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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 目前是西安剛需最佳的上車時(shí)間 [打印本頁(yè)]

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-11 22:40
標(biāo)題: 目前是西安剛需最佳的上車時(shí)間
逛論壇很久，論壇里近期唱空者甚多。捧此踩彼者更甚，先說(shuō)一下觀點(diǎn)。
首先聲明一點(diǎn)，西安土著，非地產(chǎn)從業(yè)人員。從小學(xué)到大學(xué)一直都在西安，也曾經(jīng)像論壇里的外地人本鄉(xiāng)人期待房?jī)r(jià)下降，買一套曲江的大平層住住，但是后來(lái)慢慢看明白后才知道，出生的時(shí)候沒有，未來(lái)就很難有了。

先講一下我的看法:

1.剛需者現(xiàn)在肯定是最佳的上車時(shí)間，錯(cuò)過(guò)這次，成本肯定越來(lái)越高

2.如果有錢短期內(nèi)不用，股票別碰，懂基金的可以買點(diǎn)指數(shù)定投，如果都不懂，建議買房子。西安剛剛發(fā)布了最新的規(guī)劃，可以看看，在核心規(guī)劃區(qū)域，有先進(jìn)產(chǎn)業(yè)，有地鐵規(guī)劃，有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的地方買就好。

作者: 飄雪又一天 時(shí)間: 2022-11-11 22:44
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作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-11 22:44
無(wú)論你是港務(wù)區(qū)，西咸新區(qū)，高新三期還有經(jīng)開，我的看法都是未來(lái)長(zhǎng)期看漲。

作者: 西城東風(fēng) 時(shí)間: 2022-11-11 22:46
現(xiàn)在開始拍地了，說(shuō)明市場(chǎng)回暖了

作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2022-11-11 22:51
我西安畢竟第五個(gè)一線城市

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2022-11-11 22:55
是個(gè)有獨(dú)立思維的正常人都知道cn股市碰不得(專業(yè)起套割韭菜的聯(lián)合收割機(jī)們除外) ，沒房的剛需人口買不買房與市場(chǎng)行情無(wú)關(guān)，只與自己的錢包有關(guān)，無(wú)房戶最好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下。

作者: 飄雪又一天 時(shí)間: 2022-11-11 22:56
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作者: dudu1 時(shí)間: 2022-11-11 22:58

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

不好說(shuō)吧，指數(shù)增長(zhǎng)已經(jīng)被打斷了

作者: qiaoren 時(shí)間: 2022-11-11 22:58
房產(chǎn)最好的時(shí)代過(guò)去了，不要用過(guò)去慣性思維去判斷今后樓市，未來(lái)金融資產(chǎn)才是做好的資產(chǎn)。如果真想配置不動(dòng)產(chǎn)，那就買點(diǎn)公募REITs，既可以享受資產(chǎn)的增值，又可以隨時(shí)變現(xiàn)。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2022-11-11 23:02
房地產(chǎn)是大周期，這才冷下來(lái)多久就開始認(rèn)為要上漲了？kfs都爆了，市場(chǎng)盛傳要出手救了，看看今天港股內(nèi)房的漲幅。現(xiàn)在是入手好時(shí)候？限購(gòu)還沒放開呢，還有多頭沒死心呢，美國(guó)CPI漲幅下降不是意味著美元就不加息了，而是加息幅度可能會(huì)稍慢些，記住當(dāng)前還是在美元收縮周期。什么時(shí)候可以考慮入手了？等完全解除限購(gòu)開始鼓勵(lì)買房了，等市場(chǎng)多頭死心了，等美元進(jìn)入降息周期

作者: 長(zhǎng)安大學(xué) 時(shí)間: 2022-11-11 23:07
中介它還是急了

，病急也不能亂投醫(yī)啊，去廣場(chǎng)忽悠大爺大媽買房更好點(diǎn)，哈哈

作者: radiohead123 時(shí)間: 2022-11-11 23:07
唉

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2022-11-11 23:13

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

一開始我覺得你是個(gè)正常人，看完這個(gè)，好吧，我感覺錯(cuò)了......，你真的可以洗洗睡了

作者: 春秋兩不沾 時(shí)間: 2022-11-11 23:19

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

西安能五萬(wàn)，那北京就能三十萬(wàn)一平，然后北京五環(huán)內(nèi)一套普通房子五千萬(wàn)，一個(gè)肉夾饃100塊么？這一屆仍然是住房不炒的國(guó)策，一屆五年，剛也說(shuō)了，想炒房，下次換屆吧

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2022-11-11 23:29

功成業(yè)就發(fā)表于 2022-11-11 22:51
我西安畢竟第五個(gè)一線城市

，此處反諷少了個(gè)狗頭。。。我大西安位列北上廣深之后第五個(gè)一線城市

作者: 天窗 時(shí)間: 2022-11-12 00:43
剛需有錢就買，高新灃東灃西潛力最大，但后兩個(gè)太需要時(shí)間了，短期內(nèi)看不到，長(zhǎng)遠(yuǎn)看等城區(qū)老舊到一定程度，新區(qū)配套一步一步完善，人口必然外遷，新區(qū)才能真正起來(lái)，這個(gè)時(shí)間最起碼十年往上了

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-11-12 01:45
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作者: 不見不散1884 時(shí)間: 2022-11-12 03:09
盛世置地，亂世藏金。
大家不用質(zhì)疑老祖宗的智慧。

作者: dinoye 時(shí)間: 2022-11-12 05:36
今年是不是西安買房的最佳時(shí)機(jī)不談，但今年肯定不是西安賣房的最佳時(shí)機(jī)。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-11-12 07:45
開發(fā)商的債務(wù)，政府的債務(wù)都沒絲毫降低呢，還是買房的最好時(shí)機(jī)？未來(lái)十年是開發(fā)商和政府還債的苦澀時(shí)期。

作者: liujun0012002 時(shí)間: 2022-11-12 07:51
房子是為了住的，多元化提供居住條件

作者: 布衣 時(shí)間: 2022-11-12 08:14

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

吹牛不上稅，房產(chǎn)稅征收等著你

作者: 馬濤 時(shí)間: 2022-11-12 08:41
改善的更應(yīng)該入手

作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2022-11-12 09:06
非蠢既壞

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2022-11-12 09:07
非必要不買房

作者: 神仙 時(shí)間: 2022-11-12 09:14
現(xiàn)在不買房，幾年都白忙

作者: i西安ing 時(shí)間: 2022-11-12 09:25

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:44
無(wú)論你是港務(wù)區(qū)，西咸新區(qū)，高新三期還有經(jīng)開，我的看法都是未來(lái)長(zhǎng)期看漲。

漲毛錢

作者: 刺青 時(shí)間: 2022-11-12 09:45
剛需只看錢包

作者: N1ce 時(shí)間: 2022-11-12 09:51
城鎮(zhèn)化，人口老齡化，出生率，人口負(fù)增長(zhǎng)，空置率，負(fù)債率，高房阻礙國(guó)內(nèi)大循環(huán)等等，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，租購(gòu)并舉，沒有疫情已經(jīng)落地的房產(chǎn)稅，還有這兩天深圳剛出的5折安居房（是深圳！深圳！深圳！中國(guó)房地產(chǎn)政策和房?jī)r(jià)的先鋒隊(duì)）……但凡你知道一個(gè)政策或知識(shí)，都不會(huì)YY發(fā)這個(gè)帖

作者: 期待 時(shí)間: 2022-11-12 10:10
沒錢啥時(shí)候都上不了，有錢殺時(shí)候都能上和政策啥都沒關(guān)系。

作者: 胡胤博 時(shí)間: 2022-11-12 10:12
你這是在坑人

作者: 科技八路 時(shí)間: 2022-11-12 11:27
10年以后再說(shuō)吧

作者: 一生一世的你 時(shí)間: 2022-11-12 11:47

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

你這句話讓我懷疑你沒讀過(guò)書

作者: 石隱 時(shí)間: 2022-11-12 11:57
住房是一個(gè)國(guó)家的良心，也是穩(wěn)定的基礎(chǔ)，任何炒房的必將釘在歷史的恥辱架上，政府決不能被資本綁架，

作者: 吃群眾瓜 時(shí)間: 2022-11-12 12:58
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作者: 15091220228 時(shí)間: 2022-11-12 13:02
看到?jīng)芎游揖筒幌肟戳�，朋友們一萬(wàn)一平的房子大家趕緊去搶，樓主先搶100套，涇河想賣房的趕緊找他

作者: HAIR 時(shí)間: 2022-11-12 13:47

飄雪又一天發(fā)表于 2022-11-11 22:44
非必要不買房

說(shuō)的很對(duì)，銀行政策鴨先知，現(xiàn)在銀行早就把房產(chǎn)作為高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)了

作者: 云牧思源 時(shí)間: 2022-11-12 15:24

曼越梅愛好者發(fā)表于 2022-11-11 23:13
一開始我覺得你是個(gè)正常人，看完這個(gè)，好吧，我感覺錯(cuò)了......，你真的可以洗洗睡了

正常人誰(shuí)會(huì)勸人買房？

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-11-12 15:38
有空去刷刷法拍，價(jià)格心都涼了。

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-12 17:00
首先，西安現(xiàn)在確實(shí)是有很多問(wèn)題，比如西咸問(wèn)題，比如道路上灃東高新扯皮問(wèn)題，家門口沒學(xué)校的問(wèn)題，地鐵的修建可能還沒有修到各位家門口的問(wèn)題。

但是如果問(wèn)題都解決了，大家覺得西安的房?jī)r(jià)還會(huì)是現(xiàn)在的價(jià)格嗎？你家有商業(yè)、有地鐵、有道路，你覺得這些地方房?jī)r(jià)還能摁的住嗎？就拿六號(hào)線二期來(lái)說(shuō)，大家可以去看看沿線區(qū)域的房?jī)r(jià)從今年到明年絕對(duì)有一波上漲。

高層講房住不炒，是沒錯(cuò)，但沒說(shuō)房住不漲。炒是炒作，指的是背離居住價(jià)值的炒作。那房屋的價(jià)值就是在于它和學(xué)區(qū)、戶口的綁定。而落實(shí)來(lái)看，就是產(chǎn)業(yè)、學(xué)區(qū)、地鐵。

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-12 17:05
第一，我們講產(chǎn)業(yè)，為什么鶴崗房?jī)r(jià)低，因?yàn)辁Q崗沒有產(chǎn)業(yè)。人一定是隨著產(chǎn)業(yè)去走的。而最主要的產(chǎn)業(yè)就是工業(yè)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式一般就是先圈定一塊地，建工廠，建好之后大家有了錢，就會(huì)在旁邊買房子，就開起了KTV,商店。升級(jí)之后，企業(yè)要更好的發(fā)展，成立了研發(fā)部門，旁邊的房子成了高端房屋，KTV商店也變成了商場(chǎng)。這也是為什么高新房?jī)r(jià)高的原因，因?yàn)楦咝聟^(qū)有華為、BYD這類企業(yè)在，造就了西安有一批高收入群體存在。這類人的收入就決定了高新片區(qū)的天花板。

西安目前圍繞半導(dǎo)體、醫(yī)藥、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)一直在布局，特別是省市成立了一支非常大的政府投資引導(dǎo)基金。這個(gè)基金的投資方向就是圍繞這些產(chǎn)業(yè)去投資的。高層宏觀的引導(dǎo)政策，一定是落實(shí)到某個(gè)具體產(chǎn)業(yè)的。而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定能造富一批人，以前是房地產(chǎn)，后來(lái)是互聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在是工業(yè)4.0。而西安在這一波紅利里，已經(jīng)慢慢踩上了點(diǎn)。

特別是西安目前一把手是陜汽出來(lái)的，為啥讓F來(lái)，一是老鄉(xiāng)，二是背景。

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-12 17:11
10月8日，西安市政府網(wǎng)站發(fā)布《西安市促進(jìn)工業(yè)有效投資若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），提出多項(xiàng)舉措強(qiáng)化西安工業(yè)投資力度，要推動(dòng)形成總規(guī)模不低于1000億元的基金集群。

　　陜西社科院金融投資研究所助理研究員張一馳博士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，近兩年來(lái)，在疫情等多重因素影響下，西安的工業(yè)投資增速放緩，尤其是今年以來(lái)工業(yè)技改投資增速出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，《措施》的出臺(tái)對(duì)西安的工業(yè)發(fā)展無(wú)疑具有提振作用。從目前情況看，工業(yè)投資對(duì)于西安確實(shí)是“痛點(diǎn)”，尤其是“工業(yè)技術(shù)改造投資”表現(xiàn)十分暗淡，需要一針“強(qiáng)心劑”。

　　加強(qiáng)工業(yè)投資力度

　　“作為老工業(yè)基地，西安市的工業(yè)化率不高，且近年來(lái)一直在下降。1980年，西安工業(yè)產(chǎn)值占GDP比重超過(guò)一半，但到本世紀(jì)初下滑至30%左右，2021年工業(yè)化率已經(jīng)小于20%�！蔽靼彩痛髮W(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、中國(guó)西部制造業(yè)發(fā)展研究所所長(zhǎng)曾昭寧對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，工業(yè)是一個(gè)投入產(chǎn)出周期長(zhǎng)、見效慢的產(chǎn)業(yè)，西安過(guò)去較長(zhǎng)時(shí)間重視不夠，近年來(lái)西安已意識(shí)到工業(yè)的重要性。

　　西安市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的報(bào)告顯示，近年來(lái)，西安先后出臺(tái)《西安市工業(yè)補(bǔ)短板實(shí)施方案》《西安市裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等一系列產(chǎn)業(yè)政策，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間。

　　“但考慮到當(dāng)前大環(huán)境影響，以及工業(yè)投資到產(chǎn)出需要2年至3年的周期，成果產(chǎn)出還需要時(shí)間�！痹褜幈硎�。

　　同時(shí)，曾昭寧還表示，隨著《措施》出臺(tái)，西安工業(yè)投資的力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)，從而帶動(dòng)西安工業(yè)發(fā)展，改善西安產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡的現(xiàn)狀，有利于構(gòu)建高質(zhì)量的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。但強(qiáng)化工業(yè)投資要有重點(diǎn)，比如西安工業(yè)的優(yōu)勢(shì)是先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，要抓好主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)，從而帶動(dòng)西安工業(yè)整體大發(fā)展。

　　推動(dòng)千億元基金引導(dǎo)

　　此次《措施》推出了保障工業(yè)用地、支持項(xiàng)目招商、保障工業(yè)園區(qū)建設(shè)等一攬子舉措，值得關(guān)注的是，在西安市此次出臺(tái)的若干舉措中，“建立產(chǎn)業(yè)基金體系”被放在首要位置。

　　《措施》提出，通過(guò)盤活存量基金、統(tǒng)籌各類產(chǎn)業(yè)資金出資等方式，設(shè)立100億元西安市工業(yè)（支柱產(chǎn)業(yè)）倍增引導(dǎo)基金。發(fā)揮國(guó)資引領(lǐng)作用，市級(jí)相關(guān)國(guó)有投資平臺(tái)圍繞六大支柱產(chǎn)業(yè)分別設(shè)立單支規(guī)模不低于50億元的支柱產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金；引導(dǎo)19條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈主企業(yè)發(fā)起設(shè)立單支規(guī)模不低于30億元的各產(chǎn)業(yè)鏈主題子基金，形成總規(guī)模不低于1000億元的基金集群。

　　同時(shí)，積極引入銀行、擔(dān)保、信托等金融資源，構(gòu)建“投貸擔(dān)”聯(lián)動(dòng)合作機(jī)制，力爭(zhēng)帶動(dòng)支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資規(guī)模超過(guò)3000億元。

　　“根據(jù)西安市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，圍繞重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)‘產(chǎn)業(yè)基金+傳統(tǒng)金融+第三方服務(wù)’的形式，運(yùn)用并購(gòu)重組手段，做實(shí)、做大、做強(qiáng)工業(yè)基礎(chǔ)，建立后發(fā)優(yōu)勢(shì)，打造全國(guó)性工業(yè)龍頭企業(yè)�！苯ㄐ呕鸨本┓止靖笨偨�(jīng)理王勰在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　王勰還建議，要積極運(yùn)用REITs等創(chuàng)新金融工具，做好工業(yè)園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，建立產(chǎn)業(yè)投資與二級(jí)市場(chǎng)的流通機(jī)制，暢通資本進(jìn)入和退出渠道，縮短投資周期，提升投資效率，快速形成集聚效應(yīng)。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-12 17:20
本帖最后由江河山川于 2022-11-12 17:29 編輯

其次，我們講，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就需要人才。網(wǎng)上有很多吐槽西安就業(yè)市場(chǎng)的，但實(shí)際上這是整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的問(wèn)題。不只是西安，北上廣深也逃離不了目前卷的壓力和環(huán)境。目前來(lái)說(shuō)，西安對(duì)很多人已經(jīng)很友好了。起碼房?jī)r(jià)不是很高，物價(jià)也不是很高。國(guó)家會(huì)允許房?jī)r(jià)漲，但是決不允許房?jī)r(jià)跌，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)低就有往上走的潛力，越低潛力越大。
西安的高校畢業(yè)生數(shù)量全國(guó)都是有目共睹的。我認(rèn)識(shí)很多從河南河北山西的人來(lái)了西安之后，很羨慕這里的高考環(huán)境。直言以后再也不讓娃回去卷了。
甘肅新疆青海寧夏也是打算留本地。特別是高鐵的修通，更加強(qiáng)了外地人留在西安的意愿。
再加上剛才提到的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也給了很多小孩更多留陜工作的機(jī)會(huì)。而這些小孩就是西安房子源源不斷的需求。

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-11-12 17:30
省JY廳召開2023屆高校畢業(yè)生就業(yè)工作暨創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作視頻會(huì)議。記者從會(huì)上獲悉，全省2023屆高校畢業(yè)生總數(shù)預(yù)計(jì)將達(dá)45.4萬(wàn)人，比2022屆增加5.3萬(wàn)人，總規(guī)模為歷年之最。截至8月31日，全省40.11萬(wàn)2022屆高校畢業(yè)生去向落實(shí)率達(dá)81.91%，其中西部地區(qū)就業(yè)占比達(dá)76.16%。

本次會(huì)議以線上線下相結(jié)合方式召開，省教育廳設(shè)立主會(huì)場(chǎng)，各高校設(shè)分會(huì)場(chǎng)。會(huì)上，西安電子科技大學(xué)、西北大學(xué)、西安理工大學(xué)、楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院等4所高校負(fù)責(zé)人就畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流。

西安電子科技大學(xué)結(jié)合實(shí)際，針對(duì)線上筆試面試增多的實(shí)際問(wèn)題，新建11間網(wǎng)絡(luò)面試考試空間，實(shí)現(xiàn)線上線下招聘靈活轉(zhuǎn)換。聘請(qǐng)了企業(yè)就業(yè)指導(dǎo)課教師，設(shè)立了20個(gè)特色鮮明的職業(yè)生涯咨詢室，為學(xué)生提供多維就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，全方位引導(dǎo)學(xué)生樹立正確的擇業(yè)觀、就業(yè)觀、成才觀。截至目前，該校2022屆畢業(yè)生去向落實(shí)率為95.44%。西北大學(xué)校院兩級(jí)班子成員走訪各類企業(yè)180多家，與30多個(gè)單位和地市簽訂了人才合作協(xié)議，開展畢業(yè)季主題教育系列活動(dòng)，引導(dǎo)畢業(yè)生主動(dòng)將“小我”融入“大我”，到祖國(guó)需要的地方建功立業(yè)。同時(shí)建立困難畢業(yè)生幫扶臺(tái)賬，按照“一人一檔”“一人一策”重點(diǎn)幫扶，通過(guò)個(gè)性化的輔導(dǎo)、專場(chǎng)招聘、推薦崗位、發(fā)放求職補(bǔ)貼等方式，確保（畢業(yè)生）困難群體就業(yè)不掉隊(duì)。

省教育廳要求，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，關(guān)鍵要抓好政策落實(shí)，千方百計(jì)促進(jìn)畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)。要壓實(shí)高校畢業(yè)生就業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)“一把手工程”，把就業(yè)育人貫穿人才培養(yǎng)全過(guò)程，深化書記校長(zhǎng)訪企拓崗促就業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)；要常態(tài)化宣傳各項(xiàng)穩(wěn)就業(yè)促就業(yè)政策，發(fā)揮“特崗教師”“三支一扶”“西部計(jì)劃”等中央基層項(xiàng)目的重要示范作用，持續(xù)引導(dǎo)和鼓勵(lì)高校畢業(yè)生赴基層建功立業(yè)；要把脫貧家庭、低保家庭、零就業(yè)家庭以及有殘疾的高校畢業(yè)生作為重點(diǎn)幫扶對(duì)象，按照“一人一檔”“一生一策”要求，重點(diǎn)做好困難群體就業(yè)幫扶；加強(qiáng)就業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)核查，對(duì)照就業(yè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)內(nèi)涵，及時(shí)準(zhǔn)確做好就業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；要密切關(guān)注畢業(yè)生求職期間的思想動(dòng)態(tài)和心理狀態(tài)，提供個(gè)性化指導(dǎo)咨詢，用心用情做好高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)工作，確保2023屆高校畢業(yè)生就業(yè)大局穩(wěn)定。

截至8月31日，全省40.11萬(wàn)2022屆高校畢業(yè)生去向落實(shí)率達(dá)81.91%。據(jù)了解，我省在指導(dǎo)高校畢業(yè)生就業(yè)工作中，主要呈現(xiàn)出引導(dǎo)畢業(yè)生赴西部基層地區(qū)就業(yè)成效顯著、政策性崗位吸納畢業(yè)生效果突顯、中小微企業(yè)吸納畢業(yè)生的主渠道作用明顯、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策發(fā)揮作用明顯等特點(diǎn)。其中，西部地區(qū)就業(yè)占比達(dá)76.16%，較去年提升2個(gè)百分點(diǎn)，留陜率達(dá)到67.4%，較去年提升1.58個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)陜西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人才支撐作用進(jìn)一步加強(qiáng)；高校畢業(yè)生升學(xué)占比達(dá)到17.76%，國(guó)有企業(yè)就業(yè)畢業(yè)生占比達(dá)18.74%，較去年提升1.05個(gè)百分點(diǎn)；畢業(yè)生中自主創(chuàng)業(yè)2487人，較上年增加1000多人，增幅超100%，帶動(dòng)就業(yè)1萬(wàn)多人。

作者: 藍(lán)獨(dú) 時(shí)間: 2022-11-12 19:10

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

就這段就可以看出多業(yè)余了

作者: 不夠卡頓 時(shí)間: 2022-11-12 21:46
可別意淫了小可愛

作者: 戶縣中大哥 時(shí)間: 2022-11-12 22:24
明年才是最好的機(jī)會(huì)吧，下半年拍的地都降了很多，明年新樓盤都要便宜了

作者: 拜登先生 時(shí)間: 2022-11-13 00:00
今年最佳買房時(shí)間？花的不是你的錢你就別在這咧咧了

作者: 拜登先生 時(shí)間: 2022-11-13 00:01
16年的時(shí)候大家都在說(shuō)趕緊先上車以后的房子只會(huì)漲不會(huì)跌誰(shuí)能想到現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)都大冷以前的人信誓旦旦現(xiàn)在的你也配敢信誓旦旦？

作者: 拜登先生 時(shí)間: 2022-11-13 00:02
當(dāng)初論壇里看到西咸豐東的說(shuō)都說(shuō)不得現(xiàn)在呢不得全部套牢笑死

作者: 七里香 時(shí)間: 2022-11-16 13:47

江河山川發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

就沖這一個(gè)涇河秦漢，就看出來(lái)你在胡說(shuō)八道了

作者: x1n7bob 時(shí)間: 2022-11-17 19:04

七里香發(fā)表于 2022-11-16 13:47
就沖這一個(gè)涇河秦漢，就看出來(lái)你在胡說(shuō)八道了

涇河秦漢確實(shí)規(guī)劃了很多工業(yè)用地，但是這些人是否能就地轉(zhuǎn)換成房屋購(gòu)買力卻是要打個(gè)問(wèn)號(hào)的

作者: 咿呀咿呦喂 時(shí)間: 2022-11-18 08:33
哈哈哈，這論壇不是言論自由嗎，可以發(fā)表不同意見，人家就發(fā)表個(gè)意見，我們發(fā)表下自己觀點(diǎn)就OK，見你們搞人身攻擊就有點(diǎn)呵呵呵，未來(lái)的事誰(shuí)能說(shuō)得準(zhǔn)，不要說(shuō)的太硬氣，自個(gè)兒打自個(gè)兒臉

作者: 是西梅丸子呀 時(shí)間: 2022-11-18 10:26
對(duì)未來(lái)50年的房?jī)r(jià)預(yù)期吧

作者: asdf1234as2020 時(shí)間: 2022-12-7 11:54

曼越梅愛好者發(fā)表于 2022-11-11 22:55
是個(gè)有獨(dú)立思維的正常人都知道cn股市碰不得(專業(yè)起套割韭菜的聯(lián)合收割機(jī)們除外) ，沒房的剛需人口買不買房 ...

很難不贊同第二點(diǎn)，剛需人口入手時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下。

作者: niuism 時(shí)間: 2022-12-29 09:38
除了萬(wàn)不得已必須買房外，現(xiàn)在以及未來(lái)幾年都不是買房好時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)黃金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去了，中介和銷售們也要認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，該轉(zhuǎn)行轉(zhuǎn)行該擇業(yè)擇業(yè)。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2022-12-30 17:32
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作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-12-30 18:31

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-12-30 17:32
別吹了，有空看看今年的生育率和人口增長(zhǎng)率再說(shuō)

你覺得敢生小孩，能生小孩的是什么群體呢？以及這些新增的生育率和人口增長(zhǎng)是會(huì)像以前分散在各個(gè)區(qū)域，還是會(huì)向大中城市群去集中呢？
樓市未來(lái)肯定會(huì)分化，人口增長(zhǎng)緩慢，沒有產(chǎn)業(yè)的城市區(qū)域會(huì)逐漸失去價(jià)值，但是有產(chǎn)業(yè)，有學(xué)區(qū)，有醫(yī)療的城市會(huì)走向增長(zhǎng)。同樣，即使是中心城市，但是居住環(huán)境差，缺乏醫(yī)療的房子會(huì)失去價(jià)值，最終鶴崗化。韓國(guó)低生育率已經(jīng)持續(xù)很多年，你可以看看首爾的房?jī)r(jià)一年漲多少。
低生育率會(huì)影響房?jī)r(jià)，但是影響的是市場(chǎng)分化，而不是整體下跌。

作者: moulian2010 時(shí)間: 2022-12-30 18:38

江河山川發(fā)表于 2022-12-30 18:31
你覺得敢生小孩，能生小孩的是什么群體呢？以及這些新增的生育率和人口增長(zhǎng)是會(huì)像以前分散在各個(gè)區(qū)域，還 ...

你趕緊再來(lái)十套，哪怕借錢貸款也要以實(shí)際行動(dòng)支持自己的判斷，可別耽誤了大好的發(fā)展前景。

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-12-30 18:41

moulian2010 發(fā)表于 2022-12-30 18:38
你趕緊再來(lái)十套，哪怕借錢貸款也要以實(shí)際行動(dòng)支持自己的判斷，可別耽誤了大好的發(fā)展前景。

對(duì)啊，不僅我在買，我身邊的有錢的都在買。今年到明年是普通人未來(lái)十年上車西安的最佳時(shí)間，你不買，也沒有關(guān)系，這個(gè)帖子也不是給你們這些人看的。

作者: moulian2010 時(shí)間: 2022-12-30 22:14

江河山川發(fā)表于 2022-12-30 18:41
對(duì)啊，不僅我在買，我身邊的有錢的都在買。今年到明年是普通人未來(lái)十年上車西安的最佳時(shí)間，你不買，也沒 ...

你們買了你開心就好。

買幾十套房格局也放大點(diǎn)，發(fā)帖子不就是讓人看和評(píng)論的嗎？

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2022-12-31 11:04
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作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-12-31 11:39

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-12-31 11:04
樓市分化這點(diǎn)我認(rèn)可。但是不要張嘴閉嘴圈層，我高考分?jǐn)?shù)除以二都比你們這些中介高，我發(fā)過(guò)的sci論文你看都看不懂，我的薪資和圈子也正好是你們這些中介最喜歡的那個(gè)客戶群體。

你的高考分?jǐn)?shù)1200分？你是哪個(gè)學(xué)校畢業(yè)的？發(fā)的SCI曬出來(lái)看看？清北復(fù)交的小孩我也接觸，西安本地西交西電我也見過(guò)，都沒見過(guò)你這么狂的。你薪資高，打開個(gè)人所得稅看看你的薪資？敢不敢比一下？況且你就這么認(rèn)定我是干中介的？
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 江河山川 時(shí)間: 2022-12-31 11:41
此貼已封，不必討論。十年后再看。

作者: 長(zhǎng)安縣農(nóng)民工 時(shí)間: 2023-1-3 16:34
北京的房子已經(jīng)6年沒漲了，經(jīng)濟(jì)不行，疫情折騰的大家都沒錢了，還哪來(lái)的錢買房，現(xiàn)金是王，未來(lái)三年不要投資，不要投資，不要投資，重要的是說(shuō)三遍

作者: ZT586 時(shí)間: 2023-1-15 23:09
說(shuō)了也沒用，總有人列數(shù)據(jù)證明房?jī)r(jià)太高了

�？墒欠�?jī)r(jià)這玩意跟生存空間一樣，價(jià)格你也定不了

作者: chnuseu 時(shí)間: 2023-1-17 19:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2022-12-31 11:04
樓市分化這點(diǎn)我認(rèn)可。但是不要張嘴閉嘴圈層，我高考分?jǐn)?shù)除以二都比你們這些中介高，我發(fā)過(guò)的sci論文你看 ...

曬畢業(yè)證

作者: A神的father 時(shí)間: 2023-1-29 19:01
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