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標(biāo)題: 浐灞流拍 [打印本頁(yè)]

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2022-12-3 09:57
標(biāo)題: 浐灞流拍
RT

作者: banana 時(shí)間: 2022-12-3 10:27
可惜前兩年接盤(pán)的人了

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2022-12-3 10:59
挨著歐亞國(guó)際，源邸壹號(hào)，擱在一年前估計(jì)又是地王

作者: adhome 時(shí)間: 2022-12-3 11:09
廣大門(mén)村的城改用地

作者: 悅來(lái)悅好 時(shí)間: 2022-12-3 11:27

adhome 發(fā)表于 2022-12-03 11:09
廣大門(mén)村的城改用地

是的，城改用地。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2022-12-3 11:40
城改用地誰(shuí)知道讓不讓拍說(shuō)不來(lái)浐灞錢(qián)也想自己掙

作者: 15091220228 時(shí)間: 2022-12-3 13:16

sonyibm111 發(fā)表于 2022-12-03 11:13
也不搞個(gè)平臺(tái)公司托底

浐灞自己的城投公司存在感很弱很弱，近年來(lái)住宅就世園集團(tuán)搞了幾塊商品房，剛需產(chǎn)品都低價(jià)賣(mài)的，改善產(chǎn)品內(nèi)部買(mǎi)了，基本沒(méi)流入市場(chǎng)，剛需產(chǎn)品也不是獨(dú)立開(kāi)發(fā)的也是和其他房企合作的。浐灞的城投公司不拍地也不買(mǎi)地，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)屈指可數(shù)。

作者: 15091220228 時(shí)間: 2022-12-3 13:43
廣大門(mén)村是城改用地，需要企業(yè)墊付安置費(fèi)和蓋安置房，安置房如果搞到這里，看規(guī)劃要求，拋去安置房外商品房真就沒(méi)多少了，所以必須得異地安置，異地安置的地都沒(méi)影民企估計(jì)不好拿，再一個(gè)這塊肯定要搞豪宅開(kāi)發(fā)，投資也比較多，雖然城改用地便宜，但異地安置和貨幣補(bǔ)償資金不少，前期需要企業(yè)墊付海量資金，而且這塊城改用地入市時(shí)間也會(huì)拖的比較久，城改用地開(kāi)發(fā)和異地安置兩頭開(kāi)工對(duì)企業(yè)也是一個(gè)大的考驗(yàn)。個(gè)人認(rèn)為源邸和自然界把手頭開(kāi)發(fā)完可能會(huì)入手，現(xiàn)在房企手頭都缺錢(qián)，異地安置用地沒(méi)影的前提下，民企入手可能性不大，浐灞自己的城投做不來(lái)，因?yàn)闆哄钡某峭兑膊桓阃僚�，沒(méi)民企和城投參與，流拍見(jiàn)怪不怪了，央企也沒(méi)有參與我覺(jué)得，最大問(wèn)題還是異地安置用地的問(wèn)題。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2022-12-3 14:00

15091220228 發(fā)表于 2022-12-03 13:16
浐灞自己的城投公司存在感很弱很弱，近年來(lái)住宅就世園集團(tuán)搞了幾塊商品房，剛需產(chǎn)品都低價(jià)賣(mài)的，改善產(chǎn)品內(nèi)部買(mǎi)了，基本沒(méi)流入市場(chǎng)，剛需產(chǎn)品也不是獨(dú)立開(kāi)發(fā)的也是和其他房企合作的。浐灞的城投公司不拍地也不買(mǎi)地，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)屈指可數(shù)。

世園搞了幾塊？世園林逸林語(yǔ) 悅府大觀都不行？林逸想買(mǎi)買(mǎi)不到

作者: 跳跳糖啊 時(shí)間: 2022-12-3 14:37
最近一兩個(gè)月，全西安流拍的地多了去了，就盯著浐灞，還試圖找一些浐灞自身的問(wèn)題來(lái)解釋?zhuān)彩菦](méi)誰(shuí)了。搜一搜，從南到北，看看有多少流拍的。這又不是浐灞獨(dú)有的問(wèn)題。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-12-3 16:50
流拍是因?yàn)閮r(jià)格太高了，開(kāi)發(fā)商不敢拿地。怕房子修起來(lái)賣(mài)不掉。

作者: estela_zy 時(shí)間: 2022-12-3 20:24

神農(nóng)嘗百草發(fā)表于 2022-12-03 14:00
世園搞了幾塊？世園林逸林語(yǔ) 悅府  大觀都不行？   林逸想買(mǎi)買(mǎi)不到

就是圍著恒大那幾塊地。。。

還有歐亞國(guó)際那邊的吧。

作者: 15091220228 時(shí)間: 2022-12-4 02:32

神農(nóng)嘗百草發(fā)表于 2022-12-03 14:00
世園搞了幾塊？世園林逸林語(yǔ) 悅府  大觀都不行？   林逸想買(mǎi)買(mǎi)不到

剛需那幾個(gè)多是網(wǎng)紅盤(pán)，價(jià)格低品質(zhì)還可以。改善的那個(gè)買(mǎi)不到，大面積大平層層高低，一線河畔，鋁板，價(jià)格也其實(shí)低，不差河山和源邸

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