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標題: 萬科交房咨詢問題 [打印本頁]

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 09:44
標題: 萬科交房咨詢問題
萬科提前交房，提前收物業(yè)費這種行為是正常的嗎？但是購房合同上寫的是在23年4月10日之前交房，現(xiàn)在也沒有特別說明按照交房日期來算物業(yè)費，并且萬科客服也說合同上是一種委婉的說法。
(, 下載次數(shù): 5)

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 09:47
補充一下，我知道現(xiàn)在一個人這樣提出疑問是沒有啥意義的，但還是想搞清楚，這是潛規(guī)則么

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-1-3 09:50
你收房了，交物業(yè)費不是正常嗎？

作者: 螺絲拌飯 時間: 2023-1-3 09:57
什么時候交房，什么時候開始算物業(yè)費，不住的話萬科會按空置給你減免的。沒必要糾結(jié)，合同上的日期。提前交房不好嗎？

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 10:06

看瓜悅西安發(fā)表于 2023-01-03 09:50
你收房了，交物業(yè)費不是正常嗎？

我沒有收房，想晚點交房，比如按照合同上日期來算物業(yè)

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 10:07

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 09:57
什么時候交房，什么時候開始算物業(yè)費，不住的話萬科會按空置給你減免的。沒必要糾結(jié)，合同上的日期。提前交房不好嗎？

嗯我現(xiàn)在外地，不想收那么早的

作者: banana 時間: 2023-1-3 10:15

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒有收房，想晚點交房，比如按照合同上日期來算物業(yè)

精神開發(fā)商人很多，你完全可以按照合同約定收房，提前交房一般是為了回流預售款保證金，萬科內(nèi)部地產(chǎn)和物業(yè)是完全獨立的兩個公司

作者: 咸檸1 時間: 2023-1-3 10:42

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:07
嗯我現(xiàn)在外地，不想收那么早的

不想收就晚點回來收，人家通知哪一天也不是必須那一天，不收房就不交物業(yè)費。但是物業(yè)費比房貸還是便宜多了

作者: 螺絲拌飯 時間: 2023-1-3 10:46

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒有收房，想晚點交房，比如按照合同上日期來算物業(yè)

你不想收房找個理由不收就行了，我記得可以的。

作者: 長安的光復 時間: 2023-1-3 10:56

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒有收房，想晚點交房，比如按照合同上日期來算物業(yè)

可以晚收房，我見過晚收房3-5個月的

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 11:06

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 10:46
你不想收房找個理由不收就行了，我記得可以的。

但是不收的話，人家會給算物業(yè)費，默認已經(jīng)收房了

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 11:07

咸檸1 發(fā)表于 2023-01-03 10:42
不想收就晚點回來收，人家通知哪一天也不是必須那一天，不收房就不交物業(yè)費。但是物業(yè)費比房貸還是便宜多了

現(xiàn)在物業(yè)費就按照通知交房的日期來算的

作者: 15091220228 時間: 2023-1-3 11:42

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 09:57
什么時候交房，什么時候開始算物業(yè)費，不住的話萬科會按空置給你減免的。沒必要糾結(jié)，合同上的日期。提前交房不好嗎？

空置少不了幾個錢，也就是一年三五百樣子，沒啥意義。

作者: 鳳凰傳奇 時間: 2023-1-3 11:44
房子辦空置，物業(yè)費交70%。

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-1-3 13:37

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒有收房，想晚點交房，比如按照合同上日期來算物業(yè)

不是你收不收的問題。通知你收了，你就是不收，你倆之間的權(quán)利義務也已經(jīng)完成，合同約定的是時間節(jié)點之前而不是正好那個時間節(jié)點，你的想法在法律上得不到支持。

作者: tamoto99 時間: 2023-1-3 13:38

15091220228 發(fā)表于 2023-01-03 11:42
空置少不了幾個錢，也就是一年三五百樣子，沒啥意義。

房子大了就省得多了

作者: 螺絲拌飯 時間: 2023-1-3 15:37

15091220228 發(fā)表于 2023-01-03 11:42
空置少不了幾個錢，也就是一年三五百樣子，沒啥意義。

我以前有個萬科的房子，空置一個月將近少交100 ，120多平的。

作者: 青橄欖 時間: 2023-1-3 15:40

15091220228 發(fā)表于 2023-01-03 11:42
空置少不了幾個錢，也就是一年三五百樣子，沒啥意義。

還有暖氣費空置時，只繳30%

作者: 繁華 時間: 2023-1-3 15:45

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 10:06
我沒有收房，想晚點交房，比如按照合同上日期來算物業(yè)

同萬科，過段時間再去收。上面有人說得對，不去收的話現(xiàn)在空置的費用比較便宜。

作者: qiaoren 時間: 2023-1-3 15:56
一次性交幾個月的物業(yè)費？

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 15:59

qiaoren 發(fā)表于 2023-01-03 15:56
一次性交幾個月的物業(yè)費？

從通知收房日開始算，我們12月18日通知，就從當天開始算了

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 16:00

繁華發(fā)表于 2023-01-03 15:45
同萬科，過段時間再去收。上面有人說得對，不去收的話現(xiàn)在空置的費用比較便宜。

我只是想的是，沒有收房為啥要交物業(yè)費，至少說在收房之后（合同最后日期）

作者: qiaoren 時間: 2023-1-3 16:06

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 15:59
從通知收房日開始算，我們12月18日通知，就從當天開始算了

首次交半年還是一年物業(yè)費

作者: hahahahaha 時間: 2023-1-3 16:18
你不收不代表別人不會收，物業(yè)是維護公區(qū)的，所以自收房之日起就要收費開始維護了了，要開始打掃衛(wèi)生處理垃圾等，沒收房的業(yè)主就要盡快辦理空置。

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 17:07

qiaoren 發(fā)表于 2023-01-03 16:06
首次交半年還是一年物業(yè)費

每月交一次

作者: 橙黃橘綠時 時間: 2023-1-3 17:08
為什么要提前交房？我也不懂，我的房子也提前要交.....

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 17:08

hahahahaha 發(fā)表于 2023-01-03 16:18
你不收不代表別人不會收，物業(yè)是維護公區(qū)的，所以自收房之日起就要收費開始維護了了，要開始打掃衛(wèi)生處理垃圾等，沒收房的業(yè)主就要盡快辦理空置。

這些道理明白，就是想吐槽開發(fā)商這種提前交房的行為

作者: 追憶長安 時間: 2023-1-3 18:07
這環(huán)境能提前交房趕緊偷著樂吧，幾個月物業(yè)費比其他鬧心事好，而且交房收物業(yè)費很合理

作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-3 21:18

追憶長安發(fā)表于 2023-01-03 18:07
這環(huán)境能提前交房趕緊偷著樂吧，幾個月物業(yè)費比其他鬧心事好，而且交房收物業(yè)費很合理

但是我沒收

作者: 繁華 時間: 2023-1-3 21:36

外鄉(xiāng)游子發(fā)表于 2023-01-03 16:00
我只是想的是，沒有收房為啥要交物業(yè)費，至少說在收房之后（合同最后日期）

大企業(yè)都是這樣坑人的。

作者: tmac81 時間: 2023-1-3 22:51
提前交房會免物業(yè)費的港務區(qū)最近就有

作者: 15091220228 時間: 2023-1-4 02:48

青橄欖發(fā)表于 2023-01-03 15:40
還有暖氣費空置時，只繳30%

第一年是不供暖的

作者: 15091220228 時間: 2023-1-4 03:00

螺絲拌飯發(fā)表于 2023-01-03 15:37
我以前有個萬科的房子，空置一個月將近少交100 ，120多平的。

大哥哪有，交70%是物業(yè)費中部分是交70%，人家給你算的明明白白，我100零幾的房，空置和非空置一年差下來就沒有500
(, 下載次數(shù): 2)
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作者: 外鄉(xiāng)游子 時間: 2023-1-4 09:24

繁華發(fā)表于 2023-01-03 21:36
大企業(yè)都是這樣坑人的。

那也沒辦法，我也不可能為了這幾百元去鬧事去，其實國內(nèi)好多事情都是因為人們?nèi)虤馔搪?

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