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標(biāo)題: 大年初二，西安酒店最貴的竟然是嘉悅里 [打印本頁(yè)]

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 00:20
標(biāo)題: 大年初二，西安酒店最貴的竟然是嘉悅里
本帖最后由 domokun 于 2023-1-15 00:52 編輯

時(shí)間以1.23大年初2為例，很多有趣現(xiàn)象：

1.曲江板塊的酒店均價(jià)一枝獨(dú)秀，而且圍繞大唐不夜城，中心開(kāi)花的趨勢(shì)非常明顯，希爾頓嘉悅里一定很后悔沒(méi)把當(dāng)時(shí)言幾又那棟樓再拿一些過(guò)來(lái)，導(dǎo)致只有125間客房，完全不夠住，這種遺憾會(huì)長(zhǎng)期存在。

2.W被嘉悅里一舉超過(guò)，確實(shí)始料未及，這說(shuō)明不夜城的IP效應(yīng)仍在放大，因?yàn)檠趴z&雅致這兩個(gè)常規(guī)本土國(guó)牌，以及大雁塔桔子水晶&大雁塔亞朵，因不夜城而高到離譜。

3.除希爾頓嘉悅里之外，同在不夜城的唐華華邑(2022首登黑珍珠)、威斯汀(2020年重裝80間客房)、2021年重開(kāi)的芳林苑(曾無(wú)限接近安縵的項(xiàng)目)也入圍TOP10。芙蓉園隔壁的芙蓉閣、盛美利亞都比之前價(jià)格堅(jiān)挺。

4.城市周邊功能性酒店再次發(fā)力，這類(lèi)外地游客反而住的少，大部分是西安和周邊家庭過(guò)來(lái)玩的多，臨潼驪語(yǔ)閣&臨潼愛(ài)琴海&臨潼悅椿&灃東花間堂&灃東玉鏡臺(tái)，近期都是日常滿(mǎn)房+飽和接待狀態(tài)，說(shuō)明本地度假消費(fèi)的潛力很大。

5.鐘樓區(qū)域酒店的流量，開(kāi)始重新回歸，像鐘樓亞朵S、鐘鼓樓美居、鐘樓北亞朵、鐘樓諾富特、南廣濟(jì)街菲林、南門(mén)桔子、竹笆市美豪麗致、合生匯東邊的亞朵S等等，要么是2018-2019集中開(kāi)業(yè)物業(yè)條件較好的高端快捷，要么是國(guó)際聯(lián)號(hào)的入門(mén)級(jí)品牌，要么是西安本土優(yōu)秀品牌，還有華住旗下提前布局鐘樓-南門(mén)這條路徑的好幾個(gè)高端線(xiàn)，可以說(shuō)華住還是有眼光，聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)加急物色整個(gè)鐘樓-南門(mén)區(qū)域，再拿下幾個(gè)舊樓改造成高端快捷，繼續(xù)搶占核心點(diǎn)位。

6.一些經(jīng)典酒店表現(xiàn)不俗：索菲特傳奇、富力希爾頓、曲江凱悅，以及溫德姆至尊和萬(wàn)麗，都憑借特殊賣(mài)點(diǎn)，成功獲客。

7.高新+經(jīng)開(kāi)有些中規(guī)中矩，因?yàn)槠叨松虅?wù)客群的天然慣性，除了麗思卡爾頓與平時(shí)價(jià)格相仿，其他如君悅、經(jīng)開(kāi)洲際、中晶華邑、萬(wàn)豪行政公寓、藍(lán)海風(fēng)萬(wàn)怡等等，價(jià)格都不咸不淡，與平常別無(wú)二致。

8.最后補(bǔ)充幾點(diǎn)：
①.小寨商圈酒店匱乏的現(xiàn)狀十分明顯，仍以如家漢庭這種大眾快捷為主，因租金太高導(dǎo)致華住也不敢盲目介入。
②.南門(mén)外已經(jīng)沒(méi)有新酒店可以滿(mǎn)足未來(lái)大量客流的涌入，目前只有合生匯東側(cè)幾個(gè)+南稍門(mén)幾個(gè)+南門(mén)里一些，金花豪生和長(zhǎng)安城堡需要加快換牌改造的進(jìn)度了，合生匯樓上珠江商辦區(qū)域，可能要改造一家150-170間客房的盛捷公寓，這個(gè)絕對(duì)價(jià)格不會(huì)低。另外，韓國(guó)城也比較適合改造為漫心府這種段位，華住在湘子廟隔壁就開(kāi)了一家漫心府，華住高端線(xiàn)很不錯(cuò)。
③.SKP高區(qū)酒店或許會(huì)因?yàn)樽罱N種跡象，做出積極調(diào)整，將此前一度擱置的計(jì)劃重啟。
④.地鐵口200-400m半徑，將迎來(lái)高端快捷酒店的新一輪布局。

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作者: 文華 時(shí)間: 2023-1-15 00:26
樓主用心了

作者: 文華 時(shí)間: 2023-1-15 00:28
小寨的國(guó)貿(mào)、金莎和華旗，不知能否改酒店

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 00:30

文華發(fā)表于 2023-01-15 00:28
小寨的國(guó)貿(mào)、金莎和華旗，不知能否改酒店

賽格樓上有錦江旗下的麗楓，金莎和西旅國(guó)際樓上，全是情趣酒店和小酒店，國(guó)貿(mào)估計(jì)不行。

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 00:30

文華發(fā)表于 2023-01-15 00:28
小寨的國(guó)貿(mào)、金莎和華旗，不知能否改酒店

華旗有很多民宿

作者: 西河晉陽(yáng) 時(shí)間: 2023-1-15 00:33
小寨這種商圈有高端快捷，最高假日就不錯(cuò)了
期待曲江賓館改造結(jié)果

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 00:39

西河晉陽(yáng) 發(fā)表于 2023-01-15 00:33
小寨這種商圈有高端快捷，最高假日就不錯(cuò)了
期待曲江賓館改造結(jié)果

小寨是北到音樂(lè)學(xué)院、西到子午路公交站、南到緯二街十字、東到陜歷博，這個(gè)范圍內(nèi)，沒(méi)有更合適的物業(yè)被改造，你說(shuō)的曲江賓館離這兒八丈遠(yuǎn)呢曲江不缺酒店但小寨連高端快捷都沒(méi)幾個(gè)

作者: dudu1 時(shí)間: 2023-1-15 01:06
感覺(jué)浐灞酒店沒(méi)怎么上榜

作者: 悠萊619 時(shí)間: 2023-1-15 01:22
小寨商圈只能指望，慢悠悠的絲路天際了。
東方大酒店不知道有沒(méi)有改造計(jì)劃？！

作者: 葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-1-15 01:37
最?lèi)?ài)亞朵

作者: David666 時(shí)間: 2023-1-15 02:01
房型不一樣罷了，你拿乞丐房比套房那肯定比不過(guò)，他家日常就是八九百，春節(jié)一千出頭

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-1-15 02:51

dudu1 發(fā)表于 2023-01-15 01:06
感覺(jué)浐灞酒店沒(méi)怎么上榜

過(guò)年的旅游確實(shí)和浐灞沒(méi)啥關(guān)系吧主要就在曲江浐灞的酒店主要服務(wù)會(huì)展由于展會(huì)情況也許小幅波動(dòng) 定位和服務(wù)人群根本不一樣過(guò)年最火就在曲江

作者: 智者在途中 時(shí)間: 2023-1-15 03:40
方林苑無(wú)限接近了一個(gè)假的安縵

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-1-15 06:34
有的讓報(bào)復(fù)有的不讓報(bào)復(fù)

作者: 文華 時(shí)間: 2023-1-15 06:43

domokun 發(fā)表于 2023-01-15 00:30
賽格樓上有錦江旗下的麗楓，金莎和西旅國(guó)際樓上，全是情趣酒店和小酒店，國(guó)貿(mào)估計(jì)不行。

能否有星級(jí)品牌酒店整合一下

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 06:51

David666 發(fā)表于 2023-01-15 02:01
房型不一樣罷了，你拿乞丐房比套房那肯定比不過(guò)，他家日常就是八九百，春節(jié)一千出頭

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作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 06:59

智者在途中發(fā)表于 2023-01-15 03:40
方林苑無(wú)限接近了一個(gè)假的安縵

是的精致程度可以說(shuō)碾壓唐華華邑了而且備品全套Lelabo

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 07:00

dudu1 發(fā)表于 2023-01-15 01:06
感覺(jué)浐灞酒店沒(méi)怎么上榜

浐灞那邊會(huì)議會(huì)展季價(jià)格很高一房難求但過(guò)年的消費(fèi)場(chǎng)景確實(shí)不在浐灞啊

作者: wwwyoy 時(shí)間: 2023-1-15 08:20
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 09:01

wwwyoy 發(fā)表于 2023-1-15 08:20
少說(shuō)了個(gè)臨潼，一到傳統(tǒng)節(jié)日，臨潼的酒店價(jià)格也蹭蹭的漲。

請(qǐng)注意審題往下翻第4點(diǎn)

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2023-1-15 09:39

David666 發(fā)表于 2023-01-15 02:01
房型不一樣罷了，你拿乞丐房比套房那肯定比不過(guò)，他家日常就是八九百，春節(jié)一千出頭

你低估了位置為王，21年五一大雁塔小寨東路的全季都1000多一晚

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2023-1-15 09:48
寫(xiě)的很好，加雞腿。
期待西安四季，華爾道夫，瑰麗，太古酒店，瑞吉，康萊德，JW萬(wàn)豪一批新的高奢酒店開(kāi)業(yè)注入全新活力！

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 09:54

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2023-01-15 09:48
寫(xiě)的很好，加雞腿。
期待西安四季，華爾道夫，瑰麗，太古酒店，瑞吉，康萊德，JW萬(wàn)豪一批新的高奢酒店開(kāi)業(yè)注入全新活力！

四季瑞吉華爾道夫瑰麗太古居舍那些還早，這兩年有浐灞凱悅高新凱悅尚萃高新皇冠假日兩家JW 昆池萬(wàn)豪康萊德萬(wàn)豪源宿浐灞萬(wàn)怡灃東萬(wàn)怡...這些先后加入市場(chǎng)大軍

作者: 省會(huì)德陽(yáng) 時(shí)間: 2023-1-15 09:55
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 10:00

省會(huì)德陽(yáng) 發(fā)表于 2023-01-15 09:55
怎么沒(méi)有上四千的？西雙版納都有兩萬(wàn)的呢。

西雙版納三亞騰沖麗江 ...這些目的地跟西安旅行行為的性質(zhì)不同到是不用又跑來(lái)這個(gè)帖子底下陰陽(yáng)怪氣哈西雙版納賣(mài)2萬(wàn)有沒(méi)有人罵我不清楚西安賣(mài)2萬(wàn) 你老家的媒體矩陣可就要熱搜伺候咯

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 10:16

省會(huì)德陽(yáng) 發(fā)表于 2023-01-15 09:55
怎么沒(méi)有上四千的？西雙版納都有兩萬(wàn)的呢。

另外，我發(fā)帖的截圖是每家酒店的起步房?jī)r(jià)，并非上限，西雙版納萬(wàn)達(dá)文華的復(fù)式泳池別墅套房賣(mài)兩萬(wàn)多，是因?yàn)榛A(chǔ)房、起步房已無(wú)房可訂只剩下你說(shuō)的那個(gè)了

而西安W的皇朝套、長(zhǎng)安套賣(mài)到4萬(wàn)多都已經(jīng)定完

在售的麗思套房4.4萬(wàn)+ 、悅椿套房1.8萬(wàn)+、芳林苑總套2.8萬(wàn)+

至于每個(gè)房型的面積是多少上面有看不清可以放大看
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作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-1-15 12:53
與平時(shí)價(jià)格相仿和價(jià)格都不咸不淡，與平常別無(wú)二致。這兩句話(huà)表達(dá)意思不一樣么

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-1-15 13:01

domokun 發(fā)表于 2023-1-15 00:39
小寨是北到音樂(lè)學(xué)院、西到子午路公交站、南到緯二街十字、東到陜歷博，這個(gè)范圍內(nèi)，沒(méi)有更合適的物業(yè)被改 ...

西賓要是能重建就好了

作者: azzaxa 時(shí)間: 2023-1-15 15:02

省會(huì)德陽(yáng) 發(fā)表于 2023-01-15 09:55
怎么沒(méi)有上四千的？西雙版納都有兩萬(wàn)的呢。

版納的酒店價(jià)格高的離譜，網(wǎng)上都罵死了

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 16:09

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-01-15 13:01
西賓要是能重建就好了

最好是拆了重蓋突破原始物業(yè)的限制

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 16:12

azzaxa 發(fā)表于 2023-01-15 15:02
版納的酒店價(jià)格高的離譜，網(wǎng)上都罵死了

你看我回復(fù)的截圖

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 16:15

你家的六爺發(fā)表于 2023-01-15 12:53
與平時(shí)價(jià)格相仿和價(jià)格都不咸不淡，與平常別無(wú)二致。  這兩句話(huà)表達(dá)意思不一樣么

手誤抱歉其實(shí)想表達(dá) 麗思價(jià)格比平常多了幾百塊但君悅、經(jīng)開(kāi)洲際、中晶華邑、萬(wàn)豪行政公寓、藍(lán)海風(fēng)萬(wàn)怡這些卻跟平時(shí)差不多沒(méi)變化

作者: caprica 時(shí)間: 2023-1-15 18:21
位置無(wú)敵

作者: 無(wú)語(yǔ)透明 時(shí)間: 2023-1-15 18:36
華僑城的太平坊也是有點(diǎn)直墨跡，位置絕好

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 19:00

無(wú)語(yǔ)透明發(fā)表于 2023-1-15 18:36
華僑城的太平坊也是有點(diǎn)直墨跡，位置絕好

是的但眼下沒(méi)那么快只說(shuō)已運(yùn)營(yíng)和即將投用的項(xiàng)目

作者: David666 時(shí)間: 2023-1-15 19:24

domokun 發(fā)表于 2023-01-15 16:15
手誤  抱歉   其實(shí)想表達(dá) 麗思價(jià)格比平常多了幾百塊但君悅、經(jīng)開(kāi)洲際、中晶華邑、萬(wàn)豪行政公寓、藍(lán)海風(fēng)萬(wàn)怡這些卻跟平時(shí)差不多沒(méi)變化   

旅游季，位置決定一切，君悅今天的日歷房690

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-15 19:25

David666 發(fā)表于 2023-01-15 19:24
旅游季，位置決定一切，君悅今天的日歷房690

是的君悅的價(jià)格一年當(dāng)中比肩凱悅的時(shí)間都屈指可數(shù) 畢竟不是游客的優(yōu)先選項(xiàng)

作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2023-1-15 20:41
浐灞港務(wù)區(qū)搞的一堆五星級(jí)酒店呢？

作者: 丈八六路 時(shí)間: 2023-1-15 21:47
旅游季住君悅麗思洲際我覺(jué)得挺劃算都是地鐵直達(dá) 很方便

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-16 13:41

丈八六路發(fā)表于 2023-01-15 21:47
旅游季住君悅麗思洲際我覺(jué)得挺劃算都是地鐵直達(dá) 很方便

是的換我肯定花更低的價(jià)格住個(gè)好的我才不去曲江湊熱鬧反正現(xiàn)在地鐵出行超方便

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-16 13:43

大秦子弟發(fā)表于 2023-01-15 20:41
浐灞港務(wù)區(qū)搞的一堆五星級(jí)酒店呢？

浐灞的酒店是會(huì)議會(huì)展季一房難求還有本地親子游城中度假游周邊地市企業(yè)團(tuán)建開(kāi)會(huì) ......你覺(jué)得外地游客會(huì)去浐灞過(guò)「中國(guó)年」么？

作者: domokun 時(shí)間: 2023-1-16 13:43

葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安發(fā)表于 2023-01-15 01:37
最?lèi)?ài)亞朵

亞朵真的很厲害在那么多酒店里殺出一條血路

作者: 葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-1-16 16:44

domokun 發(fā)表于 2023-01-16 13:43
亞朵真的很厲害在那么多酒店里殺出一條血路

性?xún)r(jià)比高，特別符合年輕人的品味，深受年輕人的喜愛(ài)

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2023-1-16 18:30

葉落滿(mǎn)長(zhǎng)安發(fā)表于 2023-01-16 16:44
性?xún)r(jià)比高，特別符合年輕人的品味，深受年輕人的喜愛(ài)

亞朵確實(shí)可以，不貴，裝修啥的也很可以，出差好選擇

作者: Loxygen 時(shí)間: 2023-1-19 01:09
亞朵和華�。h庭優(yōu)佳）相比怎么樣呢

作者: AlexKao 時(shí)間: 2023-1-21 12:23
本帖最后由 AlexKao 于 2023-1-21 12:28 編輯

感覺(jué)盛美麗亞便宜了，居然跟勝利飯店一個(gè)價(jià)，勝的周邊要啥沒(méi)啥，盛的周?chē)心虾�、大唐芙蓉園，芙蓉新天地，離地鐵站也不遠(yuǎn)。

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