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標(biāo)題: 置換討論 [打印本頁]

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-21 18:14
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作者: worthy 時(shí)間: 2023-1-21 18:16
支持買高新三期，把軟新留給我

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-1-21 18:20
在曲江我也這么想的。

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2023-1-21 18:22
自住強(qiáng)烈推薦，投資慎重。

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-21 18:24
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作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-21 18:25
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作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-21 18:26
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作者: 你能奈我何？ 時(shí)間: 2023-1-21 18:31
CID這種集全區(qū)之力投資的地方，可以考慮

作者: 飲茗室狗腿-王總 時(shí)間: 2023-1-21 18:34
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作者: 望江樓 時(shí)間: 2023-1-21 18:37
未來之瞳，近山近水，好地方呀

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-1-21 18:40

冰水發(fā)表于 2023-01-21 18:24
你感覺這樣置換一下，從經(jīng)濟(jì)角度考慮劃算嗎？

現(xiàn)在要的是精資產(chǎn)，一些普通資產(chǎn)需要整合。

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-21 18:45
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作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-1-21 19:02
我覺得沒必要

作者: 無語透明 時(shí)間: 2023-1-21 19:08
如果是想置換賺錢純粹是想多了，CID的開盤價(jià)本來就預(yù)支了幾年的升值潛力，不是一個(gè)開荒新區(qū)的房價(jià)，跟前幾年的灃東一樣。不過CID離高新二期更近，未來兌現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)比較低，目前看雖然降標(biāo)但是過幾年也能初步成型了，CID適合在高新附近上班的人置換好小區(qū)或者大房子自主。2.5萬貸款買的房子賣出價(jià)沒有個(gè)3.5萬就掙不了啥錢，而且總價(jià)越高的房子越難賣，要么是學(xué)位學(xué)區(qū)出眾，要么是地段無敵好

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2023-1-21 19:08
中海cid地塊可以考慮，其他就算了

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2023-1-21 19:11
我覺得沒必要，現(xiàn)在的行情除非出現(xiàn)重大配套(比如電影情節(jié)，規(guī)劃一重點(diǎn)小學(xué)）否則在哪都無法像之前大賺。另外南郊也看哪，曲江可以，其他地方一套半換不到三期，而且現(xiàn)在房子二手也不好賣。

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2023-1-21 19:13
三十一小，十一初，別管你認(rèn)可不認(rèn)可，你要么買不起要么買不到

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-1-21 19:43
挺合適的感覺

作者: uuu 時(shí)間: 2023-1-21 20:44
買不住的房就是為地方政府永久接盤

作者: worthy 時(shí)間: 2023-1-21 20:53

冰水發(fā)表于 2023-01-21 18:25
軟新沒人去，已經(jīng)發(fā)展到頭了。高新的全部都放到了未來之瞳。

多一些人像你這么想就好了，高新三期yyds，軟新not yyds

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-1-21 20:59
在cid均價(jià)兩三萬買房子出租給誰？？？？

作者: ？？？ 時(shí)間: 2023-1-21 21:02

冰水發(fā)表于 2023-01-21 18:26
肯定是投資么，自住哪能住的過來。

嘖嘖嘖

作者: slivering 時(shí)間: 2023-1-21 21:45
買，肯定大賺

作者: DonaldTrump 時(shí)間: 2023-1-21 22:00
學(xué)校醫(yī)院公園地鐵路網(wǎng)，哪一項(xiàng)CID不是最好的？放心買。軟新除了碼農(nóng)就別去參和了，除了996加班方便要啥啥沒有，不過也比其他新區(qū)強(qiáng)點(diǎn)。綜上：有CID選CID，沒CID選軟新。

作者: lvlajzhao 時(shí)間: 2023-1-21 22:32
CID未來5年二手輕松3+萬，問題是誰接盤？目前就我了解，這三年CID沒啥大項(xiàng)目落地。所以CID適合長期的持有，不自住的話謹(jǐn)慎考慮。華為二期目前在低調(diào)的建設(shè)中，個(gè)人感覺軟新可以考慮。雁塔（宜家薈萃附近）也可以，城六區(qū)且離高新二期三期華為都不遠(yuǎn)。另外西灃路邊上長安地界都可以考慮，但目前沒有房，再等等。
結(jié)論：個(gè)人不推薦買CID

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-21 22:34
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作者: lvlajzhao 時(shí)間: 2023-1-21 22:40

冰水發(fā)表于 2023-1-21 22:34
我是擔(dān)心cid以后二手房太貴了，買得起的人不多

所以和一路之隔的長安房價(jià)形成明顯的反差，投資的話，我會(huì)買沿西灃路長安區(qū)域有學(xué)校配套的南北通透大房子，這種房子不管后期出租還是賣都沒有CID的房子難么難賣。問題是現(xiàn)在沒有房

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-1-21 23:48
越貴的房子越難出手，而且出租更別考慮了，誰租呀，附近有興隆社區(qū)呢。適合真正的自住，或者長期的持有。

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-22 00:09
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作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-22 00:11
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作者: ttama005 時(shí)間: 2023-1-22 00:24
周期太長，十年之后再看吧

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-1-22 02:23
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作者: matoung 時(shí)間: 2023-1-22 08:22
不用糾結(jié)，CID和軟新都買

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-1-26 07:19
不劃算，很難賺錢，因?yàn)閏id房價(jià)不便宜
感覺以后還想靠買房子賺錢有點(diǎn)想多了
不過置換一套好房子自己住還是可以的

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-1-26 07:23

冰水發(fā)表于 2023-01-21 22:34
我是擔(dān)心cid以后二手房太貴了，買得起的人不多

不光貴
你看看那塊蓋了多少房子
以后2手也是海量供給
投資買房不要看貴便宜
關(guān)鍵是稀缺
cid那塊以后高品質(zhì)2手房稀缺嗎？

作者: chrislie 時(shí)間: 2023-1-27 22:16
不論是CID還是軟新都不適合投資，撐死算是保值性自住，純投資的話要跟著抖音的炒房團(tuán)走，東有曲江大城、西有保利天悅，這也只適合短期投資，長期投資的話要看運(yùn)氣了，看那個(gè)學(xué)區(qū)的孩子們能把房價(jià)推上去了。

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-27 22:29
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作者: tmac81 時(shí)間: 2023-1-27 23:27

冰水發(fā)表于 2023-01-27 22:29
那邊沒有產(chǎn)業(yè)支撐，賣不掉也租不出去呀，只能砸手里啊…

學(xué)區(qū)比產(chǎn)業(yè)重要你要投資的話

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-28 01:05
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作者: alexyao 時(shí)間: 2023-1-28 03:48
cid起不來

作者: 冰水 時(shí)間: 2023-1-28 11:16
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作者: chrislie 時(shí)間: 2023-1-28 19:48

冰水發(fā)表于 2023-1-28 01:05
學(xué)區(qū)、產(chǎn)業(yè)都要有啊�，F(xiàn)在掛牌學(xué)校太多了，都是騙人的，要找那種本部或者新校區(qū)。

除了本部其它都不要相信，高新區(qū)是國家教育改革試點(diǎn)，所有公辦學(xué)校都是名校加，舉個(gè)例子：CID十一初（旗號：高新一中初中新校區(qū)）、軟新高新第四初級中學(xué)（旗號：高新一中第一分校）、保利天悅高新第四學(xué)校（旗號：高新一中初中丈八校區(qū)），這三個(gè)中學(xué)是高新區(qū)目前比較熱門區(qū)域的新學(xué)校，十一初和第四學(xué)校都是高新一中初中部的名校+，校長都是高新一中初中部的校長，四初是高新一中（高中）的名校+，校長是高新一中的校長王淑芳，那這3個(gè)學(xué)校誰厲害呢，我覺得要拼生源了，不能盲目被一些人帶節(jié)奏。說直白點(diǎn)，高新一中初中是民辦，目前是民轉(zhuǎn)公的過渡期，想想過幾年轉(zhuǎn)公了以后這些老師是會(huì)轉(zhuǎn)向新的民辦學(xué)校，還是會(huì)集中轉(zhuǎn)向某一、兩個(gè)公辦學(xué)校，還是會(huì)平均是散落在各個(gè)公辦學(xué)校？

作者: niuism 時(shí)間: 2023-1-31 08:34
房子賺錢除非有五大名校直管的學(xué)區(qū)房，但也是鳳毛麟角，其他任何地段基本沒機(jī)會(huì)賺錢，房產(chǎn)賺錢時(shí)代已經(jīng)過去了。

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