永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 高新區(qū) 13年的老小區(qū)是否該出售？ [打印本頁(yè)]

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:17
標(biāo)題: 高新區(qū) 13年的老小區(qū)是否該出售？
小區(qū)已經(jīng)交房13年了，有人說(shuō)15年樓齡的小區(qū)就不值錢(qián)或者不適合出二手。想問(wèn)問(wèn)大家的想法。
自認(rèn)為小區(qū)優(yōu)點(diǎn)：
①容積率較低
②樓間距很寬（9層 12層 15層為主，樓間距55米以上)，小高層多；
③地鐵（距離最近的門(mén) 步行100米)
④社區(qū)商業(yè)（距離最近的門(mén) 步行150米）
⑤三甲醫(yī)院（步行1km）
⑥房子位于小區(qū)中間，距離最近的馬路至少200米，安靜。
小區(qū)缺點(diǎn)：
①附近沒(méi)有真正意義上的公園，
②附近整體人口多，
③小區(qū)樓齡馬上15年，賣(mài)不上價(jià)格
④二小已經(jīng)轉(zhuǎn)公，以后學(xué)區(qū)估計(jì)是第二學(xué)校

基于我家其他情況：
和我家另一個(gè)科技六路的房子，可以相互照應(yīng)，就是爸媽和未來(lái)已婚的我，方便照應(yīng)。

置換方案1：
假設(shè)置換，新房買(mǎi)軟新，要搖號(hào)，不一定能選到滿意的戶型、樓層；或者買(mǎi)二手萬(wàn)科翡翠國(guó)賓，樓齡新、和科技六房子近，但是現(xiàn)在小區(qū)真的見(jiàn)得好密啊。
置換方案2：
二套都賣(mài)，去浐灞...

(, 下載次數(shù): 5)

作者: 鮮衣怒馬 時(shí)間: 2022-11-14 15:19
夏日景色？

作者: 472456325 時(shí)間: 2022-11-14 15:20
不考慮工作遠(yuǎn)近么，在哪上班

作者: ttyt 時(shí)間: 2022-11-14 15:21
楓林綠洲？

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:21

472456325 發(fā)表于 2022-11-14 15:20
不考慮工作遠(yuǎn)近么，在哪上班

不考慮，上班靈活

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-11-14 15:23
能換到升級(jí)的房子就挺好啊反正也工作也靈活住的舒服就更重要了

作者: 還能不能 時(shí)間: 2022-11-14 15:23
浐灞

作者: 孫宜君 時(shí)間: 2022-11-14 15:27

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

今天拍的吧，看阿姨穿的啥，今天天氣挺好的

作者: yility 時(shí)間: 2022-11-14 15:28
①高新在未來(lái)很多年依然是整個(gè)西北的YYDS，絕對(duì)不要輕易離開(kāi)。
②房齡老可以考慮降價(jià)出手，覺(jué)得翡翠國(guó)賓和保利天悅太貴太密可以買(mǎi)軟新，軟新房多的是，可以慢慢挑。
③2套全賣(mài)去浐灞要慎重，除非工作穩(wěn)定在那邊+父母純養(yǎng)老，不然要保留一套高新學(xué)區(qū)房，有娃的自然懂。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:30

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

夏日小區(qū)沒(méi)這么寬敞

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:31

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-11-14 15:23
能換到升級(jí)的房子就挺好啊反正也工作也靈活住的舒服就更重要了

我感覺(jué)找不到百分百的升級(jí) 綜合交通、學(xué)區(qū)、醫(yī)院、小區(qū)密度、周邊密度。除非在基礎(chǔ)上再往上加200-300W。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-11-14 15:35

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 15:31
我感覺(jué)找不到百分百的升級(jí) 綜合交通、學(xué)區(qū)、醫(yī)院、小區(qū)密度、周邊密度。除非在基礎(chǔ)上再往上加200-300W。

房子本身上一個(gè)臺(tái)階后其他方面找你的側(cè)重點(diǎn)

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2022-11-14 15:35
房子值不值錢(qián)就兩點(diǎn)，小區(qū)人群圈層和周邊獨(dú)特教育資源，其他都是白扯

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:36

hwbvxudbb 發(fā)表于 2022-11-14 15:35
房子值不值錢(qián)就兩點(diǎn)，小區(qū)人群圈層和周邊獨(dú)特教育資源，其他都是白扯

教育就是二小學(xué)位第二學(xué)校學(xué)區(qū) 人群現(xiàn)在好著呢，但以后會(huì)流失啊。樓間距容積率，也很重要啊，畢竟還得住。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:37

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-11-14 15:35
房子本身上一個(gè)臺(tái)階后其他方面找你的側(cè)重點(diǎn)

房子本身上臺(tái)階，咋理解？沒(méi)太懂

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-11-14 15:43
要去就去軟件新城，千萬(wàn)不要全部買(mǎi)掉去浐灞

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 15:45

不談ZZ 發(fā)表于 2022-11-14 15:43
要去就去軟件新城，千萬(wàn)不要全部買(mǎi)掉去浐灞

該不該賣(mài)啊現(xiàn)在新房都比較密期房3w以內(nèi)的

作者: 王扶搖 時(shí)間: 2022-11-14 15:53
都市印象

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2022-11-14 15:54
現(xiàn)在單價(jià)多少能賣(mài)出去

作者: 472456325 時(shí)間: 2022-11-14 15:57
要我直接方案二

作者: banana 時(shí)間: 2022-11-14 16:01
這一看就是西辛莊附近的都市印象，不知道二小的學(xué)位用了么

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 16:06

banana 發(fā)表于 2022-11-14 16:01
這一看就是西辛莊附近的都市印象，不知道二小的學(xué)位用了么

沒(méi)有

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 16:07

472456325 發(fā)表于 2022-11-14 15:57
要我直接方案二

學(xué)校和醫(yī)院不知道那邊咋樣

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2022-11-14 16:08

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

我看著像都市

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-11-14 16:09

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 15:37
房子本身上臺(tái)階，咋理解？沒(méi)太懂

就是房子其本身品質(zhì)得到提升有些人評(píng)論真有意思個(gè)人建議你別看那些讓你一定要怎樣或者一定不要怎樣畢竟你自己掏錢(qián)

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 16:09

王扶搖發(fā)表于 2022-11-14 15:53
都市印象

賣(mài)不賣(mài)啊

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 16:10

暴走的布魯斯發(fā)表于 2022-11-14 16:09
就是房子其本身品質(zhì)得到提升  有些人評(píng)論真有意思個(gè)人建議你別看那些讓你一定要怎樣或者一定不要怎樣畢竟你自己掏錢(qián)

我現(xiàn)在也沒(méi)頭腦比如軟新的小區(qū)大家都覺(jué)得好可是爸媽住哪圖啥...得買(mǎi)到樓間距寬樓層好的那一戶陽(yáng)光好才行

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-11-14 16:12

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 16:10
我現(xiàn)在也沒(méi)頭腦比如軟新的小區(qū)大家都覺(jué)得好可是爸媽住哪圖啥...得買(mǎi)到樓間距寬樓層好的那一戶陽(yáng)光好才行

所以看你側(cè)重點(diǎn) 軟新的房子鑰匙在那上班自然還不錯(cuò) 但我去看過(guò) 感覺(jué)品質(zhì)真就那樣我感覺(jué)你更看重自己居住舒適度那就一定要找品質(zhì)清高的房子其次看你注重教育還是啥再繼續(xù)選

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2022-11-14 16:13

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 15:36
教育就是二小學(xué)位  第二學(xué)校學(xué)區(qū) 人群現(xiàn)在好著呢，但以后會(huì)流失啊。樓間距容積率，也很重要啊，畢竟還得住。

前景不行，建議趕緊換軟新。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2022-11-14 16:15

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 16:10
我現(xiàn)在也沒(méi)頭腦比如軟新的小區(qū)大家都覺(jué)得好可是爸媽住哪圖啥...得買(mǎi)到樓間距寬樓層好的那一戶陽(yáng)光好才行

買(mǎi)房我感覺(jué)真沒(méi)啥迷茫的預(yù)算定好先選自己看得上的房子這就pass掉很多再在這里面選自己看重點(diǎn)比較有優(yōu)勢(shì)的比如教育地鐵環(huán)境等自然就選出來(lái)了別人說(shuō)買(mǎi)啥不買(mǎi)啥那都是他們自己的想法而已

作者: 斷橋寒煙 時(shí)間: 2022-11-14 16:24

孫宜君發(fā)表于 2022-11-14 15:27
今天拍的吧，看阿姨穿的啥，今天天氣挺好的

，

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 16:26

yility 發(fā)表于 2022-11-14 15:28
①高新在未來(lái)很多年依然是整個(gè)西北的YYDS，絕對(duì)不要輕易離開(kāi)。
②房齡老可以考慮降價(jià)出手，覺(jué)得翡翠國(guó)賓和保利天悅太貴太密可以買(mǎi)軟新，軟新房多的是，可以慢慢挑。
③2套全賣(mài)去浐灞要慎重，除非工作穩(wěn)定在那邊+父母純養(yǎng)老，不然要保留一套高新學(xué)區(qū)房，有娃的自然懂。

是真的密，二手的價(jià)格3w出頭，可以接受。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 16:29

hwbvxudbb 發(fā)表于 2022-11-14 16:13
前景不行，建議趕緊換軟新。

可是商業(yè)（雙超市）雙地鐵醫(yī)院都很適合退休后的爸媽我覺(jué)得現(xiàn)在新建的樓間距近的小區(qū)沒(méi)有所謂的品質(zhì)...只是樓新而已

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-11-14 16:46

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 15:45
該不該賣(mài)啊現(xiàn)在新房都比較密期房3w以內(nèi)的

那就不賣(mài)了，你這2套位置好，好好裝修一下，自住就行了

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-11-14 16:49

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 16:09
賣(mài)不賣(mài)啊

建議不要賣(mài)，都市印象小區(qū)位置比較好，賣(mài)一套少一套。你現(xiàn)在如果賣(mài)掉，你以后會(huì)后悔的。找設(shè)計(jì)公司好好裝修一下，自住沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2022-11-14 16:51

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 16:29
可是商業(yè)（雙超市）雙地鐵醫(yī)院都很適合退休后的爸媽我覺(jué)得現(xiàn)在新建的樓間距近的小區(qū)沒(méi)有所謂的品質(zhì) ...

建議不要賣(mài)掉

作者: dyyqtcdj 時(shí)間: 2022-11-14 17:26
這個(gè)問(wèn)題很有意義，高新一期二期有大量的改善需求釋放不出來(lái)，住慣了洋房小高，寬樓間距，這么多年了小區(qū)植被也茂密，想改善沒(méi)有產(chǎn)品可選。浐灞我不是不推薦，因?yàn)閷?duì)于樓主來(lái)說(shuō)小區(qū)的環(huán)境和周邊的環(huán)境權(quán)重比較優(yōu)先，但是在高新住慣的人去浐灞不一定住的慣的。如果實(shí)在猶豫可以晚上去浐灞，不要白天去，晚上9點(diǎn)之后在浐灞你想住的區(qū)域徒步走一走，如果是會(huì)展那邊片區(qū)的話，大概11點(diǎn)多就走完了，看看人氣，氛圍，街道等合不合適自己。

作者: 圣西羅小球童 時(shí)間: 2022-11-14 17:46

鮮衣怒馬發(fā)表于 2022-11-14 15:19
夏日景色？

夏日景色綠化沒(méi)這么多

作者: 馬濤 時(shí)間: 2022-11-14 18:47
有的地段不可復(fù)制，買(mǎi)房實(shí)際是買(mǎi)城市的地段。

作者: chrislie 時(shí)間: 2022-11-14 18:52
本帖最后由 chrislie 于 2022-11-14 18:55 編輯

哈哈，這不是半年前的我么，同小區(qū)，年中已出手，軟新已搖上號(hào)，過(guò)兩天去選房，不知道能選到合適的房不。

作者: 時(shí)生 時(shí)間: 2022-11-14 18:58
南山下綠城買(mǎi)了覺(jué)對(duì)值，要實(shí)力的

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 19:36

時(shí)生發(fā)表于 2022-11-14 18:58
南山下綠城買(mǎi)了覺(jué)對(duì)值，要實(shí)力的

在四川嗎

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 19:42

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 19:36
在四川嗎

工作自由的話，奧體是個(gè)不錯(cuò)的選擇，兼具環(huán)境和升值。

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 19:58

sonyibm111 發(fā)表于 2022-11-14 19:56
奧體缺改善盤(pán)，且以后會(huì)比較吵，不適合喜歡清靜的人。

軟新更不清凈，到處996

作者: 生如胡楊 時(shí)間: 2022-11-14 20:02
不建議賣(mài)

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 20:23

生如胡楊發(fā)表于 2022-11-14 20:02
不建議賣(mài)

為啥啊

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 20:30
肯定得賣(mài)，超過(guò)二十年完全有價(jià)無(wú)市，現(xiàn)在算是該房產(chǎn)的頂點(diǎn)，關(guān)鍵是賣(mài)了怎么買(mǎi)

作者: 芋泥卷 時(shí)間: 2022-11-14 20:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: tory鑫 時(shí)間: 2022-11-14 20:54
都市印象里面看著比較好呢

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 21:00

芋泥卷發(fā)表于 2022-11-14 20:51
照你這邏輯，我坐等10年后中大國(guó)際9號(hào)瞬間不值錢(qián)，不用太低，降到一萬(wàn)一平米吧，我準(zhǔn)買(mǎi)。

都市印象又不是中大國(guó)際，鐘樓小區(qū)二十年前可不便宜

作者: 天縱云 時(shí)間: 2022-11-14 21:09
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 21:50

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 15:31
我感覺(jué)找不到百分百的升級(jí) 綜合交通、學(xué)區(qū)、醫(yī)院、小區(qū)密度、周邊密度。除非在基礎(chǔ)上再往上加200-300W。

買(mǎi)奧體還能省下不少錢(qián)，涵碧院，奧體壹號(hào)，漪溪，膽大可以望江府，配套除了上班無(wú)短板，容積率都比較低。

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-11-14 21:58
兩套都賣(mài)了買(mǎi)兩套西派棠越220小高

作者: 芋泥卷 時(shí)間: 2022-11-14 22:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 芋泥卷 時(shí)間: 2022-11-14 22:05
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-14 22:06

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-14 21:58
兩套都賣(mài)了買(mǎi)兩套西派棠越220小高

哈哈哈哈哈哈哈哈那得舔多少啊兩套900w 再加個(gè)400w

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-11-14 22:15

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-14 22:06
哈哈哈哈哈哈哈哈那得舔多少啊兩套900w 再加個(gè)400w

我以為兩套都賣(mài)了差不多

西派220小高自主很香樓位好公攤小

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-14 22:24

芋泥卷發(fā)表于 2022-11-14 22:04
我在等十年，希望中大國(guó)際的命運(yùn)能跟鐘樓小區(qū)一樣，坐等撿漏。是不是多有小區(qū)都能按照超過(guò)15年就不值錢(qián)這一條標(biāo)準(zhǔn)？說(shuō)這話的人就沒(méi)過(guò)腦。上海多少老洋房，沒(méi)見(jiàn)不值錢(qián)。

中大國(guó)際本來(lái)就不是普通人夠的著的，普通人能買(mǎi)的上的時(shí)侯，估計(jì)你也看不上

作者: wm181943929 時(shí)間: 2022-11-15 06:44
看的像是都市映像，夏日景色的房子。應(yīng)該賣(mài)了，有學(xué)位還能賣(mài)個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格。
建議后續(xù)還是換高新，灃東，灃西的。房子品質(zhì)就是容積率，綜合看還是看房子周邊配套。浐灞感覺(jué)沒(méi)高新靠譜。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-15 08:36

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-14 22:15
我以為兩套都賣(mài)了差不多
西派220小高自主很香樓位好公攤小

那邊220 多錢(qián)一瓶 3w？

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-15 08:36

wm181943929 發(fā)表于 2022-11-15 06:44
看的像是都市映像，夏日景色的房子。應(yīng)該賣(mài)了，有學(xué)位還能賣(mài)個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格。
建議后續(xù)還是換高新，灃東，灃西的。房子品質(zhì)就是容積率，綜合看還是看房子周邊配套。浐灞感覺(jué)沒(méi)高新靠譜。

灃東除了湖光山色一個(gè)比一個(gè)密還不住我這呢灃西接受不了

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-11-15 08:54

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-15 08:36
那邊220 多錢(qián)一瓶 3w？

好像首開(kāi)6個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠下來(lái)2.4+

作者: ccof 時(shí)間: 2022-11-15 09:02
哈哈，遇到鄰居了啊，你要是還沒(méi)結(jié)婚沒(méi)娃那我建議還是先別賣(mài)，娃上學(xué)是個(gè)大問(wèn)題啊。同小區(qū)的都在一個(gè)學(xué)校上學(xué)，會(huì)好很多。

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2022-11-15 09:13

ccof 發(fā)表于 2022-11-15 09:02
哈哈，遇到鄰居了啊，你要是還沒(méi)結(jié)婚沒(méi)娃那我建議還是先別賣(mài)，娃上學(xué)是個(gè)大問(wèn)題啊。同小區(qū)的都在一個(gè)學(xué)校上學(xué)，會(huì)好很多。

沒(méi)結(jié)婚等娃上小學(xué)十年以后了，房齡那時(shí)侯25年？

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-15 09:25

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-15 08:54
好像首開(kāi)6個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠下來(lái)2.4+

那也得添個(gè)100-200

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-15 09:25

ccof 發(fā)表于 2022-11-15 09:02
哈哈，遇到鄰居了啊，你要是還沒(méi)結(jié)婚沒(méi)娃那我建議還是先別賣(mài)，娃上學(xué)是個(gè)大問(wèn)題啊。同小區(qū)的都在一個(gè)學(xué)校上學(xué)，會(huì)好很多。

房子在爸媽名下

作者: xwzxw 時(shí)間: 2022-11-15 10:23
我感覺(jué)樓主自己也沒(méi)弄清楚為啥要換房。首先要弄清楚換房的核心訴求是什么？是為了保值升值還是為了改善居住環(huán)境？如果是為了改善居住環(huán)境，浐灞港務(wù)的好房子有一些，甚至秦漢也可以看看，終極改善還得是疊拼，大平層雖然爽，但鬧市區(qū)并不宜居。如果是為了保值升值，如果求穩(wěn)，可以暫時(shí)不動(dòng)，畢竟目前需求疲軟，就算下猛藥，沒(méi)有預(yù)期的話也漲不起來(lái)。如果激進(jìn)一些，換三期的大平層是一個(gè)好選擇，畢竟新房雖然容積率高了，但整體戶型、社區(qū)配套等比起十年前的房子好太多了。而且，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋老化也是個(gè)問(wèn)題，維護(hù)成本可不低。

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-15 10:30

xwzxw 發(fā)表于 2022-11-15 10:23
我感覺(jué)樓主自己也沒(méi)弄清楚為啥要換房。首先要弄清楚換房的核心訴求是什么？是為了保值升值還是為了改善居住環(huán)境？如果是為了改善居住環(huán)境，浐灞港務(wù)的好房子有一些，甚至秦漢也可以看看，終極改善還得是疊拼，大平層雖然爽，但鬧市區(qū)并不宜居。如果是為了保值升值，如果求穩(wěn)，可以暫時(shí)不動(dòng)，畢竟目前需求疲軟，就算下猛藥，沒(méi)有預(yù)期的話也漲不起來(lái)。如果激進(jìn)一些，換三期的大平層是一個(gè)好選擇，畢竟新房雖然容積率高了，但整體戶型、社區(qū)配套等比起十年前的房子好太多了。而且，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋老化也是個(gè)問(wèn)題，維護(hù)成本可不低。

普通人家而已，住在三期、秦漢新城上班太遠(yuǎn)了，即便不用按點(diǎn)坐班。

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時(shí)間: 2022-11-15 11:01

chrislie 發(fā)表于 2022-11-14 18:52
本帖最后由 chrislie 于 2022-11-14 18:55 編輯

哈哈，這不是半年前的我么，同小區(qū)，年中已出手，軟新已搖上號(hào)，過(guò)兩天去選房，不知道能選到合適的房不。

樘樾走起

作者: sjlong 時(shí)間: 2022-11-15 11:12
軟新還要搖號(hào)？哪個(gè)盤(pán)要搖號(hào) ？你確定？你這是2021還沒(méi)睡醒？

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-15 11:19

sjlong 發(fā)表于 2022-11-15 11:12
軟新還要搖號(hào)？哪個(gè)盤(pán)要搖號(hào) ？你確定？你這是2021還沒(méi)睡醒？

所以你們家的房產(chǎn)如何分布的？我借鑒一下，包括在建工程

作者: sjlong 時(shí)間: 2022-11-15 11:22
高3，為了孩子上學(xué)
2環(huán)，為了各方面方便
北京，為了賺錢(qián)
三亞，為了玩

作者: 萍_水相逢66 時(shí)間: 2022-11-15 11:45
楓葉新都市？

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-11-15 13:54

sjlong 發(fā)表于 2022-11-15 11:12
軟新還要搖號(hào)？哪個(gè)盤(pán)要搖號(hào) ？你確定？你這是2021還沒(méi)睡醒？

軟新哪個(gè)不搖號(hào)？

作者: chrislie 時(shí)間: 2022-11-15 16:20

熊貓飼養(yǎng)員發(fā)表于 2022-11-15 11:01
樘樾走起

剛需真的太剛了，置業(yè)顧問(wèn)告訴我這批次選不到我想要的房了

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時(shí)間: 2022-11-15 19:02

chrislie 發(fā)表于 2022-11-15 16:20
剛需真的太剛了，置業(yè)顧問(wèn)告訴我這批次選不到我想要的房了

你選哪個(gè)面積的，我明天最后一波，不想去現(xiàn)場(chǎng)了

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-11-15 22:16

熊貓飼養(yǎng)員發(fā)表于 2022-11-15 19:02
你選哪個(gè)面積的，我明天最后一波，不想去現(xiàn)場(chǎng)了

他估計(jì)要190

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-11-16 07:42

芋泥卷發(fā)表于 2022-11-14 20:51
照你這邏輯，我坐等10年后中大國(guó)際9號(hào)瞬間不值錢(qián)，不用太低，降到一萬(wàn)一平米吧，我準(zhǔn)買(mǎi)。

就不能走點(diǎn)心回復(fù)嗎？

作者: chrislie 時(shí)間: 2022-11-16 08:14

熊貓飼養(yǎng)員發(fā)表于 2022-11-15 19:02
你選哪個(gè)面積的，我明天最后一波，不想去現(xiàn)場(chǎng)了

190的，普通前位序號(hào)連選房的機(jī)會(huì)都沒(méi)，郁悶

作者: sjlong 時(shí)間: 2022-11-16 09:37

bokeeprunning 發(fā)表于 2022-11-15 13:54
軟新哪個(gè)不搖號(hào)？

你說(shuō)的都是過(guò)去式了，現(xiàn)在去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看哪個(gè)搖號(hào)？

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2022-11-16 09:42

sjlong 發(fā)表于 2022-11-16 09:37
你說(shuō)的都是過(guò)去式了，現(xiàn)在去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看哪個(gè)搖號(hào)？

在售的保利天匯西派棠越哪個(gè)不搖號(hào)？
那你幫樓上搞套棠越190

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時(shí)間: 2022-11-16 10:32

chrislie 發(fā)表于 2022-11-16 08:14
190的，普通前位序號(hào)連選房的機(jī)會(huì)都沒(méi)，郁悶

一會(huì)去趟售樓部

作者: xwzxw 時(shí)間: 2022-11-16 10:44

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-11-15 10:30
普通人家而已，住在三期、秦漢新城上班太遠(yuǎn)了，即便不用按點(diǎn)坐班。

說(shuō)到底，還是沒(méi)弄清楚自己的核心訴求是什么。這樣的話當(dāng)然會(huì)存在無(wú)法選擇的問(wèn)題。對(duì)房產(chǎn)來(lái)講，投資和自住往往不可兼得，投資能獲得最大回報(bào)的房產(chǎn)未必宜居，宜居的房產(chǎn)也未必就一定能跑贏大盤(pán)。兩者兼得的房產(chǎn)也不是沒(méi)有，但很稀有，而且往往兩者都不太突出，也就是既沒(méi)有那么大的投資回報(bào)，也不見(jiàn)得有多宜居，純粹性不足。
建議樓主還是想清楚，究竟為何要換房，尤其是現(xiàn)在房產(chǎn)預(yù)期低迷的形勢(shì)下，換與不換，更難做出選擇。

作者: jollyzhe 時(shí)間: 2022-11-16 13:41
想出就出

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-12-1 13:24
戶型如果不是很拉夸的話可以留著
現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格也都上來(lái)了
投資能否賺也是個(gè)未知數(shù)
賣(mài)的話可以考慮兩個(gè)都賣(mài)
然后大平層走起

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-12-1 13:53

哈哈2014 發(fā)表于 2022-12-01 13:24
戶型如果不是很拉夸的話可以留著
現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格也都上來(lái)了
投資能否賺也是個(gè)未知數(shù)
賣(mài)的話可以考慮兩個(gè)都賣(mài)
然后大平層走起

兩個(gè)合計(jì)300多平方呢

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-12-1 14:39

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-12-1 13:53
兩個(gè)合計(jì)300多平方呢

地段可以的新房大平層都很貴
你這300平換成現(xiàn)金不一定夠
如果有多余的，可以考慮弄個(gè)小的收租
另外現(xiàn)在賣(mài)房做好心里準(zhǔn)備，2手房很難賣(mài)
短期內(nèi)想出手就要有比之前成交價(jià)95折9折甚至更低得心里準(zhǔn)備
不著急可以慢慢等有緣人

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-12-1 21:54

哈哈2014 發(fā)表于 2022-12-01 14:39
地段可以的新房大平層都很貴
你這300平換成現(xiàn)金不一定夠
如果有多余的，可以考慮弄個(gè)小的收租
另外現(xiàn)在賣(mài)房做好心里準(zhǔn)備，2手房很難賣(mài)
短期內(nèi)想出手就要有比之前成交價(jià)95折9折甚至更低得心里準(zhǔn)備
不著急可以慢慢等有緣人

新大平層多少錢(qián)啊我這兩套差不多900不到1000w的樣子但畢竟是兩套換一套的話爸媽就只能回經(jīng)開(kāi)的普通小區(qū)住了

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-12-2 07:15

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-12-01 21:54
新大平層多少錢(qián)啊  我這兩套差不多900不到1000w的樣子  但畢竟是兩套  換一套的話爸媽就只能回經(jīng)開(kāi)的普通小區(qū)住了

可以掛出去試探下市場(chǎng)行情
不要想當(dāng)然的以為就能搞這么多現(xiàn)金
這玩意不是銀行存款…
沒(méi)有很強(qiáng)的需求其實(shí)老房子住著挺好
新房也會(huì)慢慢變老
之前幾十年的快速城鎮(zhèn)化和城市擴(kuò)張
搞得都成了新房癌
這樣的歷史進(jìn)程基本已經(jīng)完成了
以后可能地段的因素會(huì)越來(lái)越重要
還是看你自身需求吧

作者: xingxing76 時(shí)間: 2022-12-2 15:33
如果小戶型，可以考慮置換三室兩衛(wèi)以上戶型
如果本身大戶型，友友們建議，可以置換洋房或者疊拼

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-12-2 18:48

xingxing76 發(fā)表于 2022-12-02 15:33
如果小戶型，可以考慮置換三室兩衛(wèi)以上戶型
如果本身大戶型，友友們建議，可以置換洋房或者疊拼

160 180

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-12-2 18:48

xingxing76 發(fā)表于 2022-12-02 15:33
如果小戶型，可以考慮置換三室兩衛(wèi)以上戶型
如果本身大戶型，友友們建議，可以置換洋房或者疊拼

現(xiàn)在有些不要臉開(kāi)發(fā)商 10層都算洋房我這9層

作者: xingxing76 時(shí)間: 2022-12-5 10:17

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-12-2 18:48
現(xiàn)在有些不要臉開(kāi)發(fā)商 10層都算洋房我這9層

如果洋房，又是大戶型，建議就不要折騰了，這形勢(shì)，
現(xiàn)金拿在手里不香嗎？
房?jī)r(jià)在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，都不會(huì)大漲了
現(xiàn)金為王

作者: 橙黃橘綠時(shí) 時(shí)間: 2022-12-5 10:34

xingxing76 發(fā)表于 2022-12-05 10:17
如果洋房，又是大戶型，建議就不要折騰了，這形勢(shì)，
現(xiàn)金拿在手里不香嗎？
房?jī)r(jià)在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，都不會(huì)大漲了
現(xiàn)金為王

可是我今天又想到一個(gè)問(wèn)題�，F(xiàn)在不是流行橫廳嗎，那過(guò)5年在看以前房子的戶型，會(huì)不會(huì)就像咱們現(xiàn)在看那種三室只有一室在南，甚至南北不通透的房子

作者: xingxing76 時(shí)間: 2022-12-5 11:43

橙黃橘綠時(shí) 發(fā)表于 2022-12-5 10:34
可是我今天又想到一個(gè)問(wèn)題�，F(xiàn)在不是流行橫廳嗎，那過(guò)5年在看以前房子的戶型，會(huì)不會(huì)就像咱們現(xiàn)在看那種 ...

房子不像iphone，每年都能換
不管現(xiàn)在如何超前，都不能猜到10年以后的流行趨勢(shì)
除非你隔個(gè)3,5年就換新房，否則永遠(yuǎn)都會(huì)跟不上潮流

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/)