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標題: 住建局10月二手房網簽備案數據 [打印本頁]
作者: 只看不說    時間: 2022-11-2 22:35
標題: 住建局10月二手房網簽備案數據

10月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積45.89萬平方米，環(huán)比下降26.36%，同比增長31.91%；其中，住宅網簽備案面積42.27萬平方米（4390套），環(huán)比下降27.73%，同比增長27.74%。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年11月2日


作者: wsg    時間: 2022-11-2 22:57
去年被指導價搞的太厲害，年底本來就是二手房淡季
作者: zrc    時間: 2022-11-3 00:41
記得前幾個月有人發(fā)抖音說西安樓市涼涼了，一天成交才十幾套、幾套，我評論說編段子也得編的差不多，太離譜的段子沒人信，結果底下還有好幾個人反駁我說我怎么知道一天成交十幾套就是編的？他們居然認為一個千萬人口的城市一天成交十幾套二手房是真的，真是太可愛了……
作者: guo19861226    時間: 2022-11-3 01:14
zrc 發(fā)表于 2022-11-03 00:41
記得前幾個月有人發(fā)抖音說西安樓市涼涼了，一天成交才十幾套、幾套，我評論說編段子也得編的差不多，太離譜的段子沒人信，結果底下還有好幾個人反駁我說我怎么知道一天成交十幾套就是編的？他們居然認為一個千萬人口的城市一天成交十幾套二手房是真的，真是太可愛了……

二手房目前是真涼了
作者: 曉風    時間: 2022-11-3 06:29
zrc 發(fā)表于 2022-11-03 00:41
記得前幾個月有人發(fā)抖音說西安樓市涼涼了，一天成交才十幾套、幾套，我評論說編段子也得編的差不多，太離譜的段子沒人信，結果底下還有好幾個人反駁我說我怎么知道一天成交十幾套就是編的？他們居然認為一個千萬人口的城市一天成交十幾套二手房是真的，真是太可愛了……

幾個月前……你看那會官方敢發(fā)二手房數據不，這幾個月稍微回升了點，忙忙發(fā)出來了…
作者: 哈哈2014    時間: 2022-11-3 07:29
guo19861226 發(fā)表于 2022-11-03 01:14
二手房目前是真涼了

新房也慘
除了個別紅盤大部分難賣
武漢 長沙 鄭州都跌了幾年了
西安行情都是滯后一兩年，這才剛開始
大部分二手房房東都覺得自己的房是那少部分優(yōu)質房，被前幾年房價快速上升沖昏了頭
二手現在就是僵持狀態(tài)
開發(fā)商早就各種手段促銷了
未來無論是經濟走勢還是人口走勢對二手都是致命打擊
作者: zrc    時間: 2022-11-3 07:29
曉風 發(fā)表于 2022-11-03 06:29
幾個月前……你看那會官方敢發(fā)二手房數據不，這幾個月稍微回升了點，忙忙發(fā)出來了…

最慘的一月份也沒有說一天才十幾套房的，我們單位在二手房交易大廳有駐點，交易了多少套房子我不知道，但是他們賣完房子來我們駐點辦了多少筆業(yè)務我可是有數據的。還有就是，很多人都不知道，西安市有三個二手房交易大廳，以為就西大街一個……
作者: zrc    時間: 2022-11-3 07:30
guo19861226 發(fā)表于 2022-11-03 01:14
二手房目前是真涼了

最慘的一月份也沒有說一天才十幾套房的，我們單位在二手房交易大廳有駐點，交易了多少套房子我不知道，但是他們賣完房子來我們駐點辦了多少筆業(yè)務我可是有數據的。還有就是，很多人都不知道，西安市有三個二手房交易大廳，以為就西大街一個……
作者: 吃群眾瓜    時間: 2022-11-3 08:10
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 古都千年    時間: 2022-11-3 08:21
曉風 發(fā)表于 2022-11-03 06:29
幾個月前……你看那會官方敢發(fā)二手房數據不，這幾個月稍微回升了點，忙忙發(fā)出來了…

連發(fā)三個月了
作者: wac009    時間: 2022-11-3 08:33
zrc 發(fā)表于 2022-11-03 07:30
最慘的一月份也沒有說一天才十幾套房的，我們單位在二手房交易大廳有駐點，交易了多少套房子我不知道，但是他們賣完房子來我們駐點辦了多少筆業(yè)務我可是有數據的。還有就是，很多人都不知道，西安市有三個二手房交易大廳，以為就西大街一個……

今年最差時，一天交易多少套？有沒有100套
作者: 在路上449164180    時間: 2022-11-3 08:51
遲早要漲的
作者: 青橄欖    時間: 2022-11-3 09:54
貝殼上數據不包含小產權，以及部分還沒拿到房產證的安置房。所以，實際上掛牌二手房數量比這還要多！
作者: 匯文    時間: 2022-11-3 13:00
wac009 發(fā)表于 2022-11-03 08:33
今年最差時，一天交易多少套？有沒有100套

我小區(qū)門口鏈家都關門了，才裝修好一年多，我朋友鄭州中介都改行賣電子鎖了
作者: 名字真難取1111    時間: 2022-11-3 13:13
吃群眾瓜 發(fā)表于 2022-11-03 08:10
二手房新房銷售基本1:1了，再過些年就與京滬一樣，以二手為主了。市場進入另外一個階段。

和京滬一樣咋可能，人家都到幾環(huán)了，西安才幾環(huán)，西安周邊大把的地，只有有需求就能想辦法開發(fā)。
作者: zrc    時間: 2022-11-3 15:44
wac009 發(fā)表于 2022-11-3 08:33
今年最差時，一天交易多少套？有沒有100套

最差的就是1月份啊，一天沒有100套，但是也絕不是他編的幾套、十幾套那么夸張。



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