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標(biāo)題: 幸福林帶之下的環(huán)球港 [打印本頁(yè)]

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 13:31
標(biāo)題: 幸福林帶之下的環(huán)球港
明明是周末，天氣也很好。但是和其他商場(chǎng)比起來(lái)，環(huán)球港用“荒涼”形容一點(diǎn)都不夸張，感覺(jué)空置和關(guān)閉的門店有40％。而且這種完全平面的商業(yè)體，逛起來(lái)確實(shí)太累了

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作者: 山野村夫 時(shí)間: 2023-1-7 13:34
建的不錯(cuò)，可惜生不逢時(shí)

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-1-7 13:41
太長(zhǎng)了，運(yùn)營(yíng)確實(shí)有難度，地下車庫(kù)更是跟迷宮一樣。

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-1-7 13:43
投資200億，啥時(shí)候能回本，地鐵2年后開(kāi)通重新招商吧。

作者: Auldpena 時(shí)間: 2023-1-7 13:44

山野村夫發(fā)表于 2023-01-07 13:34
建的不錯(cuò)，可惜生不逢時(shí)

月星就是為了占地盤，這一片新住宅和年輕人遲早起來(lái)，如果實(shí)在等不及了可以轉(zhuǎn)讓，賣掉，或者更改部分業(yè)態(tài)形式。ps：晚上生意還行，再一個(gè)跟工作日，冬天露天也有關(guān)。

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 13:45

Auldpena 發(fā)表于 2023-01-07 13:44
月星就是為了占地盤，這一片新住宅和年輕人遲早起來(lái)，如果實(shí)在等不及了可以轉(zhuǎn)讓，賣掉，或者更改部分業(yè)態(tài)形式。ps：晚上生意還行，再一個(gè)跟工作日，冬天露天也有關(guān)。

對(duì)，周邊的樓盤也確實(shí)還可以，但是這個(gè)純平面，逛的累不說(shuō)，很容易視覺(jué)疲勞

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 13:45

山野村夫發(fā)表于 2023-01-07 13:34
建的不錯(cuò)，可惜生不逢時(shí)

但是上邊的幸福林帶逛著真的很舒服

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 13:47

hahahahaha 發(fā)表于 2023-01-07 13:41
太長(zhǎng)了，運(yùn)營(yíng)確實(shí)有難度，地下車庫(kù)更是跟迷宮一樣。

對(duì)，之前來(lái)是坐一號(hào)線從萬(wàn)壽路下，到這個(gè)餐飲區(qū)啥的還近一點(diǎn)，今天坐了6號(hào)線從萬(wàn)壽南路過(guò)來(lái)，腿快走斷了感覺(jué)

作者: dudumomo 時(shí)間: 2023-1-7 13:49
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作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-7 13:52
其實(shí)室內(nèi)硬件還真不錯(cuò) 就是室外街區(qū)細(xì)節(jié)不到位逛著挺累也缺少隨時(shí)可以讓人回到地面公園的小通道

街區(qū)商業(yè) 一定不能讓人有越逛越累的感覺(jué) 否則會(huì)有排斥性

作者: @風(fēng)云 時(shí)間: 2023-1-7 13:53
舉辦點(diǎn)活動(dòng)來(lái)吸引人氣

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 13:54

domokun 發(fā)表于 2023-01-07 13:52
其實(shí)室內(nèi)硬件還真不錯(cuò) 就是室外街區(qū)細(xì)節(jié)不到位逛著挺累  也缺少隨時(shí)可以讓人回到地面公園的小通道   

街區(qū)商業(yè) 一定不能讓人有越逛越累的感覺(jué)  否則會(huì)有排斥性

感覺(jué)別的商場(chǎng)追求的都是長(zhǎng)動(dòng)線，這里簡(jiǎn)直是“長(zhǎng)靜線”

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 13:56

@風(fēng)云發(fā)表于 2023-01-07 13:53
舉辦點(diǎn)活動(dòng)來(lái)吸引人氣

不久前好像還舉辦了絲路啤酒節(jié)

作者: 發(fā)狂的小兔子 時(shí)間: 2023-1-7 14:09

Mr.Bean 發(fā)表于 2023-01-07 13:54
感覺(jué)別的商場(chǎng)追求的都是長(zhǎng)動(dòng)線，這里簡(jiǎn)直是“長(zhǎng)靜線”

等8號(hào)線開(kāi)通了再看看吧，到時(shí)候要是能直接把地鐵跟商場(chǎng)打通，那人氣就旺了

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2023-1-7 14:11
周邊消費(fèi)能力不行，也吸引不了其他區(qū)域的人，預(yù)料之中

作者: 芋泥卷 時(shí)間: 2023-1-7 14:12
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作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-1-7 14:24
不好逛是真的，還得是現(xiàn)代立體的mall逛著舒服

作者: 薩孟膩吖 時(shí)間: 2023-1-7 14:27
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作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 14:29

薩孟膩吖發(fā)表于 2023-01-07 14:27
記得論壇里有人拿這比成都SKP

作者: Xian111 時(shí)間: 2023-1-7 14:32
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作者: 關(guān)注一下 時(shí)間: 2023-1-7 14:38
東郊的商業(yè)任重道遠(yuǎn)。。。

作者: 老鐵鐵 時(shí)間: 2023-1-7 14:44
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作者: kangll 時(shí)間: 2023-1-7 14:55
失敗

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-1-7 15:00
我就在邊上住，周邊都是軍工廠的家屬院，各種街坊，老齡化嚴(yán)重，消費(fèi)力更不行了，公園南路上早上有早市，瓜果蔬菜比之前住的高新便宜太多了，選擇也多，周邊門面房基本就是圍繞賣菜的、賣吃的、賣藥的。餐飲不少，競(jìng)爭(zhēng)激烈，但都是很接地氣的不貴的，人均超100的就沒(méi)有，前幾年上了熱搜的泡沫15塊的就是這里價(jià)格戰(zhàn)的結(jié)果，可想競(jìng)爭(zhēng)之激烈。我在邊上住都只開(kāi)車去過(guò)一次幸福林帶，停車場(chǎng)入口不好找，夏天是周邊老頭老太太納涼溜娃的好地方，至于消費(fèi)，只在里面的棒約翰消費(fèi)過(guò)兩次。剛剛開(kāi)的時(shí)候很多門店都開(kāi)著，半年后加上疫情沖擊就很多都倒閉了。

作者: Blockhead丶 時(shí)間: 2023-1-7 15:04
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作者: blue777 時(shí)間: 2023-1-7 15:24
前兩天才去了。星巴克里面就坐了一個(gè)人，各種店倒閉關(guān)著門

作者: Mr.Bean 時(shí)間: 2023-1-7 15:47

Blockhead丶發(fā)表于 2023-01-07 15:04
幸福林帶本來(lái)就是長(zhǎng)期項(xiàng)目，十年之后再來(lái)評(píng)價(jià)

確實(shí)，但是不知道環(huán)球港抗不抗得住

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-1-7 15:52
除了附近人，其他地方人流根本不可能去。

作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2023-1-7 16:13

Mr.Bean 發(fā)表于 2023-01-07 15:47
確實(shí)，但是不知道環(huán)球港抗不抗得住

有啥扛不住的，只要建筑不塌，剩下的商業(yè)換就行了

作者: 大唐明月 時(shí)間: 2023-1-7 16:15
周邊都是老齡化人口，消費(fèi)自然上不去了!幸福林帶是和地鐵8號(hào)線一起修的，它要興旺發(fā)達(dá)，只有等8號(hào)線建成運(yùn)營(yíng)后才能火起來(lái)!

作者: guanggaozhanwu 時(shí)間: 2023-1-7 16:59
這比上海的差好多啊

作者: Dempsey 時(shí)間: 2023-1-7 17:38
很大程度依賴8號(hào)線，我相信8號(hào)線一定能帶起來(lái)，環(huán)線的四五站不可小覷

作者: 長(zhǎng)安望月 時(shí)間: 2023-1-7 17:40
急啥，一個(gè)是疫情影響，人氣需恢復(fù)，還有的業(yè)態(tài)如冰球館等未開(kāi)業(yè)，8號(hào)線未開(kāi)通，現(xiàn)在可以說(shuō)還是半成品，要知道這是央企中國(guó)建筑的PPP項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)者實(shí)力在線，能打能抗。唯一做的不美氣的是地面兩邊人行道和自行車道被機(jī)動(dòng)車道擠壓地快沒(méi)了。

作者: 又是冤家又聚頭 時(shí)間: 2023-1-7 20:18

大唐明月發(fā)表于 2023-01-07 16:15
周邊都是老齡化人口，消費(fèi)自然上不去了!幸福林帶是和地鐵8號(hào)線一起修的，它要興旺發(fā)達(dá)，只有等8號(hào)線建成運(yùn)營(yíng)后才能火起來(lái)!

已經(jīng)1號(hào)線6號(hào)線兩個(gè)地鐵站了，不過(guò)感覺(jué)8號(hào)線更加深入腹地，期望發(fā)展起來(lái)！

作者: 又是冤家又聚頭 時(shí)間: 2023-1-7 20:19

薩孟膩吖發(fā)表于 2023-01-07 14:27
記得論壇里有人拿這比成都SKP

地下vs地下，也有一定可比性

作者: 老鐵鐵 時(shí)間: 2023-1-7 21:58
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作者: 又是冤家又聚頭 時(shí)間: 2023-1-7 22:43

老鐵鐵發(fā)表于 2023-01-07 21:58
成都那個(gè)是地府，這個(gè)是十八層地獄

你這詞用的，陰曹地府不見(jiàn)得好過(guò)十八層地獄。

作者: 禁未來(lái) 時(shí)間: 2023-1-7 23:15

長(zhǎng)安望月發(fā)表于 2023-01-07 17:40
急啥，一個(gè)是疫情影響，人氣需恢復(fù)，還有的業(yè)態(tài)如冰球館等未開(kāi)業(yè)，8號(hào)線未開(kāi)通，現(xiàn)在可以說(shuō)還是半成品，要知道這是央企中國(guó)建筑的PPP項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)者實(shí)力在線，能打能抗。唯一做的不美氣的是地面兩邊人行道和自行車道被機(jī)動(dòng)車道擠壓地快沒(méi)了。

就這人氣幸好沒(méi)開(kāi)冰球館！不然賠的媽都不認(rèn)識(shí)了

作者: 沐英 時(shí)間: 2023-1-8 00:14
那一片消費(fèi)能力確實(shí)不咋的，不遠(yuǎn)的創(chuàng)意谷人氣也一般，靠著客單價(jià)就能混得不錯(cuò)

作者: Xian111 時(shí)間: 2023-1-8 00:58
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作者: we3434 時(shí)間: 2023-1-8 01:40
本帖最后由 we3434 于 2023-1-8 01:46 編輯

可以參考下廣州的時(shí)尚天河

作者: AlexKao 時(shí)間: 2023-1-8 07:54

Xian111 發(fā)表于 2023-01-08 00:58
問(wèn)題是地鐵，大家是去坐地鐵的，不是去消費(fèi)的，西安地鐵有多少商業(yè)街，全都是半死不活，我知道的有四號(hào)線余家寨商業(yè)街，大唐芙蓉園站直通的金鷹。五路口站修好以后解放路全死了，六號(hào)線看起來(lái)對(duì)東大街也不會(huì)有正面加持作用

地鐵商業(yè)運(yùn)營(yíng)有問(wèn)題，開(kāi)始幾年就不能收租金，得先把乘客的消費(fèi)習(xí)慣培養(yǎng)起來(lái)

作者: 山野村夫 時(shí)間: 2023-1-8 11:49
說(shuō)了這么多，經(jīng)濟(jì)大衰退才是總根源。

作者: 無(wú)語(yǔ)透明 時(shí)間: 2023-1-8 16:41

沐英發(fā)表于 2023-1-8 00:14
那一片消費(fèi)能力確實(shí)不咋的，不遠(yuǎn)的創(chuàng)意谷人氣也一般，靠著客單價(jià)就能混得不錯(cuò)

創(chuàng)意谷的人氣大概是幸福林帶的至少5倍以上，疫情階段不是常規(guī)表現(xiàn)

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2023-1-8 23:31
不是所有的事情都能當(dāng)下兌現(xiàn)，是金子總會(huì)發(fā)光，看好未來(lái)的幸福林帶，可憐是最初開(kāi)店的，但是自己的選擇要面對(duì)，再等等地鐵8號(hào)線+幸福林帶開(kāi)發(fā)，還有機(jī)會(huì)

作者: 老鐵鐵 時(shí)間: 2023-1-9 01:49
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作者: tieyf 時(shí)間: 2023-1-9 16:13

dudumomo 發(fā)表于 2023-01-07 13:49
和上海的世博源商場(chǎng)好像，巨長(zhǎng)無(wú)比，能走斷腿

但是世博源是地下1層地上2層，總共有3層，所以總長(zhǎng)也比幸福林帶短的多

作者: xie__en 時(shí)間: 2023-1-11 00:24

薩孟膩吖發(fā)表于 2023-1-7 14:27
記得論壇里有人拿這比成都SKP

共同點(diǎn)：都是地下

作者: Sphiggein 時(shí)間: 2023-1-11 05:25
招商不行，交給老城根，肯定能火

作者: 鳴鳴子 時(shí)間: 2023-1-31 13:45

沐英發(fā)表于 2023-1-8 00:14
那一片消費(fèi)能力確實(shí)不咋的，不遠(yuǎn)的創(chuàng)意谷人氣也一般，靠著客單價(jià)就能混得不錯(cuò)

創(chuàng)意谷有永輝的加持，而且處在曲江區(qū)域

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