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標(biāo)題: 請(qǐng)教下綠城和廬和融創(chuàng)望江府大家怎么選 [打印本頁]

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-10-26 10:31
標(biāo)題: 請(qǐng)教下綠城和廬和融創(chuàng)望江府大家怎么選
一個(gè)在能源金貿(mào)區(qū)，一個(gè)在港務(wù)區(qū)，一個(gè)高新一中，一個(gè)鐵一中，綠城價(jià)格貴了一些，學(xué)校倒都是好學(xué)校

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2022-10-26 10:31
都要

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-10-26 10:32
離單位都是20多公里，還都挺遠(yuǎn)

作者: 徐老師 時(shí)間: 2022-10-26 10:33
個(gè)人覺得選擇綠城和廬，畢竟來說開發(fā)商更穩(wěn)健一點(diǎn)，而且都有好學(xué)校，同等價(jià)格情況下

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2022-10-26 10:35
綠城那屬于西安還是咸陽？

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2022-10-26 10:35
如果你不著急住，比較佛系可以選融創(chuàng)

作者: nature8 時(shí)間: 2022-10-26 10:37
感覺望江府投資客居多，交房后短期入住率不高，和盧自住的居多，旁邊是一些早期別墅

作者: 西西安 時(shí)間: 2022-10-26 10:43
去綠城周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了，綠城東邊環(huán)境不咋地，一個(gè)大水渠一片荒地，和物流園，荒地應(yīng)該是工業(yè)用地。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2022-10-26 10:47
綠城如果屬于咸陽地界，果斷港務(wù)區(qū)，想都不要想。

作者: 思想者 時(shí)間: 2022-10-26 10:49
1，剛需在哪兒工作就買哪兒，預(yù)算夠哪兒就買哪兒。2，綠城好像不限購，融創(chuàng)限購且可能搖號(hào)。3，融創(chuàng)目前狀況一般，能否按時(shí)交房是未知數(shù)，剛需沒有資本陪著耗陪著提心吊膽，因此，就算買港務(wù)區(qū)，最好選擇其他樓盤。

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-10-26 10:49

徐老師發(fā)表于 2022-10-26 10:33
個(gè)人覺得選擇綠城和廬，畢竟來說開發(fā)商更穩(wěn)健一點(diǎn)，而且都有好學(xué)校，同等價(jià)格情況下

在糾結(jié)中

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-10-26 10:50

西西安發(fā)表于 2022-10-26 10:43
去綠城周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了，綠城東邊環(huán)境不咋地，一個(gè)大水渠一片荒地，和物流園，荒地應(yīng)該是工業(yè)用地。

望江府環(huán)境確實(shí)好

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-10-26 10:51
買房太難啦，老城區(qū)品牌開發(fā)商學(xué)校可不行，環(huán)境好學(xué)校又好的又買不起。新區(qū)有好學(xué)校但不知道未來前景咋樣

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-10-26 10:53
我選綠城荷風(fēng)苑225

作者: 郵差 時(shí)間: 2022-10-26 10:54
閉眼入綠城圈層不一樣

作者: 洗俺 時(shí)間: 2022-10-26 10:55
綠城行政區(qū)咸陽秦都

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-26 11:06

洗俺發(fā)表于 2022-10-26 10:55
綠城行政區(qū)咸陽秦都

2024年底前再看有什么變化？

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2022-10-26 11:06
就今年這行情，綠城還能提前幾個(gè)月到半年高質(zhì)量交房，融創(chuàng)跟它就不是一個(gè)層級(jí)。至于學(xué)校，倆都是貼牌，又不是真的高新一中和鐵一，不必過于糾結(jié)。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-10-26 11:20
一定要選市政集中供暖的樓盤。那些遠(yuǎn)離集中供暖管網(wǎng)的小區(qū)，開發(fā)商會(huì)臨時(shí)弄一個(gè)天然氣鍋爐供暖應(yīng)付，因?yàn)樘烊粴獬杀咎吡�，開發(fā)商或物業(yè)用氣能省則省，舍不得把水溫?zé)撸覂?nèi)溫度只有16度，還掐頭去尾。集中供暖會(huì)提前開始，延遲結(jié)束，天然氣鍋爐只會(huì)縮短供暖時(shí)間，從11月15日開始，3月初就停了，期間還喊叫虧損嚴(yán)重，拖著不去買氣，會(huì)停氣幾天。

作者: 洗俺 時(shí)間: 2022-10-26 11:23

布衣發(fā)表于 2022-10-26 11:06
2024年底前再看有什么變化？

有啥變化？大哥有消息嗎？

作者: 劉先生sir 時(shí)間: 2022-10-26 11:25

布衣發(fā)表于 2022-10-26 11:06
2024年底前再看有什么變化？

意思行政區(qū)有可能變？

作者: yility 時(shí)間: 2022-10-26 11:26

青橄欖發(fā)表于 2022-10-26 11:20
一定要選市政集中供暖的樓盤。那些遠(yuǎn)離集中供暖管網(wǎng)的小區(qū)，開發(fā)商會(huì)臨時(shí)弄一個(gè)天然氣鍋爐供暖應(yīng)付，因?yàn)樘?...

你說了一個(gè)大多數(shù)人都會(huì)忽略的大問題，自己燒的，最后大概率各種扯皮一地雞毛，家里有老人小孩的要遭殃了。

作者: yility 時(shí)間: 2022-10-26 11:29
這兩個(gè)盤，說實(shí)話都不咋樣，能買港務(wù)證明有資格，融創(chuàng)現(xiàn)在這個(gè)情況我肯定是不會(huì)去買的，至于能金，未來如何也是未定的學(xué)校只是名頭亮實(shí)際情況也是未知，如果是我肯定首選主城區(qū)，優(yōu)先軟件新城，至少房子有升值潛力。

作者: 西西安 時(shí)間: 2022-10-26 11:29

龍騰長安發(fā)表于 2022-10-26 10:50
望江府環(huán)境確實(shí)好

好幾次看到銷售拿個(gè)紙牌牌站路邊推銷，不知道是不是中介

作者: wac009 時(shí)間: 2022-10-26 11:34

洗俺發(fā)表于 2022-10-26 11:23
有啥變化？大哥有消息嗎？

有啥變化，一般人能知道？

作者: 我就是我 時(shí)間: 2022-10-26 11:37
為啥掛牌學(xué)校都要說高新一中和鐵一中啦，發(fā)現(xiàn)好多人都這么說，差幾個(gè)字差的十萬八千里啦。兩個(gè)朋友買的港務(wù)區(qū)，整天說他們學(xué)區(qū)是鐵一中陜師大附中

作者: 瘋狂手套 時(shí)間: 2022-10-26 11:54

青橄欖發(fā)表于 2022-10-26 11:20
一定要選市政集中供暖的樓盤。那些遠(yuǎn)離集中供暖管網(wǎng)的小區(qū)，開發(fā)商會(huì)臨時(shí)弄一個(gè)天然氣鍋爐供暖應(yīng)付，因?yàn)樘烊粴獬杀咎吡�，開發(fā)商或物業(yè)用氣能省則省，舍不得把水溫?zé)�，室�?nèi)溫度只有16度，還掐頭去尾。集中供暖會(huì)提前開始，延遲結(jié)束，天然氣鍋爐只會(huì)縮短供暖時(shí)間，從11月15日開始，3月初就停了，期間還喊叫虧損嚴(yán)重，拖著不去買氣，會(huì)停氣幾天。

后期西咸新區(qū)沒有你說的那種供暖模式了，現(xiàn)在都是灃西能源供熱，在自己小區(qū)打井。

作者: StevenZxf 時(shí)間: 2022-10-26 11:56
綠城在高速路口，離高新也近

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2022-10-26 12:07

龍騰長安發(fā)表于 2022-10-26 10:32
離單位都是20多公里，還都挺遠(yuǎn)

20多公里基本把這倆都排除了。十來年前還有不少人說浐灞買房便宜，繞城包年，半個(gè)小時(shí)到高新上班。當(dāng)時(shí)車少繞城不堵肯定可以啊，你現(xiàn)在早高峰試試？

作者: 藍(lán)寶石大帝 時(shí)間: 2022-10-26 12:24
有了三套望江府再考慮綠城和廬

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-10-26 12:35
綠城減配嚴(yán)重了融創(chuàng)不知道能交房不不行換個(gè)考慮吧

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-10-26 12:36
選綠城和廬

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-10-26 12:37

螺絲拌飯發(fā)表于 2022-10-26 10:35
綠城那屬于西安還是咸陽？

西安，城七區(qū)

作者: domokun 時(shí)間: 2022-10-26 12:40
綠城和廬比融創(chuàng)望江府貴多了...性價(jià)比都不在一個(gè)頻道上不知道在顧慮啥

作者: colocolo 時(shí)間: 2022-10-26 12:52
還敢買融創(chuàng)

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2022-10-26 12:59
不在一個(gè)級(jí)別上的對(duì)比。

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2022-10-26 13:04

domokun 發(fā)表于 2022-10-26 12:40
綠城和廬比融創(chuàng)望江府貴多了...性價(jià)比都不在一個(gè)頻道上不知道在顧慮啥  

咸陽市秦都區(qū)，確實(shí)不在一個(gè)圈里

作者: 天涯明月菜刀 時(shí)間: 2022-10-26 13:12
綠城和盧，能金區(qū)產(chǎn)業(yè)密集，有產(chǎn)業(yè)就不愁保值，投資客的概率比奧體低

作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2022-10-26 13:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-10-26 13:20
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: dyyqtcdj 時(shí)間: 2022-10-26 13:21
都不選找更合適選擇

作者: domokun 時(shí)間: 2022-10-26 13:21

Weekendrain 發(fā)表于 2022-10-26 13:04
咸陽市秦都區(qū)，確實(shí)不在一個(gè)圈里

而且和廬確實(shí)貴很多我去看過......

作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2022-10-26 13:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 西西安 時(shí)間: 2022-10-26 13:26

郵差發(fā)表于 2022-10-26 10:54
閉眼入綠城圈層不一樣

圈層？陜D?陜A?

作者: hebysr 時(shí)間: 2022-10-26 13:44
軟件新城保利不比他倆強(qiáng)太多

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-10-26 14:07

yility 發(fā)表于 2022-10-26 11:26
你說了一個(gè)大多數(shù)人都會(huì)忽略的大問題，自己燒的，最后大概率各種扯皮一地雞毛，家里有老人小孩的要遭殃了。

這是我們家屬院的真實(shí)感受。附近集中供暖的家里熱得開窗戶，我們房子里只是不冷而已，看電視時(shí)，腿上還要蓋毛毯。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-10-26 14:10

瘋狂手套發(fā)表于 2022-10-26 11:54
后期西咸新區(qū)沒有你說的那種供暖模式了，現(xiàn)在都是灃西能源供熱，在自己小區(qū)打井。

地?zé)釂�？不知道能不能長期穩(wěn)定供熱。我這附近有一個(gè)地?zé)峁┡男潜P，地?zé)嵊昧?0來年后，今年各家都在裝天然氣壁掛爐了。

作者: 秦福 時(shí)間: 2022-10-26 14:12

南山一葉發(fā)表于 2022-10-26 13:20
望江府186.225.255.290大戶型單價(jià)接近21000一平米了，算上裝修成本，和綠城和廬區(qū)別不打了，綠城和廬就是低密疊拼算稀缺吧

明白人

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2022-10-26 14:24

domokun 發(fā)表于 2022-10-26 13:21
而且和廬確實(shí)貴很多  我去看過......

不可否認(rèn)和廬的品質(zhì)確實(shí)很高。

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-10-26 14:33

domokun 發(fā)表于 2022-10-26 12:40
綠城和廬比融創(chuàng)望江府貴多了...性價(jià)比都不在一個(gè)頻道上不知道在顧慮啥  

價(jià)格差不多一個(gè)精裝一個(gè)毛坯

作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-10-26 14:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: domokun 時(shí)間: 2022-10-26 14:52

凱安凱發(fā)表于 2022-10-26 14:33
價(jià)格差不多一個(gè)精裝一個(gè)毛坯

在持有成本上綠城高于望江府
兩個(gè)項(xiàng)目我都看過
不僅僅是質(zhì)感完全不同
而且周邊兌現(xiàn)進(jìn)度也不同
望江府純小高層河就在旁邊
綠城那個(gè)高層+小高層+低密

作者: 嘻嘻...haha... 時(shí)間: 2022-10-26 15:01

domokun 發(fā)表于 2022-10-26 14:52
在持有成本上綠城高于望江府  
兩個(gè)項(xiàng)目我都看過  
不僅僅是質(zhì)感完全不同
而且周邊兌現(xiàn)進(jìn)度也不同
望江府純小高層河就在旁邊
綠城那個(gè)高層+小高層+低密

和廬有高層？？？按品質(zhì)來說，綠城廬系不是望江府可以比的

作者: domokun 時(shí)間: 2022-10-26 15:04

Weekendrain 發(fā)表于 2022-10-26 14:24
不可否認(rèn)和廬的品質(zhì)確實(shí)很高。

和廬的戶型真的沒有望江府好望江府是融創(chuàng)的最新設(shè)計(jì) 去年就要在奧體突破2萬均價(jià)的是被限價(jià)后才到1.4-1.5，只能按毛坯賣，樣板間也砸了，綠城還是傳統(tǒng)的戶型。
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作者: domokun 時(shí)間: 2022-10-26 15:12

嘻嘻...haha... 發(fā)表于 2022-10-26 15:01
和廬有高層？？？按品質(zhì)來說，綠城廬系不是望江府可以比的

緊挨著電建的那兩棟最先賣的
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作者: 瘋狂手套 時(shí)間: 2022-10-26 16:01

青橄欖發(fā)表于 2022-10-26 14:10
地?zé)釂�？不知道能不能長期穩(wěn)定供熱。我這附近有一個(gè)地?zé)峁┡男潜P，地?zé)嵊昧?0來年后，今年各家都在裝天然氣壁掛爐了。

這個(gè)具體不清楚，西咸新建樓盤基本都是灃西能源無干擾地?zé)嵩础?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-10-26 16:58
這倆就綠城吧，至少能交房

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2022-10-26 17:08
價(jià)格能接受的話綠城吧!和廬品質(zhì)肯定算比較高端的，在能金除了離學(xué)校近地段其實(shí)一般不算差，只能等能金的二期成型，和廬的價(jià)值才能體現(xiàn)出來。。

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2022-10-26 17:38

domokun 發(fā)表于 2022-10-26 15:04
和廬的戶型真的沒有望江府好望江府是融創(chuàng)的最新設(shè)計(jì)  去年就要在奧體突破2萬均價(jià)的是被限價(jià)后才到1.4-1.5，只能按毛坯賣，樣板間也砸了，綠城還是傳統(tǒng)的戶型。

戶型這東西是個(gè)輪回，過兩年說不定又回去了

作者: domokun 時(shí)間: 2022-10-26 17:50

Weekendrain 發(fā)表于 2022-10-26 17:38
戶型這東西是個(gè)輪回，過兩年說不定又回去了

...... 你看下和廬的洗手間跟浴缸硬傷太多我已經(jīng)解釋過這種戶型的缺陷不想再重復(fù)了

作者: 孫先生就是我 時(shí)間: 2022-10-26 18:03
片區(qū)面貌就沒有可比性，望江府的位置和環(huán)境比綠城強(qiáng)太多了，實(shí)地去看看就知道了，現(xiàn)在這個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，畫的餅?zāi)軆冬F(xiàn)多少實(shí)在不好說，唯一的問題就是融創(chuàng)交付了

作者: N1ce 時(shí)間: 2022-10-26 21:11
地段第一，品質(zhì)第二，交通第三，所以，一路向西就對(duì)了

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2022-10-26 23:21
主要問題是綠城屬于咸陽秦都，要是這個(gè)果斷入了

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-10-27 00:04
不限購區(qū)投資客太多，慎入

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2022-10-27 01:06
綠城和廬，畢竟品質(zhì)在那，如果預(yù)算充足的話

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2022-10-27 07:07

孫先生就是我發(fā)表于 2022-10-26 18:03
片區(qū)面貌就沒有可比性，望江府的位置和環(huán)境比綠城強(qiáng)太多了，實(shí)地去看看就知道了，現(xiàn)在這個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，畫的餅?zāi)軆冬F(xiàn)多少實(shí)在不好說，唯一的問題就是融創(chuàng)交付了

你這話經(jīng)典的，周邊環(huán)境再好。房子爛尾了……！

作者: GodsayGG 時(shí)間: 2022-10-27 15:30
去灞河?xùn)|路看看望江府西區(qū)，我覺得你自己就會(huì)下決定。

作者: lyfhff 時(shí)間: 2022-10-27 17:04
不好說

作者: dream_on 時(shí)間: 2022-10-28 13:15
個(gè)人推薦綠城，品質(zhì)是真高

作者: Rampaging 時(shí)間: 2022-10-28 15:28
咸陽的地方可不要選！

作者: 艷陽春深飛白雪 時(shí)間: 2022-10-28 15:31
一個(gè)說白了就是咸陽，在那炒概念，另外一個(gè)房都不一定能交，建議看別的

作者: sjlong 時(shí)間: 2022-10-29 09:58

nature8 發(fā)表于 2022-10-26 10:37
感覺望江府投資客居多，交房后短期入住率不高，和盧自住的居多，旁邊是一些早期別墅

說的和盧都是自住似的，還有疫情來了，歸宿地是哪里就打回原形了，看看到時(shí)候能不能進(jìn)西安是重點(diǎn)。

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-29 22:34

西西安發(fā)表于 2022-10-26 10:43
去綠城周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了，綠城東邊環(huán)境不咋地，一個(gè)大水渠一片荒地，和物流園，荒地應(yīng)該是工業(yè)用地。

好像不建設(shè)了一樣？

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-29 22:35

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2022-10-26 10:35
如果你不著急住，比較佛系可以選融創(chuàng)

封頂即爛尾，慢慢等吧

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-29 22:36

瘋狂手套發(fā)表于 2022-10-26 11:54
后期西咸新區(qū)沒有你說的那種供暖模式了，現(xiàn)在都是灃西能源供熱，在自己小區(qū)打井。

西咸能源金貿(mào)區(qū)就是市政供暖的�。�

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-29 22:38

南山一葉發(fā)表于 2022-10-26 13:20
望江府186.225.255.290大戶型單價(jià)接近21000一平米了，算上裝修成本，和綠城和廬區(qū)別不打了，綠城和廬就是低密疊拼算稀缺吧

想啥呢，你說的是和盧高層價(jià)格，和蘆一套疊拼一千萬左右起步！

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-29 22:42

Weekendrain 發(fā)表于 2022-10-26 13:04
咸陽市秦都區(qū)，確實(shí)不在一個(gè)圈里

哈哈哈目前名義上的確是，但是實(shí)際已經(jīng)不是，且即將……..。

作者: 瘋狂手套 時(shí)間: 2022-10-30 22:40

布衣發(fā)表于 2022-10-29 22:36
西咸能源金貿(mào)區(qū)就是市政供暖的啊！

灃西能源就是市政，只是說供暖形式。一個(gè)地?zé)�，一個(gè)燃燒煤或者天然氣。

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-10-31 09:18

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-10-26 10:53
我選綠城荷風(fēng)苑225

400萬

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-10-31 09:55

布衣發(fā)表于 2022-10-31 09:18
400萬

360-380 性價(jià)比無敵

作者: 灃水白狼 時(shí)間: 2022-10-31 10:51
看上班地點(diǎn)了高新上班果斷和廬繞城20分鐘到港務(wù)區(qū)要路過曲江到高新高峰一小時(shí)算快了

作者: [email protected] 時(shí)間: 2022-11-5 16:18
為何不花錢和精力上真正的鐵一和西工大，貼牌的真的很難判斷好壞，不太好應(yīng)該是大概率，為了自己買房沒問題，為了娃上學(xué)賭博真的后悔都來不及，學(xué)校好壞20年后回頭再看。

作者: npm-i 時(shí)間: 2024-2-29 02:33
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