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標(biāo)題: 港務(wù)非核心熱度遠(yuǎn)高于高三非核心熱度 [打印本頁(yè)]

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 10:42
標(biāo)題: 港務(wù)非核心熱度遠(yuǎn)高于高三非核心熱度
市場(chǎng)預(yù)冷，房地產(chǎn)大環(huán)境比較差
區(qū)域優(yōu)勢(shì)，貴3000多在合理范圍，
1.交通天琴灣雙地鐵口，港悅城離單地鐵還遠(yuǎn)
2.學(xué)校一個(gè)高新系，一個(gè)傳說(shuō)的鐵一小分校
3.商業(yè)都比較差
4.周?chē)h(huán)境差球不多
5.開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)強(qiáng)很多
天琴灣還在高新二三期咽喉位置，港悅城已經(jīng)逼近臨潼
按說(shuō)熱度應(yīng)該差不多，為何港務(wù)非核心熱度遠(yuǎn)高于高三非核心熱度
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作者: 亮哥 時(shí)間: 2022-11-13 10:44
性?xún)r(jià)比，以及預(yù)期

作者: 悅來(lái)悅好 時(shí)間: 2022-11-13 10:53
1、剛需的確剛。
2、華潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商品牌（實(shí)力）的確硬。

作者: 陳小賤 時(shí)間: 2022-11-13 10:57
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作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 10:59

陳小賤發(fā)表于 2022-11-13 10:57
你怕是不知道天琴灣是個(gè)啥時(shí)候的項(xiàng)目，啥樣的項(xiàng)目

剛需盤(pán)不是位置好就行？畢竟雙地鐵，北去錦業(yè)路，南去cid,東去航天，感覺(jué)怎么上班都方便

作者: 樂(lè)未央 時(shí)間: 2022-11-13 10:59
呵呵

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2022-11-13 11:09
天琴灣上不了高新系學(xué)校

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-11-13 11:11
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作者: 大A毀我青春 時(shí)間: 2022-11-13 11:13
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作者: 一生何求 時(shí)間: 2022-11-13 11:17

大A毀我青春發(fā)表于 2022-11-13 11:13
你的邏輯就相當(dāng)于我在北大街找了個(gè)30w的工作，我同學(xué)在高新20w。然后我就有了個(gè)結(jié)論城里工資水平遠(yuǎn)超高新。
能從一個(gè)例子得出整體結(jié)論屬實(shí)沒(méi)想到。
你想得出你的結(jié)論，起碼要把所有港務(wù)非核心的數(shù)據(jù)拿出來(lái)vs所有高新非核心的數(shù)據(jù)。控制變量，兩者對(duì)比，這才是做研究的基本思路吧。

呵呵，嚴(yán)重贊同

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2022-11-13 11:19
在高新誰(shuí)買(mǎi)天琴灣，后娘養(yǎng)的，學(xué)校分的都是跳棋式的，天琴灣嚴(yán)格來(lái)講就不是高新三期，他是二期的邊界

作者: 約翰遜 時(shí)間: 2022-11-13 11:24
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作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2022-11-13 11:30
臥槽，你拿天琴灣出來(lái)比？也是個(gè)人才。

作者: paul8866 時(shí)間: 2022-11-13 11:31
有錢(qián)誰(shuí)買(mǎi)三環(huán)外啊，城內(nèi)土地太細(xì)缺了，把八里村，吉祥村，徐家莊，甘家寨，這些拆了，這地方都金貴的很

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 11:32

此情可待成追憶發(fā)表于 2022-11-13 11:30
臥槽，你拿天琴灣出來(lái)比？也是個(gè)人才。

不知道適合剛需窮人的還有什么樓盤(pán)

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 11:33

看看這個(gè) 發(fā)表于 2022-11-13 11:19
在高新誰(shuí)買(mǎi)天琴灣，后娘養(yǎng)的，學(xué)校分的都是跳棋式的，天琴灣嚴(yán)格來(lái)講就不是高新三期，他是二期的邊界

一直以為這邊是高三

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 11:35

大A毀我青春發(fā)表于 2022-11-13 11:13
你的邏輯就相當(dāng)于我在北大街找了個(gè)30w的工作，我同學(xué)在高新20w。然后我就有了個(gè)結(jié)論城里工資水平遠(yuǎn)超高新。
能從一個(gè)例子得出整體結(jié)論屬實(shí)沒(méi)想到。
你想得出你的結(jié)論，起碼要把所有港務(wù)非核心的數(shù)據(jù)拿出來(lái)vs所有高新非核心的數(shù)據(jù)�？刂谱兞浚瑑烧邔�(duì)比，這才是做研究的基本思路吧。

你說(shuō)的對(duì)，高三找不到便宜的剛需盤(pán)了，你讓月收兩萬(wàn)以下的家庭怎么買(mǎi)

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 11:36

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2022-11-13 11:09
天琴灣上不了高新系學(xué)校

不是二十三�。�

作者: 此情可待成追憶 時(shí)間: 2022-11-13 11:37

mingyanghewo 發(fā)表于 2022-11-13 11:32
不知道適合剛需窮人的還有什么樓盤(pán)

天琴灣在那一片區(qū)的地位僅高于興隆社區(qū)安置房。當(dāng)?shù)貛资畟€(gè)高端樓盤(pán)，你就看到和一個(gè)最差的小區(qū)，xswl

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2022-11-13 11:46
主要還是開(kāi)發(fā)商因素占多，華潤(rùn)比這個(gè)強(qiáng)太多了

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-13 11:46

此情可待成追憶發(fā)表于 2022-11-13 11:37
天琴灣在那一片區(qū)的地位僅高于興隆社區(qū)安置房。當(dāng)?shù)貛资畟€(gè)高端樓盤(pán)，你就看到和一個(gè)最差的小區(qū)，xswl

窮人買(mǎi)不起高端，那可是單價(jià)2.5以上

作者: 悅來(lái)悅好 時(shí)間: 2022-11-13 12:02
窮人還是要買(mǎi)個(gè)保底的，交房，品牌，能上學(xué)。
以前是御錦城，現(xiàn)在估計(jì)港務(wù)區(qū)華潤(rùn)了吧。

作者: 思想者 時(shí)間: 2022-11-13 13:20
價(jià)格便宜

作者: xiaodidi 時(shí)間: 2022-11-13 13:20
天琴灣你可以把它從高三排除，從最開(kāi)始高三沒(méi)有的時(shí)候它就在賣(mài)，幾千塊吧，上次1.5，這次1.7，你看著這差距。很早之前當(dāng)?shù)卮迕駧浊K買(mǎi)了不少，能買(mǎi)的都買(mǎi)了，現(xiàn)在誰(shuí)會(huì)去接盤(pán)呢，買(mǎi)高三首先排除天琴灣，最差也是郭杜的西峰里

作者: 客從長(zhǎng)安來(lái) 時(shí)間: 2022-11-13 14:47
高三新盤(pán)品質(zhì)個(gè)個(gè)能打，明年就迎來(lái)片區(qū)第一波交付

作者: hcksust 時(shí)間: 2022-11-13 15:04
這說(shuō)法就很不專(zhuān)業(yè)了

作者: 不夠卡頓 時(shí)間: 2022-11-13 16:18
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作者: bissss 時(shí)間: 2022-11-13 16:26

mingyanghewo 發(fā)表于 2022-11-13 11:32
不知道適合剛需窮人的還有什么樓盤(pán)

目前的高三，也許適合剛需，但絕不適合窮人

作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2022-11-13 17:37
自從35年國(guó)土資源規(guī)劃出來(lái)，高三確實(shí)實(shí)錘了不達(dá)預(yù)期，投資者用真金白銀投票，已無(wú)需贅述了

作者: DonaldTrump 時(shí)間: 2022-11-13 18:10
因?yàn)楸阋�，剛需天�?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: fuee 時(shí)間: 2022-11-13 18:22

mingyanghewo 發(fā)表于 2022-11-13 11:35
你說(shuō)的對(duì)，高三找不到便宜的剛需盤(pán)了，你讓月收兩萬(wàn)以下的家庭怎么買(mǎi)

月入兩萬(wàn)以上感覺(jué)也買(mǎi)不起，得月入到四萬(wàn)感覺(jué)差不多。

作者: David666 時(shí)間: 2022-11-13 21:48
喝了多少啊這是…港務(wù)非核心…

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 00:30

David666 發(fā)表于 2022-11-13 21:48
喝了多少啊這是…港務(wù)非核心…

港務(wù)奧體才是核心區(qū)域唄

作者: 心語(yǔ)飄絮 時(shí)間: 2022-11-17 13:59
天琴灣13.14號(hào)樓緊挨著西太路主干道，吵死，價(jià)格低有低的道理！

作者: rillonli 時(shí)間: 2022-11-24 11:43
今年高三的核心地段也賣(mài)不過(guò)港務(wù)（奧體）核心...個(gè)人看法

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