春秋兩不沾 發(fā)表于 2022-11-11 19:31
建議賣,西咸短期房價會是下行的,現(xiàn)在手持現(xiàn)金觀望是最好的做法,而且17年的房子,加上土地規(guī)劃和蓋房時間,產(chǎn)權也就60年左右,不排除未來西咸房價上漲,但十年后即便是開始漲了,但產(chǎn)權也會只有50來年,那時候再賣接手的很少,最主要是將來房價上漲,也不太可能每月上千的漲,一個月漲三四百,總房款也就多加四五萬
米酷 發(fā)表于 2022-11-11 19:56
十年后即便開始漲。這分析的有點離譜了,
xw310 發(fā)表于 2022-11-11 19:56
230萬能賣出去再說
camel_paul0317 發(fā)表于 2022-11-11 19:23
去年沒賣就跟你沒啥關系,別惦記那些子虛烏有的事兒了
春秋兩不沾 發(fā)表于 2022-11-11 19:31
建議賣,西咸短期房價會是下行的,現(xiàn)在手持現(xiàn)金觀望是最好的做法,而且17年的房子,加上土地規(guī)劃和蓋房時間,產(chǎn)權也就60年左右,不排除未來西咸房價上漲,但十年后即便是開始漲了,但產(chǎn)權也會只有50來年,那時候再賣接手的很少,最主要是將來房價上漲,也不太可能每月上千的漲,一個月漲三四百,總房款也就多加四五萬
radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 19:42
短期不住就賣,不要想曾經(jīng)最高能賣多少,純屬精神內耗。
愛西咸 發(fā)表于 2022-11-11 19:37
明后年這里房價會漲。
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:19
280早就看開了,就在糾結現(xiàn)在要不要賣,我短期兩三年之內沒有西安的住房需求,但長期以后肯定還是要買的,就看現(xiàn)在套現(xiàn)持幣觀望還是就這么湊合著扔著去
radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 20:36
能金馬上交付起步二期的新房,還有在建的公租房,明年還要建共有產(chǎn)權房,陽光城的房以后也沒啥競爭力,持幣還能有事應個急
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:16
是的我也是這個觀點,短期房價肯定是下行的,我這還得每年物業(yè)取暖貸款利息供著,不如持幣觀望兩年,等過兩年再買也能買到更新的小區(qū)
Auu 發(fā)表于 2022-11-11 20:32
沒需求且有人要那還不趕緊出~這會還不覺得卷么?
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:16
是的我也是這個觀點,短期房價肯定是下行的,我這還得每年物業(yè)取暖貸款利息供著,不如持幣觀望兩年,等過兩年再買也能買到更新的小區(qū)
喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
出租唄?茨愠炊唐谶是炒長期 。短期你就現(xiàn)在賣。長期你就出租
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:53
出租的話得裝修投資至少10萬元,月租2000的話得五年才回本
喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
出租唄?茨愠炊唐谶是炒長期 。短期你就現(xiàn)在賣。長期你就出租
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
是的,我的觀點就是能源二期其他盤交付的越多,陽光城的價值就越低,除非來一波18年那種全國普漲,但照目前這環(huán)境是不太可能了
aQ12sff 發(fā)表于 2022-11-11 21:04
不著急用錢,建議不賣
喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:55
看你選什么裝修材料了。
江河山川 發(fā)表于 2022-11-11 22:08
不差錢就放著。
去年到今年人民幣增發(fā)了好多
你猜最后會流向哪里?
radiohead123 發(fā)表于 2022-11-11 22:30
M2高但社融低,空轉又流回去了
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:53
出租的話得裝修投資至少10萬元,月租2000的話得五年才回本
江河山川 發(fā)表于 2022-11-11 22:08
不差錢就放著。
去年到今年人民幣增發(fā)了好多
你猜最后會流向哪里?
曼越梅愛好者 發(fā)表于 2022-11-11 22:44
哈哈,你要考慮他看得懂不,現(xiàn)在還在夢想印的錢沉淀到樓市呢,就連大陸標桿參考對象的HK樓市HK股市已經(jīng)雙雙開始下行拉胯,另外讓他去瞧瞧昨天的金價吧,簡直啪啪打臉。當下已經(jīng)是一個現(xiàn)金為王的時代了,還在幻想10年前的那個有經(jīng)濟發(fā)動機強拉的GDP高增時代簡直就是做夢。
nature8 發(fā)表于 2022-11-11 23:09
地鐵通了,在賣,或者上行趨勢
豌豆 發(fā)表于 2022-11-11 23:03
出生率不行了,我不看好房價會繼續(xù)漲了,
駱駝力量 發(fā)表于 2022-11-11 22:45
房子230+10=240w,一年租2.4w,1%回報率,這還沒考慮折舊。這是在做雷鋒嗎?手里有多余的房子,在當前我只有兩種情況不賣:
1、學位或者學區(qū)將來孩子可能會用;
2、地段絕版,周邊不會有新房了,或者新房買不起了。
所以你考慮下你房子是否符合這兩條?
qiaoren 發(fā)表于 2022-11-11 23:16
m2增速不等于貨幣貶值速度我的小可愛,央行意圖實行寬松的貨幣政策來刺激經(jīng)濟,但發(fā)現(xiàn)最近公布的金融數(shù)據(jù)像社融, 中長期貸款都起不來,你才怎么著,都在銀行空轉。
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 23:51
小區(qū)的教育條件還可以,西工大附小加西咸一小一中都在門口,但還沒結婚,娃能用上那些教育資源那都是七八年以后了
微笑法師 發(fā)表于 2022-11-12 00:05
假如是官邸140的話,咱們可以聊聊
微笑法師 發(fā)表于 2022-11-12 00:05
假如是官邸140的話,咱們可以聊聊
greeeenarc 發(fā)表于 2022-11-11 22:30
人家再推高房價也不會跑到那個地方去
鼠說 發(fā)表于 2022-11-12 10:41
我記得你就是官邸的啊,還準備買?
qiaoren 發(fā)表于 2022-11-11 20:21
230萬 做個穩(wěn)健理財4%收益, 5年時間加上時間復利 怎么著也把你這50萬差價補上了,, 這年頭手持現(xiàn)金才是 ...
Jackham07 發(fā)表于 2022-11-14 09:46
房子230萬賣不代表230萬就能全到他手里,銀行貸款不用還嗎
鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
是的,我的觀點就是能源二期其他盤交付的越多,陽光城的價值就越低,除非來一波18年那種全國普漲,但照目前這環(huán)境是不太可能了
鼠說 發(fā)表于 2022-11-12 21:49
官邸95現(xiàn)在能賣多少?1.6能賣到不
微笑法師 發(fā)表于 2022-11-13 08:14
95能賣230?
歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/) | Powered by Discuz! X3.4 |