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標(biāo)題: 。。。 [打印本頁(yè)]

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 17:58
標(biāo)題: 。。。
本帖最后由 radiohead123 于 2022-11-22 13:11 編輯

。。。

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 18:03
地塊位置對(duì)比
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-11-11 18:07
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作者: 小雨 時(shí)間: 2022-11-11 18:08

發(fā)表于 1970-01-01 08:00

曲江那個(gè)好像都開(kāi)工了

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 18:08

sonyibm111 發(fā)表于 2022-11-11 18:04
平臺(tái)托底的價(jià)格沒(méi)什么參考意義吧，再看看曲江大明宮拿的那個(gè)樓面價(jià)2萬(wàn)4的地到現(xiàn)在都沒(méi)有消息了

今天也是平臺(tái)，本土城投國(guó)企都是平臺(tái)，曲江那個(gè)純屬鬧劇

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 18:09

吃群眾瓜發(fā)表于 2022-11-11 18:07
用地性質(zhì)差別很大，不可比較！

沒(méi)多大區(qū)別，經(jīng)發(fā)地塊也帶商服

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-11-11 18:09
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作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 18:17

南山一葉發(fā)表于 2022-11-11 18:09
這是地鐵上蓋用地本來(lái)就便宜

修蓋子比挖坑貴

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-11-11 18:23
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作者: 9uest 時(shí)間: 2022-11-11 18:29

radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 18:25
高新哪個(gè)中建，沒(méi)記錯(cuò)高新沒(méi)拍過(guò)地鐵上蓋地塊

魚(yú)化寨停車(chē)場(chǎng)中建山海境功課做好再來(lái)發(fā)帖看熱鬧不嫌事大是吧

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 18:30

9uest 發(fā)表于 2022-11-11 18:29
魚(yú)化寨停車(chē)場(chǎng)中建山海境   功課做好再來(lái)發(fā)帖   看熱鬧不嫌事大是吧

不嫌，想發(fā)就發(fā)，如何，怕價(jià)格跌？

作者: moulian2010 時(shí)間: 2022-11-11 18:34
樓主戳中某些人的痛點(diǎn)了，房地產(chǎn)本來(lái)就是起起落落，正常規(guī)律

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 18:45

南山一葉發(fā)表于 2022-11-11 18:23
高新中建地鐵上蓋樓面價(jià)遠(yuǎn)低于周邊

已查實(shí)，是今年6月西安首次集中土拍中建八局和西安軌交合作拿的，之后跟前再?zèng)]拍過(guò)，如果你說(shuō)低那就是較之前跌了，今后可以繼續(xù)觀察。而且當(dāng)時(shí)33宗地，流拍9宗，中止一宗，能成交就算好地

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2022-11-11 18:54

radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 18:09
沒(méi)多大區(qū)別，經(jīng)發(fā)地塊也帶商服

你都搞不清楚經(jīng)發(fā)拿了幾塊地？這標(biāo)題純屬扯淡。

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-11-11 19:04

radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 18:30
不嫌，想發(fā)就發(fā)，如何，怕價(jià)格跌？

對(duì) 我是業(yè)主

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-11-11 19:08
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作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 19:21

你家的六爺發(fā)表于 2022-11-11 18:54
你都搞不清楚經(jīng)發(fā)拿了幾塊地？這標(biāo)題純屬扯淡。

4484/8889=0.504，都在高鐵新城，今天這還有地鐵，扯淡在哪？8889是白樺林天成地塊，旁邊還有一小塊叫白樺林悅，天成帶商服和幼兒園，住宅明年開(kāi)，戶型圖我現(xiàn)在就有，沒(méi)陽(yáng)臺(tái)不美

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 19:29

吃群眾瓜發(fā)表于 2022-11-11 19:08
不懂不要強(qiáng)行尬，沒(méi)什么意義，好像便宜你能撿上似的。

這些就不勞你操心了

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-11-11 19:32
說(shuō)吧你是哪里的業(yè)主

作者: li448694239 時(shí)間: 2022-11-11 19:44
房?jī)r(jià)要降好事兒

作者: 愛(ài)上仙 時(shí)間: 2022-11-11 20:12
經(jīng)發(fā)的周邊地塊不都是4000多？為何就偏偏拿一個(gè)最高的比呢

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 21:28

愛(ài)上仙發(fā)表于 2022-11-11 20:12
經(jīng)發(fā)的周邊地塊不都是4000多？為何就偏偏拿一個(gè)最高的比呢

你要看那些4000多是啥時(shí)間和因?yàn)樯�，和最高同時(shí)期有兩個(gè)4000多，綠地和復(fù)地，都屬于產(chǎn)業(yè)勾地，要在北站建超高層（雖然現(xiàn)在也沒(méi)建）。純土拍19年的碧桂園文景府是6500，4000要追溯到18年了，而18年西安的最高樓面價(jià)9000左右

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-11 22:20
這塊地應(yīng)該是TOD，和其他地塊不具備對(duì)比條件。

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 22:32

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:20
這塊地應(yīng)該是TOD，和其他地塊不具備對(duì)比條件。

TOD可比同區(qū)域普通地更優(yōu)質(zhì)

作者: banana 時(shí)間: 2022-11-11 22:37
好多人就是不敢承認(rèn)房子賣(mài)不出去了，沒(méi)有人接盤(pán)拿地了

作者: 8888牛呀 時(shí)間: 2022-11-12 06:42

南山一葉發(fā)表于 2022-11-11 18:23
高新中建地鐵上蓋樓面價(jià)遠(yuǎn)低于周邊

地鐵線路上也能蓋樓嗎？那北苑站怎么說(shuō)

作者: 8888牛呀 時(shí)間: 2022-11-12 06:43

南山一葉發(fā)表于 2022-11-11 18:09
這是地鐵上蓋用地本來(lái)就便宜

地鐵線路上可以蓋房嗎

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-11-12 07:50
腰斬還算輕的，有膽大的開(kāi)發(fā)商前兩年高杠桿搶的高價(jià)地，現(xiàn)在無(wú)錢(qián)都沒(méi)法開(kāi)工，地皮長(zhǎng)草中。

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-11-12 08:21
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作者: 8888牛呀 時(shí)間: 2022-11-12 11:46

南山一葉發(fā)表于 2022-11-12 08:21
地鐵上蓋指的是停車(chē)場(chǎng)，不是地鐵站

這樣哈，那地鐵站和線路上能蓋樓嗎

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-11-12 11:58
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作者: yhn 時(shí)間: 2022-11-14 20:57

radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 22:32
TOD可比同區(qū)域普通地更優(yōu)質(zhì)

tod開(kāi)發(fā)意思是開(kāi)發(fā)商要拿錢(qián)蓋不好賣(mài)往往還得自持的商服商業(yè)，所以還是要看商服和住宅面積比例。綠地在高點(diǎn)拿地也是4000是因?yàn)槟蠌V場(chǎng)要修超高層，你那會(huì)有沒(méi)有跑出來(lái)說(shuō)腰斬？最后給看熱鬧的說(shuō)：面粉是壟斷的，饅頭好賣(mài)不好賣(mài)對(duì)面粉價(jià)格影響沒(méi)那么大。

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-14 21:51

yhn 發(fā)表于 2022-11-14 20:57
tod開(kāi)發(fā)意思是開(kāi)發(fā)商要拿錢(qián)蓋不好賣(mài)往往還得自持的商服商業(yè)，所以還是要看商服和住宅面積比例。綠地在高點(diǎn)拿地也是4000是因?yàn)槟蠌V場(chǎng)要修超高層，你那會(huì)有沒(méi)有跑出來(lái)說(shuō)腰斬？最后給看熱鬧的說(shuō)：面粉是壟斷的，饅頭好賣(mài)不好賣(mài)對(duì)面粉價(jià)格影響沒(méi)那么大。

專(zhuān)門(mén)來(lái)回帖的？你是覺(jué)得面粉不會(huì)便宜還是不想它便宜呢

作者: guo19861226 時(shí)間: 2022-11-16 14:00
現(xiàn)在拍低地拿地都是平臺(tái)國(guó)企，只是為了維持地價(jià)。沒(méi)辦法

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