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標題: 人口減少后，大局要變，大家心態(tài)要放好 [打印本頁]

作者: hellomoto 時間: 2023-1-28 11:27
標題: 人口減少后，大局要變，大家心態(tài)要放好
全國人口減少實錘。房地產最后的心理防線瀕臨崩潰。雖然房地產已經不景氣幾年了。但是人口減少屬于技術上的釜底抽薪，房地產下坡路已經是定局。
帶來的最大問題是，地方zf收入會面臨巨大問題，過去十幾年，自從08之后外貿開始衰退，全國的發(fā)展動力是房地產拉動，特別是最近幾年城市建設的光鮮亮麗，地鐵，高鐵，高架橋，都建筑在房地產上。未來的形勢，爛尾樓會越來越多，地鐵會建得越來越慢，高架橋等基礎建設越來越破舊，外賣的外送費和各種人工成本會越來越高。
我覺得必須得好好調整心態(tài)。那就是可能一天地鐵10年建不好，摩天大樓會長期爛尾，高架橋和道路會越來越破爛。高鐵，摩天，地鐵，航站樓，這些都不會突飛猛進了，這個帶來的心理落差會比較嚴重的。大家說說自己看法吧

作者: 長安星辰 時間: 2023-1-28 11:36
科技永遠是最重要的

作者: 一生一世的你 時間: 2023-1-28 11:42
你活100年擔心未來200年的事。

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-1-28 11:43
新增人口已經減少十年了，不是你理解的那么簡單的變量和函數！

作者: ttama005 時間: 2023-1-28 11:43
全國人口減少不代表西安人口減少，一二線城市房地產依然會有行情

作者: Ohh 時間: 2023-1-28 11:47
還是呵呵一下吧。

作者: yf0104150157 時間: 2023-1-28 11:47
人礦挖的差不多了

靠人口紅利高速發(fā)展的日子再也沒有了

作者: A350 時間: 2023-1-28 12:01
這個是必然現象

作者: 回帖的是誰 時間: 2023-1-28 12:02
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作者: 冰水 時間: 2023-1-28 12:04
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作者: 回帖的是誰 時間: 2023-1-28 12:04
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 青橄欖 時間: 2023-1-28 12:06
現在的房子是有錢人不缺房子，想買房子的沒錢，

作者: hwbvxudbb 時間: 2023-1-28 12:10
房地產兩極分化，西安13萬套掛牌二手房，只有不到3萬套屬于較為優(yōu)質資產，未來經濟只要不走下坡路，改善市場規(guī)模很大。

作者: 觀瀾 時間: 2023-1-28 12:32

一生一世的你發(fā)表于 2023-01-28 11:42
你活100年擔心未來200年的事。

二百年？22年人口都負增長了

作者: 凡生 時間: 2023-1-28 12:32
搞笑，現在人口減少也是等十幾年后的買房需求變少�，F在需求應該看的是00后的人數！�。�

作者: xiaozhide 時間: 2023-1-28 12:41
開工大吉

作者: 13453968916 時間: 2023-1-28 12:46

一生一世的你發(fā)表于 2023-01-28 11:42
你活100年擔心未來200年的事。

說的很對，人生苦短及時行樂就行了，不用管死后的事情了

作者: 聽火車 時間: 2023-1-28 12:50
金稅四期正在路上，財政我看問題不大，畢竟灰色收入太多了

作者: 贊頌幸福 時間: 2023-1-28 12:55
擔心個錘子，西安要是不行了西北就廢了，排名二十名的城市要是不行了，后面幾百個城市可能完蛋了已經

作者: kan.ss 時間: 2023-1-28 12:55
人口減少才能尊重勞動者，而不是把勞動者當紅利人口對待，沒有什么不好的或者值得擔憂的！

作者: 青橄欖 時間: 2023-1-28 12:59

贊頌幸福發(fā)表于 2023-01-28 12:55
擔心個錘子，西安要是不行了西北就廢了，排名二十名的城市要是不行了，后面幾百個城市可能完蛋了已經

看看東北！排隊來！

作者: 贊頌幸福 時間: 2023-1-28 13:04

青橄欖發(fā)表于 2023-01-28 12:59
看看東北！排隊來！

沈陽大連好好的呀，哈爾濱長春也不錯

作者: loren 時間: 2023-1-28 13:09

贊頌幸福發(fā)表于 2023-01-28 13:04
沈陽大連好好的呀，哈爾濱長春也不錯

東北幾個大城市人口減少了多少不清楚嗎？雖說GDP不是衡量一個城市的標準，東北衰落GDP最明顯！

作者: 贊頌幸福 時間: 2023-1-28 13:14

loren 發(fā)表于 2023-01-28 13:09
東北幾個大城市人口減少了多少不清楚嗎？雖說GDP不是衡量一個城市的標準，東北衰落GDP最明顯！

我知道，但大城市再不行也比絕大多數縣城地級市好，我是這個意思，所以樓主擔心很多余

作者: uuu 時間: 2023-1-28 13:45
你說的已經在發(fā)生，比如ppt里的路和樓要么慢要么沒動靜，論壇好多人在抱怨在期待，卻意識不到這就是危機開端，加上各種官私媒體不停忽悠，讓很多感知力差的人誤以為螺旋式下滑是在盤旋上升

作者: hellomoto 時間: 2023-1-28 14:26

uuu 發(fā)表于 2023-01-28 13:45
你說的已經在發(fā)生，比如ppt里的路和樓要么慢要么沒動靜，論壇好多人在抱怨在期待，卻意識不到這就是危機開端，加上各種官私媒體不停忽悠，讓很多感知力差的人誤以為螺旋式下滑是在盤旋上升

基建會越來越慢。關中城際基本沒戲了，地鐵抓緊把市區(qū)弄完吧，感覺郊區(qū)線沒戲了。我現在擔心498可能長期爛尾。不過感覺t5航站樓應該可以建成吧

作者: 生子如夏花 時間: 2023-1-28 14:39

hellomoto 發(fā)表于 2023-01-28 14:26
基建會越來越慢。關中城際基本沒戲了，地鐵抓緊把市區(qū)弄完吧，感覺郊區(qū)線沒戲了。我現在擔心498可能長期爛尾。不過感覺t5航站樓應該可以建成吧

按你的意思，肯定會爛尾，地鐵本來就虧損，靠補貼。為了止損三環(huán)外地鐵應該回填了。t5現在趕緊停工。繼續(xù)投更虧。498就不說了，商業(yè)行為爛了不虧西安。東站要不要也停了。三環(huán)外所有基建都停了。所有項目能搬回城里的趕緊往回搬。把錢留出來都花到三環(huán)內，咱們做個智者，給給全國人民留下一段神話。閉門造車，來應對未來的危機。

作者: 一生一世的你 時間: 2023-1-28 14:40

觀瀾發(fā)表于 2023-01-28 12:32
二百年？22年人口都負增長了

和當下的人有啥關系？人口減少也是漸近式的又不是突然一下滅亡好多

作者: 毛疼疼 時間: 2023-1-28 14:44
那不就是若干年之后的美國嗎

作者: Yukino 時間: 2023-1-28 14:50
08年后外貿衰落指的是貿易順差越來越大？？你這論據能不能講點基本道理？？張嘴就是胡咧咧

作者: Yukino 時間: 2023-1-28 14:51

loren 發(fā)表于 2023-1-28 13:09
東北幾個大城市人口減少了多少不清楚嗎？雖說GDP不是衡量一個城市的標準，東北衰落GDP最明顯！

只有哈爾濱人口在少。沈陽大連人口在增加

作者: 期待 時間: 2023-1-28 15:14

長安星辰發(fā)表于 2023-01-28 11:36
科技永遠是最重要的

不是科技是玩法

作者: yility 時間: 2023-1-28 16:06
等西安人口到2000萬了，你再擔心這些事情吧，區(qū)域中心城市現階段還是人口凈流入。

作者: uuu 時間: 2023-1-28 17:32

hellomoto 發(fā)表于 2023-01-28 14:26
基建會越來越慢。關中城際基本沒戲了，地鐵抓緊把市區(qū)弄完吧，感覺郊區(qū)線沒戲了。我現在擔心498可能長期爛尾。不過感覺t5航站樓應該可以建成吧

你反過來想，中國各大城市已經有了領先其經濟實力很多年的城建，咱看到的已經是提前預支的景象了

作者: 思凡 時間: 2023-1-28 17:43
雖然中國大部分城市都會崩盤
但不包括西安

作者: 哼哼豬 時間: 2023-1-28 18:29
東北已經廢了沈陽只有既得利益者過得好一般老百姓很辛苦的。

作者: 我打結2.0 時間: 2023-1-28 21:14

冰水發(fā)表于 2023-1-28 12:04
中國會有十幾個城市繼續(xù)吸附周邊資源，未來長期看好。但絕大多數的中小城市會很慘。

中國的未來必然是你說的這種狀況，最終就是十幾二十個超級大城市，和它們周圍的一些衛(wèi)星城市，剩下的小城市會蕭條到極致，最終這些小城市會開始精細化收縮，生態(tài)會進一步恢復

作者: loren 時間: 2023-2-1 21:57

Yukino 發(fā)表于 2023-01-28 14:51
只有哈爾濱人口在少。沈陽大連人口在增加

東北三省人口分別霸榜后三名，除了沈陽，大連，其他都是流出，以后能好到哪去！

作者: Yukino 時間: 2023-2-1 23:01

loren 發(fā)表于 2023-2-1 21:57
東北三省人口分別霸榜后三名，除了沈陽，大連，其他都是流出，以后能好到哪去！

那你要不看一眼西北？？？除了西安其他不更是。。本來按照現在的發(fā)展模式。就是每個省會集中人口

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