！西安歡迎你！

作者: lewis1 時間: 2022-10-23 11:02
沒有太大實力的人可以留北上廣深，但現(xiàn)在九成要付出十年青春甚至六個錢包才能找到歸宿，然后大概率還是一個普通人的生活，完全不夸張，有的人看重夢想，有的人看重青春，有的人看重六個錢包，重要的是你要清楚你到底看重什么！

作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 11:17

叫我小翟就可以發(fā)表于 2022-10-23 09:44
那一線78-80平的房子要不要換新一線150-200平的房子呢，如果從占用資源的角度上看，一線占的這個資源人生體驗不好，新一線占的資源感受很好，這個就成田忌賽馬了，一線拿下等資源對比二線拿中上等資源

房子是必要條件，但不是生活的全部。一線城市如果有了一套兩室，就去掉了買房的巨大壓力�？梢匀ハ硎芤痪€城市美好的方方面面，可以去探索更加廣闊的世界。

作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 11:18

只看不說發(fā)表于 2022-10-23 09:47
好好學(xué)習(xí)，機(jī)會不是問題，大城市都有人才落戶政策。

如果在上海買不了房，一般來說，十有七八不是因為沒交夠社保。

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時間: 2022-10-23 11:18
說到底是收入的問題，你在一線一年百八十萬，二線20萬，肯定去一線。一線二線之糾結(jié)，本質(zhì)上是自己對現(xiàn)在及未來收入預(yù)期的博弈。每個人所處的行業(yè)及崗位不一樣，具體問題具體分析。

作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 11:21

大鵬啊飛發(fā)表于 2022-10-23 10:19
不管房子在哪，也不管房子有多值錢，當(dāng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來到時，平民的房子都可能淪為大資本家的炮灰，參考俄烏戰(zhàn)爭和美伊戰(zhàn)爭所以看淡些

說到底人都會死，那是不是沒必要努力奮斗了？為啥大多數(shù)人還在絞盡腦汁多賺錢？

作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 11:22

讓世界更美好發(fā)表于 2022-10-23 10:49
一線房價繼續(xù)漲，漲到均價10w一平時，有利于新一線的發(fā)展！西安歡迎你！

這個真不好說啊，我剛工作的時候，工資200一個月

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2022-10-23 11:23

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 11:17
房子是必要條件，但不是生活的全部。一線城市如果有了一套兩室，就去掉了買房的巨大壓力�？梢匀ハ硎芤痪€城市美好的方方面面，可以去探索更加廣闊的世界。

對于一輩子大部分時間都在打工的中產(chǎn)，確實房子在哪享受在哪里，但是在西安買個五百萬房子，找個朝九晚五萬八千的工作，也可以沒事去一線轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)探索更廣闊的世界，不信你問住曲江的陜北人

作者: 只看不說 時間: 2022-10-23 11:27

18樓的貓貓發(fā)表于 2022-10-23 09:55
人家說的是買房，你說的是落戶

可以申請人才保障房，全配

作者: 只看不說 時間: 2022-10-23 11:32

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 11:18
如果在上海買不了房，一般來說，十有七八不是因為沒交夠社保。

高端人才可以申請保障房

作者: 吃群眾瓜 時間: 2022-10-23 11:41
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作者: yorcky 時間: 2022-10-23 11:45
按照你的觀點(diǎn)，西安周邊的也沒多大必要來西安發(fā)展，因為當(dāng)?shù)胤績r有競爭力，縣城發(fā)展也很棒，估計到西安也提升不了眼界和見識。

作者: 不談ZZ 時間: 2022-10-23 11:48
每個城市都有人口上限，看看2035年城市規(guī)劃人口，上海和北J即將達(dá)到城市人口上限
(, 下載次數(shù): 8)
(, 下載次數(shù): 6)

作者: N1ce 時間: 2022-10-23 11:59

不談ZZ 發(fā)表于 2022-10-23 11:48
每個城市都有人口上限，看看2035年城市規(guī)劃人口，上海和北J即將達(dá)到城市人口上限

上海放開戶口不會太遠(yuǎn)了，老齡化過于嚴(yán)重

作者: 馬濤 時間: 2022-10-23 12:19
北京上海留給精英們吧，一般人還是算了

作者: 大鵬啊飛 時間: 2022-10-23 12:27

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 11:21
說到底人都會死，那是不是沒必要努力奮斗了？為啥大多數(shù)人還在絞盡腦汁多賺錢？

因為在沒有到達(dá)死亡的那一刻，大多數(shù)人骨子里都以為自己可以永生。所以，才會去絞盡腦汁，拼了命的賺錢。但是，在資本操控下不停暴漲的CPI面前，大多數(shù)人其實又是精溝子攆狼，并且一代又一代！

作者: 刺青 時間: 2022-10-23 13:16
房奴真的太累了，親身體會。

作者: 藍(lán)皮鼠和大臉貓 時間: 2022-10-23 13:21

喵之主發(fā)表于 2022-10-23 09:54
上�，F(xiàn)在嘉定都均價三萬了。金山?jīng)]軌交的還得一兩萬。除非你的行業(yè)在上海比在西安多好幾倍比如金融類。像我們理工類的多的那點(diǎn)錢扣了房租沒剩多少了。拿完年總結(jié)回西安了。西工大無人機(jī)實驗室找個活干

西安戶縣也沒軌交，房價均價也在10000+！你說咋個辦！

作者: 追憶長安 時間: 2022-10-23 14:32
配圖的資源很不錯啊

作者: zlh029 時間: 2022-10-23 15:34

南山一葉發(fā)表于 2022-10-23 10:36
我們單位以前有個高工，是牛刀信徒，堅信西安房價必跌，堅信2017年西安買房的都是開發(fā)商雇的托，結(jié)果現(xiàn)在還擠在老破小里，這幾年地產(chǎn)不景氣，高工收入腰斬，換房對他來說可能性不大，單位的少壯派則搖紅盤，搖新區(qū)，生活檔次和老領(lǐng)導(dǎo)拉開了差距

這個想說明啥，老領(lǐng)導(dǎo)，沒買房的人認(rèn)知都有問題？國家就應(yīng)該發(fā)展地產(chǎn)，就應(yīng)該讓房繼續(xù)漲。既然是高工，人家覺得國家要富強(qiáng)也不應(yīng)該把增長點(diǎn)落到地產(chǎn)上，結(jié)果一幫無能的領(lǐng)導(dǎo)和政客利用地產(chǎn)這條快速掙錢的方式，讓中國今天整個社會價值取向變得如此不堪。

作者: 派大星vs海綿寶 時間: 2022-10-23 15:36
其實我覺得西安就很好，科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來SKP，太古里，萬象城等一系列開業(yè)，有四季，華爾道夫，麗思卡爾頓等一系列高端酒店，擁有西安車牌，夏天周末秦嶺山里度個假，冬季秦嶺滑雪貓在暖氣房，爽歪歪了。我身邊很多河南，東北，天津同事都在西安置業(yè)或有打算。反正很多人不會留在北京一輩子卷了。

作者: 京兆壹號 時間: 2022-10-23 17:29

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-10-23 15:36
其實我覺得西安就很好，科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來SKP，太古里，萬象城等一系列開業(yè)，有四季，華爾道夫，麗思卡爾頓等一系列高端酒店，擁有西安車牌，夏天周末秦嶺山里度個假，冬季秦嶺滑雪貓在暖氣房，爽歪歪了。我身邊很多河南，東北，天津同事都在西安置業(yè)或有打算。反正很多人不會留在北京一輩子卷了。

西安目前需要提升的是城市管理能力。

作者: esquire 時間: 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

作者: 南山一葉 時間: 2022-10-23 17:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 17:56

zlh029 發(fā)表于 2022-10-23 15:34
這個想說明啥，老領(lǐng)導(dǎo)，沒買房的人認(rèn)知都有問題？國家就應(yīng)該發(fā)展地產(chǎn)，就應(yīng)該讓房繼續(xù)漲。既然是高工，人家覺得國家要富強(qiáng)也不應(yīng)該把增長點(diǎn)落到地產(chǎn)上，結(jié)果一幫無能的領(lǐng)導(dǎo)和政客利用地產(chǎn)這條快速掙錢的方式，讓中國今天整個社會價值取向變得如此不堪。

高工自己都悔恨當(dāng)初，唱高調(diào)不能提高生活質(zhì)量

作者: 大鵬啊飛 時間: 2022-10-23 18:23

紅萼發(fā)表于 2022-10-23 17:56
高工自己都悔恨當(dāng)初，唱高調(diào)不能提高生活質(zhì)量

有套房就生活質(zhì)量高了，照你這么說，我們拆遷戶可以上天了？

作者: ikou 時間: 2022-10-23 18:41
我在上海有房

買的早，現(xiàn)在正在小換大，不吃力。如果現(xiàn)在買是吃力的�；匚靼餐茫瑯拥腻X上海老破小，西安大面積商品房，生活品質(zhì)還是西安高。

作者: 飲茗室狗腿-王總 時間: 2022-10-23 19:21
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作者: 紅萼 時間: 2022-10-23 20:14

大鵬啊飛發(fā)表于 2022-10-23 18:23
有套房就生活質(zhì)量高了，照你這么說，我們拆遷戶可以上天了？

上天不至于，但是肯定比一家擠在老破小強(qiáng)太多了

作者: 葉落滿長安 時間: 2022-10-23 23:36

讓世界更美好發(fā)表于 2022-10-23 10:49
一線房價繼續(xù)漲，漲到均價10w一平時，有利于新一線的發(fā)展！西安歡迎你！

是的，一個城市的實力跟房價永遠(yuǎn)成正比

作者: 京兆壹號 時間: 2022-10-24 02:27

esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

作者: 云城 時間: 2022-10-24 08:45

京兆壹號發(fā)表于 2022-10-24 02:27
西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

這還真不一定�？萍紡�(qiáng)于廣州沒啥毛病但是深圳不一定，科技又不是只有高�？蒲胁潘�，深圳的企業(yè)創(chuàng)新能力甩西安幾條街；教育高教領(lǐng)先沒問題，但是基礎(chǔ)教育從接觸到的廣東人來說整體還是要好些，文化半斤八兩，廣州本身也是嶺南的文化中心，代表性也很突出；衛(wèi)生論醫(yī)療條件廣州比西安強(qiáng)沒啥問題吧？論城市的整體衛(wèi)生情況也不占優(yōu)，所以只能說有強(qiáng)于廣深的地方，但是并沒有整體強(qiáng)于廣深。

作者: 小鐵匠他爹 時間: 2022-10-24 17:39

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2022-10-23 15:36
其實我覺得西安就很好，科教文衛(wèi)比廣深一線好。未來SKP，太古里，萬象城等一系列開業(yè)，有四季，華爾道夫， ...

不懂就問（不是抬杠），高端酒店和城市定位有什么關(guān)系，為啥想說明城市還可以的時候，總會提到有啥啥啥酒店，這個寓意著什么嗎

作者: 長安吳秀波 時間: 2022-10-25 07:07

esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

深圳的醫(yī)院確實拉胯，高校建設(shè)也不行，這種爆發(fā)式增長帶來的發(fā)展不均衡

作者: zrc 時間: 2022-10-25 08:44

esquire 發(fā)表于 2022-10-23 17:48
竟然有人說西安科教文衛(wèi)好過廣深，自信可以，井底蛙自大就真的別了。

這個還真不算太自大，深圳的醫(yī)療資源和高校資源跟西安確實沒法比，這個東西不是說有錢就可以的。

作者: 空白格 時間: 2022-10-25 15:49
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作者: 靜靜05 時間: 2022-10-25 18:06
西安的人口只有上海一半，但是西安的房子（2000年后的房子）比上海的多的多。
上海房價暴漲的原因之一是新房批的少，而且有時kfs故意囤地不蓋或者蓋了不賣，或者一個樓盤賣十幾年。上海目前住宅總量里只有不到30%是2000年后蓋的，老破小居多。而且上海大多數(shù)住宅樓盤容積率都是2以下（內(nèi)環(huán)高層除外），很多樓盤總量都只有小幾百套。而西安新蓋的房子大多數(shù)容積率都是3到5，甚至還有容積率7的，我去西安看過，房子蓋的密密麻麻，次新房入住率很低，大多數(shù)都是炒房客。

作者: 靜靜05 時間: 2022-10-25 18:09

N1ce 發(fā)表于 2022-10-23 11:59
上海放開戶口不會太遠(yuǎn)了，老齡化過于嚴(yán)重

臨港限購已經(jīng)很松了，基本外地年輕人過去都能買了

作者: shcdyd 時間: 2022-10-26 08:19

京兆壹號發(fā)表于 2022-10-24 02:27
西安科教文衛(wèi)似乎還真的強(qiáng)于廣深

廣州的醫(yī)療還是比西安強(qiáng)滴。

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